PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES
Obra: Etapa 2 del Jardín xx Xxxxxxxx N°10 “El Lucerito”
01. TRABAJOS GENERALES.
01.01. Casilla p/ obrador – Baños químicos s/ reglamento.
La Contratista tendrá a su cargo la ejecución xxx xxxxxxx, cercos y defensas provisorias, cartel de obra, etc.; cumplimentando las disposiciones contenidas en el Código de Ordenamiento Urbano y Normas Reglamentarias de Construcciones de la Municipalidad xx Xxxxx.
Proveerá locales para: sereno, depósitos de materiales, pañol de herramientas, etc. Estos tendrán características y ubicación acorde con los trabajos a realizar y de acuerdo a la legislación laboral vigente.
La Contratista tendrá a su cargo la provisión y colocación xx xxxxx químicos portátiles con inodoro, mingitorio y lavatorio y sector de duchas, los cuales tendrán características y ubicación acorde con los trabajos a realizar; los que contarán con un servicio de mantenimiento constante, que les permita estar siempre limpios
Deberán ser previamente verificados por la Inspección de Obra y de acuerdo a la legislación laboral vigente.
01.01.01. Vigilancia - Seguridad e Higiene en obra
Para proteger la obra, los elementos de trabajo, materiales, equipos, máquinas, etc. controlando la entrada de personas no autorizadas, vandalismo y hurto, la Contratista proveerá de la presencia de personal a su cargo las veinticuatro (24) horas durante el transcurso de la obra y hasta la entrega provisoria de la misma. La Contratista proporcionará al personal afectado a tal fin, una unidad de vigilancia que cumpla con la legislación laboral vigente, que llevará entre otras, registro escrito de entrada y salida de personal y equipos. Esta será ubicada en un lugar estratégico de la obra, previa verificación de la Inspección de Obra.
La contratista asume la responsabilidad integral y directa durante todo el transcurso de la obra, estando obligado a cumplir con la Ley Nº 19587 Higiene y Seguridad en el Trabajo de Obra, de acuerdo a lo requerido en el Capitulo Nº2 del presente Pliego de Bases y Condiciones Generales.
El control y los informes en Seguridad e Higiene en Obra estará a cargo de la empresa Contratista, deberá tratarse de un profesional con incumbencia en el área, debidamente acreditado y matriculado, con presentación de aportes y contrato ante la entidad correspondiente.
01.02. Cerco de frente provisorio s/ reglamento.
La Contratista proveerá cerco de obra y defensas provisorias que sean necesarios (ya sea sobre línea municipal, medianeras, en etapas, etc.) para limitar las áreas a intervenir en cada etapa, según plano indicativo, cumplimentando las disposiciones contenidas en el Código de Ordenamiento Urbano y Normas Reglamentarias de Construcciones de la Municipalidad xx Xxxxx. Éstos serán construidos con materiales resistentes, en chapa o madera protegida La obra deberá contar con la iluminación necesaria, deberá preverse iluminación de vigilancia, iluminación de los cercos que limitan el acceso y de los respectivos carteles de obra, El tendido eléctrico para la iluminación deberá realizarse a través de cañería rígida con un tablero independiente con llave térmica y disyuntor.
La empresa deberá garantizar, en caso de ocupar la vereda existente, el tránsito de peatones realizando una vereda de Hº Pº en el caso de levantarse paños de la misma por razones de los trabajos, la cual permita la correcta circulación manteniéndola en estado a lo largo de toda la obra.
01.03. Recambio de placa cementicias por placas de fenólico en cerco divisorio de servidumbre de paso.
La Contratista retirará las placas cementicias existentes colocadas en el cerco divisorio de la servidumbre de paso y las reemplazará por las placas de fenólico que sean necesarias, a fin de completar el cerramiento. Las placas deberán ser protegidas contra la intemperie por medio de barniz o esmalte sintético, los bordes deben ser lijados, no presentar astillas ni filos cortantes. Las cabezas de los tornillos de fijación no deben sobresalir del plano de la placa, y serán tapadas con masilla para madera.
La obra deberá contar con la iluminación necesaria, deberá preverse iluminación de vigilancia, iluminación de los cercos que limitan el acceso y de los respectivos carteles de obra. El tendido eléctrico para la iluminación deberá realizarse a través de cañería rígida con un tablero independiente con llave térmica y disyuntor.
La servidumbre de paso será utilizada como acceso de los alumnos, docentes y padres a las instalaciones del establecimiento; por lo tanto, la empresa deberá garantizar el tránsito de peatones realizando una vereda de Hº Pº, terminada con carpeta de nivelación, la cual permita la correcta circulación manteniéndola en estado a lo largo de toda la obra.
01.04. Mensura - Replanteo y Nivelación.
El Oferente deberá examinar por su cuenta y riesgo el predio destinado a las obras y conocer perfectamente el estado en que lo va a recibir, como así mismo las condiciones topográficas primitivas y las necesarias a proyectar. La Contratista construirá y mantendrá los accesos a la obra desde los lugares públicos.
La preparación del terreno consiste en la eliminación y/o retiro de todo tipo de objetos y/o elementos que interfieran el emplazamiento en el predio de la Obra de referencia.
La Contratista deberá organizar y planificar su trabajo de tal forma que en ningún caso las aguas pluviales, surgentes, o de cualquier otra procedencia, permanezcan estancadas dentro del xxxxxxx xxx xxxxxxx o causen inundaciones que perturben la marcha de la obra.
Deberá dejar el terreno en condiciones o los lugares en que deban ejecutarse los replanteos, de manera que estos puedan desarrollarse sin obstáculo alguno. Proveerá los equipos de medición y/o nivelación, necesarios para materializar el replanteo en obra, el instrumental de precisión para medición de líneas horizontales y verticales, especialmente para el aplomado de la estructura y paramentos de fachada.
Verificará las medidas y los ángulos del terreno antes de comenzar los trabajos, debiendo comunicar a la inspección de obra (si las hubiera) diferencias con las existentes (en ángulos, longitudes y niveles, etc.), con el fin de determinar las decisiones a adoptar.
Una vez que la empresa Contratista realice los ajustes, al proyecto y realice los planos ejecutivos, los presentará antes de iniciar la Obra, para su visto bueno a la Dirección de Proyectos. Estando bajo la responsabilidad de la empresa Contratista la exactitud de las operaciones, debiendo en consecuencia rectificar cualquier error u omisión que pudiera haberse deslizado en los planos del presente Pliego. Lo consignado y verificados en éstos, no exime al Contratista de la obligación de las respectivas verificaciones.
La Adjudicataria es responsable por Proyecto Ejecutivo y Construcción. La empresa Contratista presentará copias de los planos en papel y formato digital tanto en la Oficina de la Dirección de Proyectos como en el obrador, manteniendo dicha documentación actualizada. El replanteo se ejecutará conforme al plano respectivo. Previo a la iniciación de los trabajos de excavación, deberá solicitar la verificación de lo ejecutado a la Inspección.
Los ejes de replanteo y lo referente a la nivelación, serán materializados mediante elementos adecuados que aseguren su absoluta indeformabilidad, convenientemente protegidos y señalizados en forma indeleble y permanente hasta la finalización de las obras. No podrá alegar como eximente la circunstancia de que la Inspección de Obra no se hubiese hecho presente durante la ejecución del replanteo.
01.04.01 Documentación: Planos municipales- Conforme a obra- Trámites.
Es obligación de la contratista la elaboración del proyecto definitivo y documentación necesaria para la completa y correcta ejecución de la obra (planos ejecutivos). Previo al inicio de las tareas en obra deberá contar con la aprobación de los planos municipales, presentación de los contratos, aportes y visado de planos ante el Colegio correspondiente, quedando a cargo del adjudicatario los gastos emergentes de dichas tramitaciones.
A los 30 (treinta) días antes de finalizar la Recepción Provisoria deberá entregar (2 copias) a la Dirección de Proyectos, plano Municipal final de Obra, con los aportes al día, contratos y visados ante el Colegio correspondiente.
También tendrá a su cargo la realización de todos los trámites ante las Reparticiones que correspondan para obtener la factibilidad del servicio, aprobación de los planos, solicitar conexiones y desconexiones, realizar inspecciones reglamentarias, habilitación de servicios y cuanta gestión sea menester hasta obtener los certificados de aprobación y/o habilitación parcial y total de las obras de la instalación, expedidos por las autoridades pertinentes.
01.04.02 Aportes por Proyecto y Dirección en caja correspondiente
La Empresa Contratista tiene la responsabilidad de realizar los aportes correspondientes a las labores de Proyectista y Dirección de Obra a la caja de aportes previsionales que corresponda, según lo establecido en LEY 13753.
01.05. Carteles de Obra.
Deberán estar colocados al frente de la obra y en lugar visible, el cartel de obra reglamentario, contemplando además su iluminación nocturna al igual que los carteles correspondientes a imagen institucional.
El cartel reglamentario no deberá contener abreviaturas, inscripciones, iniciales o siglas ambiguas, nombres de personas sin especificación de función alguna o que se adjudiquen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula, ni leyendas que a juicio de la Inspección de Obra, se presten a confusión.
