Common use of Rückgabe des Mietobjektes Clause in Contracts

Rückgabe des Mietobjektes. Das Mietobjekt ist in gutem Zustand, unter Berücksichtigung der aus der vertragsgemässen Benutzung sich ergebenden Abnützung oder Veränderung sowie des Zustandes bei Mietantritt zurückzugeben. Die Rückgabe des vollständig geräumten und gereinigten Mietobjektes erfolgt mit allen Schlüsseln nach Ortsgebrauch jedoch spätestens am Tag nach Beendigung der Miete um 12.00 Uhr. Fällt der Rück- gabetermin auf einen Samstag, Sonntag oder gesetzlichen Ruhe- oder Feiertag, hat die Rückgabe am darauffolgenden lokalen Werktag bis spätestens 12.00 Uhr zu geschehen. Die vom Mieter vorzunehmenden Instandstellungs- und Reini- gungsarbeiten müssen fachgemäss ausgeführt und bis zur Beendigung des Mietverhältnisses abgeschlossen sein. Tex- tile Bodenbeläge, die zum Mietobjekt gehören, sind fach- männisch zu reinigen bzw. zu extrahieren. Mit Ablauf der Mietzeit besitzt der Mieter weder ein Recht des Aufenthaltes in den Räumen noch der Verfügung über dieselben. Bei der Rückgabe der Mietsache erstellen Mieter und Ver- mieter ein Rückgabeprotokoll, in welchem der Zustand der Mietsache festgehalten wird. Verweigert der Xxxxxx seine Mitwirkung am Rückgabepro- tokoll, so muss er sich das vom Vermieter erstellte Protokoll als richtig entgegenhalten lassen. Der Vermieter ist aber auf jeden Fall berechtigt, auf Kosten des Mieters zur Beweis- sicherung einen amtlichen Befund aufnehmen zu lassen. Der Vermieter muss dem Mieter diejenigen Mängel, für wel- che dieser einzustehen hat, sofort melden. Mängel, welche trotz übungsgemässer Prüfung bei der Rückgabe nicht er- kennbar waren, kann der Vermieter auch noch später gegen- über dem Mieter geltend machen. Er hat sie dem Mieter so- fort zu melden, wenn er solche entdeckt.

Rückgabe des Mietobjektes. Das Mietobjekt ist in gutem Zustand, unter Berücksichtigung Auf den Zeitpunkt der aus der vertragsgemässen Benutzung sich ergebenden Abnützung oder Veränderung sowie des Zustandes bei Mietantritt zurückzugeben. Die Rückgabe des vollständig geräumten und gereinigten Mietobjektes erfolgt mit allen Schlüsseln nach Ortsgebrauch jedoch spätestens am Tag nach Beendigung der Miete um 12.00 Uhr. Fällt der Rück- gabetermin auf einen Samstag, Sonntag oder gesetzlichen Ruhe- oder Feiertag, hat die Rückgabe am darauffolgenden lokalen Werktag bis spätestens 12.00 Uhr zu geschehen. Die vom Mieter vorzunehmenden Instandstellungs- und Reini- gungsarbeiten müssen fachgemäss ausgeführt und bis zur Beendigung des Mietverhältnisses abgeschlossen seinist das Mietobjekt vorbehältlich Ziffer II/14.1 im Zustand Grundausbau gemäss Definition in Beilage 2 zurückzugeben, sofern die Vermieterin nicht ganz oder teilweise auf die fachmännische Entfernung von Mieter- ausbauten verzichtet. Tex- tile Bodenbeläge, Falls die zum Mietobjekt gehören, sind fach- männisch zu reinigen bzw. zu extrahieren. Mit Ablauf der Mietzeit besitzt der Mieter weder ein Recht des Aufenthaltes in den Räumen noch der Verfügung über dieselben. Bei der Rückgabe der Mietsache erstellen Mieter und Ver- mieter ein Rückgabeprotokoll, in welchem der Zustand der Mietsache festgehalten wird. Verweigert der Xxxxxx seine Mitwirkung am Rückgabepro- tokollVermieterin die Entfernung von Mieterausbauten verlangt, so muss er sich das vom Vermieter erstellte Protokoll als richtig entgegenhalten lassen. Der Vermieter ist aber die Mieterin verpflichtet, diese rechtzeitig auf jeden Fall berechtigt, auf Kosten des Mieters zur Beweis- sicherung einen amtlichen Befund aufnehmen den Übergabezeitpunkt fachmännisch entfernen zu lassen. Der Vermieter muss dem Mieter diejenigen MängelDas Rückbauprojekt ist dabei der Vermieterin 6 Monate im Voraus zur Genehmigung vorzulegen und darf erst ausgeführt werden, für wel- che dieser einzustehen wenn diese es schriftlich ge- nehmigt hat, sofort meldenwobei die Genehmigung als erteilt gilt, wen die Vermieterin nicht innert 30 Tagen nach Erhalt begründete Einwendungen erhebt. MängelVerzichtet die Vermieterin ganz oder teilweise auf ein ihr gemäss den Ziffern II/14.1 oder II/14.2 zustehende Recht, welche trotz übungsgemässer Prüfung bei die Wieder- herstellung des Grundausbaus zu verlangen, so ist die Mieterin verpflichtet, die Mieteraus- bauten, auf deren Rückbau verzichtet wird, vollständig im Mietobjekt zu belassen. Der all- fällige Anspruch auf Entschädigung eines Mehrwertes richtet sich diesfalls nach den Ziffern II/14. 