Common use of Mantenimiento y conservación Clause in Contracts

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Plan de Mantenimiento y Conservación, las que ordene la DTS, así como las que deriven de la detección de cualquier anomalía o avería, y todas aquellas que en el transcurso de la operación de las instalaciones sean necesarias para su correcto funcionamiento, pudiendo ser algunas de ellas realizadas por profesionales exteriores. Entre otras, de modo no exhaustivo ni limitativo, consideran las siguientes labores: - Mantenimiento, conservación y reparación de todas las instalaciones y elementos mecánicos, eléctricos (en AT y BT), electrónicos y de instrumentación, debiendo encontrarse estos últimos perfectamente calibrados. - Mantenimiento, conservación y reparación de los sistemas de control, aire comprimido y contraincendios, recipientes a presión, elementos de almacenamiento de productos químicos, variadores de frecuencia y arrancadores, valvulería, calderería y estructuras metálicas (incluido repintado anual), etc. - Realizar los mantenimientos predictivos, preventivos, reglamentarios, metrológicos, correctivos y específicos requeridos para todos los equipos e instalaciones. Incluirá las revisiones periódicas encaminadas a disminuir el riesgo de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el accionamiento y limpieza de bombas y válvulas. Se documentará cada nuevo elemento que entre a formar parte de las instalaciones. - Registro de actuaciones de calibración de instrumentos. La DTS podrá, en cualquier momento, contratar con otra empresa la auditoría de la instrumentación empleada, pudiendo el adjudicatario incurrir en penalizaciones si, una vez acreditada y cuantificada una descalibración, ésta pudiera haber afectado a alguno de los parámetros de control. - Mantenimiento, conservación y reparación de los edificios y elementos de obra civil, incluyendo reparaciones y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. - Mantenimiento, conservación y reparación de los elementos de urbanización (jardinería, viales, aceras, alumbrado general, señalizaciones, cerramientos, etc. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipos, de acuerdo con las instrucciones propias del fabricante, en función de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica de los fabricantes. - Mantenimiento de motores y equipos de bombeo, (con sus sistemas de protección anti transitorios hidráulicos). - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación de cada fabricante. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la Conducción. - Mantenimiento de los equipos de vigilancia y alarma contra intrusión de las instalaciones, así como el mantenimiento y sustitución periódica del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. El adjudicatario deberá también mantener y operar todos aquellos sistemas y procesos que, conforme a los procedimientos de gestión de la seguridad en sus instalaciones, implante ACUAMED durante la vigencia del contrato: ciberseguridad y otras políticas de seguridad, instalaciones de software confiable, actualizaciones de antivirus, control de medios USB, etc. - Registro de incidencias y xxxxxxx informatizado, donde al menos se hará constar: la descripción de la avería, fecha en que la misma surgió, descripción de las acciones llevadas al efecto y fecha de subsanación. - Algunas reparaciones y sustitución de piezas pueden requerir medios auxiliares especiales, tales como grúas, etc., que deben ser aportados por el adjudicatario, así como el pequeño material, maquinaria y medios auxiliares ordinarios necesarios para llevar a cabo el normal mantenimiento y la operación de las instalaciones. Por parte del adjudicatario se repondrán cuantos elementos incluidos en el inventario se consuman, deterioren o desaparezcan, manteniendo éste al día, y dando cuenta de toda baja o reposición. Podrá, por su parte y a su xxxxx, aumentar el número de aprovisionamientos, repuestos, vehículos y maquinaria autónoma, si lo considera conveniente para el buen desarrollo del servicio y mantenimiento de las instalaciones. Con el mantenimiento predictivo el adjudicatario procurará detectar los fallos o averías antes de que tengan lugar, corrigiéndolos sin perjuicio a las instalaciones ni interrupción del servicio. Estos controles se deberán llevar a cabo de forma periódica y continua para cada uno de los equipos, usando parámetros de diagnóstico que permitan planificar este tipo de mantenimiento. Con el mantenimiento preventivo verificará, a intervalos regulares de tiempo, el estado de los materiales electromecánicos e hidráulicos y renovará, en su caso, los considerados poco fiables, aumentando así la seguridad del servicio e intentando reducir, e incluso suprimir, el mantenimiento correctivo. El mantenimiento correctivo deberá prever la organización del personal, de manera que se pueda responder ágilmente a necesidades de reparación fuera del horario normal de trabajo (averías nocturnas, en fines de semana, etc.). Para los equipos que se encentren en garantía el adjudicatario realizará, con el conocimiento de la DTS, la tramitación que corresponda, por si la reparación fuera cubierta por dicha garantía El adjudicatario es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias y de seguridad en las instalaciones. Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además de las señaladas por la normativa vigente y autoridades competentes, sin que se pueda pretender ninguna compensación económica por ello. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia, debiendo hacer frente de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación que un tercero pueda causar en las mismas, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible, sin perjuicio de que ACUAMED pueda ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro le correspondan frente a las personas responsables del mismo.