En consecuencia, el cartel de obra deberá contener como mínimo los datos que se indican en plano adjunto y/o indicaciones impartidas por la Dirección de Proyectos, para los carteles institucionales se adjuntan planos de referencia.
01.06. Luz y fuerza motriz en obra
La Empresa Contratista deberá realizar la conexión entre el medidor y el Tablero Seccional de la etapa 1, para poder desvincular el sector a demoler. Estará a su cargo la colocación del tablero de Obra y todas las gestiones inherentes a la obra ante el ente correspondiente. Tendrá a su cargo el consumo eléctrico durante el tiempo de ejecución de la obra.
01.07. Limpieza del terreno y desmonte
Las áreas requeridas para la construcción de las obras deberán estar limpias, libre de todo tipo de residuos, malezas, talado, remoción, desbroce de árboles (sí fuera necesario). El desbroce consistirá en la remoción y retiro del sitio de las obras de cepas (tocones), raíces con un diámetro mayor o igual a 2,5cm. Toda excavación resultante de remociones de troncos, árboles, arbustos o edificaciones, efectuadas para la limpieza del terreno, será rellenada con material apto, debiéndose obtener en ella un grado de compactación igual o superior al del terreno adyacente; esta tarea no será necesaria en las zonas donde esté prevista una posterior excavación.
Deberá demoler, extraer y retirar xxx xxxxxxx del predio, todos aquellos elementos portantes, estructurales, de cerramiento, de fundación (bases, vigas de encadenado, etc.), pavimentos e instalaciones existentes (cloacales, pluviales, provisión de agua corriente, cámaras de inspección, instalaciones eléctricas y de alumbrado, instalaciones de gas, etc.) que interfieran con la ejecución de
las obras contratadas o creen condiciones que alteren el comportamiento resistente del suelo o del sistema estructural, debiendo dejar el terreno en condiciones aptas para la posterior ejecución de las fundaciones y las obras proyectadas. Teniendo especial cuidado en no interrumpir las conexiones de instalaciones del sector del edificio que seguirá funcionando como Jardín xx Xxxxxxxx n°10.
01.08. Limpieza periódica
La obra se mantendrá limpia durante el desarrollo de los trabajos, se retirarán escombros, residuos y cualquier otro sobrante de material. La Contratista deberá organizar las tareas, ordenar diariamente los materiales a utilizar, para evitar interferencias en el normal desarrollo de los trabajos.
Al completar los trabajos diarios, la Contratista retirará todos los desperdicios y desechos del lugar y del entorno de la obra. Asimismo retirará y guardará todas sus herramientas, maquinarias, equipos, enseres y materiales sobrantes, dejando la obra limpia «a escoba» o su equivalente.
La acumulación de escombros sobre las estructuras queda absolutamente prohibida. Los mismos serán retirados de inmediato en la medida que se vayan produciendo. La Contratista deberá retirar todos los escombros producidos durante la demolición y el excedente de tierra producto de las excavaciones, dejando la obra totalmente limpia y libre de polvos. Para ello, previo a la demolición o retiro de los escombros y/o tierra de excavaciones, deberán ser humedecidos, a fin de evitar la generación de polvaredas que contaminen el aire. Las vibraciones que produzcan los medios de descarga y retiro de escombros no deberán afectar a las estructuras de las obras ni las de los edificios linderos.
01.09. Limpieza final
Al finalizar la obra, la Contratista entregará la obra perfectamente limpia, sea ésta de carácter parcial y/o provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento que haya quedado sucio y/o roto que requiera cambio o retiro de polvo, manchas, lavado (como vidrios, revestimientos, escaleras, solados, estructuras, etc.) y cualquier otro elemento que haya sido afectado.
Todos los trabajos de limpieza se realizarán por cuenta de la Contratista, quién deberá proveer el personal, las herramientas, los enseres y materiales que sean necesarios para una correcta ejecución de los mismos.
La Contratista limpiará y reparará los daños ocasionados por la instalación y/o uso de obras temporarias. Por lo tanto será responsable por los deterioros de las obras ejecutadas, roturas xx xxxxxxx o pérdida de cualquier elemento, artefacto o accesorio, que se produjera durante el desarrollo de los trabajos, como así mismo por toda falta y/o negligencia que a juicio de la Inspección de Obra se hubiera incurrido.
La Contratista retirará los servicios, equipos, materiales temporarios, cerramiento de locales, protecciones, cerco de obra, obrador, depósito de materiales, etc. antes de la recepción provisoria de la obra
01.10. Cegado xx xxxxx absorbentes existentes.
Si durante las operaciones de limpieza o excavación del terreno aparecieran pozos negros, la Contratista procederá a su vaciado y desinfección en toda su profundidad, efectuando su relleno con suelo similar al adyacente, enriquecido con cal, en capas de 0,20m. Debidamente humidificadas y compactadas. De la misma manera se procederá a rellenar sótanos, pozos resultantes de la remoción de fundaciones e instalaciones, etc.
01.11. Construcciones provisorias.
La Empresa Contratista tendrá a su cargo todas las obras provisorias para el correcto funcionamiento del Jardín mientras duren las tareas de construcción de la segunda etapa.
Estas tareas comprenden generar, previo a la demolición y en el sector correspondiente a la
ampliación del SUM, un local de cocina; que se realizará con mampostería portante de ladrillo cerámico hueco 12x18x33. Se colocarán dos (2) ventanas para una adecuada ventilación del mismo; en el vano existente entre el SUM y este local se colocará una puerta, a fin de independizar el SUM de la cocina. Se ejecutará una cubierta inclinada provisoria, debidamente aislada.
Este local provisorio tendrá una terminación interior de revoque fino a la cal y pintura en los muros, ejecutado con el siguiente criterio: con esmalte sintético hasta el 1.60 m de altura en todos los muros, teniendo especial cuidado en los paramentos sobre los que se apoyan la mesada y el artefacto cocina, sobre la mesada y bajo mesada; a partir del 1.60m se pintará con látex interior. El piso se materializará con carpeta de concreto. Sobre la pared a construir se realizará el tendido provisorio de la red de gas y de agua fría y caliente. Sobre la pared opuesta se ejecutará la instalación eléctrica. La empresa deberá mudar y conectar los artefactos y equipamiento de la cocina actual al local provisorio.
Este local deberá contar con mesada, xxxxx xx xxxxx inoxidable, estantes bajo y sobre mesada. La placa de mesada, aunque provisoria, deberá ejecutarse con materiales de fácil limpieza y que resistan el deterioro ocasionado por el uso y el tiempo que dure la obra.
02. MOVIMIENTO DE SUELO:
02.01. Excavaciones para bases.
El fondo de las excavaciones será perfectamente nivelado y apisonado, sus paramentos laterales serán bien verticales pero en caso de no permitirlo la calidad del terreno, tendrá el talud natural del mismo.
En caso de filtraciones de agua, se deberá mantener el achique necesario instalando bombas de suficiente rendimiento como para mantener en seco la excavación, hasta tanto se haya ejecutado la obra necesaria. Deberá evitarse la posibilidad de que se produzcan perdidas de cemento por lavado. Estas tareas correrán por cuenta de la Contratista. La Contratista estará obligado a construir un taponamiento impermeable de hormigón, cuando se encontraran filtraciones que no puedan ser desagotadas por bombeo, a fin de quedar asegurada la sequedad de las fundaciones. Si por error se diera a la excavación una mayor profundidad de la que corresponda a la fundación a construir en ella, no se permitirá el relleno posterior con tierra, arena, cascotes, etc., debiéndolo hacer con el mismo material con que está construida la fundación y no implicando esto adicional ninguno para el Comitente. Una vez terminadas las fundaciones, los espacios vacíos serán rellenados con capas sucesivas de veinte (20) cm de espesor de tierra bien seca, suelta, limpia, sin terrones ni cuerpos extraños.
Cuando se ejecuten demoliciones o submuraciones, se realizará el apuntalamiento necesario para asegurar sólidamente los muros remanentes, y se tomarán los recaudos necesarios para la absoluta estabilidad e integridad de los muros y construcciones donde se mantienen las funciones del Jardín xx Xxxxxxxx N°10 y las edificaciones linderas, de forma que no constituyan un peligro para las personas que intervienen en la obra, que habiten o transiten por el predio, y a terceros.
02.02. Excavación para pilotines
La empresa Contratista que opte por este sistema de fundación deberá presentar una memoria técnica donde se especifiquen equipo, metodología y precauciones en la ejecución.
02.03. Excavación de vigas de encadenado inferior.
El fondo de las excavaciones será perfectamente nivelado y apisonado. Sus paramentos laterales serán bien verticales pero en caso de no permitirlo la calidad del terreno, tendrá el talud natural del mismo. Una vez terminadas las fundaciones, los espacios vacíos serán rellenados con capas sucesivas de veinte centímetros (20) de espesor de tierra bien seca, suelta, limpia, seleccionada, sin terrones ni cuerpos extraños, para lograr la densidad necesaria exigida para su compactación, humedecida y bien apisonada asentando con pisones de mano.
