Common use of GARANTÍA HIPOTECARIA Clause in Contracts

GARANTÍA HIPOTECARIA. En garantía del CREDITO, EL CLIENTE constituye en favor de LA FINANCIERA, una Primera y Preferencial Hipoteca (en adelante, la "Hipoteca"), respecto del Inmueble y hasta por el monto de gravamen señalado en el Anexo 1, con el objeto de garantizar el pago de todas las obligaciones derivadas de EL CREDITO y del presente contrato, incluyendo su capital, intereses, comisiones, gastos, primas de seguros, tributos, penalidades y en el improbable caso de ejecución, las costas y costos del proceso, así como de ser el caso, las renovaciones, prórrogas y/o novación de tales obligaciones, sin reserva ni limitación alguna, por el tiempo que las obligaciones subsistan. EL CLIENTE declara ser/que será propietario de toda edificación existente en el Inmueble y que en caso existiera alguna edificación no inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble, se obliga frente a LA FINANCIERA a regularizarlo, inscribiendo la respectiva declaratoria de fábrica. La hipoteca que se otorga comprende el área del inmueble y sus construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, quedando asimismo afectados por este contrato y a favor de LA FINANCIERA, los frutos, frutos civiles y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin reserva ni limitación alguna y sin que nada de lo existente al momento de un hipotético remate pueda ser excluido bajo el concepto de que ha sido construido, edificado o introducido con posterioridad a este instrumento. LA FINANCIERA tiene el derecho a la indemnización en caso de siniestro del bien materia de la hipoteca. Así como, a cobrar cualquier otro monto que los responsables deban pagar por la destrucción del bien. EL CLIENTE declara que la hipoteca se constituye a favor de LA FINANCIERA por un plazo indefinido, en tanto mantendrá su vigencia hasta la total cancelación de todas y cada una de las obligaciones y deudas derivadas de EL CREDITO y del presente Contrato. EL CLIENTE declara que sobre el Inmueble no existe gravamen de ninguna especie ni medida judicial, ni extrajudicial alguna que limite el derecho de libre disposición. Caso contrario, se resolverá de manera automática el presente contrato, procediendo según los términos de la cláusula de resolución. LA FINANCIERA procederá a la ejecución de la hipoteca, en caso EL CLIENTE incumpla las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato. La solicitud de ejecución de ésta garantía, no limita o afecta la facultad de LA FINANCIERA de ejecutar las demás garantías de forma simultánea o no; así como, de ejecutar títulos valores emitidos por EL CLIENTE a favor de LA FINANCIERA. LA FINANCIERA y EL CLIENTE convienen en valorizar el inmueble otorgado en hipoteca en la suma indicada en el Anexo 1, según valorización efectuada por perito tasador cuyos datos de valuación se encuentran indicados en el referido documento. El valor fijado al inmueble, es aprobado de común acuerdo entre las partes, y no requerirá ser actualizado ni hacerse nueva tasación del inmueble para los fines de ejecución, salvo que LA FINANCIERA estime lo contrario. LA FINANCIERA y/o la persona que ésta designe se encuentran facultadas para disponer de inspecciones y tasaciones periódicas del inmueble, en caso corresponda, durante la vigencia del contrato; debiendo asumir EL CLIENTE el costo que esto genere, el cual será indicado en el tarifario. Para lo cual, facilitará el acceso al Inmueble a las personas que designe LA FINANCIERA. La hipoteca está sujeta a la condición de que el Inmueble se encuentre independizado en Registros Públicos.

