DERECHO A SUBSANAR EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES. En caso de que el ARRENDATARIO no cumpla con cualesquier término o estipulación contenida en este Contrato, (excepto la falta de pago xx xxxxxx y cuota de mantenimiento), el ARRENDADOR podrá, sin estar obligado a ello, y en cualquier momento después de aviso por escrito dado con diez (10) días, subsanar dicho incumplimiento, incluyendo la aplicación de mecanismos de restauración en caso de contaminación o hacer reparaciones a la Propiedad Arrendada por cuenta y gasto del ARRENDATARIO. Si el ARRENDADOR, en virtud de dicho incumplimiento, paga cualesquier cantidad o debe efectuar gastos, incluyendo honorarios de abogados, las cantidades que haya pagado o erogado junto con todos los intereses, costos y daños, serán pagados por el ARRENDATARIO al ARRENDADOR el primer día del mes siguiente en que dichos gastos fueron incurridos. Si cualquier pago xx xxxxx o cualesquier otro pago no son efectuados inmediatamente después de ser exigibles, generarán intereses a razón xxx xxxx (10%) por ciento mensual a partir de la fecha en que se hicieran exigibles, hasta su liquidación total. Esta estipulación no se entenderá como liberación del ARRENDATARIO de cualquier incumplimiento al efectuar los pagos a tiempo y en la forma que se establece en este Contrato. Los intereses, gastos y daños mencionados anteriormente, serán cobrados del ARRENDATARIO mediante el ejercicio por parte del ARRENDADOR del derecho de obtener pago de daños y perjuicios en los términos de esta granted by law, including the right to claim damages, to immediately rescind this Lease Agreement and evict LESSEE from the Leased Property, without affecting the rights of LESSOR under the terms of paragraph A), 1) of this Clause, and particularly the right to collect the remaining rents for the contractual lease term.