02.04. Excavaciones para cañerías sanitarias.
Los trabajos correspondientes a las excavaciones para las cañerías sanitarias, tendrán una tapada mínima de 0,20m, cuando sobre ellas se disponga contrapiso y piso; y de 0.30m., cuando quede terreno natural o según marque la norma, las pendientes no serán menores a las mínimas establecidas según las normativas para cada caso.
Dichas zanjas tendrán el fondo perfectamente plano y apisonado. En el caso de ser necesario su consolidación se aplicará una capa de hormigón sin armar para base de cañerías. El relleno con tierra de las zanjas se realizará en capas de 0.15m de espesor, humedecida y bien apisonada.
02.05. –Excavación para Tensores inferiores.
Las especificaciones son idénticas a las del ítem 02.03. Excavación de vigas de encadenado inferior.
02.06. Compactación, nivelación y provisión de suelo seleccionado.
Será obligación de la Contratista efectuar todas las tareas de movimiento de suelo para llevar el terreno a las cotas necesarias y perfiles proyectados. La tarea de relleno, si fuera necesario, se efectuará distribuyendo la tierra uniformemente en capas de espesor de no más de 15cm., con suelo xx xxxxx. No se hará ninguna capa sin estar perfectamente compactada la anterior, incluso la capa de asiento del terraplén.
Se considerará y verificará como cota + / -0.00 los niveles de cordón de pavimento al momento de ejecutarse la obra. Los niveles de la obra que figuran en el plano general estarán referidos a la cota (+ / - 0.00) con respecto a los niveles de cordón de pavimento al momento de ejecutarse la obra, y/o se fijará según Planimetría del área (por inundaciones y/o por servicios de infraestructura: gas, agua, etc.)
La empresa Constructora realizará saneamiento (la remoción del terreno en sectores de tierra floja), efectuando el retiro completo de la capa de suelo vegetal (profundidad mínima 20 cm.), el relleno se efectuará con tosca compactada de manera adecuada logrando así el saneamiento del mismo.
La Contratista deberá apuntalar cualquier parte del terreno que por sus condiciones o por la calidad de las tierras excavadas haga presumir un desmoronamiento. En caso de las zanjas de drenajes, el relleno se efectuará con arena y compactación cuidadosa.
Las tierras sobrantes que no puedan emplearse en las obras de terraplenamiento serán retiradas por la Contratista a su cargo, previa autorización de la Inspección de Obra.
03. DEMOLICIÓN Generalidades:
Se aplican las mismas descripciones a los ítems del Cómputo y Presupuesto:
3.1. Demolición de estructura de hormigón;
3.2. Demolición de mampostería;
3.3. Demolición de pisos;
3.4. Demolición de contrapisos;
3.5. Demolición xx xxxxx.
El alcance de estas tareas debiera ser apreciado, y cuantificado objetivamente por la empresa Contratista en forma directa en su visita al lugar de emplazamiento de las obras, como un complemento para la apreciación total y definitiva de las tareas, antes de la presentación de su oferta; entendiéndose taxativamente que el precio ofertado y contratado comprende la totalidad de las tareas necesarias en función de la ejecución de Obra licitada en las distintas áreas a intervenir y en su conjunto.
La empresa Contratista deberá de asegurar la continuidad en su funcionalidad como Jardín xx Xxxxxxxx n°10, se mantendrán todos los servicios, deberá realizar adecuaciones, las reformas edilicias y/o construcciones provisorias, que fueran necesarias en las distintas áreas a intervenir.
La Empresa Contratista deberá realizar la demolición, cumplimentando a tal efecto todas las disposiciones vigentes en el Código de Ordenamiento Urbano y Normas Reglamentarias de Construcciones de la Municipalidad xx Xxxxx, ya sean del orden administrativo o técnico.
La responsabilidad de la Empresa Contratista por la seguridad de las construcciones linderas será total durante toda la vigencia del contrato, quedando el Municipio cubierto de cualquier riesgo por colapso total o parcial de estructuras. Tomará las previsiones necesarias para asegurar la estabilidad de los muros medianeros e impermeabilizará todas las canaletas producidas para evitar humedades y daños a las propiedades vecinas. Queda terminantemente prohibido producir derrumbamientos en bloques xx xxxxxxx o el empleo de métodos que puedan producir molestias a terceros. Luego de finalizada cada jornada de labor, se deberán dejar los lugares de trabajo perfectamente limpios y libres de cualquier material, residuos, herramientas, etc. Se tomarán precauciones por medio de señaladores y/o indicadores y además deberán realizar todas aquellas defensas que establezcan las normas u ordenanzas vigentes (municipales, provinciales, nacionales).
Todos los materiales provenientes de la demolición, deberán ser trasladados por la Contratista, sin costo adicional; donde lo indique la Inspección de Obra, salvo aquellos materiales que no sean aprovechables, en ese caso deberán ser retirados por cuenta y cargo del Contratista. Algunos materiales aprovechables en la misma obra (como cascotes, carpinterías, etc.) podrán ser utilizados en obras provisorias, siempre que fueran verificados por la Inspección.
Se mantendrá permanentemente limpia la zona de trabajo y sus adyacencias.
La responsabilidad de la Empresa Contratista por la seguridad de la Obra y de las construcciones linderas será total durante toda la vigencia del contrato, quedando el Municipio cubierto de cualquier riesgo por colapso total o parcial de estructuras.
Será responsabilidad de la empresa Contratista de todo daño que se ocasione durante la ejecución de los trabajos sobre todo tipo de elemento existente en el lugar y deberá hacerse cargo de su reposición y/o reparación, se impermeabilizará todas las canaletas producidas para evitar humedades y daños a las propiedades vecinas. Cuando se deba ejecutar Trabajos en sectores donde la Escuela se encuentre funcionando, se deberán coordinar los tiempos y horarios para trabajar con la Inspección de Obra y con las autoridades del mismo, teniendo especial cuidado para evitar inconvenientes, protegiendo las áreas y circulaciones de la acción del polvo, materiales de construcción u otro tipo de deterioro. Se mantendrá permanentemente limpia la zona de trabajo y sus adyacencias
La extracción, cargado y traslado de los elementos sobrantes de las demoliciones forma parte de este ítem y deberán ser contemplados por la contratista.
Todos los materiales provenientes de la demolición, deberán ser trasladados por la Contratista, sin costo adicional; donde lo indique la Inspección de Obra. Algunos materiales aprovechables en la misma obra (como cascotes, otros, etc.) podrán ser utilizados en obras provisorias, siempre que fueran verificados por la Inspección. Aquellos materiales que no sean aprovechables deberán ser retirados a cargo del Contratista.
En caso de que el desmonte ofrezca peligro para las personas que trabajan o circulan en los sectores a intervenir, se usarán todos los recursos técnicos y necesarios aconsejables para evitarlo, colocando señales visibles de precaución. Durante el transcurso del desmonte y a su terminación la adjudicataria retirará los materiales que hayan caído y ejecutará las tareas de limpieza que correspondan. Antes de proceder al desmonte de las partes estructurales que puedan afectar la construcción, la adjudicataria propondrá y ejecutará los apuntalamientos que resulten necesaria previa verificación de la Inspección de Obra.
La adjudicataria pondrá especial cuidado que el desmonte se produzca empleando herramientas apropiadas. Deberá hacerse cargo del costo de equipos y/o máquinas para la ejecución de las
distintas tareas de desmonte. Asimismo absorberá el costo que implica todo movimiento que deba realizarse dentro y fuera de los sectores donde se intervenga.
03.06. Desmonte de carpintería superior y xx xxxxx fijos con banderolas y rejas
Se aplican las mismas condiciones mencionadas anteriormente, con la salvedad de que estos elementos deberán ser retirados con sumo cuidado, ya que serán reutilizados en la ampliación del SUM. Esta tarea se realizará una vez desmontado el local provisorio de la cocina. Se debe prever un cerco que limite el SUM del sector intervenido.
03.07. Demolición para extensión del SUM. Demolición de columnas y viga de Hº Aº; y mampostería sobre viga.
Se aplican las mismas condiciones mencionadas anteriormente, con la salvedad de que esta tarea se realizará una vez ejecutado el local definitivo de la cocina, para poder desmontar la cocina provisoria. Se debe prever un cerco que limite el SUM del sector intervenido. La ejecución de esta tarea se deberá coordinar entre la Inspección de Obra y el Jardín.
03.08. Volquetes
Deberá preverse el costo que surge de la cantidad de volquetes necesarios para el retiro de escombros y desechos emergentes de obras.
04. ESTRUCTURAS HORMIGÓN ARMADO:
Generalidades:
Se aplican las descripciones a los ítems del Cómputo y Presupuesto:
4.1. Bases;
4.2. Pilotines;
4.3. Tensores;
4.4. Vigas de Encadenado Inferior;
4.5. Columnas.
4.6. Vigas;
4.7. Losas;
4.8. Dinteles.
La Empresa Contratista deberá presentar memoria, cálculo estructural y estudio de suelo, se adjunta al presente pliego estudio de suelo realizado para la primera etapa a modo indicativo para realizar la licitación.