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Los licitadores deberán incluir en su propuesta técnica un Plan de Mantenimiento y ConservaciónConservación del SIDAM, las basado en un Sistema de Gestión Informatizado, cuyas características principales irán convenientemente detalladas, y que ordene la DTStendrá, así como las que deriven en principio, carácter provisional. En el caso de la detección de cualquier anomalía o averíaoferta adjudicataria, y todas aquellas con las posibles modificaciones que en el transcurso de la operación de las instalaciones sean necesarias Concesionario haya podido considerar oportunas, este Plan deberá presentarse al DC, para su correcto funcionamientoanálisis conjunto y posterior aprobación, pudiendo en un plazo no superior a los dos meses desde el inicio del contrato de concesión, en cuyo caso pasará a ser algunas de ellas realizadas por profesionales exterioresDEFINITIVO. Entre otrasEste Plan provisional estará dividido en dos partes: 1) PLAN DE MANTENIMIENTO, de modo no exhaustivo ni limitativoque incluirá, consideran las siguientes laboresal menos: - MantenimientoPlan de lubricación y engrases, conservación incluyendo, como mínimo, periodicidad, tipo de grasa o aceite y reparación de todas las instalaciones y elementos mecánicos, eléctricos (en AT y BT), electrónicos y de instrumentación, debiendo encontrarse estos últimos perfectamente calibrados. - Mantenimiento, conservación y reparación de los sistemas de control, aire comprimido y contraincendios, recipientes puntos a presión, elementos de almacenamiento de productos químicos, variadores de frecuencia y arrancadores, valvulería, calderería y estructuras metálicas (incluido repintado anual), etc. - Realizar los mantenimientos predictivos, preventivos, reglamentarios, metrológicos, correctivos y específicos requeridos controlar para todos los equipos e instalaciones. Incluirá las revisiones periódicas encaminadas a disminuir el riesgo de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el accionamiento y limpieza de bombas y válvulas. Se documentará cada nuevo elemento que entre a formar parte de las instalaciones. - Registro Plan de actuaciones mantenimiento electromecánico, incluyendo todas las tareas de calibración mantenimiento electromecánico consideradas para cada equipo de instrumentos. La DTS podrálas instalaciones, en cualquier momentoy cumpliendo, contratar de forma inexcusable, con otra empresa la auditoría de la instrumentación empleada, pudiendo las recomendaciones realizadas por el adjudicatario incurrir en penalizaciones si, una vez acreditada y cuantificada una descalibración, ésta pudiera haber afectado a alguno fabricante de los parámetros de controlequipos. - MantenimientoEspecíficamente, conservación y reparación de los edificios y elementos de obra civil, incluyendo reparaciones y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. - Mantenimiento, conservación y reparación de los elementos de urbanización (jardinería, viales, aceras, alumbrado general, señalizaciones, cerramientos, etc. - Cambios periódicos de aceite deberá contemplar la relación de todos los equiposcontratos de mantenimiento previstos con empresas exteriores (fabricantes y/o especializadas), en particular: - Contrato de mantenimiento de Turbobombas con la empresa fabricante o empresa especializada semejante. - Contrato de mantenimiento predictivo para bombas centrifugas e instalaciones eléctricas de Alta y Baja tensión. Se indicarán metodología, equipos afectados y frecuencia propuesta de realización. - Certificación de caudalímetros. Todos los equipos deberán encontrarse, en todo momento, en situación operativa, independientemente de que en algún momento puedan estar fuera de servicio como consecuencia de la planificación de la producción (temporada baja), por lo que el plan de mantenimiento electromecánico será de aplicación para la totalidad de las instalaciones del SIDAM. - Plan de mantenimiento normativo, que deberá incluir una planificación de todas las revisiones períodicas a realizar, de acuerdo con la legislación vigente, a lo largo de la duración del contrato, indicando actividad, periodicidad, fecha prevista de realización, tareas incluidas y norma de aplicación. Dentro de este apartado, se integrarán tareas tales como Revisiones de instalaciones de Alta Tensión, Instalaciones eléctricas de baja tensión, extintores y sistemas contra-incendios. Todas las instrucciones propias del fabricanteactividades indicadas