Mantenimiento y conservación Cláusulas de Ejemplo
Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Plan de Mantenimiento, las que ordene el Director Técnico del Servicio así como las que deriven de la detección de cualquier anomalía o avería, y todas aquellas que en el transcurso de la operación de la planta sean necesarias para su correcto funcionamiento. Entre otras, se consideran en este sentido las siguientes labores: - Conservar en perfecto estado todos los elementos de infraestructura, tanto de obra civil como de equipos mecánicos, eléctricos, electrónicos, instrumentación, etc. - Mantener en perfecto estado de funcionamiento todas las instalaciones mecánicas, eléctricas, electrónicas e instrumentación, debiendo encontrarse estas últimas perfectamente calibradas. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipos, de acuerdo con las instrucciones propias del fabricante, en función de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. - Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica de los fabricantes. - Operaciones de conservación de equipos y sustitución de elementos de uso normal, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación del fabricante. - Revisiones periódicas de mantenimiento, encaminadas a eliminar o limitar los riesgos de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el acciona-miento y limpieza de bombas y válvulas. - Reparación y sustitución de piezas que requieren medios auxiliares especiales, tales como grúas, incluido el desmontaje y montaje de elementos sustituidos. - Reposición de filtros de cartucho. - Colocación, prueba, reposición y puesta en marcha de membranas. - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles. - Mantenimiento y conservación de edificios y estructuras metálicas, repintado anual de elementos electro-mecánicos, estructuras metálicas, etc. Reposición y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. Mantenimiento de jardinería, edificaciones, viales, aceras, etc. - Reparaciones de albañilería, viales y urbanización, y pintura en obra civil. - Realizar las preceptivas operaciones de mantenimiento de la acometida eléctrica, subestación, centros de transformación, cabinas de media tensión, etc., aportando los oportunos informes de revisión. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y contro...
Mantenimiento y conservación. El concesionario está obligado a realizar una serie de actuaciones relacionadas con la conservación y mantenimiento ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ correspondiente al cementerio actual. Entre ellas están comprendidas: la reparación de los aseos públicos, la pavimentación de las zonas hormigonadas, la reposición de los canalones de PVC en mal estado y la conservación general de todas las zonas del cementerio actual (cubiertas, ▇▇▇▇▇▇, zonas administrativas, antigua vivienda, sala de autopsias, zonas ajardinadas, ▇▇▇▇▇▇▇▇, etc). Dentro de sus obligaciones también se incluyen en relación al mantenimiento y conservación, las correspondientes a las parcelas que vayan incorporándose a lo largo del período de concesión por necesidades de espacio para la correcta gestión del mismo, considerando los siguientes aspectos: • Se entiende por mantenimiento: Conjunto de operaciones necesarias para asegurar el funcionamiento de una instalación de manera permanente con el mejor rendimiento (energético, social, económico, etc.) posible, conservando permanentemente la seguridad del servicio y de sus usuarios. • Se entiende por conservación: Conjunto de operaciones mínimas a realizar sobre un equipo (normalmente recomendadas por el fabricante) con el fin de conseguir un funcionamiento adecuado. • El Cementerio Municipal deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento y conservación, tanto en sus infraestructuras de edificación y urbanización, como en sus instalaciones, en los equipamientos que disponga, así como en todos los aspectos constructivos y arquitectónicos ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad e higiene, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados de las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro, salvo que de ello se deriven inversiones que rompan el equilibrio financiero establecido. • Renovación o reposición de las instalaciones, equipamientos o maquinaria que se haya amortizado o haya cumplido su “vida útil”, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación, sin que estos términos afecten al equilibrio financiero establecido. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud en todas las tareas comunes de gest...
Mantenimiento y conservación. El Concesionario tendrá a su cargo la obligación de reparar todos aquellos daños o deterioros provenientes de actos u omisiones propios, de sus dependientes, clientes o usuarios de servicios, transeúntes y proveedores de bienes y servicios. Esta obligación se aplicará tanto a los bienes muebles como inmuebles. Asimismo serán de aplicación ya sea que los daños y deterioros provengan de actos o acciones negligentes o bien del uso normal de los bienes. Estas obligaciones son aplicables a todos los bienes muebles e inmuebles incluidos en la Concesión. La obligación de reposición de muebles o inmuebles incluidos en la concesión resultará de aplicación aún cuando los citados elementos ostenten el desgate propio del uso normal y el transcurso del tiempo.
Mantenimiento y conservación. Dentro de las obligaciones del concesionario se encuentra el mantenimiento y la conservación del Centro Deportivo, entendiéndose como tal, la edificación y todos las zonas y elementos existentes en el interior de la parcela en la que se sitúa, ( viales de acceso, áreas de aparcamientos, zona verdes, alumbrado exterior, …), e incluyéndose dentro de él los siguientes aspectos: • El Centro Deportivo deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento y conservación, tanto en las instalaciones técnicas que permiten el funcionamiento de la instalación, los equipamientos deportivos incluidos en las diferentes áreas, como en todos los aspectos constructivos y arquitectónicos del Centro Deportivo. • Dentro del mantenimiento y conservación de la instalación se tendrán en cuenta todas las medidas correctivas y preventivas que impliquen un uso perfecto de las áreas deportivas, sus instalaciones y equipamientos, cumpliendo las normativas vigentes en cada uno de los aspectos. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. • Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados de los suministros y de las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro. • Reposición de maquinaria, instalaciones técnicas u otro material inventariable, que se hayan amortizado o hayan cumplido su “vida útil”, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud tanto de la manipulación de los productos que se utilicen en el funcionamiento de las instalaciones como en la ejecución de las obras de mantenimiento, conservación, reforma o ampliación. • Control y prevención de la legionelosis conforme a la normativa vigente. El adjudicatario presentará dentro del primer trimestre de la adjudicación copia del contrato con la empresa que se encargará de dicho control. • Además de la normativa específica señalada, el concesionario deberá cumplir cualquier otra normativa que le sea de aplicación.