Las fundaciones serán ejecutadas con pilotines "in situ" y/o bases y vigas de encadenado perimetral, y tensores construidos en hormigón armado, en las cantidades y dimensiones que surjan del cálculo estructural. El nivel mínimo de fundación tendrá una profundidad de 1,80m. o el necesario para que sea apto para fundar, obtenido del estudio de suelos. La propuesta por parte de la Contratista deberá responder en un todo a los lineamientos del presente pliego y no se podrán alterar los lineamientos de diseño.
En el caso que la Contratista modifique las fundaciones que figuran en la propuesta por razones técnicas debidamente justificadas y de ser verificadas por Dirección de Proyectos, serán por su cuenta y cargo las demasías que pudieran resultar, no admitiéndose adicionales por tal concepto. La empresa Contratista deberá presentar el proyecto, cálculo definitivo de las mismas, planos de estructuras, etc. Estos deberán estar firmados por un estructuralista o profesional idóneo con incumbencia y el representante técnico de la empresa Contratista.
La contratista asume la responsabilidad integral y directa de la elaboración técnica, cálculos, análisis de carga, dimensionamiento, planillas, etc. (basado en el estudio de suelo y el predimensionado que figura en el presente pliego) y de la ejecución de las estructuras resistentes
(fundaciones, encadenados, tensores, tabiques de hormigón visto, columnas, vigas, losas, refuerzos verticales y horizontales, etc.) y todo trabajo necesario (planos de detalles y de complemento, etc.), para lograr una obra completa y terminada, aunque dichos trabajos no se indiquen o mencionen en forma explícita, escrita o gráfica, en el presente Pliego. Ésta Documentación deberá responder en un todo a los lineamientos del presente pliego sin alterar sustancialmente los lineamientos de diseño, estará firmada por profesional competente y por el Representante Técnico. Deberá ser entregada con la suficiente antelación antes de iniciar la Obra, para la verificación previa de la Dirección de Proyecto e Inspección de Obra.
La verificación por parte de la Dirección de Proyectos ó la IO en cualquiera de las instancias (cálculo, elaboración y ejecución de las estructuras resistentes) no exime de responsabilidad a la empresa Contratista y/o Representante Técnico por posibles fallas o vicios ocultos de la obra en su conjunto.
En el caso que la modifique parcialmente por necesidades arquitectónicas u otras causas, la distribución de las estructuras sin afectar el conjunto, es obligación de la Empresa ejecutar el recálculo correspondiente.
La Contratista deberá tener en cuenta en su presupuesto, todas las obras estructurales menores que no estén específicamente detalladas en los planos y necesarias para cumplimentar las exigencias de la obra al ejecutarse estructuras en las zonas donde existan construcciones linderas, como ser recalce de estructuras existentes, etc.
Nota Importante:
La Contratista deberá verificar los planos de estructuras (replanteo) y los de arquitectura e instalaciones a fin de asegurarse que no haya interferencias o discrepancias, especialmente en lo que se refiere a:
Xxxxxx de aberturas interiores y en paredes estructurales. Ubicación de todas las fundaciones y de todas las perforaciones en las estructuras para el paso de las instalaciones (sanitarias, eléctricas, de gas, termo mecánica, etc.).
Pases y cañerías en losas: la Contratista deberá estudiar los planos de las instalaciones y prever la posición exacta y las dimensiones de los pases en los elementos de las estructuras. Será su obligación efectuar todos aquellos que sean necesarios, estén o no indicados en la documentación.
Prescripciones sobre el hormigón: Clase – Reglamentaciones
Se utilizará un hormigón de calidad indicada en el cálculo estructural y/o ficha técnica correspondiente y de acuerdo con el Reglamento CIRSOC.
Los valores característicos, tolerancias, análisis y métodos de ensayo de los materiales necesarios requeridos para los trabajos a que se refiere este capítulo, así como las exigencias constructivas o de ejecución, se ajustarán a las normas de Centro de Investigación de los Reglamentos de Seguridad para las Obras Civiles CIRSOC 201: "Proyecto, cálculo y ejecución de estructuras de Hormigón Armado y pretensadas” y anexos.
Materiales:
Todos los materiales envasados serán originales nuevos y sin uso, perfectamente cerrados, con el cierre original de fábrica. Los materiales serán entregados en la obra y almacenados hasta su uso. En todos los casos, deberán cumplir las exigencias establecidas en la Norma IRAM vigente o en la disposición CIRSOC que la complemente o sustituya hasta su revisión.
a) Agua: Será clara, potable, libre de glúcidos, azúcares, aceites y substancias que puedan producir efectos desfavorables sobre el fraguado, la resistencia o la durabilidad del hormigón o sobre las armaduras.
b) Cemento: Se empleará cemento tipo Portland normal o de alta resistencia, que satisfaga las condiciones de calidad establecidas en las normas IRAM.
El cemento será almacenado en locales o depósitos adecuados que lo protejan contra la acción de la
intemperie y de la humedad del suelo y las paredes. La ubicación y características de los depósitos deberán ser sometidas a la aprobación de la Inspección de Obra antes de su empleo como tales.
El cemento embolsado se depositará dé manera que las bolsas se apilen sobre un piso sobre elevado adecuado a los fines indicados y que los costados de las pilas estén alejados de las paredes del depósito, por lo menos cincuenta centímetros (0,50m).
Cualquier cemento que se proponga utilizar en las obras y que haya estado almacenado en depósito durante un lapso mayor de sesenta (60) días, no podrá ser utilizado en la construcción de elementos y/o partes estructurales.
c) Agregado fino: Se utilizarán arenas naturales, silíceas, cuya granulometría garantice el cumplimiento de lo especificado en este capítulo. Deberán cumplir con los requisitos de las Normas IRAM.
d) Agregado grueso: Salvo indicación en contrario, estará constituido por canto rodado o piedra partida, proveniente de rocas silíceas, granito o basalto. Deberá cumplir con los requisitos establecidos en las Normas IRAM. Se efectuarán determinaciones precisas y frecuentes de la humedad superficial de los áridos.
e) Acero: Se utilizará acero calidad ADN 420 de acuerdo con lo especificado por el reglamento CIRSOC, salvo expresa indicación en contrario.
f) Alambre: Todas las barras deberán estar firmemente unidas mediante ataduras de alambre número
16. El alambre deberá cumplir la prueba de no fisurarse ni resquebrajarse al ser envuelto alrededor de su propio diámetro.
g) Aditivos: La Contratista podrá emplear substancias químicas comerciales de reconocida calidad con el objeto de acelerar él fragüe, producir aire incorporado o densificar el hormigón cuya utilización deberá ser avisado previamente a la Inspección de Obra. Ellas se regirán y verificarán por CIRSOC 201.
Todos los ensayos para la evaluación del aditivo serán por cuenta de la Contratista. El aditivo será dosificado por medio mecánico que sea capaz de medir con precisión la cantidad a adicionar, de tal forma que se asegure una distribución uniforme del aditivo durante el período de mezclado, especificado para cada pastón.
El aditivo deberá mantener un alto grado de uniformidad a lo largo de toda la ejecución de las obras. Los aditivos para el hormigón se almacenarán bajo techo y se lo protegerá de la congelación. Nota: De utilizarse aditivos para aceleración de fragüe, la Contratista lo hará exclusivamente con la verificación de la Inspección de Obra.
Consistencia:
La consistencia del hormigón será la necesaria y suficiente para que con los medios disponibles el hormigón se deforme plásticamente en forma rápida, permitiendo un llenado completo de los encofrados, especialmente en los ángulos y rincones de los mismos, envolviendo perfectamente las armaduras asegurando una perfecta adherencia entre las barras y el hormigón. Ello deberá conseguirse sin que se produzca la segregación de los materiales sólidos, ni se acumule una excesiva cantidad de agua libre, ni de lechada sobre la superficie del hormigón.
Toma de muestras y ensayos:
Durante la ejecución de la obra se realizarán los ensayos para verificar si las características previstas que definen la calidad del hormigón son obtenidas en obra. Los costos de toma de muestras y de ensayo y los controles de calidad asociados a estas tareas que sean necesarios para determinar la calidad y uniformidad del hormigón, serán por cuenta y cargo de la Contratista y presentará a la Dirección de Proyectos el informe. En todos los casos en que se modifiquen los usos y sin que esto afecte lo manifestado precedentemente, será obligatorio el ensayo de cargas sobre losas y vigas, siendo su costo a cargo del Contratista.
Transporte del hormigón:
El hormigón será transportado desde las hormigoneras hasta los encofrados lo más rápidamente que sea posible, empleando métodos que impidan la segregación o pérdida de los componentes. Los métodos a utilizar deberán cumplir lo establecido en el Reglamento CIRSOC 201 y estarán sujetos a la verificación de la Inspección de Obra.
Hormigonado:
La Contratista notificará a la Inspección de Obra para la verificación, con una anticipación mínima de tres (3) días hábiles, el lugar y el momento en que colocará el hormigón,
Si el hormigón hubiera sido colocado sin conocimiento previo de la Inspección de Obra, ésta podrá ordenar su demolición y sustitución por cuenta del Contratista.
