Städtebauliche Situation. Mit der vorgenannten Planung besteht die Möglichkeit, den bisher undifferenzierten öffentli- chen Raum zwischen Steintor und Christuskirche in neue ablesbare Teilräume mit eigenen Atmosphären zu gliedern: die Platzfläche Goseriede als neuen Stadtplatz mit hoher Aufent- haltsqualität, der St.-Nikolai-Friedhof als öffentliche Grünfläche mit verbesserter innerstädti- scher Naherholungsfunktion, der Klagesmarkt als neues innerstädtisches Wohnquartier so- wie Erhalt und Stärkung der Fläche für die Wochenmarktnutzung. Diese neuen Teilräume entstehen durch den Rückbau des Klagesmarktkreisels zu einer signalisierten T-Kreuzung, sowie durch das Zusammenführen der beiden bisher durch einen Grünstreifen getrennten Verkehrsflächen der Straße Goseriede. Auch der die Fahrspuren der Celler Straße trennende Grünstreifen wird zurückgebaut. Hierdurch gelingt es, den nörd- lichen und südlichen Teil des St.-Nikolai-Friedhofs optisch dichter aneinander rücken zu las- sen. Gleichzeitig ist hiermit eine Vergrößerung der zusammenhängenden Grünbereiche möglich. Der Umbau des Klagesmarktkreisels ist wegen der damit verbundenen Baufreima- chung des südlichen Grundstücksteils eine wichtige Voraussetzung für die Bebauung der Flächen des Klagesmarktes. Die ca. 15.500 m² große Fläche des vorliegenden Bebauungsplangebietes befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt und bildet mit den umliegenden Quartieren Körnerviertel, Niko- laiviertel und der Nordfelder Reihe den Übergang zum Wohnstadtteil Nordstadt. Prägend in der Umgebung des Klagesmarktes sind im Norden der baumbestandene Stadtplatz des Wochenmarkts und die angrenzende Christuskirche, im Süden das zehngeschossige denk- malgeschützte DGB-Hochhaus, im Westen das Wohngebiet des Körnerviertels und im Os- ten der aufgelassene St.-Nikolai-Friedhof als öffentlicher Grünraum sowie das sich daran anschließende Nikolaiviertel mit Wohnnutzungen sowie Handels- und Dienstleistungsfunkti- onen. Der Klagesmarkt und die bisherigen Verkehrsanlagen des Klagesmarktkreisels, der Celler Straße und der Goseriede wirken bzw. wirkten aufgrund ihrer Dimension und Nutzung als trennende Elemente zwischen den angrenzenden Quartieren des Körner- und des Nikolai- viertels. Die voll versiegelte Fläche des Klagesmarktes bietet andererseits ein innerstädti- sches Flächenpotential, auf dem Wohnungsbau mit idealem Freiraumbezug zum aufgelas- senen St.-Nikolai-Friedhof entwickelt werden kann. Durch die geplante Bebauung werden die angrenzenden Quartiere miteinande...
Städtebauliche Situation. 2.3. Erläuterung zur Baumaßnahme
Städtebauliche Situation