GARANTÍA HIPOTECARIA. En garantía del CREDITO, EL CLIENTE constituye El (la) señor(a) [**] en favor de LA FINANCIERA, una Primera lo personal y Preferencial Hipoteca (en adelante, la "Hipoteca"), respecto del Inmueble y hasta por el monto de gravamen señalado en el Anexo 1su propio derecho, con el objeto consentimiento de garantizar su esposo(a) el (la) señor(a) [**] (para el caso de sociedad conyugal o sociedad legal), garantiza(n) el pago de todas las obligaciones derivadas de EL CREDITO preferente y puntual del presente contratoCRÉDITO, incluyendo su capital, intereses, comisiones, gastos, primas de seguros, tributos, penalidades sus intereses y en el improbable caso de ejecución, las costas y costos del procesoaccesorios, así como de ser el caso, las renovaciones, prórrogas y/o novación de tales obligaciones, sin reserva ni limitación alguna, por el tiempo que las obligaciones subsistan. EL CLIENTE declara ser/que será propietario de toda edificación existente en el Inmueble y que en caso existiera alguna edificación no inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble, se obliga frente a LA FINANCIERA a regularizarlo, inscribiendo la respectiva declaratoria de fábrica. La hipoteca que se otorga comprende el área del inmueble y sus construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, quedando asimismo afectados por este contrato y a favor de LA FINANCIERA, los frutos, frutos civiles y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin reserva ni limitación alguna y sin que nada de lo existente al momento de un hipotético remate pueda ser excluido bajo el concepto de que ha sido construido, edificado o introducido con posterioridad a este instrumento. LA FINANCIERA tiene el derecho a la indemnización en caso de siniestro del bien materia de la hipoteca. Así como, a cobrar cualquier otro monto que los responsables deban pagar por la destrucción del bien. EL CLIENTE declara que la hipoteca se constituye a favor de LA FINANCIERA por un plazo indefinido, en tanto mantendrá su vigencia hasta la total cancelación cumplimiento de todas y cada una de las otras obligaciones y deudas derivadas que se deriven o puedan derivar de EL CREDITO y del presente este Contrato. EL CLIENTE declara que sobre el Inmueble no existe gravamen de ninguna especie ni medida judicial, ni extrajudicial alguna que limite el derecho de libre disposición. Caso contrario, se resolverá de manera automática el presente contrato, procediendo según los términos de la cláusula ley o de resolución. LA FINANCIERA procederá resoluciones judiciales a su favor, con la ejecución de la hipoteca, hipoteca en caso EL CLIENTE incumpla las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato. La solicitud de ejecución de ésta garantía, no limita o afecta la facultad de LA FINANCIERA de ejecutar las demás garantías de forma simultánea o no; así como, de ejecutar títulos valores emitidos por EL CLIENTE primer lugar y grado a favor de LA FINANCIERA. LA FINANCIERA y EL CLIENTE convienen ACREDITANTE, la cual en valorizar el inmueble otorgado en hipoteca en este acto, acepta la suma indicada garantía hipotecaria por su propio derecho respecto del INMUEBLE descrito en el Anexo 1Antecedente I Primero de este Contrato, según valorización efectuada con la ubicación, superficie, medidas y colindancias que en dicho Antecedente se indican y que se dan aquí por perito tasador cuyos datos reproducidos como si a la letra se insertasen. En dicha hipoteca se comprende el terreno constitutivo del predio, los edificios y cualesquiera otras construcciones existentes al tiempo de valuación hacerse el préstamo o edificados con posterioridad a él, en forma enunciativa y no limitativa sus accesiones naturales y las mejoras hechas, los objetos muebles incorporados permanentemente, la indemnización eventual que se encuentran indicados obtenga por seguro en caso de destrucción, garantizando además a LA ACREDITANTE el pago del capital y de todas las prestaciones e intereses, aunque éstos últimos excedan de 3 tres años, tal y cómo señala el artículo 2915 dos mil novecientos quince del Código Civil del Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de cualquier Estado de la República, de lo que se tomará razón especial en el referido documento. El valor fijado al inmuebleRegistro Público de la Propiedad respectivo, es aprobado así como los frutos industriales, siempre que esos frutos se hayan producido antes de común acuerdo entre que LA ACREDITANTE exija el pago del CRÉDITO, las partes, rentas vencidas y no requerirá ser actualizado ni hacerse nueva tasación satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada. Dicha hipoteca garantiza igualmente cualquier modificación, prórroga o renovación de las obligaciones derivadas del inmueble para los fines de ejecución, salvo presente Contrato que LA FINANCIERA estime lo contrario. ACREDITANTE y LA FINANCIERA ACREDITADA aprueben y/o la persona acuerden, sin ser necesario el otorgamiento de una nueva hipoteca. En caso de ocurrir una modificación, prórroga o renovación de las obligaciones derivadas del presente contrato, LA ACREDITADA y/o (el) (los) GARANTE(S) HIPOTECARIO(S), deberá(n) realizar todos los actos que ésta designe se encuentran facultadas resulten necesarios para disponer de inspecciones y tasaciones periódicas del inmuebleperfeccionar dichas modificaciones, prórrogas o renovaciones, en caso corresponda, durante que la vigencia del contrato; debiendo asumir EL CLIENTE el costo Ley Aplicable así lo requiera o LA ACREDITANTE lo solicite. Cualquier incremento en cualquier cantidad que esto genere, el cual será indicado en el tarifario. Para lo cual, facilitará el acceso al Inmueble deba ser pagada conforme a las personas obligaciones derivadas del presente Contrato estará garantizada en primer lugar y grado de prelación por la hipoteca aquí constituida. Con la hipoteca aquí constituida se garantiza el importe total del CRÉDITO y sus accesorios, no obstante que designe se reduzca la obligación garantizada, LA FINANCIERAACREDITADA y/o (el) (los) GARANTE(S) HIPOTECARIO(S) renuncia(n) expresamente al beneficio de liberación y división parcial de la hipoteca a que se refieren los artículos 2912 dos mil novecientos doce y 2913 dos mil novecientos trece del Código Civil para el Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de cualquier Estado de la República. La hipoteca está sujeta a El INMUEBLE o derechos que constituyan la condición garantía no podrán sustituirse y la garantía no se podrá liberar hasta en tanto no se liquide el CRÉDITO de que el Inmueble se encuentre independizado conformidad con lo establecido en Registros Públicoseste Contrato.