No se colocará hormigón en o debajo de agua. Como regla general, la interrupción de las operaciones de hormigonado será evitada. En los casos en que razones de fuerza mayor lo hagan necesario, se respetará lo indicado en el Reglamento CIRSOC y en la documentación técnica.
Vibrado
Todo hormigón deberá ser compactado hasta la máxima densidad posible con equipos vibratorios mecánicos, suplido por apisonado y compactación normal donde fuera necesario.
Reparaciones posteriores al fraguado:
La Contratista deberá corregir todas las imperfecciones de las superficies de hormigones que no cumplan con los requisitos de estas especificaciones.
Prescripciones sobre encofrados:
Los encofrados deberán ser xx xxxxxx -tipo fenólico. Eventualmente la Contratista podrá disponer de otro sistema a utilizar, siempre y cuando logre un acabado perfecto para un hormigón a la vista, tanto en columnas, tabiques, vigas y losas, el que deberá ser verificado por la Inspección de Obra. Se dispondrán los moldes de manera que puedan quitárselos de las columnas y costados de vigas antes de los que correspondan al fondo de las vigas. Se evaluara la utilización de contra flechas en los moldes de las vigas que, debido a su longitud, las requieran. Se repartirá la presión de los puntales por medio de chapones u otros elementos que hagan las veces de base o de capitel.
A los efectos de asegurar una completa estabilidad y rigidez, las cimbras para encofrados y demás elementos actuantes serán convenientemente arriostrados, tanto en dirección longitudinal como transversal. Los encofrados tendrán la resistencia, estabilidad y rigidez necesarias. Su ejecución se realizará de forma tal que sean capaces de resistir sin hundimientos, deformaciones ni desplazamiento perjudiciales y con toda la seguridad requerida los efectos derivados del peso propio, sobrecargas y esfuerzos de toda naturaleza a que se verán sometidos, tanto durante la ejecución de la obra como posteriormente, hasta el momento de quitar las cimbras y desencofrar. Inmediatamente antes de iniciarse las operaciones de llenado, se procederá a limpiar cuidadosamente las superficies de los encofrados, de las armaduras y elementos metálicos que deben quedar incluidos en el hormigón. En la base de los encofrados de las columnas se deberá practicar una abertura de modo tal que permita la limpieza del interior del encofrado, por medio de cepillado manual y permita el drenaje del agua producto xxx xxxxxx y/o mojado de dichos encofrados.
Prescripciones sobre armaduras:
Las barras que constituyen las armaduras serán xx xxxxx y deberán cumplir las condiciones que se especifican en las normativas técnicas vigentes. Para ello se efectuarán los controles y ensayos que establece la Disposición CIRSOC 251.
Las barras se cortarán y doblarán ajustándose a las formas y dimensiones indicadas en los Planos y Planillas xx Xxxxxxx a entregar por la Contratista, previo a la ejecución de los trabajos. Todas las armaduras de tracción llevarán ganchos terminales.
Todas las armaduras se colocarán en las posiciones precisas que indican los planos y planillas. Antes de ser introducidas en los encofrados serán limpiadas adecuadamente.
Durante la colocación, compactación y terminación del hormigonado, y también en los períodos de fraguado y endurecimiento, deberán mantenerse en las posiciones establecidas en los planos, sin que sufran desplazamientos perjudiciales.
El doblado de hierros se ajustará a lo establecido en el reglamento CIRSOC. Se exigirán los espacios mínimos para asegurar el recubrimiento de todas las barras por el hormigón. Los hierros serán rectos, limpios y libres de óxido.
La separación libre entre dos barras paralelas colocadas en un mismo lecho o capa horizontal, será igual o mayor que el diámetro de la barra de mayor diámetro, y mayor 1,3 veces el tamaño del árido grueso. Si se trata xx xxxxxx superpuestas sobre una misma vertical, la separación libre entre barras podrá reducirse a 0,75 veces el diámetro de la barra de mayor diámetro y 0,75 veces el tamaño del árido grueso. En ningún caso la separación libre será menor de 2 cm.
Cuando las barras se coloquen en dos o más hiladas superpuestas, los centros de las barras de las capas superiores se colocarán sobre la misma vertical que los correspondientes a la capa inferior.
Las barras que constituyan la armadura principal se vincularán firmemente y en la forma más conveniente con los estribos, zunchos, barras de repartición y demás armaduras. Para sostener o separar las armaduras en los lugares correspondientes, se emplearán soportes o espaciadores metálicos.
No podrán emplearse trozos de ladrillos, partículas de áridos, trozos xx xxxxxx ni xx xxxxx.
Todos los cruces xx xxxxxx deberán atarse o asegurarse en forma adecuada, excepto en aquellos casos en que la distancia entre barras, en ambas direcciones, sea menor de 0,30 m. En este caso, las intersecciones se atarán en forma alternada.
Las armaduras xx xxxxx, incluyendo estribos, zunchos, barras de repartición, etc. contenidas en los elementos estructurales, serán protegidas mediante un recubrimiento de hormigón de espesor adecuado.
Tareas de desencofrado:
Previamente comunicará a la Inspección de Obra el retiro de los encofrados, esta tarea se ejecutará en forma tal que no le produzcan daños al hormigón.
Se esperará, para empezar el desarme de los moldes, que el hormigón haya fraguado completamente y pueda resistir su propio peso y el de la carga a que pueda estar sometido durante la construcción. Los plazos mínimos para iniciar el desarme, a contar desde la fecha y hora en que termine el fraguado serán los establecidos en el artículo 12.3.3 del reglamento CIRSOC 201. Los soportes de seguridad permanecerán posteriormente por lo menos en las vigas y viguetas 8 días y 20 días en las losas.
Cargas durante la ejecución:
Durante la ejecución de la obra no deberán cargarse las losas con valores que superen las cargas máximas previstas en el cálculo.
En caso de fuerza mayor que así lo requiera, deberán ejecutarse apuntalamientos adecuados, previo pedido de autorización a la Inspección de Obra.
Conservación y cuidado del hormigón durante el desarrollo de la obra:
La Contratista deberá proteger adecuadamente el hormigón ya ejecutado contra chorreaduras, salpicaduras, manchas y lesiones que frecuentemente suelen sobrevenir en las obras cuando no se adoptan precauciones especiales.
Puesta en Obra:
Los encofrados de vigas y columnas serán ejecutados con maderas de primera calidad, sin la presencia de nudos ni deformaciones, cuyas escuadrías aseguren la obtención de superficies libres
de alabeos.
Se utilizarán separadores y distanciadores de armaduras que garanticen la ubicación de las mismas durante el proceso de llenado y en especial cuidado para que no aparezcan manchas de óxido. Se recomienda la utilización de apuntalamiento metálico en especial para las vigas xx xxxxx mayores de
4.00 m. debiéndose prever la contra flecha adecuada previamente al llenado.
Durante el proceso de llenado deberán utilizarse vibradores de inmersión, de agujas de diámetro adecuado a las dimensiones del elemento a llenar. Su uso se complementará mediante el apisonado manual, para obtener superficies libres de “nidos” y polvo.
La empresa Contratista deberá obtener una estructura de hormigón a la vista, que satisfaga en forma absoluta los requerimientos estéticos, funcionales, es de su total responsabilidad, por lo que deberá arbitrar los medios a este fin, estando facultada la Inspección de Obra a ordenar la demolición de elementos que no cumplan alguno de éstos requisitos, sin que medien reclamos y adicionales de ninguna naturaleza.
Ejecución:
Toda la mano de obra y equipos serán de buena calidad. Todos los componentes deberán estar exentos de escamas, rebabas u otros defectos, debiendo tener adecuada terminación, no admitiéndose en ningún caso el uso de soldaduras u otros medios para rellenar o disimular imperfecciones de ningún tipo.
Durante la ejecución de la obra se realizarán los ensayos de control antes indicados, para verificar si las características previstas que definen la calidad del hormigón son obtenidas en obra. Los costos de toma de muestras, de ensayo y los controles de calidad asociados a estas tareas necesarias para determinar la calidad y uniformidad del hormigón, serán por cuenta y cargo de la Contratista.
En todos los casos en que se modifiquen los usos y sin que esto afecte lo manifestado precedentemente, será obligatorio el ensayo de cargas sobre losas y vigas, siendo su costo a cargo de la Contratista
Correrán por cuenta de la empresa todos los elementos necesarios para su completa prolija terminación xx xxxx de Hª Aº a la vista, como ser: babetas, zócalos, membranas, baldosas, etc., ya sea que éstos estén especificados en los planos o sean imprescindibles para la buena y correcta terminación del techado adoptado. Todos los conductos, tubos de ventilación, claraboyas y cualquier otro elemento que atraviese las cubiertas y emerja del techo irán provistos de un sistema de babetas, etc., que asegure la perfecta protección hidráulica de los techados y deberán ejecutarse pruebas hidráulicas en presencia de la Inspección de Obra para completar su verificación.
Se tendrá especial cuidado en la unión de las capas de aislación hidráulica con las bocas de desagüe, haciendo penetrar las mismas dentro de ellas y colocando luego sobre éstas el xxxxx xx xxxxxx fundido para recibir la rejilla correspondiente.
