Common use of Mantenimiento y conservación Clause in Contracts

Mantenimiento y conservación. Dentro de las obligaciones del concesionario se encuentra el mantenimiento y la conservación del centro deportivo, incluyéndose dentro de él los siguientes aspectos: • El centro deportivo deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento y conservación, tanto de las instalaciones técnicas como de los equipamientos. • Dentro del mantenimiento y conservación de la instalación se tendrá en cuenta todas las medidas correctivas y preventivas que impliquen un uso perfecto de las áreas deportivas, sus instalaciones y equipamientos, cumpliendo las normativas vigentes en cada uno de los aspectos. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados a las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro. • La reposición de maquinaria, instalaciones técnicas u otro material inventariable, que se hayan amortizado o hayan cumplido su "vida útil", sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud tanto de la manipulación de los productos que se utilicen en el funcionamiento de las instalaciones como en la ejecución de las obras de mantenimiento, conservación, reforma o ampliación. • Control y prevención de la legionelosis conforme a la normativa vigente. El adjudicatario presentará dentro del primer trimestre de la adjudicación copia del contrato con la empresa que se encarga de dicho control. • Además de la normativa específica señalada, el concesionario deberá cumplir cualquier otra normativa que le sea de aplicación. • Las obras de mejora ofertadas por el licitador respecto de las condiciones de ventilación, distribución del flujo y extracción, y la instalación de deshumectadora de aire se llevarán a cabo en un plazo máximo de 12 meses desde la formalización del contrato. Por su parte, la obra de mejora para la ejecución de las obras de ampliación del gimnasio, se ejecutará un plazo máximo de 18 meses desde que la referida formalización del contrato se produzca.  Cuando el concesionario estime necesario realizar obras que modifiquen sustancialmente el centro deportivo, deberá solicitarlo por escrito, aportando la documentación necesaria para ello al Ayuntamiento de Medio Cudeyo, con una antelación mínima de 60 días hábiles a la fecha prevista para la solicitud de la licencia de obras, para su examen y posterior aprobación por parte del órgano de contratación. Se excluyen de esta obligación las obras que se deriven de la conservación y mantenimiento del inmueble. El coste de su realización será por cuenta del concesionario. Lo anterior, sin perjuicio de la necesaria tramitación urbanística de las licencias de obra que correspondan, cuyo coste correrá a cargo del concesionario. • Cuando el concesionario estime necesario realizar obras de menor importancia, deberá solicitarlo por escrito, aportando la documentación necesaria para ello, con una antelación mínima de 30 días hábiles, para su examen y posterior aprobación por parte del Ayuntamiento de Medio Cudeyo. El coste de su realización será por cuenta del concesionario. Lo anterior, sin perjuicio de la necesaria tramitación urbanística de las licencias de obra que correspondan, cuyo coste correrá a cargo del concesionario.  Cuando por causas imprevistas fuese necesario realizar obras que demanden una pronta ejecución, el concesionario las llevará a cabo, previa autorización del Ayuntamiento de medio Cudeyo. A tal fin, la Entidad Local procederá a la tramitación del correspondiente reequilibrio Económico Financiero del Contrato. Las mejoras, ampliaciones y toda clase de obras realizadas en el centro deportivo, debidamente autorizadas, pasarán a propiedad municipal a la finalización del contrato, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación económica.

