DERECHO DE USUFRUCTO Cláusulas de Ejemplo
DERECHO DE USUFRUCTO. 4.1 De conformidad con lo establecido en el Artículo 999 y siguientes del Código Civil, LA FUNDACIÓN constituye a favor de LA EMPRESA, el derecho de usufructo sobre el terreno superficial referido en el Anexo N° 1, a efectos que ésta pueda hacer uso y disfrute del mismo, incluyendo sus partes integrantes y accesorias.
4.2 El derecho de usufructo que se constituye a favor de LA EMPRESA tendrá vigencia mientras se encuentre vigente el Contrato de Transferencia, con un plazo máximo de treinta (30) años, conforme lo establece el Artículo 1001 del Código Civil, contados a partir de la suscripción del presente CONTRATO. Vencido dicho plazo, este CONTRATO podrá ser renovado por los plazos necesarios en tanto el Contrato de Transferencia se encuentre vigente, y en la medida que ello sea legalmente posible. Para tal efecto, las PARTES se comprometen a negociar de buena fe y bajo parámetros razonables ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, la suscripción de los contratos que resulten necesarios, sujetándose a la normatividad vigente.
4.3 Las PARTES declaran que no existen en el terreno materia del Derecho de Usufructo bienes muebles por lo que no corresponde hacer el inventario a que se refiere el artículo 1006 del Código Civil.
4.4 LA FUNDACIÓN reconoce expresamente que LA EMPRESA usará el terreno materia de usufructo para fines de explotación minera, que por tanto LA EMPRESA no se encuentra obligada a restituir las cosas al estado anterior a las modificaciones efectuadas en el terreno referido en el Anexo N° 1. Cualquier mejora que se hubiera realizado, excepto aquellas que tengan el carácter de removible y cuyo retiro no cause daño al terreno, quedarán a beneficio de éste último sin que LA EMPRESA pueda pedir reembolso alguno por las mismas.
4.5 La gestión y obtención de licencias, permisos, autorizaciones administrativas, municipales o de cualquier otra índole, que se requieran, serán de la exclusiva cuenta y costo de LA EMPRESA, sin perjuicio del compromiso de LA FUNDACIÓN para coadyuvar a la obtención de los mismos. Asimismo, las
DERECHO DE USUFRUCTO. De conformidad con lo establecido en el Artículo 999 y siguientes del Código Civil, el GRA constituye a favor del INVERSIONISTA, el derecho de usufructo sobre el Bien Inmueble, a efectos que ésta pueda hacer uso y disfrute del mismo, incluyendo sus partes integrantes y accesorias. El INVERSIONISTA en ejercicio del derecho de usufructo gozará, entre otras, de las facultades de ejecutar obras y mejoras que conciernan a la mejor explotación del terreno usufructuado.
DERECHO DE USUFRUCTO. Caso de Territorios Indígenas y Comunidades Indígenas.
DERECHO DE USUFRUCTO. Comprende el monto mensual que el USUFRUCTUARIO debera pagar a PROTRANSPORTE como contraprestacion por el Usufructo del ~ Area Comercial como renta variable minima y que sera equivalente al ( ...)% de· C10,y I?s Ingresos Totales Netos por todas las transacciones que se realicen sobre el .,.,,'t' ~( Area Comercial y Servicios Higienicos de la Estacion Central 0 una renta minima mensual de tres eJolares (US$ 3.00) par metro cuadraeJo del Area (.;'; E"TE ~ Comercial, la que resulte mayor, que se ajustara anualmente sobre la base del \ ~ PR " i:: [ndice de inflacion de 105 Estados Unidos de Norteamerica correspondiente al'~; f indice de precios al consumidor, para asegurar el mantenimiento del valor ~ ~b constante de la renta mfnima. ..~~
DERECHO DE USUFRUCTO. 6.2.1 El DERECHO DE USUFRUCTO señalado en el Numeral 5.2, será pagado por el USUFRUCTUARIO puntualmente de conformidad con el Calendario de Pagos del DERECHO DE USUFRUCTO incluido como Anexo 4. Estos pagos están sujetos al Impuesto General a las Ventas (IGV).
6.2.2 El USUFRUCTUARIO al vencimiento del plazo de cada uno de los pagos por DERECHO DE USUFRUCTO, quedará en forma automática sujeto al pago de una penalidad equivalente a los intereses resultantes de la aplicación de una tasa efectiva anual de 9%.