1 und II/14.2). Verletzt die Mieterin ihre Pflicht, das Mietobjekt rechtzeitig in vertragskonformem Zustand zurückzugeben, so ist die Vermieterin nicht verpflichtet, zur Erfüllung der Rückgabe nicht er- kennbar warenRückgabepflicht eine Nachfrist anzusetzen. Sie ist ohne richterliche Ermächtigung berechtigt, kann die zur Her- stellung des erwähnten Zustandes notwendigen Arbeiten und Massnahmen auf Kosten der Vermieter Mieterin zu veranlassen. Vorbehalten bleiben sodann weitergehende Schadenersatzan- sprüche, insbesondere eine dem Mietzins entsprechende Zahlungspflicht bis zur Herstel- lung des vertragskonformen Zustandes oder bis zur Wiedervermietung oder für den Scha- den, der zufolge Verzögerung in der Realisierung anderweitiger Dispositionen der Vermie- terin eintritt. Die Mieterin haftet insbesondere auch noch später gegen- über dem Mieter für den allfällig von einer Nachfolge- mieterschaft geltend machengemachten Xxxxxxx wegen Verzögerungen oder wenn diese von ei- nem Recht auf Vertragsrücktritt Gebrauch macht. Er hat sie dem Mieter so- fort zu meldenDie vorstehenden Regelungen gelten unabhängig davon, wenn er solche entdecktob, von wem und aus welchen Gründen das Vertragsverhältnis beendet wird, also insbesondere auch im Falle einer aus- serordentlichen Vertragsauflösung.

Rückgabe des Mietobjektes. Das Mietobjekt ist in gutem einem guten Zustand, unter Berücksichtigung der aus der vertragsgemässen Benutzung sich ergebenden Abnützung oder Veränderung sowie des Zustandes der im Übergabeprotokoll vermerkten, beziehungsweise bei Mietantritt zurückzugeben. Die Rückgabe des gemeldeten Mängel, vollständig geräumten und gereinigten Mietobjektes erfolgt geräumt, mit allen Schlüsseln nach Ortsgebrauch jedoch Schlüsseln, bis spätestens am Tag nach Beendigung der Miete um 12.00 UhrUhr zurückzugeben. Fällt der Rück- gabetermin Rückgabetermin auf einen Samstag, Sonntag Sontag oder gesetzlichen staatlich anerkannten Ruhe- oder Feiertag, hat die Rückgabe am darauffolgenden lokalen darauf folgenden Werktag bis spätestens 12.00 Uhr zu geschehenerfolgen. Die vom Mieter vorzunehmenden Instandstellungs- und Reini- gungsarbeiten Reinigungsarbeiten müssen fachgemäss ausgeführt und bis zur Beendigung zum Schluss des Mietverhältnisses abgeschlossen beendet sein. Tex- tile Spannteppiche und textile Bodenbeläge, die zum Mietobjekt gehören, sind fach- männisch durch den Mieter beim Auszug fachmännisch zu reinigen bzwreinigen. Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass Nikotinschäden an Decken und Wänden sowie an anderen Einrichtungen nicht unter normale Abnutzung fallen und die Instandstellung vollumfänglich zu extrahierenLasten des Mieters geht. Bei Wohnungen, welche über eigene Waschmaschinen/Tumbler verfügen, muss der Mieter vor Auszug einen Service ausführen lassen. Die Quittung/Rechnung des Services ist bei der Wohnungsübergabe dem Vermieter vorzuweisen. Mit Ablauf der Mietzeit besitzt der Mieter weder ein Recht des Aufenthaltes in den Räumen noch der Verfügung über dieselben. Bei der Rückgabe muss der Mietsache erstellen Mieter und Ver- mieter ein Rückgabeprotokoll, in welchem der Vermieter den Zustand der Mietsache festgehalten wirdSache prüfen und Mängel für die der Mieter einzustehen hat, diesem melden. Verweigert Versäumt dies der Xxxxxx seine Mitwirkung am Rückgabepro- tokollVermieter, so muss verliert er seine Ansprüche, soweit es sich das vom nicht um Mängel handelt, die bei übungsgemässer Untersuchung nicht erkennbar waren. Entdeckt der Vermieter erstellte Protokoll als richtig entgegenhalten lassensolche Mängel zu einem späteren Zeitpunkt, sind diese dem Mieter umgehend zu melden. Der Sollte der Mieter eine ordnungsgemässe Rückgabe verweigern, kann der Vermieter ist aber auf jeden Fall berechtigt, auf Kosten des Mieters zur Beweis- sicherung einen amtlichen Befund aufnehmen zu lassen. Der Vermieter muss dem Mieter diejenigen Mängel, für wel- che dieser einzustehen hat, sofort melden. Mängel, welche trotz übungsgemässer Prüfung bei der Rückgabe nicht er- kennbar waren, kann der Vermieter auch noch später gegen- über dem Mieter geltend machen. Er hat sie dem Mieter so- fort zu melden, wenn er solche entdeckt.