Mantenimiento y conservación. Dentro de las obligaciones del concesionario se encuentra el mantenimiento y la conservación del centro deportivoCentro Deportivo, entendiéndose como tal, la edificación y todos las zonas y elementos existentes en el interior de la parcela en la que se sitúa, ( viales de acceso, áreas de aparcamientos, zona verdes, alumbrado exterior, …), e incluyéndose dentro de él los siguientes aspectos: • El centro deportivo Centro Deportivo deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento y conservación, tanto de en las instalaciones técnicas que permiten el funcionamiento de la instalación, los equipamientos deportivos incluidos en las diferentes áreas, como de en todos los equipamientosaspectos constructivos y arquitectónicos del Centro Deportivo. • Dentro del mantenimiento y conservación de la instalación se tendrá tendrán en cuenta todas las medidas correctivas y preventivas que impliquen un uso perfecto de las áreas deportivas, sus instalaciones y equipamientos, cumpliendo las normativas vigentes en cada uno de los aspectos. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. • Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados a de los suministros y de las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro. • La reposición Reposición de maquinaria, instalaciones técnicas u otro material inventariable, que se hayan amortizado o hayan cumplido su "“vida útil"”, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud tanto de la manipulación de los productos que se utilicen en el funcionamiento de las instalaciones como en la ejecución de las obras de mantenimiento, conservación, reforma o ampliación. • Control y prevención de la legionelosis conforme a la normativa vigente. El adjudicatario presentará dentro del primer trimestre de la adjudicación copia del contrato con la empresa que se encarga encargará de dicho control. • Además de la normativa específica señalada, el concesionario deberá cumplir cualquier otra normativa que le sea de aplicación. • Las obras de mejora ofertadas por el licitador respecto de las condiciones de ventilación, distribución del flujo y extracción, y la instalación de deshumectadora de aire se llevarán a cabo en un plazo máximo de 12 meses desde la formalización del contrato. Por su parte, la obra de mejora para la ejecución de las obras de ampliación del gimnasio, se ejecutará un plazo máximo de 18 meses desde que la referida formalización del contrato se produzca.  Cuando el concesionario estime necesario realizar obras que modifiquen sustancialmente el centro deportivo, deberá solicitarlo por escrito, aportando la documentación necesaria para ello al Ayuntamiento de Medio Cudeyo, con una antelación mínima de 60 días hábiles a la fecha prevista para la solicitud de la licencia de obras, para su examen y posterior aprobación por parte del órgano de contratación. Se excluyen de esta obligación las obras que se deriven de la conservación y mantenimiento del inmueble. El coste de su realización será por cuenta del concesionario. Lo anterior, sin perjuicio de la necesaria tramitación urbanística de las licencias de obra que correspondan, cuyo coste correrá a cargo del concesionario. • Cuando el concesionario estime necesario realizar obras de menor importancia, deberá solicitarlo por escrito, aportando la documentación necesaria para ello, con una antelación mínima de 30 días hábiles, para su examen y posterior aprobación por parte del Ayuntamiento de Medio Cudeyo. El coste de su realización será por cuenta del concesionario. Lo anterior, sin perjuicio de la necesaria tramitación urbanística de las licencias de obra que correspondan, cuyo coste correrá a cargo del concesionario.  Cuando por causas imprevistas fuese necesario realizar obras que demanden una pronta ejecución, el concesionario las llevará a cabo, previa autorización del Ayuntamiento de medio Cudeyo. A tal fin, la Entidad Local procederá a la tramitación del correspondiente reequilibrio Económico Financiero del Contrato. Las mejoras, ampliaciones y toda clase de obras realizadas en el centro deportivo, debidamente autorizadas, pasarán a propiedad municipal a la finalización del contrato, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación económica.

Mantenimiento y conservación. Dentro de las obligaciones del concesionario se encuentra el mantenimiento y la conservación del centro deportivode la Ciudad Deportiva, incluyéndose dentro de él los siguientes aspectos: • El centro deportivo La Ciudad Deportiva deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento funcionamiento, seguridad y conservación, tanto de en las instalaciones técnicas y equipamientos técnicos que permiten el funcionamiento, vigilancia y prevención de la instalación, los equipamientos deportivos incluidos en las diferentes áreas, como en todos los aspectos constructivos y arquitectónicos de los equipamientosla Ciudad Deportiva, tanto interiores como exteriores incluyendo viales de accesos y aparcamientos pertenecientes al conjunto. • Dentro del mantenimiento y conservación de la instalación se tendrá tendrán en cuenta todas las medidas correctivas y preventivas que impliquen un uso perfecto de las áreas deportivas, sus instalaciones y equipamientos, cumpliendo las normativas vigentes en cada uno de los aspectos. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados a de las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro. • La reposición Reposición de maquinaria, instalaciones técnicas u otro material inventariable, que se hayan amortizado o hayan cumplido su "vida útil", sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud tanto de la manipulación de los productos que se utilicen en el funcionamiento de las instalaciones como en la ejecución de las obras de mantenimiento, conservación, reforma o ampliación. • Control y prevención de la legionelosis conforme a la normativa vigente. El adjudicatario presentará dentro del primer trimestre de la adjudicación copia del contrato con la empresa que se encarga encargará de dicho control. • Además de la normativa específica señalada, el concesionario deberá cumplir cualquier otra normativa que le sea de aplicación. • Las obras Especialmente referente a la optimización de mejora ofertadas por todas las instalaciones técnicas para cumplir con el licitador respecto de las condiciones de ventilación, distribución del flujo y extracción, ahorro y la instalación de deshumectadora de aire se llevarán a cabo en un plazo máximo de 12 meses desde la formalización del contrato. Por su parte, la obra de mejora para la ejecución de las obras de ampliación del gimnasio, se ejecutará un plazo máximo de 18 meses desde que la referida formalización del contrato se produzca.  Cuando el concesionario estime necesario realizar obras que modifiquen sustancialmente el centro deportivo, deberá solicitarlo por escrito, aportando la documentación necesaria para ello al Ayuntamiento de Medio Cudeyo, con una antelación mínima de 60 días hábiles a la fecha prevista para la solicitud eficiencia energética de la licencia instalación y los controles de obras, para su examen y posterior aprobación por parte del órgano de contratación. Se excluyen de esta obligación las obras salubridad que se deriven de marque la conservación y mantenimiento del inmueble. El coste de su realización será por cuenta del concesionario. Lo anterior, sin perjuicio de la necesaria tramitación urbanística de las licencias de obra que correspondan, cuyo coste correrá a cargo del concesionario. • Cuando el concesionario estime necesario realizar obras de menor importancia, deberá solicitarlo por escrito, aportando la documentación necesaria para ello, con una antelación mínima de 30 días hábiles, para su examen y posterior aprobación por parte del Ayuntamiento de Medio Cudeyo. El coste de su realización será por cuenta del concesionario. Lo anterior, sin perjuicio de la necesaria tramitación urbanística de las licencias de obra que correspondan, cuyo coste correrá a cargo del concesionario.  Cuando por causas imprevistas fuese necesario realizar obras que demanden una pronta ejecución, el concesionario las llevará a cabo, previa autorización del Ayuntamiento de medio Cudeyo. A tal fin, la Entidad Local procederá a la tramitación del correspondiente reequilibrio Económico Financiero del Contrato. Las mejoras, ampliaciones y toda clase de obras realizadas en el centro deportivo, debidamente autorizadas, pasarán a propiedad municipal a la finalización del contrato, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación económicalegislación vigente.

Mantenimiento y conservación. Dentro El concesionario está obligado a realizar una serie de actuaciones relacionadas con la conservación y mantenimiento xxx xxxxxxx correspondiente al cementerio actual. Entre ellas están comprendidas: la reparación de los aseos públicos, la pavimentación de las obligaciones del concesionario se encuentra el mantenimiento zonas hormigonadas, la reposición de los canalones de PVC en mal estado y la conservación general de todas las zonas del centro deportivocementerio actual (cubiertas, incluyéndose dentro xxxxxx, zonas administrativas, antigua vivienda, sala de él autopsias, zonas ajardinadas, xxxxxxxx, etc). Dentro de sus obligaciones también se incluyen en relación al mantenimiento y conservación, las correspondientes a las parcelas que vayan incorporándose a lo largo del período de concesión por necesidades de espacio para la correcta gestión del mismo, considerando los siguientes aspectos: • Se entiende por mantenimiento: Conjunto de operaciones necesarias para asegurar el funcionamiento de una instalación de manera permanente con el mejor rendimiento (energético, social, económico, etc.) posible, conservando permanentemente la seguridad del servicio y de sus usuarios. • Se entiende por conservación: Conjunto de operaciones mínimas a realizar sobre un equipo (normalmente recomendadas por el fabricante) con el fin de conseguir un funcionamiento adecuado. • El centro deportivo Cementerio Municipal deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento y conservación, tanto en sus infraestructuras de las instalaciones técnicas edificación y urbanización, como de en sus instalaciones, en los equipamientos. • Dentro del mantenimiento equipamientos que disponga, así como en todos los aspectos constructivos y conservación de la instalación se tendrá en cuenta todas las medidas correctivas y preventivas que impliquen un uso perfecto de las áreas deportivas, sus instalaciones y equipamientos, cumpliendo las normativas vigentes en cada uno de los aspectosarquitectónicos xxx xxxxxxx. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridadseguridad e higiene, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados a de las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro, salvo que de ello se deriven inversiones que rompan el equilibrio financiero establecido. • La Renovación o reposición de maquinarialas instalaciones, instalaciones técnicas u otro material inventariable, equipamientos o maquinaria que se hayan haya amortizado o hayan haya cumplido su "“vida útil"”, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación, sin que estos términos afecten al equilibrio financiero establecido. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud tanto en todas las tareas comunes de la manipulación gestión del servicio (inhumaciones, exhumaciones, traslados, incineraciones, tareas de los productos que se utilicen en el funcionamiento de las instalaciones como en la ejecución de las obras de mantenimiento, conservación, reforma obras y reparaciones necesarias o ampliaciónprogramadas, trabajos de administración, etc). • Control y prevención de plagas de insectos, roedores o cualquier otro tipo de animal que pueda poner en peligro la legionelosis conforme a la normativa vigentesalud, higiene o seguridad de los usuarios del servicio. El adjudicatario presentará dentro del primer trimestre en su plan de actuación anual la adjudicación copia del contrato con la empresa que se encarga encargará de dicho control. • Además de la normativa específica señalada, el concesionario deberá cumplir cualquier otra normativa que le sea de aplicación. • Las obras En el supuesto de que el Ayuntamiento estime necesarias inversiones no previstas de mejora ofertadas por o ampliación de los servicios, que rompan el licitador respecto equilibrio financiero establecido, podrán realizarse éstas previo acuerdo de las condiciones de ventilaciónpartes, distribución dando lugar a la modificación contractual correspondiente con restablecimiento del flujo y extracciónequilibrio económico, y la instalación de deshumectadora de aire se llevarán a cabo en un plazo máximo de 12 meses desde la formalización del contratosu caso. Por su parte, la obra de mejora para la ejecución de las obras de ampliación del gimnasio, se ejecutará un plazo máximo de 18 meses desde que la referida formalización del contrato se produzca.  • Cuando el concesionario estime necesario realizar inversiones u obras no previstas, que modifiquen sustancialmente el centro deportivoCementerio, deberá solicitarlo por escrito, aportando la documentación necesaria para ello al Ayuntamiento a los servicios técnicos municipales para que tras su informen sean dictaminadas por la Comisión de Medio CudeyoServicios, pudiéndose realizar con una antelación mínima de 60 días hábiles a la fecha prevista posterioridad los trámites correspondientes para la solicitud de la licencia de obras, para su examen obras y posterior aprobación por parte del órgano los correspondientes permisos de contrataciónactividad que pudiesen generarse. Se excluyen expresamente de esta obligación las obras que se deriven de la mera conservación y mantenimiento del inmueble. El coste de su realización será por cuenta del concesionario. Lo anterior, sin perjuicio de la necesaria tramitación urbanística de las licencias de obra que correspondan, cuyo coste correrá a cargo del concesionario. • Cuando el concesionario estime necesario realizar obras de menor importancia, deberá solicitarlo comunicarlo por escrito, aportando la documentación necesaria para elloello al Ayuntamiento, con una antelación mínima debiendo ser informada por los Servicios Técnicos Municipales y dictaminado favorablemente por la Comisión de 30 días hábiles, para su examen y posterior aprobación por parte del Ayuntamiento de Medio CudeyoServicios. El coste de su realización será por cuenta del concesionario. Lo anterior, sin perjuicio de la necesaria tramitación urbanística de las licencias de obra que correspondan, cuyo coste correrá a cargo del concesionario.  Cuando por causas imprevistas fuese necesario realizar obras que demanden una pronta ejecución, el concesionario las llevará a cabo, previa autorización del Ayuntamiento de medio Cudeyo. A tal fin, la Entidad Local procederá a la tramitación del correspondiente reequilibrio Económico Financiero del Contrato. • Las mejoras, ampliaciones y toda clase de obras realizadas en el centro deportivolas instalaciones del Cementerio, debidamente autorizadas, pasarán a propiedad municipal a la finalización del contrato, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación económica. • Las obras de mejora y reforma específicas previstas en este pliego referidas a actuaciones sobre el recinto actual del cementerio (remodelación de aseos al público y nueva pavimentación de exteriores), serán realizadas x xxxxx del concesionario y ejecutadas en los plazos previstos en el planning de trabajo.