Common use of Tilgungsaussetzung Clause in Contracts

Tilgungsaussetzung. Statt einer Annuitäten- oder Ratentilgung kann eine Tilgungsaussetzung vereinbart werden. Während der Laufzeit dieses soge- nannten Zinszahlungsdarlehens sind dann lediglich die Zinsen zu zahlen, die aus dem zu verzinsenden Nennbetrag errechnet wer- den. Dies kann sich positiv auswirken, so- weit die Zinsen steuerlich geltend gemacht werden können (zum Beispiel bei der Finan- zierung vermieteter Immobilien). Anstelle der laufenden Tilgung kann vereinbart wer- den, Beiträge in einen Bausparvertrag, ge- gebenenfalls eine Lebensversicherung oder in einen Fondssparplan zu zahlen. In diesem Zusammenhang wird häufig auch die Be- zeichnung „endfälliges Baufinanzierungs- darlehen“ verwendet. Das Darlehen muss nicht in jedem Fall mit einem speziellen An- sparprodukt kombiniert sein, jedoch muss der Darlehensnehmer dann die vollständige Tilgung aus ihm anderweitig zur Verfügung stehenden Mitteln erbringen. Dies wird im Folgenden ausführlicher erläutert.

Tilgungsaussetzung. Statt einer Annuitäten- oder Ratentilgung kann eine Tilgungsaussetzung vereinbart werden. Während der Laufzeit dieses soge- nannten Zinszahlungsdarlehens sind dann lediglich die Zinsen zu zahlen, die aus dem zu verzinsenden Nennbetrag errechnet wer- den. Dies kann sich positiv auswirken, so- weit die Zinsen steuerlich geltend gemacht werden können (zum Beispiel bei der Finan- zierung vermieteter Immobilien). Anstelle Hauptmerkmale des Vertrags Hauptmerkmale des Vertrags der laufenden Tilgung kann vereinbart wer- den, Beiträge in einen Bausparvertrag, ge- gebenenfalls eine Lebensversicherung oder in einen Fondssparplan zu zahlen. In diesem Zusammenhang wird häufig auch die Be- zeichnung „endfälliges Baufinanzierungs- darlehen“ verwendet. Das Darlehen muss nicht in jedem Fall mit einem speziellen An- sparprodukt kombiniert sein, jedoch muss der Darlehensnehmer dann die vollständige Tilgung aus ihm anderweitig zur Verfügung stehenden Mitteln erbringen. Dies wird im Folgenden ausführlicher erläutert.