GARANTÍA HIPOTECARIA. En garantía del CREDITO, EL CLIENTE constituye en favor de LA FINANCIERA, una Primera y Preferencial Hipoteca (en adelante, la "Hipoteca"), respecto del Inmueble y hasta por el monto de gravamen señalado en el Anexo 1, con el objeto de Para garantizar el pago de todas las obligaciones derivadas de EL CREDITO exacto y del presente contrato, incluyendo su capital, intereses, comisiones, gastos, primas de seguros, tributos, penalidades y en el improbable caso de ejecución, las costas y costos del proceso, así como de ser el caso, las renovaciones, prórrogas y/o novación de tales obligaciones, sin reserva ni limitación alguna, por el tiempo que las obligaciones subsistan. EL CLIENTE declara ser/que será propietario de toda edificación existente en el Inmueble y que en caso existiera alguna edificación no inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble, se obliga frente a LA FINANCIERA a regularizarlo, inscribiendo la respectiva declaratoria de fábrica. La hipoteca que se otorga comprende el área del inmueble y sus construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, quedando asimismo afectados por este contrato y a favor de LA FINANCIERA, los frutos, frutos civiles y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin reserva ni limitación alguna y sin que nada de lo existente al momento de un hipotético remate pueda ser excluido bajo el concepto de que ha sido construido, edificado o introducido con posterioridad a este instrumento. LA FINANCIERA tiene el derecho a la indemnización en caso de siniestro del bien materia de la hipoteca. Así como, a cobrar cualquier otro monto que los responsables deban pagar por la destrucción del bien. EL CLIENTE declara que la hipoteca se constituye a favor de LA FINANCIERA por un plazo indefinido, en tanto mantendrá su vigencia hasta la total cancelación oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que por este Contrato asume el Cliente, este último y deudas derivadas de EL CREDITO el Garante Hipotecario y Solidario (en su caso) constituyen una hipoteca especial y expresa en primer lugar en favor del presente Contrato. EL CLIENTE declara que Banco sobre el Inmueble no existe gravamen que se describe a continuación, sin reserva ni limitación de ninguna especie ni medida especie, cuya superficie, medidas, linderos, antecedentes de propiedad y registro se relacionan a continuación: [NOTA PARA CIBERGESTIÓN: INCLUIR DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE TAL Y COMO CONSTE EN LA ESCRITURA DE PROPIEDAD DEL BIEN] La hipoteca que se constituye en este acto en primer lugar y grado de prelación a favor del Banco comprende todo cuanto le corresponda de hecho y por derecho al Inmueble hipotecado y se extenderá a sus accesiones naturales y a las mejoras que se hagan en el mismo, a sus frutos y productos y a las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 2896 (dos mil ochocientos noventa y seis) y 2897 (dos mil ochocientos noventa y siete) del Código Civil para el Distrito Federal hoy, Ciudad de México y sus correlativos en los diferentes Códigos Civiles de los Estados de la República Mexicana. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 2911 (dos mil novecientos once) y 2915 (dos mil novecientos quince) del Código Civil para el Distrito Federal, hoy Ciudad de México y sus correlativos en los Códigos Civiles de los demás Estados de la República Mexicana, la hipoteca constituida en el presente Contrato subsistirá íntegra aunque se reduzcan las obligaciones garantizadas y, además, garantizará del capital, los accesorios, gastos y costas en caso de juicio, los intereses ordinarios y moratorios aunque excedan de tres años, con tal que no excedan del término para la prescripción de éstos, de lo cual se tomará razón en el Registro Público de la Propiedad correspondiente. El Cliente y el Garante Hipotecario y Solidario se obligan a no vender, gravar y de ningún otro modo enajenar sus respectivas partes alícuotas del Inmueble que en este Contrato se hipoteca, mientras exista saldo insoluto. De igual manera, necesitará la autorización del banco para arrendar o transmitir la posesión, el uso o goce del Inmueble a un tercero, bajo cualquier título legal. En caso de no obtener la autorización antes referida, ese contrato no le será oponible al Banco. El Cliente y el Garante Hipotecario y Solidario están de acuerdo constituirse como depositarios del Inmueble hipotecado en el presente Contrato, asimismo para el caso de controversia judicial, ninguno de ellos serán depositarios del Inmueble hipotecado o embargado, ni extrajudicial alguna de los bienes que limite se embarguen, quedando el derecho Banco facultado a señalar al depositario respectivo. El Cliente y el Garante Xxxxxxxxxxx y Xxxxxxxxx aceptan el cargo conferido y protestan su fiel y xxxx desempeño recibiendo el mencionado Inmueble de libre disposiciónconformidad y en buen estado de uso, con las responsabilidades civiles y penales inherentes a su cargo, obligándose a su guarda y conservación y al ejercicio de los derechos