Rückgabe des Mietobjektes. Über den Zeitpunkt der Rückgabe haben sich die Parteien rechtzeitig zu verständigen. Das Mietobjekt ist in gutem Zustand, unter Berücksichtigung der aus der vertragsgemässen Benutzung sich ergebenden Abnützung oder Veränderung sowie des Zustandes bei Mietantritt zurückzugeben. Die Rückgabe des vollständig geräumten und gereinigten Mietobjektes erfolgt mit allen Schlüsseln nach Ortsgebrauch jedoch Schlüsseln, und bei möblierten Mietobjekten mit allen Inventargegenständen bis spätestens am Tag nach Beendigung der Miete dem letzten Tag des Monats, auf den gekündigt worden ist, um 12.00 Uhr. Fällt der Rück- gabetermin Rückgabetermin auf einen Samstag, Sonntag oder gesetzlichen staatlich anerkannten Ruhe- oder Feiertag, hat die Rückgabe am darauffolgenden darauf folgenden lokalen Werktag bis spätestens 12.00 Uhr zu geschehen. Die vom Mieter vorzunehmenden Instandstellungs- und Reini- gungsarbeiten Reinigungsarbeiten gemäss Ziff. 5B dieser allgemeinen Bestimmungen müssen fachgemäss ausgeführt und bis zur Beendigung zum Schluss des Mietverhältnisses abgeschlossen beendet sein. Tex- tile Der Mieter hat unmittelbar vor seinem Auszug auf seine Rechnung allfällige Geschirr- und Wohnwaschmaschinen zu entkalken und durch den Servicedienst auf einwandfreie Funktion zu kontrollieren und wenn nötig instandstellen zu lassen. Spannteppiche und textile Bodenbeläge, die zum Mietobjekt gehören, sind fach- männisch fachmännisch zu reinigen bzw. beziehungsweise zu extrahieren. Mit Ablauf der Mietzeit besitzt der Mieter weder ein Recht des Aufenthaltes in den Räumen noch der Verfügung über dieselben. Bei der Rückgabe muss der Mietsache erstellen Mieter und Ver- mieter ein Rückgabeprotokoll, in welchem der Vermieter den Zustand der Mietsache festgehalten wirdSache prüfen und Mängel, für die der Mieter einzustehen hat, diesem sofort melden. Verweigert Verdeckte Mängel hat der Xxxxxx seine Mitwirkung am Rückgabepro- tokoll, so muss er sich das vom Vermieter erstellte Protokoll als richtig entgegenhalten lassendem ausziehenden Mieter sofort nach ihrer Feststellung zu melden. Der Vermieter ist aber auf jeden Fall berechtigt, bei der Übergabe der Mietsache vom Mieter die Mitwirkung an der Erstellung eines gemeinsamen Rückgabeprotokolles zu verlangen. Wenn der Mieter seine Mitwirkung verweigert, kann der Vermieter auf Kosten des Mieters zur Beweis- sicherung einen amtlichen Befund aufnehmen lassen. Erfolgt die Rückgabe des Mietobjektes vor Ablauf des Kündigungstermins, so ist der Vermieter berechtigt, Renovationsarbeiten ausführen zu lassen. Der Vermieter muss Über eine allfällige Mietzinsreduktion einigen sich die Parteien vor Beginn der Renovationsarbeiten. Eine Mietzinsreduktion steht jedoch dem Mieter diejenigen Mängelnicht zu, für wel- che dieser einzustehen hat, sofort meldensoweit solche Arbeiten innert 10 Tagen vor Ablauf des Kündigungstermins begonnen werden. Mängel, welche trotz übungsgemässer Prüfung bei der Rückgabe nicht er- kennbar waren, kann der Vermieter auch noch später gegen- über dem Fehlende Schlüssel sind vom Mieter geltend machenzu ersetzen. Er hat sie dem Mieter so- fort zu melden, wenn er solche entdecktBei geschütztem Schliessplan können Schloss und Schlüssel auf Kosten des Mieters ersetzt werden.