Städtebau und Wohnen Musterklauseln

Städtebau und Wohnen. Die Koalitionspartner sehen die Notwendigkeit, die gesamte Städtebauförderung noch stärker auf den Stadtumbau zu konzentrieren. Das Programm „„Stadtumbau Ost““ eröffnet grundsätzlich die Möglichkeit, dem Problem des Leerstandes wirksam zu begegnen und zugleich den verbleibenden Wohnungsbestand aufzuwerten. Die Koalitionspartner streben den Abriss von mindestens 250.000 Wohnungen an. Über die volle Inanspruchnahme des Programms „„Stadtumbau Ost““ hinaus setzen sich die Koalitionspartner für die Aufstockung des Programms oder alternativ für die gegenseitige Deckungsfähigkeit der im Bundeshaushalt ausgebrachten Titel für Städtebau ein; die Bewilligungsrahmen aller Titel müssen mindestens zu 50 % gegenseitig deckungsfähig sein. Das Land setzt sich gegenüber dem Bund dafür ein, die kommunalen Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsgenossenschaften weiter von Altschulden zu entlasten. Ein wichtiges Ziel der Wohnungs- und Städtebaupolitik besteht darin, die Innenstädte zu beleben und ihre Attraktivität als Orte des Wohnens, des Einkaufens und der Wirtschaft zu stärken. Deshalb hat die Sanierung des Bestandes für die Koalitionspartner unbedingten Vorrang vor dem Neubau. Neben dem Stadtumbau setzt auch die Erfüllung der Aufgaben der traditionellen Städtebauförderung einen funktionierenden Wohnungsmarkt voraus. Die derzeitigen Mieteinnahmen sowie die finanztechnischen Rahmenbedingungen konterkarieren die Marktstabilisierung. Zinsgünstige Prolongationen und Umschuldungen durch Bürgschaften oder ähnliche Ersatzsicherheiten für Darlehen auf abzureißende Gebäude scheitern an der gegenwärtigen EU-Rechtslage. Die Koalitionspartner gehen davon aus, dass sich die Bundesregierung bei der Europäischen Union für die erforderlichen Änderungen einsetzt, um auf Landesebene geeignete Maßnahmen zur Stabilisierung der öffentlichen und privaten Wohnungswirtschaft einleiten zu können. Im Rahmen des Stadtumbauprozesses entsteht ein Bedarf an adäquatem Ersatzwohnraum für die vom Rückbau betroffenen Mieter, der in zunehmendem Maße nicht mehr gedeckt werden kann. Sachsen wird das Wohnraumförderungsprogramm der Bundesregierung ausschließlich für die Sanierung des Bestandes in Anspruch nehmen, um die notwendigen Umsetzungsmaßnahmen im Stadtumbau sozialverträglich zu gestalten. Einfache Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen werden als Begleitmaßnahmen des Stadtumbaus notwendig und sollen aus dem Wohnraumförderungsprogramm gefördert werden. Die Koalitionspartner sind sich darüber einig, dass im ...

Städtebau und Wohnen. Städtebauliche Struktur Ketzin/Havel ist von einer vielfältigen städtebaulichen Struktur gekennzeichnet. Das städtebaulich- funktionale Zentrum der Stadt Ketzin/Havel befindet sich im namensgebenden Hauptort. Hier liegt auch das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum u. a. mit Bildungs- und Kultureinrichtungen und medizinischer Versorgung. Neben der von historischer Altbausubstanz in geschlossener Bauweise dominierten Kernstadt finden sich in Ketzin und seinen Ortsteilen ergänzende Einfamilienhausgebiete sowie Kleingarten- und Erholungsanlagen. Bebauungsstrukturen aus dem Geschosswohnungsbau finden sich nur im Hauptort Ketzin sowie im Ortsteil Paretz und in geringem Maße in den übrigen Ortsteilen. Die klar gegliederte Altstadt formt das historisch gewachsene Zentrum des Hauptortes Ketzin. Die Altstadt Ketzin sowie der Ortskern von Paretz verfügen über einen großen Bestand an eingetragenen Einzeldenkmalen. Vielfach handelt es sich um größere Gesamtanlagen bzw. Ensembles. Der Wohnungsbestand weist heute geringe Leerstände auf, allerdings weist die funktionale Revitalisierung von Gewerbe- und Einzelhandelslagen noch Schwächen auf. Für die Gesamtstadt Ketzin/Havel sind zudem die gewachsenen Dorflagen in den Ortsteilen prägend. Der gesamte Siedlungsbereich Paretz mit seinen aus dem Ort führenden Alleen und Wegeachsen ist zudem als Denkmalbereich geschützt. Auch in den anderen dörflichen Ortsteilen Etzin, Falkenrehde, Tremmen und Xxxxxx/Gutenpaaren finden sich über die Dorfkirchen hinaus diverse Einzeldenkmale. Der Erhaltungszustand ist sehr unterschiedlich. Während in der Ketziner Altstadt und im Paretzer Ortskern die herausragenden Einzelbauten wie Kirchen, Schlossanlagen und Rathaus, aber auch viele stadtbildprägende Wohngebäude saniert wurden, sind in den weiteren Ortsteilen und Randlagen viele historische Gebäude, teilweise Baudenkmäler, in einem schlechten Zustand. Insbesondere sind historische Funktionsgebäude wie Ställe, Scheunen, Trafohäuser oder Industriebauten betroffen. Besonderer Handlungsbedarf besteht beispielsweise an der Brennerei Falkenrehde, am Herrenhaus und der Gutsanlage Gutenpaaren, der Ziegelei Vorketzin, aber auch in der ehemaligen Zuckerfabrik Ketzin/Havel. Im Gesamtbild sind die historisch gewachsenen Siedlungen vor allem durch die Gesamtheit der Altbauten unterhalb der Denkmalschwelle, regionaltypische Bauweisen und Gestaltungselemente geprägt. Der historische Dorfkern Paretz ist über eine Denkmalbereichssatzung, der Dorfkern T...