y acciones que respecto del mismo correspondan, sin cobro de honorarios por el desempeño de dicho cargo. Caso Las partes estipulan de conformidad, renunciando a cualquier disposición o interpretación que pueda generar un efecto contrario, se resolverá que la hipoteca que ha quedado establecida en primer lugar y grado de manera automática el presente contrato, procediendo según los términos de la cláusula de resolución. LA FINANCIERA procederá a la ejecución de la hipoteca, en caso EL CLIENTE incumpla las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato. La solicitud de ejecución de ésta garantía, no limita o afecta la facultad de LA FINANCIERA de ejecutar las demás garantías de forma simultánea o no; así como, de ejecutar títulos valores emitidos por EL CLIENTE prelación a favor del Banco garantiza la obligación de LA FINANCIERA. LA FINANCIERA y EL CLIENTE convienen en valorizar el inmueble otorgado en hipoteca en la suma indicada en el Anexo 1, según valorización efectuada por perito tasador cuyos datos de valuación se encuentran indicados en el referido documento. El valor fijado al inmueble, es aprobado de común acuerdo entre cubrir las partes, y no requerirá ser actualizado ni hacerse nueva tasación del inmueble para los fines de ejecución, salvo que LA FINANCIERA estime lo contrario. LA FINANCIERA y/o la persona que ésta designe se encuentran facultadas para disponer de inspecciones y tasaciones periódicas del inmueble, en caso corresponda, durante la vigencia del contrato; debiendo asumir EL CLIENTE el costo que esto genere, el cual será indicado en el tarifario. Para lo cual, facilitará el acceso al Inmueble a las personas que designe LA FINANCIERA. La hipoteca está sujeta a la condición de que el Inmueble se encuentre independizado en Registros Públicos.siguientes prestaciones:

GARANTÍA HIPOTECARIA. En garantía del CREDITO, EL CLIENTE constituye El (la) señor(a) [**] en favor de LA FINANCIERA, una Primera lo personal y Preferencial Hipoteca (en adelante, la "Hipoteca"), respecto del Inmueble y hasta por el monto de gravamen señalado en el Anexo 1su propio derecho, con el objeto consentimiento de garantizar su cónyuge el (la) señor(a) [**] (para el caso de sociedad conyugal o sociedad legal), garantiza(n) el pago de todas las obligaciones derivadas de EL CREDITO preferente y puntual del presente contratoCRÉDITO, incluyendo su capital, intereses, comisiones, gastos, primas de seguros, tributos, penalidades sus intereses y en el improbable caso de ejecución, las costas y costos del procesoaccesorios, así como de ser el caso, las renovaciones, prórrogas y/o novación de tales obligaciones, sin reserva ni limitación alguna, por el tiempo que las obligaciones subsistan. EL CLIENTE declara ser/que será propietario de toda edificación existente en el Inmueble y que en caso existiera alguna edificación no inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble, se obliga frente a LA FINANCIERA a regularizarlo, inscribiendo la respectiva declaratoria de fábrica. La hipoteca que se otorga comprende el área del inmueble y sus construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, quedando asimismo afectados por este contrato y a favor de LA FINANCIERA, los frutos, frutos civiles y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin reserva ni limitación alguna y sin que nada de lo existente al momento de un hipotético remate pueda ser excluido bajo el concepto de que ha sido construido, edificado o introducido con posterioridad a este instrumento. LA FINANCIERA tiene el derecho a la indemnización en caso de siniestro del bien materia de la hipoteca. Así como, a cobrar cualquier otro monto que los responsables deban pagar por la destrucción del bien. EL CLIENTE declara que la hipoteca se constituye a favor de LA FINANCIERA por un plazo indefinido, en tanto mantendrá su vigencia hasta la total cancelación cumplimiento de todas y cada una de las otras obligaciones y deudas derivadas que se deriven o puedan derivar de EL CREDITO y del presente este Contrato. EL CLIENTE declara que sobre el Inmueble no existe gravamen de ninguna especie ni medida judicial, ni extrajudicial alguna que limite el derecho de libre disposición. Caso contrario, se resolverá de manera automática el presente contrato, procediendo según los términos de la cláusula ley o de resolución. LA FINANCIERA procederá resoluciones judiciales a su cargo, con la ejecución de la hipoteca, hipoteca en caso EL CLIENTE incumpla las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato. La solicitud de ejecución de ésta garantía, no limita o afecta la facultad de LA FINANCIERA de ejecutar las demás garantías de forma simultánea o no; así como, de ejecutar títulos valores emitidos por EL CLIENTE primer lugar y grado a favor de LA FINANCIERA. LA FINANCIERA y EL CLIENTE convienen ACREDITANTE, la cual en valorizar el inmueble otorgado en hipoteca en este acto, acepta la suma indicada garantía hipotecaria respecto del INMUEBLE descrito en el Anexo 1Antecedente I Primero de este Contrato, según valorización