en el presente apartado deberán ser realizadas por empresas cualificadas en aplicación de la normativa vigente de la Administración competente. - Stock de repuestos previsto. Los licitadores deberán tener en cuenta, a la hora de elaborar sus ofertas, la obligación de mantener un stock de repuestos preciso para el correcto desarrollo de la Concesión. En este sentido, el licitador finalmente adjudicatario de esta Concesión deberá presentar, en función un plazo de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función tres meses desde el inicio de la documentación técnica explotación del SIDAM, un Plan xx Xxxxxxx de Repuestos, que deberá ser acordado con la Agencia dentro de los fabricantes. - Mantenimiento primeros quince días a partir de motores su presentación, y equipos que el Concesionario deberá mantener activo a lo largo de bombeo, (con sus sistemas de protección anti transitorios hidráulicos). - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación de cada fabricante. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la Conducción. - Mantenimiento de los equipos de vigilancia y alarma contra intrusión de las instalaciones, así como el mantenimiento y sustitución periódica del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. El adjudicatario deberá también mantener y operar todos aquellos sistemas y procesos que, conforme a los procedimientos de gestión de la seguridad en sus instalaciones, implante ACUAMED durante la vigencia del contrato: ciberseguridad y otras políticas de seguridad, instalaciones de software confiable, actualizaciones de antivirus, control de medios USB, etcContrato. - Registro de incidencias y xxxxxxx informatizado, donde al menos se hará constar: la descripción A lo largo de la averíaConcesión, fecha en que la misma surgió, descripción de las acciones llevadas al efecto y fecha de subsanación. - Algunas reparaciones y sustitución mantenimientos preventivos se utilizarán exclusivamente repuestos originales. En el caso de piezas pueden requerir medios auxiliares especialesno encontrarse repuestos originales, tales como grúas, etc., el concesionario comunicará el hecho al DC y se atenderá a las disposiciones que deben ser aportados por el adjudicatario, así como el pequeño material, maquinaria y medios auxiliares ordinarios necesarios para llevar a cabo el normal mantenimiento y la operación este último dicte. El concesionario repondrá de las instalaciones. Por parte del adjudicatario se repondrán forma inmediata cuantos elementos incluidos en el inventario se consuman, deterioren o desaparezcan, manteniendo éste manteniéndolo al día, día y dando cuenta de toda baja o reposición. Podrá, por su parte y Podrá aumentar a su xxxxx, aumentar xxxxx el número y clase de aprovisionamientos, repuestos, vehículos y maquinaria autónoma, repuestos si lo la considera conveniente para el buen desarrollo del servicio y mantenimiento de las instalaciones, incluyéndose también estos materiales en el inventario. 2) PLAN DE CONSERVACIÓN, que incluirá, al menos: - Plan de limpiezas de edificios e instalaciones, y depósitos integrantes de las instalaciones. Con el mantenimiento predictivo el adjudicatario procurará detectar los fallos o averías antes - Disponibilidad de que tengan lugarun stock mínimo de repuestos, corrigiéndolos sin perjuicio a suficiente para atender las instalaciones ni interrupción del servicioposibles roturas accidentales en toda la red “en alta”, incluida en la Concesión. Estos controles se deberán llevar a cabo Este stock deberá incluir, al menos, dos tubos de forma periódica y continua para conducciones de cada uno de los equiposdiámetros existentes, usando parámetros de diagnóstico que permitan planificar este tipo de mantenimiento. Con el mantenimiento preventivo verificará, a intervalos regulares de tiempo, el estado de los materiales electromecánicos e hidráulicos y renovará, en su caso, los considerados poco fiables, aumentando así la seguridad del servicio e intentando reducir, e incluso suprimir, el mantenimiento correctivo. El mantenimiento correctivo deberá prever la organización del personal, de manera que se pueda responder ágilmente a necesidades de reparación fuera del horario normal de trabajo (averías nocturnas, en fines de semana, etc.). Para los equipos que se encentren en garantía el adjudicatario realizará, con el conocimiento de la DTS, la tramitación que corresponda, por si la reparación fuera cubierta por dicha garantía El adjudicatario es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias y de seguridad en las instalaciones. Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además como de las señaladas por la normativa vigente piezas necesarias para su montaje y autoridades competentesconexión. - Plan de pintura de equipos y obra civil, sin que se pueda pretender ninguna compensación económica por ellodebidamente valorado en partida especifica dentro del estudio económico de las propuestas. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia, debiendo hacer frente - Plan de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación que un tercero pueda causar en las mismas, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible, sin perjuicio conservación de que ACUAMED pueda ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro le correspondan frente a las personas responsables del mismo.zonas ajardinadas

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Los licitadores deberán incluir en su propuesta técnica un Plan de Mantenimiento y Conservación, las que ordene la DTS, así como las que deriven Conservación de la detección IDAM, basado en un Sistema de cualquier anomalía o averíaGestión Informatizado, cuyas características principales irán convenientemente detalladas, y todas aquellas que tendrá, en principio, carácter provisional. En el transcurso caso de la operación de oferta adjudicataria, con las instalaciones sean necesarias posibles modificaciones que el Adjudicatario haya podido considerar oportunas, este Plan deberá presentarse al DC, para su correcto funcionamientoanálisis conjunto y posterior aprobación, pudiendo en un plazo no superior a los dos meses desde el inicio del contrato de concesión, en cuyo caso pasará a ser algunas de ellas realizadas por profesionales exterioresDEFINITIVO. Entre otrasEste Plan provisional estará dividido en dos partes: 1) PLAN DE MANTENIMIENTO, de modo no exhaustivo ni limitativoque incluirá, consideran las siguientes laboresal menos: - MantenimientoPlan de lubricación y engrases, conservación incluyendo, como mínimo, periodicidad, tipo de grasa o aceite y reparación de todas las instalaciones y elementos mecánicos, eléctricos (en AT y BT), electrónicos y de instrumentación, debiendo encontrarse estos últimos perfectamente calibrados. - Mantenimiento, conservación y reparación de los sistemas de control, aire comprimido y contraincendios, recipientes puntos a presión, elementos de almacenamiento de productos químicos, variadores de frecuencia y arrancadores, valvulería, calderería y estructuras metálicas (incluido repintado anual), etc. - Realizar los mantenimientos predictivos, preventivos, reglamentarios, metrológicos, correctivos y específicos requeridos controlar para todos los equipos e instalaciones. Incluirá las revisiones periódicas encaminadas a disminuir el riesgo de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el accionamiento y limpieza de bombas y válvulas. Se documentará cada nuevo elemento que entre a formar parte de las instalaciones. - Registro Plan de actuaciones mantenimiento electromecánico, incluyendo todas las tareas de calibración mantenimiento electromecánico consideradas para cada equipo de instrumentos. La DTS podrálas instalaciones, y cumpliendo, de forma inexcusable, con las recomendaciones realizadas por el fabricante de los equipos.. Todos los equipos deberán encontrarse, en cualquier todo momento, contratar con otra empresa la auditoría en situación operativa, independientemente de que en algún momento puedan estar fuera de servicio como consecuencia de la instrumentación empleadaplanificación de la producción (temporada baja), pudiendo por lo que el adjudicatario incurrir en penalizaciones si, una vez acreditada y cuantificada una descalibración, ésta pudiera haber afectado a alguno plan de los parámetros mantenimiento electromecánico será de controlaplicación para la totalidad de las instalaciones de la IDAM. - MantenimientoPlan de mantenimiento normativo, conservación y reparación que deberá incluir una planificación de los edificios y elementos de obra civil, incluyendo reparaciones y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. - Mantenimiento, conservación y reparación de los elementos de urbanización (jardinería, viales, aceras, alumbrado general, señalizaciones, cerramientos, etc. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipostodas las revisiones periódicas a realizar, de acuerdo con la legislación vigente, a lo largo de la duración del contrato, indicando actividad, periodicidad, fecha prevista de realización, tareas incluidas y norma de aplicación. Dentro de este apartado, se integrarán tareas tales como Revisiones de instalaciones de Alta Tensión, Instalaciones eléctricas de baja tensión, extintores y sistemas contra-incendios. Todas las instrucciones propias actividades indicadas en el presente apartado deberán ser realizadas por empresas cualificadas en aplicación de la normativa vigente. - Stock de repuestos. Los licitadores deberán tener en cuenta, a la hora de elaborar sus ofertas, la obligación de mantener un stock de repuestos necesario para el correcto desarrollo del fabricanteContrato, debidamente justificado mediante lista de repuestos adjunta a la oferta. Por otro lado, el Adjudicatario deberá presentar, dentro de los dos primeros meses del Servicio, un Plan de Repuestos definitivo, en función del listado presentado en su oferta, ya incluyendo las membranas que vayan a formar parte de las horas de funcionamiento de cada maquinariaeste stock (Art. Engrase de equipos14), estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica que deberá ser aprobado por el DC dentro de los fabricantes. - Mantenimiento primeros quince días a partir de motores su presentación, y equipos que el Adjudicatario deberá mantener activo a lo largo de bombeo, (con sus sistemas de protección anti transitorios hidráulicos). - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación de cada fabricante. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la Conducción. - Mantenimiento de los equipos de vigilancia y alarma contra intrusión de las instalaciones, así como el mantenimiento y sustitución periódica del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. El adjudicatario deberá también mantener y operar todos aquellos sistemas y procesos que, conforme a los procedimientos de gestión de la seguridad en sus instalaciones, implante ACUAMED durante la vigencia del contrato: ciberseguridad y otras políticas de seguridad, instalaciones de software confiable, actualizaciones de antivirus, control de medios USB, etcContrato. - Registro de incidencias y xxxxxxx informatizado, donde al menos se hará constar: la descripción de la avería, fecha en que la misma surgió, descripción de En las acciones llevadas al efecto y fecha de subsanación. - Algunas reparaciones y sustitución mantenimientos preventivos se utilizarán exclusivamente repuestos originales. De no estar estos últimos disponibles, el Adjudicatario comunicará el hecho al DC, con la debida justificación, y se atenderá a las disposiciones que este último dicte. El Adjudicatario repondrá de piezas pueden requerir medios auxiliares especiales, tales como grúas, etc., que deben ser aportados por el adjudicatario, así como el pequeño material, maquinaria y medios auxiliares ordinarios necesarios para llevar a cabo el normal mantenimiento y la operación de las instalaciones. Por parte del adjudicatario se repondrán forma inmediata cuantos elementos incluidos en el inventario se consuman, deterioren o desaparezcan, manteniendo éste manteniéndolo al día, día y dando cuenta de toda baja o reposiciónreposición de forma periódica, cada seis meses. Podrá, por su parte y Podrá aumentar a su xxxxx, aumentar xxxxx el número y clase de aprovisionamientos, repuestos, vehículos y maquinaria autónoma, repuestos si lo considera conveniente para el buen desarrollo del servicio y mantenimiento de las instalaciones, incluyéndose también estos materiales en el inventario. 2) PLAN DE CONSERVACIÓN, que incluirá, al menos: Pintura: • Aplicación de pintura en paramentos verticales internos y externos de los edificios de la IDAM una vez cada dos años. Con el mantenimiento predictivo el adjudicatario procurará detectar los fallos o averías antes La pintura para exteriores será para intemperie. • Revisión de posibles goteras y reparación de las mismas. • Aplicación de pintura de puertas y persianas, una vez cada dos años. • Aplicación de pintura de equipos, una vez al año, incluido rascado, imprimación epoxídica, y pintura a base de poliuretano y en equipos situados en zonas agresivas, dos veces al año. • Aplicación de pintura en farolas que tengan lugarestén pintadas, corrigiéndolos sin perjuicio barandillas, verjas y puerta de entrada a las instalaciones ni interrupción del servicioinstalaciones, una vez cada dos años, incluido rascado, imprimación epoxídica, y pintura a base de poliuretano. Estos