Mantenimiento y conservación. Dentro de las obligaciones del concesionario se encuentra el mantenimiento y la conservación del centro deportivo, incluyéndose dentro de él los siguientes aspectos: • El centro deportivo deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento y conservación, tanto de las instalaciones técnicas como de los equipamientos. • Dentro del mantenimiento y conservación de la instalación se tendrá en cuenta todas las medidas correctivas y preventivas que impliquen un uso perfecto de las áreas deportivas, sus instalaciones y equipamientos, cumpliendo las normativas vigentes en cada uno de los aspectos. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados a las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro. • La reposición de maquinaria, instalaciones técnicas u otro material inventariable, que se hayan amortizado o hayan cumplido su "vida útil", sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud tanto de la manipulación de los productos que se utilicen en el funcionamiento de las instalaciones como en la ejecución de las obras de mantenimiento, conservación, reforma o ampliación. • Control y prevención de la legionelosis conforme a la normativa vigente. El adjudicatario presentará dentro del primer trimestre de la adjudicación copia del contrato con la empresa que se encarga de dicho control. • Además de la normativa específica señalada, el concesionario deberá cumplir cualquier otra normativa que le sea de aplicación. • Las obras de mejora ofertadas por el licitador respecto de las condiciones de ventilación, distribución del flujo y extracción, y la instalación de deshumectadora de aire se llevarán a cabo en un plazo máximo de 12 meses desde la formalización del contrato. Por su parte, la obra de mejora para la ejecución de las obras de ampliación del gimnasio, se ejecutará un plazo máximo de 18 meses desde que la referida formalización del contrato se produzca. Cuando el concesionario estime necesario realizar obras que modifiquen sustancialmente el centro deportivo, deberá solicitarlo por escrito, aportando la documentación necesari...
Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Plan de Mantenimiento y Conservación, las que ordene la DTS, así como las que deriven de la detección de cualquier anomalía o avería, y todas aquellas que en el transcurso de la operación de las instalaciones sean necesarias para su correcto funcionamiento, pudiendo ser algunas de ellas realizadas por profesionales exteriores. Entre otras, de modo no exhaustivo ni limitativo, consideran las siguientes labores: - Mantenimiento, conservación y reparación de todas las instalaciones y elementos mecánicos, eléctricos (en AT y BT), electrónicos y de instrumentación, debiendo encontrarse estos últimos perfectamente calibrados. - Mantenimiento, conservación y reparación de los sistemas de control, aire comprimido y contraincendios, recipientes a presión, elementos de almacenamiento de productos químicos, variadores de frecuencia y arrancadores, valvulería, calderería y estructuras metálicas (incluido repintado anual), etc. - Realizar los mantenimientos predictivos, preventivos, reglamentarios, metrológicos, correctivos y específicos requeridos para todos los equipos e instalaciones. Incluirá las revisiones periódicas encaminadas a disminuir el riesgo de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el accionamiento y limpieza de bombas y válvulas. Se documentará cada nuevo elemento que entre a formar parte de las instalaciones. - Registro de actuaciones de calibración de instrumentos. La DTS podrá, en cualquier momento, contratar con otra empresa la auditoría de la instrumentación empleada, pudiendo el adjudicatario incurrir en penalizaciones si, una vez acreditada y cuantificada una descalibración, ésta pudiera haber afectado a alguno de los parámetros de control. - Mantenimiento, conservación y reparación de los edificios y elementos de obra civil, incluyendo reparaciones y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. - Mantenimiento, conservación y reparación de los elementos de urbanización (jardinería, viales, aceras, alumbrado general, señalizaciones, cerramientos, etc. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipos, de acuerdo con las instrucciones propias del fabricante, en función de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica de los fabrica...