efectuada con la ubicación, superficie, medidas y colindancias que en dicho Antecedente se indican y que se dan aquí por perito tasador cuyos datos reproducidos como si a la letra se insertasen. En dicha hipoteca se comprende el terreno constitutivo del predio, los edificios y cualesquiera otras construcciones existentes al tiempo de valuación hacerse el préstamo o edificados con posterioridad a él, en forma enunciativa y no limitativa sus accesiones naturales y las mejoras hechas, los objetos muebles incorporados permanentemente, la indemnización eventual que se encuentran indicados obtenga por seguro en caso de destrucción, garantizando además a LA ACREDITANTE el pago del capital y de todas las prestaciones e intereses, aunque éstos últimos excedan de 3 tres años, tal y como señala el artículo 2915 dos mil novecientos quince del Código Civil del Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de cualquier Estado de la República, de lo que se tomará razón especial en el referido documento. El valor fijado al inmuebleRegistro Público de la Propiedad respectivo, es aprobado así como los frutos industriales, siempre que esos frutos se hayan producido antes de común acuerdo entre que LA ACREDITANTE exija el pago del CRÉDITO, las partes, rentas vencidas y no requerirá ser actualizado ni hacerse nueva tasación satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada. Dicha hipoteca garantiza igualmente cualquier modificación, prórroga o renovación de las obligaciones derivadas del inmueble para los fines de ejecución, salvo presente Contrato que LA FINANCIERA estime lo contrario. ACREDITANTE y LA FINANCIERA ACREDITADA aprueben y/o la persona acuerden, sin ser necesario el otorgamiento de una nueva hipoteca. En caso de ocurrir una modificación, prórroga o renovación de las obligaciones derivadas del presente Contrato, LA ACREDITADA y/o (el) (los) GARANTE(S) HIPOTECARIO(S), deberá(n) realizar todos los actos que ésta designe se encuentran facultadas resulten necesarios para disponer de inspecciones y tasaciones periódicas del inmuebleperfeccionar dichas modificaciones, prórrogas o renovaciones, en caso corresponda, durante que la vigencia del contrato; debiendo asumir EL CLIENTE el costo Ley Aplicable así lo requiera o LA ACREDITANTE lo solicite. Cualquier incremento en cualquier cantidad que esto genere, el cual será indicado en el tarifario. Para lo cual, facilitará el acceso al Inmueble deba ser pagada conforme a las personas obligaciones derivadas del presente Contrato estará garantizada en primer lugar y grado de prelación por la hipoteca aquí constituida. Con la hipoteca aquí constituida se garantiza el importe total del CRÉDITO y sus accesorios, no obstante que designe se reduzca la obligación garantizada, LA FINANCIERAACREDITADA y/o (el) (los) GARANTE(S) HIPOTECARIO(S) renuncia(n) expresamente al beneficio de liberación y división parcial de la hipoteca a que se refieren los artículos 2912 dos mil novecientos doce y 2913 dos mil novecientos trece del Código Civil para el Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de cualquier Estado de la República. La hipoteca está sujeta a El INMUEBLE o derechos que constituyan la condición garantía no podrán sustituirse y la garantía no se podrá liberar hasta en tanto no se liquide el CRÉDITO de que el Inmueble se encuentre independizado conformidad con lo establecido en Registros Públicoseste Contrato.

GARANTÍA HIPOTECARIA. En garantía del CREDITO, EL CLIENTE constituye El (la) señor(a) [**] en favor de LA FINANCIERA, una Primera lo personal y Preferencial Hipoteca (en adelante, la "Hipoteca"), respecto del Inmueble y hasta por el monto de gravamen señalado en el Anexo 1su propio derecho, con el objeto consentimiento de garantizar su esposo(a) el (la) señor(a) [**] (para el caso de sociedad conyugal o sociedad legal o que sea casado en el extranjero), garantiza(n) el pago de todas las obligaciones derivadas de EL CREDITO preferente y puntual del presente contratoCRÉDITO, incluyendo su capital, intereses, comisiones, gastos, primas de seguros, tributos, penalidades sus intereses y en el improbable caso de ejecución, las costas y costos del procesoaccesorios, así como de ser el caso, las renovaciones, prórrogas y/o novación de tales obligaciones, sin reserva ni limitación alguna, por el tiempo que las obligaciones subsistan. EL CLIENTE declara ser/que será propietario de toda edificación existente en el Inmueble y que en caso existiera alguna edificación no inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble, se obliga frente a LA FINANCIERA a regularizarlo, inscribiendo la respectiva declaratoria de fábrica. La hipoteca que se otorga comprende el área del inmueble y sus construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, quedando asimismo afectados por este contrato y a favor de LA FINANCIERA, los frutos, frutos civiles y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin reserva ni limitación alguna y sin que nada de lo existente al momento de un hipotético remate pueda ser excluido bajo el