Las cubiertas contarán con aislación térmica e hidráulica, se terminarán con membrana impermeable de asfalto - fieltro y aluminio, espesor 4mm. La misma se adherirá a la superficie en caliente, sobre una mano de imprimación asfáltica y posteriormente aislación térmica.
Pases y cañerías en losas:
La Contratista deberá estudiar los planos de las instalaciones y prever la posición exacta y las dimensiones de los pases en los elementos de las estructuras. Será su obligación efectuar todos aquellos que sean necesarios, estén o no indicados en la documentación.
Los conductos eléctricos y mecánicos en las losas o las vigas deberán correr por debajo de la capa superior de refuerzo; se deberá dejar un espacio mínimo de 38 mm libre entre los caños, y entre los caños y el refuerzo paralelo, y cada xxxx deberá tener un recubrimiento de un mínimo de 1" de hormigón en todo su alrededor. Se deberá aumentar el espesor de la losa sobre los conductos si es necesario para mantener la cobertura mínima.
05. CUBIERTAS CUBIERTA METÁLICA
Para la ejecución de la cubierta metálica de ampliación del SUM se deberá desmontar la cenefa de frente de la cubierta existente; y en esa línea se acoplará, al techo existente, la cubierta de la ampliación del SUM, que deberá contemplar la misma pendiente y características de cerramiento y terminación.
Las canaletas existentes conservarán sus bajadas y pendiente, a continuación de las mismas se colocarán los nuevos tramos de canaletas que tendrán sus propias bajadas, no pudiendo utilizarse las bajadas existentes.
Se adjuntan Planos de Detalle (DC-02, DC-04). La ejecución de esta tarea se deberá coordinar enter la Inspección de Obra y el Jardín.
Generalidades
La contratista realizará, entregará y someterá a aprobación de la Inspección de Obra, los Planos de fabricación y montaje necesarios para una correcta ejecución del presente proyecto, con el correspondiente Cálculo Estructural firmado por un profesional responsable
La verificación por parte de la Inspección de Obra no exime al Contratista en modo alguno de su responsabilidad como Proyectista, Director y Constructor de obra. Esta no podrá comenzar la fabricación o el montaje de ningún elemento sin la correspondiente Documentación Técnica aprobada. Toda documentación técnica deberá ser presentada a la Inspección de Obra por lo menos siete (7) días antes del comienzo de la fabricación o montaje de cualquier elemento
Materiales
Los materiales deberán cumplir con las normas vigentes que correspondan, la verificación se realizará mediante certificados de calidad del fabricante y/o ensayos.
Estructura reticulada (cabriadas, vigas,etc.) en planchuelas x xxxxxx xxxxxx, pintada con antióxido al cromato y sintético industrial color a definir por la Inspección de Obra.
Ejecución
La ejecución de la estructura estará a cargo de personal y mano de obra especializado, los materiales de primera calidad y ampliamente conocidos en el mercado, los equipos serán los adecuados para tal fin. Todos los componentes deberán estar exentos de escamas, rebabas u otros defectos, debiendo tener adecuada terminación, no admitiéndose en ningún caso el uso de soldaduras u otros medios para rellenar o disimular imperfecciones de ningún tipo.
Las características de la cubierta xx xxxxx que se indican son a título descriptivo, debiendo la Empresa Contratista efectuar los cálculos previos correspondientes, planos y detalles constructivos, siguiendo los lineamientos de presente Pliego. La presentación de los mismos será con suficiente anticipación para la verificación de la Inspección de Obra.
Se tendrá en cuenta la utilización de una estructura similar a la existente a extender y/o tipo según indicaciones en planos: vigas de reticulado formada por dos perfiles C xx xxxxx negra (100 x 50 x
15 x 2) unidos por hierro ángulo (1” x 1/8”). Correas de perfil C colocadas cada 1,50 m aproximadamente. Chapa Siderar – Cincalum acanalada Nº 25 (0.50 mm) galvanizadas. Aislación térmica de xxxx xx xxxxxx, espesor 50 mm. con polietileno, con papel de aluminio, sujeta a la chapa con malla plástica en forma de rombo. La canaleta de desagüe de zinguería se ejecutará de acuerdo a cálculo y según plano indicativo. El nuevo tramo de canaleta se ejecutará a continuación de la existente, no pudiendo utilizarse la bajada pluvial existente.
Canaletas - desagües pluviales
Comprende la ejecución de la totalidad de las instalaciones necesarias para su correcto funcionamiento.
Las instalaciones pluviales se realizarán con materiales de primera calidad en cañerías y accesorios xx xxxxx cincada, con secciones que estarán determinadas por el cálculo y planos correspondientes a cargo del Contratista.
Los embudos, canaletas y piezas de zinguería serán soldadas con estaño al 50%. Todas las uniones de tramos de cañería tanto en horizontal como en vertical observarán las normas vigentes en cuanto a pendientes y pruebas a realizar.
Los tramos que corren por bajo tierra serán de PPN sanitario (Awaduct o Duratop), debiendo la Empresa tomar la precaución que la unión entre distintos materiales se dé por fuera de la Línea Municipal.
06. CONTRAPISOS Y CARPETAS
06.01. Contrapiso de Hº Aº (H8) e: 12cm. Armado con malla 25 x 25 cm. Diám: 6mm.
Para interiores, veredas, accesos y patios internos se ejecutará sobre el terreno un contrapiso con hormigón H8, armado con xxxxx xx xxxxx, cuadrícula 25 x 25 cm, diámetro 6mm y un espesor mínimo de 0.12m. Se tomarán las previsiones necesarias para asegurar estabilidad y todo lo necesario (refuerzos, impermeabilización, etc.) para evitar daños a propiedades vecinas. Pendiente mínima de 2% hacia los desagües.
El suelo natural, previamente debe ser compactado o apisonado fuertemente. Luego se colocará un Film de polietileno de 500 micrones bajo todas las superficies, tanto interiores como exteriores. Cada rollo de film deberá solaparse convenientemente sobre el otro levantándose en todo el perímetro para lograr continuidad con la aislación vertical. Posteriormente se ejecutará el contrapiso en dos mantos de hormigón de cascotes cada uno. El primer manto de 6 cm se colocará sobre el terreno natural perfectamente compactado y nivelado. Luego se colocará sobre toda la superficie una xxxxx xx xxxxx común 25 x 25 de 6 mm. de diámetro; sobre ésta se ejecutará un manto de concreto de 2 cm. de espesor como cobertura de la armadura, para recibir finalmente el otro manto de hormigón, hasta alcanzar los niveles y cotas requeridas por las exigencias del proyecto. Sobre este contrapiso se realizará una capa aisladora horizontal de mortero de cemento con agregado hidrófugo, la que deberá tener una perfecta continuidad con las aislaciones verticales de las paredes.
06.02. Contrapiso alivianado sobre losa
Sobre cubiertas planas, previa colocación de la aislación térmica (placas de poliestireno expandido de alta densidad (20kg/m3), se cortarán placas del espesor del contrapiso y se colocarán en los bordes para materializar la junta de dilatación; luego de esta tarea se ejecutará el contrapiso alivianado con esferas de poliestireno expandido siendo el espesor mínimo 8 cm en el embudo, con las pendientes necesarias para evacuar correctamente el agua de lluvia, carpeta hidrófuga de nivelación para recibir membrana asfáltica aluminizada de 4 mm. marca tipo "Ormiflex" 40 kg. Se verificarán todas las cubiertas por medio de prueba hidráulica. Plano de Detalle DCC-03
06.03. Carpeta hidrófuga sobre losa y babetas:
De acuerdo a pendiente, según detalle en plano indicativo, con aislación de mortero hidrófugo de concreto sobre cubiertas. Se debe observar la continuidad entre la aislación vertical de paramentos exteriores, muro de carga, babetas de cemento y el correcto solape con la membrana asfáltica. Plano de Detalle DCC-03.
06.04. De nivelación bajo solado
Sobre el contrapiso, se realizará una carpeta de nivelación para recibir el piso que se indique, según planilla de locales. En el caso de pisos de mosaicos graníticos no se ejecutará dicha carpeta, ya que el mortero de asiento del solado permite la nivelación del piso. En exteriores, se ejecutará previamente un mortero hidrófugo y se formará la contrapendiente con detalle para encauzar el agua de pisos. Plano de Detalle DCC-01.
En el caso de locales húmedos se ejecutará previamente un mortero hidrófugo como se especifica en el Plano de Detalle DCC-05.
07. PISOS Y ZÓCALOS.
Generalidades: Todos los materiales a incorporar y a utilizar en los trabajos serán de piezas de primera calidad ampliamente conocida en el mercado de una misma partida y de primer uso. Los materiales deberán llegar a la obra en su envase de fábrica y cerrados. La Inspección de Obra se reserva el derecho de rechazar aquellas marcas que no estuvieran suficientemente acreditadas en plaza. Antes de adquirir el material, la Empresa presentará a la Inspección de Obra para su aprobación las muestras de todos los materiales especificados. . El color y diseño de las piezas será a determinar por la Inspección de obra.