controles • En piezas xx xxxxxx, se deberán llevar a cabo realizará rascado, imprimación antihumedad y pintura. Obra civil: El mantenimiento en obra civil deberá incluir, como mínimo, las siguientes actuaciones: • Una limpieza de forma periódica y continua para cada uno la totalidad de las fachadas metálicas de los equiposedificios de la IDAM una vez al año. • Mantenimiento y reparaciones xx xxxxxx, usando parámetros de diagnóstico que permitan planificar este tipo de mantenimiento. Con el mantenimiento preventivo verificarábordillos, a intervalos regulares de tiempoaceras, el estado de los materiales electromecánicos e hidráulicos y renovaráedificios en general (goteras, en su caso, los considerados poco fiables, aumentando así la seguridad del servicio e intentando reducir, e incluso suprimir, el mantenimiento correctivo. El mantenimiento correctivo deberá prever la organización del personal, de manera que se pueda responder ágilmente a necesidades de reparación fuera del horario normal de trabajo (averías nocturnas, en fines de semanaazulejos, etc.). Para los equipos que • Fontanería: reparación y/o reposición inmediata del material averiado o desaparecido. Incluida la reposición de accesorios sanitarios, una vez cada dos años, (latiguillos, grifería, duchas…) Limpieza y orden: • Limpieza semanal xx xxxxxx y aceras • Limpieza semanal de edificios incluyendo sanitarios, despachos y mobiliario. • Limpieza mensual xx xxxxxxxxx de ventanas de edificios. • Orden en todas las instalaciones, colocación de contenedores para tener las basuras recogidas, materiales no amontonados en salidas ni en pasos. Herramientas recogidas cuando no se encentren en garantía el adjudicatario realizaráestén usando, con el conocimiento y siempre al final de la DTS, jornada de trabajo. • Bajo ninguna circunstancia se admitirá la tramitación que corresponda, por si acumulación de restos de obras y/o equipos fuera de uso en la reparación fuera cubierta por dicha garantía El adjudicatario es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias y parcela de seguridad en las instalaciones. Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además de las señaladas por la normativa vigente y autoridades competentes, sin que se pueda pretender ninguna compensación económica por ello. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia, debiendo hacer frente de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación que un tercero pueda causar en las mismas, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible, sin perjuicio de que ACUAMED pueda ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro le correspondan frente a las personas responsables del mismo.IDAM

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Los licitadores deberán incluir en su propuesta técnica un Plan de Mantenimiento y Conservación, las que ordene la DTS, así como las que deriven Conservación de la detección IDAM, basado en un Sistema de cualquier anomalía o averíaGestión Informatizado, cuyas características principales irán convenientemente detalladas, y todas aquellas que tendrá, en principio, carácter provisional. En el transcurso caso de la operación de oferta adjudicataria, con las instalaciones sean necesarias posibles modificaciones que el Adjudicatario haya podido considerar oportunas, este Plan deberá presentarse al DC, para su correcto funcionamientoanálisis conjunto y posterior aprobación, pudiendo en un plazo no superior a los dos meses desde el inicio del contrato de concesión, en cuyo caso pasará a ser algunas de ellas realizadas por profesionales exterioresDEFINITIVO. Entre otrasEste Plan provisional estará dividido en dos partes: 1) PLAN DE MANTENIMIENTO, de modo no exhaustivo ni limitativoque incluirá, consideran las siguientes laboresal menos: - MantenimientoPlan de lubricación y engrases, conservación incluyendo, como mínimo, periodicidad, tipo de grasa o aceite y reparación de todas las instalaciones y elementos mecánicos, eléctricos (en AT y BT), electrónicos y de instrumentación, debiendo encontrarse estos últimos perfectamente calibrados. - Mantenimiento, conservación y reparación de los sistemas de control, aire comprimido y contraincendios, recipientes puntos a presión, elementos de almacenamiento de productos químicos, variadores de frecuencia y arrancadores, valvulería, calderería y estructuras metálicas (incluido repintado anual), etc. - Realizar los mantenimientos predictivos, preventivos, reglamentarios, metrológicos, correctivos