Mantenimiento y conservación. Los licitadores deberán incluir en su propuesta técnica un Plan de Mantenimiento y Conservación de la IDAM, basado en un Sistema de Gestión Informatizado, cuyas características principales irán convenientemente detalladas, y que tendrá, en principio, carácter provisional. En el caso de la oferta adjudicataria, con las posibles modificaciones que el Adjudicatario haya podido considerar oportunas, este Plan deberá presentarse al DC, para su análisis conjunto y posterior aprobación, en un plazo no superior a los dos meses desde el inicio del contrato de concesión, en cuyo caso pasará a ser DEFINITIVO. Este Plan provisional estará dividido en dos partes:
Mantenimiento y conservación. En general el Concesionario tendrá a su cargo la obligación de reponer todos aquellos daños o deterioros provenientes de actos u omisiones propios, de sus dependientes, clientes o usuarios de servicios, transeúntes y proveedores de bienes y servicios. Esta obligación se aplicará tanto a los bienes muebles como inmuebles. Asimismo serán de aplicación ya sea que los daños y deterioros provengan de actos o acciones negligentes o bien del uso normal de los bienes. Estas tareas son aplicables a todos los bienes muebles e inmuebles incluidos en la concesión; la obligación de reposición de muebles o inmuebles incluidos en la concesión resultará de aplicación aún cuando los citados elementos ostenten el desgaste propio del uso normal y el transcurso del tiempo. Será de su exclusiva responsabilidad, el mantenimiento del local asignado, como así también el pintado y mantenimiento del mismo.
Mantenimiento y conservación. Los trabajos de mantenimiento y conservación periódicos de las instalaciones objeto de esta licitación tendrán que correr a cargo del arrendatario. El arrendatario no podrá exigir la modificación de las instalaciones actualmen- te existentes para la realización del servicio. Previa autorización de la Fundación, podrá efectuar, x xxxxx suya, las modifi- caciones y reformas que considere convenientes, sin que, por eso adquiera ningún derecho económico a la finalización del contrato. Las instalaciones, mejoras y reparaciones que afecten al inmueble realizadas por el arrendatario revertirán a la Fundación Es Baluard al acabar el plazo fijado en el contrato. Igualmente, serán a cargo del arrendatario los gastos que se puedan originar del correcto mantenimiento del mobiliario y maquinaria existentes en el inven- tario adjunto. El arrendatario está obligado a la renovación periódica y mantenimiento en perfectas condiciones de los niveles de acabado: pintura, limpieza y trata- miento de los pavimentos, renovación de las lámparas y luminarias, etc. El mantenimiento periódico de las zonas ajardinadas, plantas y árboles situa- das en los espacios objeto de la licitación serán a cargo del arrendatario. Será responsabilidad de la Fundación el mantenimiento y conservación de las acometidas generales e instalaciones comunes del edificio. Toda actuación de reforma, mantenimiento, limpieza y conservación del es- pacio tiene que ser respetuosa en relación con al valor patrimonial del mismo y la arquitectura original, y tiene que ser consensuada, en todo momento, con la Fundación, disponiendo, de todos los permisos necesarios para poderla No está permitido tocar las obras de arte ni apoyar en ellas cualquier elemen- to, mobiliario, plantas... En todo caso, en relación a las esculturas situadas en las terrazas exteriores objeto de la licitación, se tendrá que mantener una dis- tancia de seguridad perimetral de un metro en relación al resto de mobiliario que se instale. De la misma forma, se tendrá precaución para que se respeten en todo momento las normas de seguridad del Museo.
Mantenimiento y conservación. Los licitadores deberán incluir en su propuesta técnica un Plan de Mantenimiento y Conservación del SIDAM, basado en un Sistema de Gestión Informatizado, cuyas características principales irán convenientemente detalladas, y que tendrá, en principio, carácter provisional. En el caso de la oferta adjudicataria, con las posibles modificaciones que el Concesionario haya podido considerar oportunas, este Plan deberá presentarse al DC, para su análisis conjunto y posterior aprobación, en un plazo no superior a los dos meses desde el inicio del contrato de concesión, en cuyo caso pasará a ser DEFINITIVO. Este Plan provisional estará dividido en dos partes:
Mantenimiento y conservación. La aplicación de posibles cargos los siguientes conceptos exige su constatación en el Libro de Órdenes para que puedan surtir efecto.
Mantenimiento y conservación. Dirección, administración y beneficio industrial. Tributos.
Mantenimiento y conservación. El mantenimiento, tanto preventivo como correctivo, y la conservación de los equipos y medios físicos que soportan la explotación de los servicios de cafetería, correrán por cuenta de la empresa contratista durante todo el plazo de duración del contrato.
Mantenimiento y conservación. El Arrendatario vendrá obligado a mantener en buen estado de uso y conservación las instalaciones en las que está situada la plaza de atraque arrendada. El Arrendatario podría efectuar, en su plaza de atraque, cuantas obras o reparaciones considere necesarias o convenientes para el mejor desenvolvimiento de las actividades de la Concesión siempre que previamente obtenga autorización escrita del Concesionario.