Mehrleistungen im Einzelfall. Das o. g. Entgelt deckt den Aufwand der laufenden Grundleistungen gemäß Leistungskatalog einschließlich der Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung ab. Mit dem vorgenannten Entgelt nicht abgegolten sind die nachgenannten Mehraufwendungen, welche im Einzelfall notwendig werden. Insoweit wird folgende Vergütung vereinbart: Nach Aufwand je Stunde Pauschal je Vorgang Außerordentliche Versammlung entfällt 200,00 EUR Jede weitere Eigentümerversammlung, welche auf Verlangen der Eigentümer gemäß § 24 Abs. 2 WEG oder aus Gründen ordnungsgemäßer Verwaltung einberufen und nachweislich nicht aus Gründen erforderlich wird, die von der Verwalterin zu vertreten sind. zzgl. Porto Auslagen und Verwalterzustimmung gemäß § 12 WEG Erteilung der Verwalterzustimmung gemäß § 12 WEG, falls erforderlich zuzüglich der Kosten für die notarielle Beglaubigung der Unterschrift. entfällt 120,00 EUR Mahnungen wegen Zahlungsverzugs Mahnungen nach Eintritt des Zahlungsverzugs, soweit der Rückstand mindestens einem Monatsbetrag entspricht und 100 EUR übersteigt. entfällt 10,00 EUR Beitreibung von Hausgeldern Bearbeiten von Verfahren zur gerichtlichen Beitreibung eines Hausgeldrückstands aus Verzug, dessen Höhe mindestens 2 Monatsraten gemäß gültigem Wirtschaftsplan erreicht, einschließlich Korrespondenz mit dem anwaltlichen Bevollmächtigten im Klageverfahren und im Rahmen der Zwangsvollstreckung. entfällt 95,00 EUR Nachbuchung von Jahresabrechnungen Bei Verwaltungsbeginn zum 01.01. eines Jahres ist das Vorjahr komplett zur Abrechnungserstellung nachzubuchen. Gleiches gilt für Jahresabrechnungen vor Beginn der Verwaltungsaufnahme die noch nicht erstellt wurden. entfällt 400,00 EUR Die Verwalterin erbringt über die Grundleistungen hinaus die im Leistungsverzeichnis vereinbarten "Besonderen Leistungen", für welche das dort genannte Entgelt vereinbart wird. Soweit besondere Leistungen nach Aufwand abzurechnen sind, schuldet die Gemeinschaft die oben genannte Aufwandsvergütung. Auch diese Vergütung wird mit Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Die Verwalterin ist berechtigt, die Vergütung dem Bewirtschaftungskonto der Gemeinschaft zum Zeitpunkt der Fälligkeit zu entnehmen.
Mehrleistungen im Einzelfall. Das o. g. Entgelt deckt den Aufwand der laufenden Grundleistungen gemäß Leistungskatalog einschließlich der Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung ab. Mit dem vorgenannten Entgelt nicht abgegolten sind die nachgenannten Mehraufwendungen, welche im Einzelfall notwendig werden. Insoweit wird folgende Vergütung vereinbart: Nach Aufwand Pauschal EUR je Vorgang Jede weitere Eigentümerversammlung, welche nicht aus Gründen erforderlich wird, die von der Verwalterin zu vertreten sind. 150,00 € Erteilung der Verwalterzustimmung gemäß § 12 WEG, falls erforderlich zuzüglich der Kosten für die notarielle Beglaubigung der Unterschrift 80,00 € Mahnungen, nach Eintritt des Zahlungsverzugs (bei Hausgeld muss der Rückstand mindestens einem Monatsbeitrag entsprechen), und Abmahnungen wegen Störungen des Hausfriedens je 5,00 € Sonderumlagen - Ermittlung der Gesamt- und Einzelumlage, Nachricht an die Eigentümer, Einzug, Einzelbuchung, Vermögensverwaltung und Abrechnung mit den Eigentümern. X Gerichtsverfahren - Bearbeiten von Gerichtsverfahren, wie z. B. Hausgeldverfahren, Beschlussanfechtungen, Ansprüche Dritter etc. Information der Eigentümer über Anträge und Ergebnisse der Verfahren (außer Hausgeldverfahren) durch Rundschreiben, Wahrnehmung von Gerichtsterminen nach Aufwand X Erstellung von Bescheinigungen (z. B. Bescheinigung nach 35a EstG) 8,50 € Kopierkosten für Anlagen im Schriftverkehr mit den Eigentümern und Dritten gemäß § 27 Abs. 2 BRAGO analog je DIN A4 Seite/je Vorlagenblatt analog § 27 Abs. 2 BRAGO Für die ersten 50 Kopien eines Vorgangs je 0,25 € Ab der 51. Kopie desselben Vorgangs je 0,20 € X Abwicklung von Schadensfällen bis zu einer Schadenssumme in Höhe von 1.000,00 € 100,00 € Soweit ein höherer Schaden eingetreten ist, werden die Vertragsparteien abstimmen, wer die Abwicklung des Versicherungsfalles durchführt. Falls die Abwicklung durch die Verwalterin erfolgt, erhält die Verwalterin eine gesonderte Vergütung in Höhe von 2,5% der Schadenssumme Soweit vorstehend ein Entgelt nach Aufwand anfällt, gilt folgende Vergütung als vereinbart:
Mehrleistungen im Einzelfall. Das o. g. Entgelt deckt den Aufwand der laufenden Grundleistungen gemäß Leistungskatalog einschließlich der Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung ab. Mit dem vorgenannten Entgelt nicht abgegolten sind die nachgenannten Mehraufwendungen, welche im Einzelfall notwendig werden. In- soweit wird folgende Vergütung vereinbart: Nach Auf- wand Pauschal EUR je Vorgang Jede weitere Eigentümerversammlung, welche nicht aus Gründen erforderlich wird, die von der Verwalterin zu vertreten sind.