Derecho de L1ave Cláusulas de Ejemplo

Derecho de L1ave. Es la retribucion variable que realizara el Locatario a favor del USUFRUCTUARIOpor el arrendamiento u otro tipo de contrato respecto del Local Comercial. Los pagos indicados en 105 Literales a) y b), se encuentran sujetos a la aplicacion del Impuesto General alas Ventas (IGV). EI monto del Derecho de Usufructo sera cancelado por el USUFRUCTUARIO en cuotas anuales, dentro de 105 primeros diez (10) Dias del mes enero del ano siguiente al que corresponda el pago, mediante deposito en la cuenta bancaria que senale PROTRANSPORTE. EI pago anual del monto por Derecho de Usufructo se efectuara a partir del inicio de operaciones del Area Comercial en forma parcial 0 total. EI Supervisor se encontrara facultado para solicitar al USUFRUCTUARIO documentacion adicional que permita corroborar la exactitud de las liquidaciones que reciba quedando obligado a presentar la documentacion que se Ie solicite dentro de un plazo que no podra exceder 105diez (10) dfas calendario contados a partir de la recepcion de la solicitud hecha por el Supervisor. Del mismo modo, el Supervisor podra solicitar 105 estados financieros de 105 Locatarios a fin de verificar la exactitud de las liquidaciones presentadas. En caso el Supervisor detecte una diferencia entre el contenido de 105estados financieros y las liquidaciones presentadas por el USUFRUCTUARIO sera de aplicacion el monto que resulte mayor. A fin de facilitar 10 dispuesto en este parrafo, el USUFRUCTUARIO debera incluir en todos 105contratos que suscriba con 105 Locatarios, una c1ausula que permita al Supervisor del Contrato ejercer esta potestad. En caso de demora en el pago del Derecho de Usufructo, el USUFRUCTUARIO quedara obligado al pago, en calidad de intereses moratorios, de la tasa activa en moneda extranjera (TAMEX) que publique la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP. Se aplicara estos intereses sobre la suma pendiente de pago y seran devengados desde el dfa siguiente a la fecha de vencimiento de la obligacion, hasta el dfa de su pago total efectivo, sin necesidad de intimacion previa en xxxx. En caso que, por disposicion legal expresa, no pudiese aplicarse en calidad de interes moratoria la tasa antes indicada, automaticamente se aplicara, en calidad de interes moratorio, la tasa maxima correspondiente que sea fijada por el Banco Central de Reserva del Peru para obligaciones pactadas en moneda nacional.