y específicos requeridos controlar para todos los equipos e instalaciones. Incluirá las revisiones periódicas encaminadas a disminuir el riesgo de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el accionamiento y limpieza de bombas y válvulas. Se documentará cada nuevo elemento que entre a formar parte de las instalaciones. - Registro Plan de actuaciones mantenimiento electromecánico, incluyendo todas las tareas de calibración mantenimiento electromecánico consideradas para cada equipo de instrumentos. La DTS podrálas instalaciones, y cumpliendo, de forma inexcusable, con las recomendaciones realizadas por el fabricante de los equipos.. Todos los equipos deberán encontrarse, en cualquier todo momento, contratar con otra empresa la auditoría en situación operativa, independientemente de que en algún momento puedan estar fuera de servicio como consecuencia de la instrumentación empleadaplanificación de la producción (temporada baja), pudiendo por lo que el adjudicatario incurrir en penalizaciones si, una vez acreditada y cuantificada una descalibración, ésta pudiera haber afectado a alguno plan de los parámetros mantenimiento electromecánico será de controlaplicación para la totalidad de las instalaciones de la IDAM. - MantenimientoPlan de mantenimiento normativo, conservación y reparación que deberá incluir una planificación de los edificios y elementos de obra civil, incluyendo reparaciones y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. - Mantenimiento, conservación y reparación de los elementos de urbanización (jardinería, viales, aceras, alumbrado general, señalizaciones, cerramientos, etc. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipostodas las revisiones periódicas a realizar, de acuerdo con la legislación vigente, a lo largo de la duración del contrato, indicando actividad, periodicidad, fecha prevista de realización, tareas incluidas y norma de aplicación. Dentro de este apartado, se integrarán tareas tales como Revisiones de instalaciones de Alta Tensión, Instalaciones eléctricas de baja tensión, extintores y sistemas contra-incendios. Todas las instrucciones propias actividades indicadas en el presente apartado deberán ser realizadas por empresas cualificadas en aplicación de la normativa vigente. - Stock de repuestos. Los licitadores deberán tener en cuenta, a la hora de elaborar sus ofertas, la obligación de mantener un stock de repuestos necesario para el correcto desarrollo del fabricanteContrato, debidamente justificado mediante lista de repuestos adjunta a la oferta. Por otro lado, el Adjudicatario deberá presentar, dentro de los dos primeros meses del Servicio, un Plan de Repuestos definitivo, en función del listado presentado en su oferta, ya incluyendo las membranas que vayan a formar parte de las horas de funcionamiento de cada maquinariaeste stock (Art. Engrase de equipos12), estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica que deberá ser aprobado por el DC dentro de los fabricantes. - Mantenimiento primeros quince días a partir de motores su presentación, y equipos que el Adjudicatario deberá mantener activo a lo largo de bombeo, (con sus sistemas de protección anti transitorios hidráulicos). - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación de cada fabricante. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la Conducción. - Mantenimiento de los equipos de vigilancia y alarma contra intrusión de las instalaciones, así como el mantenimiento y sustitución periódica del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. El adjudicatario deberá también mantener y operar todos aquellos sistemas y procesos que, conforme a los procedimientos de gestión de la seguridad en sus instalaciones, implante ACUAMED durante la vigencia del contrato: ciberseguridad y otras políticas de seguridad, instalaciones de software confiable, actualizaciones de antivirus, control de medios USB, etcContrato. - Registro de incidencias y xxxxxxx informatizado, donde al menos se hará constar: la descripción de la avería, fecha en que la misma surgió, descripción de En las acciones llevadas al efecto y fecha de subsanación. - Algunas reparaciones y sustitución mantenimientos preventivos se utilizarán exclusivamente repuestos originales. De no estar estos últimos disponibles, el Adjudicatario comunicará el hecho al DC, con la debida justificación, y se atenderá a las disposiciones que este último dicte. El Adjudicatario repondrá de piezas pueden requerir