Materiales de provisión para reposición ver ítem 01.09.08 xxx Xxxxxx de Especificaciones Técnicas generales.
07.01. Pisos de mosaico granítico
Provisión, colocación y pulido a plomo de mosaicos graníticos de 30 x 30 cm de según planilla de locales
Una vez colocados, serán empastinados con pastina de igual color, luego pulidos mecánicamente y finalmente lustrados a plomo.
Utilizar mezclas con mortero constituido por:
¼ parte de cemento. 1 parte de cal aérea.
3 partes de arena mediana.
La ubicación de los cortes en cada piso será presentada por la contratista antes de iniciar cada tarea para verificación por parte de la inspección de obra. Plano de Detalle DCC-01, DCC-07
07.02. Loseta tipo “Blangino” 64 panes. 40 x 40cm.
En veredas y accesos: Los solados en veredas y accesos peatonales serán de mosaico tipo “Blangino” 40 x 40 cm 64 panes, color y modelo a definir por la Inspección de obra. En el sector específico del ingreso se debe prever una inclinación del piso, para absorber la diferencia de nivel entre el interior y la vereda. Plano de Detalle DCC-06; DCC-07
07.03. Solia xx xxxxxxx
Serán las piezas de las medidas y tipo que se indique en las planillas de locales. El contratista proveerá y colocará solias xx xxxxxxx gris mara de 25 mm de espesor allí donde se verifique el cambio de solado. En el caso específico del Ingreso, donde se verifica el cambio de nivel, se colocará una solia de 30 cm de profundidad por el ancho del ingreso. Plano de Detalle DCC-06; DCC-07
07.04. Pisos Amortiguantes:
Provisión y colocación de pisos amortiguantes para exterior de espesor 25mm Tipo Play &Display módulos a definir. Éstos, serán colocados sobre la base de las instrucciones particulares indicadas por el proveedor. Se colocarán con perfecta nivelación y pendiente para el escurrimiento natural del solado y será de colores a definir, Negro queda excluido. Plano de Detalle DCC-01.
07.05. Zócalo de Mosaico granítico 30x10
Provisión, colocación y pulido de zócalos de mosaicos graníticos de 30 x 10 cm de acuerdo a lo detallado en planilla de locales. El color y diseño de las piezas será a determinar por la Inspección de obra, se deberá garantizar se sean de primera calidad, manteniendo la continuidad de color en los pisos. Incluye pulido a plomo. Las juntas verticales del zócalo deberán coincidir con las juntas del piso.
Los zócalos se colocarán perfectamente aplomados y su unión con el piso debe ser uniforme, no admitiéndose distintas luces entre el piso y el zócalo, ya sea por imperfecciones de uno u otro. En la planilla de locales se indicarán las medidas para cada local.
8. REVESTIMIENTOS.
Generalidades: Todos los materiales a incorporar y a utilizar en los trabajos serán de primera calidad y de primer uso. Los materiales deberán llegar a la obra en su envase de fábrica y cerrados. Todas las piezas serán de una misma partida, incluyendo aquellas que correspondan al rubro
La Inspección de Obra se reserva el derecho de rechazar aquellas marcas que no estuvieran suficientemente acreditadas en plaza. Antes de adquirir el material, la Empresa presentará a la Inspección de Obra para su aprobación las muestras de todos los materiales especificados.
Materiales de provisión para reposición ver ítem 01.09.08 xxx Xxxxxx de Especificaciones Técnicas Generales.
08.01. Revestimientos de cerámica esmaltada 20x20 cm.
La colocación de cerámicas será con una altura según la planilla de locales, a aplomo, manteniendo la horizontalidad, preparando el paramento con jaharro hidrófugo reforzado bajo revestimiento y asentándolos con pegamento tipo "Klaukol" o similar. Se debe prever el buñado vertical u horizontal en los encuentros con otros revestimientos, según los distintos paramentos
Las juntas serán rectas y cerradas, tomadas con pastina del mismo color. Los revestimientos cerámicos serán tipo "San Xxxxxxx" Línea Patagonia 20 x 20 cm., color y modelo a definir por la Inspección de Obra.
08.02. Revestimientos exteriores placa de Hº. Símil piedra color rojo
En algunos de los paramentos exteriores definidos en la Planilla de Locales y de acuerdo a planos indicativos, sobre fachadas. Luego de haber sido ejecutado el aislamiento hidrófugo vertical se colocará las placas de revestimiento símil piedra, (incluye recubrimiento Sikaward 700s), de 4 x 19 x 39 cm y/ o color a definir por la inspección de obra. Se debe prever el buñado vertical u horizontal en los encuentros otro tipo de revestimientos exteriores, según los distintos paramentos. Todas las piezas serán de una misma partida, el adhesivo será tipo Klaukol o lo indicado por el fabricante y se aplicará con llana dentada de 10 mm.
08.03. Guardasillas xx xxxxxx pintada.
Serán de la madera dura de primera calidad pintada de 10 cm, tipo de terminación que expresamente se indica en la planilla de locales: se adosarán a los muros por medio de tornillos y tarugos, fresando el mismo, dando como terminación la misma que la madera.
Se rechazarán todas las piezas que denotaran marcas o estuviesen mal cepilladas. Deberá tenerse especial cuidado en la terminación, para aquellos que sean de lustrar y/o pintar
09. CIELORRASO
Generalidades: Los presentes trabajos comprenden todas las tareas necesarias para la ejecución, provisión y montaje de los diversos tipos de cielo rasos. Incluyen todos los elementos y piezas de ajuste, anclaje, terminaciones, etc. que fuere necesario para una correcta realización del proyecto, estén o no dibujadas y/o especificadas. Los cielos rasos se ejecutarán verificando previamente las
alturas de los mismos, a fin de salvar cualquier inconveniente que se pudiera producir por la adopción de las alturas consignadas en los planos.
Los precios incluirán el costo de las aristas, nichos o vacíos que se dejan para embutir artefactos eléctricos y/u otros casos que así se indiquen, para alojar instalaciones. Asimismo se fijarán todos los elementos que sean necesarios para la suspensión de artefactos.
Los trabajos aquí especificados incluirán todos los materiales, herramientas, equipos, transporte, mano de obra, planos de obra necesarios para la ejecución de todos los cielos rasos. Las tareas incluyen la provisión y colocación de los elementos de anclaje y refuerzos estructurales que garanticen la estabilidad y funcionalidad de los cielos rasos.
09.01. De placas de xxxx xx xxxx continuos (junta tomada)
Será el ajuste perimetral del cielo raso desmontable. Plano de Detalle de Cielo raso DC-08
Los cielorrasos de junta tomada, serán suspendidos de entramado de perfiles metálicos constituido de soleras y montantes de 69 y 70 mm respectivamente (unidas por tornillos autorroscantes tipo T1). A éstos perfiles metálicos se atornillarán las placas de yeso de 12,5mm. de espesor, con tornillos autorroscantes tipo T2.
Para sujetar la estructura y reforzarla, se colocarán montantes o soleras en sentido transversal a esta, actuando como vigas maestras. Se colocarán cada 1,20 m. Este refuerzo se fijará a la losa, con velas rígidas cada metro. Se ejecutará refuerzos en la estructura donde se requiera colgar elementos de señalización, video, etc. Este tipo de cielo raso se ejecutará en los locales indicados en la Planilla de Locales.
Se deberá lograr una superficie continua y sin alabeos en el interior del local. El tomado de las juntas y masillado se ejecutará con cinta de papel y masilla, propias del sistema. Terminación con dos manos cruzadas de masilla para Durlock y lijado listo para pintar.
09.02. Suspendido de Placas Desmontables:
Debe colocarse como se indica en los planos de detalles. No deben quedar ambos tipos de cielo rasos al mismo nivel. Ver Plano de Detalle de cielo raso DC-08, Plano de Detalle DCC-03.
Se ejecutarán, en las placas que sea necesario, huecos para alojar luminarias, sensores de alarmas, etc. Las mismas estarán suspendidas con estructura independiente de la losa u otra estructura pero no de la placa.
Se modularán las placas, centrando las mismas y el excedente se realizara un ajuste perimetral con cielo raso de junta tomada.
Los artefactos de iluminación se colocarán en el sector central de cielo raso a indicación de la Inspección de Obra.
Estarán constituidos por:
a- Estructura bidireccional en perfiles T de aluminio conformado, terminación esmaltado color, compuesta por largueros y travesaños matrizados formando una rama continua de 0,61 x 0,61m. Fijación a la losa mediante broca para Hº y tornillo tipo Xxxxxx, suspendido por medio de rienda rígida formada por un perfil tipo U de 9 x 22 mm. en acero galvanizado natural.
b- Xxxxx xx xxxx de yeso de 0,61 x 0,61m simplemente apoyada sobre la estructura, color blanco con borde rehundido.
10. MAMPOSTERIA
10.01 De ladrillo común
Se ejecutarán en albañilería de ladrillos comunes el enchapado de vigas en los casos necesarios para alcanzar el plomo de la pared y lograr una superficie uniforme y sin mochetas.