concepto de que ha sido construido, edificado o introducido con posterioridad a este instrumento. LA FINANCIERA tiene el derecho a la indemnización en caso de siniestro del bien materia de la hipoteca. Así como, a cobrar cualquier otro monto que los responsables deban pagar por la destrucción del bien. EL CLIENTE declara que la hipoteca se constituye a favor de LA FINANCIERA por un plazo indefinido, en tanto mantendrá su vigencia hasta la total cancelación cumplimiento de todas y cada una de las otras obligaciones y deudas derivadas que se deriven o puedan derivar de EL CREDITO y del presente este Contrato. EL CLIENTE declara que sobre el Inmueble no existe gravamen de ninguna especie ni medida judicial, ni extrajudicial alguna que limite el derecho de libre disposición. Caso contrario, se resolverá de manera automática el presente contrato, procediendo según los términos de la cláusula ley o de resolución. LA FINANCIERA procederá resoluciones judiciales a su cargo, con la ejecución de la hipoteca, hipoteca en caso EL CLIENTE incumpla las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato. La solicitud de ejecución de ésta garantía, no limita o afecta la facultad de LA FINANCIERA de ejecutar las demás garantías de forma simultánea o no; así como, de ejecutar títulos valores emitidos por EL CLIENTE primer lugar y grado a favor de LA FINANCIERA. LA FINANCIERA y EL CLIENTE convienen ACREDITANTE, la cual en valorizar el inmueble otorgado en hipoteca en este acto, acepta la suma indicada garantía hipotecaria respecto del INMUEBLE descrito en el Anexo 1Antecedente I Primero de este Instrumento, según valorización efectuada con la ubicación, superficie, medidas y colindancias que en dicho Antecedente se indican y que se dan aquí por perito tasador cuyos datos reproducidos como si a la letra se insertasen. En dicha hipoteca se comprende el terreno constitutivo del predio, los edificios y cualesquiera otras construcciones existentes al tiempo de valuación hacerse el préstamo o edificados con posterioridad a el, en forma enunciativa y no limitativa sus accesiones naturales y las mejoras hechas, los objetos muebles incorporados permanentemente, la indemnización eventual que se encuentran indicados obtenga por seguro en caso de destrucción, garantizando además a LA ACREDITANTE el pago del capital y de todas las prestaciones e intereses, aunque éstos últimos excedan de 3 tres años, tal y como señala el artículo 2915 dos mil novecientos quince del Código Civil del Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de cualquier Estado de la República, de lo que se tomará razón especial en el referido documento. El valor fijado al inmuebleRegistro Público de la Propiedad respectivo, es aprobado así como los frutos industriales, siempre que esos frutos se hayan producido antes de común acuerdo entre que LA ACREDITANTE exija el pago del CRÉDITO, las partes, rentas vencidas y no requerirá ser actualizado ni hacerse nueva tasación satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada. Dicha hipoteca garantiza igualmente cualquier modificación, prórroga o renovación de las obligaciones derivadas del inmueble para los fines de ejecución, salvo presente Contrato que LA FINANCIERA estime lo contrario. ACREDITANTE y LA FINANCIERA ACREDITADA aprueben y/o la persona acuerden, sin ser necesario el otorgamiento de una nueva hipoteca. En caso de ocurrir una modificación, prórroga o renovación de las obligaciones derivadas del presente Contrato, LA ACREDITADA y/o (el) (los) GARANTE(S) HIPOTECARIO(S), deberá(n) realizar todos los actos que ésta designe se encuentran facultadas resulten necesarios para disponer de inspecciones y tasaciones periódicas del inmuebleperfeccionar dichas modificaciones, prórrogas o renovaciones, en caso corresponda, durante que la vigencia del contrato; debiendo asumir EL CLIENTE el costo Ley Aplicable así lo requiera o LA ACREDITANTE lo solicite. Cualquier incremento en cualquier cantidad que esto genere, el cual será indicado en el tarifario. Para lo cual, facilitará el acceso al Inmueble deba ser pagada conforme a las personas obligaciones derivadas del presente Contrato estará garantizada en primer lugar y grado de prelación por la hipoteca aquí constituida. Con la hipoteca aquí constituida se garantiza el importe total del CRÉDITO y sus accesorios, no obstante que designe se reduzca la obligación garantizada, LA FINANCIERAACREDITADA y/o (el) (los) GARANTE(S) HIPOTECARIO(S) renuncia(n) expresamente al beneficio de liberación y división parcial de la hipoteca a que se refieren los artículos 2912 dos mil novecientos doce y 2913 dos mil novecientos trece del Código Civil para el Distrito Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de cualquier Estado de la República. La hipoteca está sujeta a El INMUEBLE o derechos que constituyan la condición garantía no podrán sustituirse y la garantía no se podrá liberar hasta en tanto no se liquide el CRÉDITO de que el Inmueble se encuentre independizado conformidad con lo establecido en Registros Públicoseste Contrato.