medios auxiliares especiales, tales como grúas, etc., que deben ser aportados por el adjudicatario, así como el pequeño material, maquinaria y medios auxiliares ordinarios necesarios para llevar a cabo el normal mantenimiento y la operación de las instalaciones. Por parte del adjudicatario se repondrán forma inmediata cuantos elementos incluidos en el inventario se consuman, deterioren o desaparezcan, manteniendo éste manteniéndolo al día, día y dando cuenta de toda baja o reposiciónreposición de forma periódica, cada seis meses. Podrá, por su parte y Podrá aumentar a su xxxxx, aumentar xxxxx el número y clase de aprovisionamientos, repuestos, vehículos y maquinaria autónoma, repuestos si lo considera conveniente para el buen desarrollo del servicio y mantenimiento de las instalaciones, incluyéndose también estos materiales en el inventario. 2) PLAN DE CONSERVACIÓN, que incluirá, al menos: Pintura: • Aplicación de pintura en paramentos verticales internos y externos de los edificios de la IDAM una vez cada dos años. Con el mantenimiento predictivo el adjudicatario procurará detectar los fallos o averías antes La pintura para exteriores será para intemperie. • Revisión de posibles goteras y reparación de las mismas. • Aplicación de pintura de puertas y persianas, una vez cada dos años. • Aplicación de pintura de equipos, una vez al año, incluido rascado, imprimación epoxídica, y pintura a base de poliuretano y en equipos situados en zonas agresivas, dos veces al año. • Aplicación de pintura en farolas que tengan lugarestén pintadas, corrigiéndolos sin perjuicio barandillas, verjas y puerta de entrada a las instalaciones ni interrupción del servicioinstalaciones, una vez cada dos años, incluido rascado, imprimación epoxídica, y pintura a base de poliuretano. Estos controles • En piezas xx xxxxxx, se deberán llevar a cabo realizará rascado, imprimación antihumedad y pintura. Obra civil: El mantenimiento en obra civil deberá incluir, como mínimo, las siguientes actuaciones: • Una limpieza de forma periódica y continua para cada uno la totalidad de las fachadas metálicas de los equiposedificios de la IDAM una vez al año. • Mantenimiento y reparaciones xx xxxxxx, usando parámetros de diagnóstico que permitan planificar este tipo de mantenimiento. Con el mantenimiento preventivo verificarábordillos, a intervalos regulares de tiempoaceras, el estado de los materiales electromecánicos e hidráulicos y renovaráedificios en general (goteras, en su caso, los considerados poco fiables, aumentando así la seguridad del servicio e intentando reducir, e incluso suprimir, el mantenimiento correctivo. El mantenimiento correctivo deberá prever la organización del personal, de manera que se pueda responder ágilmente a necesidades de reparación fuera del horario normal de trabajo (averías nocturnas, en fines de semanaazulejos, etc.). Para los equipos que • Fontanería: reparación y/o reposición inmediata del material averiado o desaparecido. Incluida la reposición de accesorios sanitarios, una vez cada dos años, (latiguillos, grifería, duchas…) Limpieza y orden: • Limpieza semanal xx xxxxxx y aceras • Limpieza semanal de edificios incluyendo sanitarios, despachos y mobiliario. • Limpieza mensual xx xxxxxxxxx de ventanas de edificios. • Orden en todas las instalaciones, colocación de contenedores para tener las basuras recogidas, materiales no amontonados en salidas ni en pasos. Herramientas recogidas cuando no se encentren en garantía el adjudicatario realizaráestén usando, con el conocimiento y siempre al final de la DTS, jornada de trabajo. • Bajo ninguna circunstancia se admitirá la tramitación que corresponda, por si acumulación de restos de obras y/o equipos fuera de uso en la reparación fuera cubierta por dicha garantía El adjudicatario es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias y parcela de seguridad en las instalaciones. Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además de las señaladas por la normativa vigente y autoridades competentes, sin que se pueda pretender ninguna compensación económica por ello. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia, debiendo hacer frente de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación que un tercero pueda causar en las mismas, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible, sin perjuicio de que ACUAMED pueda ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro le correspondan frente a las personas responsables del mismo.IDAM