Mantenimiento y conservación. Los trabajos de mantenimiento y conservación periódicos de las instalaciones objeto de esta licitación tendrán que correr a cargo del arrendatario. El arrendatario no podrá exigir la modificación de las instalaciones actualmen- te existentes para la realización del servicio. Previa autorización de la Fundación, podrá efectuar, ▇ ▇▇▇▇▇ suya, las modifi- caciones y reformas que considere convenientes, sin que, por eso adquiera ningún derecho económico a la finalización del contrato. Las instalaciones, mejoras y reparaciones que afecten al inmueble realizadas por el arrendatario revertirán a la Fundación Es Baluard al acabar el plazo fijado en el contrato. Igualmente, serán a cargo del arrendatario los gastos que se puedan originar del correcto mantenimiento del mobiliario y maquinaria existentes en el inven- tario adjunto. El arrendatario está obligado a la renovación periódica y mantenimiento en perfectas condiciones de los niveles de acabado: pintura, limpieza y trata- miento de los pavimentos, renovación de las lámparas y luminarias, etc. El mantenimiento periódico de las zonas ajardinadas, plantas y árboles situa- das en los espacios objeto de la licitación serán a cargo del arrendatario. Será responsabilidad de la Fundación el mantenimiento y conservación de las acometidas generales e instalaciones comunes del edificio. Toda actuación de reforma, mantenimiento, limpieza y conservación del es- pacio tiene que ser respetuosa en relación con al valor patrimonial del mismo y la arquitectura original, y tiene que ser consensuada, en todo momento, con la Fundación, disponiendo, de todos los permisos necesarios para poderla No está permitido tocar las obras de arte ni apoyar en ellas cualquier elemen- to, mobiliario, plantas... En todo caso, en relación a las esculturas situadas en las terrazas exteriores objeto de la licitación, se tendrá que mantener una dis- tancia de seguridad perimetral de un metro en relación al resto de mobiliario que se instale. De la misma forma, se tendrá precaución para que se respeten en todo momento las normas de seguridad del Museo.
Mantenimiento y conservación. Dentro de las obligaciones del adjudicatario se encuentra el mantenimiento y conservación de cada centro, incluyéndose dentro de él, los siguientes aspectos: Se entiende por mantenimiento: el conjunto de trabajos de conservación preventiva y conservación correctiva necesarios para mantener cada edificio, sus dependencias e instalaciones, en condiciones de uso durante su periodo de vida optimizando el consumo energético, previniendo los posibles riesgos que puedan comprometer su 350DE34D25803429095B49DB96DE3933BC4C041C seguridad y protegiendo su entorno de posibles agresiones. Todas estas tareas están dirigidas a conseguir una disminución en los gastos de reparación, reducción de la pérdida de valor del inmueble, así como, el ahorro derivado de la correcta utilización de las instalaciones. FECHA DE FIRMA: HASH DEL CERTIFICADO: Firmado Digitalmente en el Ayuntamiento ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ - ▇▇▇▇▇://▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇.▇▇ - Código Seguro de Verificación: 45071IDDOC2D4744DA166971C4FB6 Se encuentran incluidas en contrato, todas las operaciones de conservación preventiva consistente en la reposición de elementos agotados o defectuosos, sustituciones de productos o piezas consumidos o desgastados en su normal funcionamiento, inspección de las instalaciones, así como aquellas operaciones de limpieza necesarias para hacer operativas las canalizaciones y conductos expuestos a la aparición de suciedad persistente o temporal. Están incluidas en el contrato todas las operaciones de conservación correctiva que haya que realizar como consecuencia de averías en los equipos o instalaciones, comprendiendo todas las intervenciones precisas para la vuelta a su idóneo funcionamiento. Están igualmente incluidas todas las operaciones de mantenimiento técnico-legal, de acuerdo con la reglamentación vigente para cada caso. Paralelamente a la conservación preventiva y correctiva se realizarán las debidas operaciones de control dirigidas a velar por el buen funcionamiento y seguridad de las instalaciones y elementos constructivos del edificio objeto del contrato. PUESTO DE TRABAJO: Aparejador Se repondrán todas aquellas piezas de una instalación que impidan su normal funcionamiento por cualquier causa, con el límite de que sea necesaria la renovación de toda la instalación por su obsolescencia o agotamiento. A estos efectos, se define "pieza" como el elemento indivisible que unido a otros forman parte de una instalación (por ejemplo válvulas, llaves, manómetros, interruptores, pulsadores et...
Mantenimiento y conservación. El contratista adjudicatario está obligado a mantener y conservar las instalaciones y los elementos que le son entregados para la ejecución del contrato en perfecto estado, siendo de su cuenta las reparaciones de mero mantenimiento y conservación del inmueble y elementos accesorios.
Mantenimiento y conservación. Costes administrativos y varios.
Mantenimiento y conservación. SEÑALIZACIÓN VERTICAL EXISTENTE
Mantenimiento y conservación. Serán por cuenta del adjudicatario el mantenimiento y la conservación tanto de cafetería concesionada, como de los medios materiales afectos a la explotación.