GARANTÍA HIPOTECARIA. En Para seguridad y garantía del CREDITOpago de la suma prestada, así como de los intereses que ésta devenga y de las demás obligaciones que por el presente Contrato asuma EL CLIENTE constituye COMPRADOR DEUDOR, libre y voluntariamente consiente otorga HIPOTECA EN PRIMER RANGO, en favor de LA FINANCIERAASOCIACIÓN BONAO DE AHORROS Y PRÉSTAMOS, una Primera y Preferencial Hipoteca quien acepta por la suma de: PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (en adelante, la "Hipoteca"), respecto del Inmueble y hasta por el monto de gravamen señalado DOP ) en el Anexo 1término de ( ) AÑOS, con el objeto a una tasa de garantizar el pago interés de todas las obligaciones derivadas un POR CIENTO ( %) FIJA POR ( ) AÑOS, a partir de EL CREDITO y la firma del presente contrato, incluyendo su capital, intereses, comisiones, gastos, primas de seguros, tributos, penalidades y contrato en el improbable caso de ejecución, las costas y costos del proceso, así como de ser el caso, las renovaciones, prórrogas y/o novación de tales obligaciones, sin reserva ni limitación alguna, por el tiempo que las obligaciones subsistan. EL CLIENTE declara ser/que será propietario de toda edificación existente en el Inmueble y que en caso existiera alguna edificación no inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble, se obliga frente a LA FINANCIERA a regularizarlo, inscribiendo la respectiva declaratoria de fábrica. La hipoteca que se otorga comprende el área del inmueble y sus construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, quedando asimismo afectados por este contrato y a favor de LA FINANCIERA, los frutos, frutos civiles y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin reserva ni limitación alguna y sin que nada de lo existente al momento de un hipotético remate pueda ser excluido bajo el concepto de que ha sido construido, edificado o introducido con posterioridad a este instrumento. LA FINANCIERA tiene el derecho ocasión a la indemnización en caso autorización de siniestro tasa del bien materia de la hipoteca. Así como, a cobrar cualquier otro monto que los responsables deban pagar comité otorgada por la destrucción del bien. EL CLIENTE declara que la hipoteca se constituye a favor de LA FINANCIERA por un plazo indefinidoinstitución, en tanto mantendrá su vigencia hasta la total cancelación de todas siempre y cada una de las obligaciones y deudas derivadas de EL CREDITO y del presente Contrato. EL CLIENTE declara que sobre el Inmueble no existe gravamen de ninguna especie ni medida judicial, ni extrajudicial alguna que limite el derecho de libre disposición. Caso contrario, se resolverá de manera automática el presente contrato, procediendo según cuando los términos de la cláusula de resolución. LA FINANCIERA procederá a la ejecución de la hipoteca, en caso EL CLIENTE incumpla las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato. La solicitud de ejecución de ésta garantía, no limita o afecta la facultad de LA FINANCIERA de ejecutar las demás garantías de forma simultánea o no; así como, de ejecutar títulos valores emitidos por EL CLIENTE a favor de LA FINANCIERA. LA FINANCIERA y EL CLIENTE convienen en valorizar el inmueble otorgado en hipoteca pagos sean realizados en la suma indicada en el Anexo 1, según valorización efectuada por perito tasador cuyos datos de valuación se encuentran indicados en el referido documento. El valor fijado al inmueble, es aprobado de común acuerdo entre las partesfecha establecida, y no requerirá ser actualizado ni hacerse nueva tasación del inmueble para vencido este plazo la acreedora revisará la tasa xxx xxxxxxx a los fines de ejecuciónajustar la misma a la xxx xxxxxxx actual) anual, salvo calculada sobre saldo insoluto sobre el inmueble de su propiedad que LA FINANCIERA estime lo contrariose describe a continuación: Todos sus derechos que les pertenecen dentro del ámbito de la DESIGNACIÓN CATASTRAL NO. LA FINANCIERA y/o , de Xxxxxxxx Xxxxx, con una porción de terreno que mide METROS CUADRADOS, consistente en un solar baldío, amparado por la persona que ésta designe MATRÍCULA NO. , UBICADO EN , DE ESTA CIUDAD DE , PROVINCIA , REP. DOM. Y su mejora, cuyos derechos se encuentran facultadas para disponer de inspecciones y tasaciones periódicas del inmueble, en caso corresponda, durante la vigencia del contrato; debiendo asumir EL CLIENTE el costo que esto genere, el cual será indicado justifican en el tarifario. Para lo cualpárrafo segundo de este Contrato, facilitará y la autoriza a retener el acceso al Inmueble a las personas que designe LA FINANCIERA. La hipoteca está sujeta a Duplicado del Dueño de la condición de Matrícula Nº , que el Inmueble se encuentre independizado Registrador entregará en Registros Públicos.manos de dicho ACREEDOR HIPOTECARIO. El derecho de EL

GARANTÍA HIPOTECARIA. En garantía CÓD. CCCR-2017-01/VIII De conformidad con el artículo 1097 y siguientes del CREDITOCódigo Civil, EL CLIENTE constituye en favor de LA FINANCIERACAJA, una Primera y Preferencial Hipoteca (en adelante, la "“Hipoteca"”), respecto del Inmueble sobre el inmueble descrito en el Anexo 1 de este contrato y hasta por el monto de gravamen señalado en el Anexo 1mismo Anexo, con el objeto de garantizar garantizar: (i) el pago estricto y oportuno de todas las obligaciones derivadas de EL CREDITO y este contrato y/o del presente contratoCrédito descrito en el Anexo 2, incluyendo su capital, intereses, comisiones, gastos, primas de seguros, tributos, penalidades penalidades, si las hubiere y demás cargos aplicables, y en el improbable caso de ejecución, las costas y costos del proceso, proceso así como de ser el caso, las renovaciones, prórrogas y/o la novación de tales obligaciones, sin reserva ni limitación alguna, por el tiempo que las obligaciones subsistan. EL CLIENTE declara ser/que será propietario ; y, (ii) el reembolso del BBP o BMS, más los intereses, comisiones, penalidades, y gastos generados de toda edificación existente en el Inmueble y que en caso existiera alguna edificación no inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble, se obliga frente acuerdo a LA FINANCIERA a regularizarlo, inscribiendo la respectiva declaratoria de fábrica. La hipoteca que se otorga comprende el área del inmueble y sus construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, quedando asimismo afectados por este contrato Ley Aplicable y a favor de LA FINANCIERA, los frutos, frutos civiles y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin reserva ni limitación alguna y sin que nada de lo existente al momento de un hipotético remate pueda ser excluido bajo el concepto de que ha sido construido, edificado o introducido con posterioridad a este instrumento. LA FINANCIERA tiene el derecho a la indemnización en caso de siniestro del bien materia disposiciones de la hipotecaentidad otorgante de dicho subsidio, o quien la reemplace; (en adelante, conjuntamente, las “Obligaciones Garantizadas”). Así comoEl importe total de las Obligaciones Garantizadas de cargo del CLIENTE, a cobrar cualquier otro monto que los responsables deban pagar será determinado por la destrucción del bien. EL CLIENTE declara que CAJA mediante la hipoteca se constituye a favor suma de LA FINANCIERA por un plazo indefinido, en tanto mantendrá su vigencia hasta la total cancelación de todas y cada una las liquidaciones de las obligaciones y deudas derivadas de EL CREDITO y del presente Contrato. EL CLIENTE declara que sobre el Inmueble no existe gravamen de ninguna especie ni medida judicial, ni extrajudicial alguna que limite el derecho de libre disposición. Caso contrario, se resolverá de manera automática el presente contrato, procediendo según los términos de la cláusula de resolución. LA FINANCIERA procederá garantizadas impagas hechas a una fecha determinada previa a la ejecución de la hipoteca, en caso EL CLIENTE incumpla las obligaciones asumidas en virtud del presente contratoHipoteca. La solicitud de ejecución de ésta garantía, no limita o afecta la facultad de LA FINANCIERA de ejecutar las demás garantías de forma simultánea o no; así como, de ejecutar títulos valores emitidos por EL CLIENTE a favor de LA FINANCIERA. LA FINANCIERA y EL CLIENTE convienen en valorizar En el inmueble otorgado en hipoteca en la suma indicada supuesto que en el Anexo 1momento de otorgarse el crédito el INMUEBLE se encuentre en proceso de construcción, según valorización efectuada por perito tasador cuyos datos la constitución de valuación se encuentran indicados en el referido documento. El valor fijado al inmueble, es aprobado de común acuerdo entre las partes, y no requerirá ser actualizado ni hacerse nueva tasación del inmueble para los fines de ejecución, salvo que LA FINANCIERA estime lo contrario. LA FINANCIERA y/o la persona que ésta designe se encuentran facultadas para disponer de inspecciones y tasaciones periódicas del inmueble, en caso corresponda, durante la vigencia del contrato; debiendo asumir EL CLIENTE el costo que esto genere, el cual será indicado en el tarifario. Para lo cual, facilitará el acceso al Inmueble a las personas que designe LA FINANCIERA. La hipoteca está Hipoteca queda sujeta a la condición de que el Inmueble INMUEBLE exista, lo cual quedará acreditado con la apertura de su partida registral en el Registro de Predios de la Oficina Registral competente; y cuya ubicación, áreas, linderos y medidas perimétricas son las que corren inscritas, tal y como constan en las copias literales de dominio que se encuentre independizado en Registros Públicosadjuntarán a los partes notariales al solicitar la inscripción de los actos objeto del presente documento, y con cuyo contenido las partes expresan desde ya su plena conformidad.