Los muros de carga se ejecutarán con la trabazón para lograr un espesor nominal xx xxxx de 30 cm y se ejecutará la babeta de mortero hidrófugo según Plano de Detalle DCC-03.
La nivelación de encadenados para la ejecución del cajón hidrófugo se realizará con ladrillos
comunes asentados en mortero hidrófugo, el ancho del cajón debe contemplar el espesor de la pared que recibirá. Planos de Detalle DCC-01, DCC-05, DCC-06.
10.02. De ladrillos cerámicos huecos
Se ejecutarán en albañilería de ladrillos huecos cerámicos (simple cerramiento) de 8 x 18 x 33 cm, 12 x 18 x 33 cm y 18 x 18 x 33 cm los muros indicados en el Plano de obra. Trabajarán sólo como muros de relleno, es decir, no expuestos a carga alguna fuera de su propio peso. Para reforzar la trabazón se colocarán en la misma, hierros de diámetro 6 mm. cada tres hiladas, en toda la longitud de los muros. En la hilada donde se refuerza con las barras se ejecutará una mezcla de asiento de concreto.
Las salientes en carpinterías serán de mampostería en sus laterales y de hormigón en antepecho y dintel.
La mezcla de asiento xx xxxxx será de mortero de asiento reforzado.
Las juntas de unión entre distintos materiales como hormigón y albañilería, etc., expuestas a la intemperie, serán tratadas con masilla elástica tipo SIKA o similar, en forma de asegurar una impermeabilización permanente.
Para la calidad de los materiales componentes de los morteros, regirá lo establecido en las normas IRAM respectivas, pudiendo la Inspección de Obra, exigir a la Empresa la realización de los ensayos que considere necesario al respecto.
Empalmes
El empalme de tabiques con las estructuras de hormigón armado será logrado mediante su vinculación a las mismas por introducción de hierros redondos comunes de 6mm. de diámetro y
0.50 de largo a razón de 3 por cada metro de elevación, sellando dichos hierros con mortero de concreto.
Al efectuar la mampostería en elevación, se colocarán los xxxxxx xx xxxxxx y premarcos de aluminio correspondiente, de las carpinterías, asegurando las grapas con un mortero dosificado con 1 parte de cemento y 3 partes de arena mediana.
Se efectuará el colado con el mismo mortero diluido, dentro xxx xxxx de los xxxxxx unificados y umbrales.
Todos los tacos que se necesiten para sujetar zócalos, varillas y revestimientos, etc., serán xx xxxxxx dura de forma trapezoidal y alquitranada en caliente, con grapas. Se cuidará en la colocación no dañar las capas aisladoras. El mortero para la fijación de los mismos, será: 1 parte de cemento, 3 partes de arena mediana.
Se pondrá especial cuidado en la fijación de los xxxxxx y premarcos a los efectos de que estén, perfectamente aplomados y escuadrados, protegiéndose adecuadamente los cantos de los mismos durante la construcción.
Todos los trabajos enumerados los ejecutará la Empresa Contratista formando parte integrante de la albañilería, como asimismo la ejecución de nichos, cornisas, goterones, amure de grapas, colocación de tacos y demás trabajos que, sin estar explícitamente indicados en los Planos son necesarios para ejecutar los restantes trabajos.
10.03. De ladrillos cerámicos huecos 18 x 18 x 33
Ídem 10.02 del presente pliego
10.04. Muros medianeros 12x18x33 (medianeras)
Los muros divisorios de predios son a construir en forma completa, incluyendo, imprimación asfáltica revoques y pinturas, según indican los planos en planta. Los muros medianeros en los patios se ejecutarán en ladrillos cerámicos huecos 0.12x0.18x0.33m, tomando la altura xxx xxxx de carga y conformando un recinto de altura uniforme para poder colocar la reja tipo pérgola de los patios. Estas mamposterías tendrán refuerzos verticales cada 3.00 m.
La altura a adoptar de los muros divisorios medianeros y perimetrales será la altura que determine la Inspección de Obra, en función de las alturas existentes para completar.
Se deberá en todos los casos verificar el estado de sustentabilidad de los mismos, realizando si fuera necesario, efectuar los refuerzos correspondientes.
Durante la ejecución de los mismos se deberá tener especiales cuidados en no afectar las construcciones linderas, construyendo las protecciones correspondientes, las cuales serán verificadas y autorizadas previamente por la Inspección de Obra, antes del comienzo de los trabajos.
11. REVOQUES
Se emplearán según planilla los revoques de locales que se indican a continuación, se demarcará con buña en los cambios de revoque.
Las descripciones abarcan a los ítems del Cómputo y Presupuesto:
11.1. Grueso Interior;
11.2. Grueso y Fino exterior;
11.3. Grueso exterior (bajo revestimiento de placa de Hº símil piedra)
Interiores:
a- Jaharro (espesor mínimo 1,5 cm.)
b- Jaharros bajo revestimiento. Terminación "peinado" a fin de facilitar la colocación de los revestimientos proyectados.
c- Azotado bajo revestimiento
Exteriores:
a- Azotado Impermeable: En todos los muros que den al exterior se aplicará, previo al revoque grueso un azotado impermeable, en el caso de linderos se deberá tener en cuenta realizar de ser necesario el azotado impermeable mas revoques gruesos del lado del mismo, esto debe verificarse en la visita a obra.
b- Jaharro: Los revoques exteriores se realizarán con mezcla a la cal. El espesor máximo para el revoque grueso debe ser de 2cm, se deberá peinar antes del fragüe para mordiente del revoque fino. c- Enlucido: El revoque fino se realizará únicamente después que el revoque grueso haya fraguado y se encuentren finalizadas las canaletas e instalaciones probadas. El revoque fino se ejecutará con mezcla de cal
12. AISLACIONES
12.01. Film polietileno bajo contrapiso
Previo a la ejecución del contrapiso sobre terreno natural se colocará film de polietileno de 500 micrones, que actuará como barrera de vapor. El suelo natural deberá estar perfectamente nivelado y libre de cualquier elemento cortante o punzante que pueda perforar el film. Durante la ejecución del contrapiso se deberá tener especial cuidado en no dañarlo con los elementos de trabajo y/o piedras incrustadas en las suelas de los zapatos reglamentarios de trabajo.
12.02. Placa de poliestireno expandido de alta densidad.
Se colocará sobre la losa de hormigón armado y bajo el contrapiso, que tendrá una densidad de 20 kg/m3 y un espesor de 2cm.
12.03. Horizontal cementicia en contrapiso sobre terreno natural
Sobre la totalidad de los contrapisos interiores sobre tierra y sobre los contrapisos en los locales sanitarios se ejecutará una carpeta hidrófuga de 2 cm de espesor la cual se deberá vincular para su
continuidad con las aislaciones sobre paramentos estableciendo una correcta continuidad de las mismas.
12.04. Cajón hidrófugo
En este rubro se considera la realización de todas las tareas necesarias para la provisión y ejecución del cajón hidrófugo, cualquiera sea su ubicación y dimensiones.
El mortero a emplear para realizar las capas aisladoras hidráulicas verticales sobre muros será con 1 parte de cemento Portland y 3 partes de arena mediana, a la que se le adicionará en el agua de amasado, hidrófugo del tipo químico inorgánico, con la proporción indicada por el fabricante.
12.05. Membrana (Aislación de cubierta)
Se procederá a la colocación de la misma solamente cuando las condiciones existentes y previstas permitan que el trabajo se realice de acuerdo a las recomendaciones del fabricante y los requisitos de la garantía. La superficie estará limpia (libre de polvo, óxido, musgo, etc.) y totalmente seca ( en caso de que hubiera agua acumulada, deberá secarse completamente antes de iniciarse la colocación de la membrana) La membrana se colocará totalmente adherida al sustrato. Se aplicará una imprimación asfáltica de base solvente a razón de 0,3 lts/m2. Luego una capa de asfalto plastoelástico de aplicación en caliente (180/ 220°C) a razón de 1,5 Kg/ m2, y como adhesivo de la membrana se aplicará otra capa de asfalto caliente de iguales características a la anterior, en toda la superficie donde se recubra con membrana.
Se aplicará sobre babetas, cargas o cualquier otro elemento que sobresalga.
Se colocará una membrana preelaborada de asfalto, con alma central de polietileno de 50 micrones y refuerzo superficial con armadura de poliéster no tejido de 170 gr/ m2 y espesor total 4 mm. El refuerzo será elaborado con fibras de poliéster virgen, no recuperado, de color blanco. La membrana se colocará totalmente adherida al soporte con la segunda mano de asfalto en caliente, comenzando a colocar desde la parte más baja a la más alta, solapando convenientemente rollo a rollo. (10 cm como mínimo, en el sentido de la pendiente). El primer rollo se colocará en forma perpendicular a la corriente de agua y se le dará un tiempo prudencial de estabilización, a fin de eliminar las ondulaciones propias del bobinado. Posteriormente se adherirá a la cubierta con una leve presión que ayude a que el asfalto se distribuya uniformemente sobre toda la zona de contacto, provocando una exudación del mismo hacia el borde del solape. El segundo rollo se colocará al lado del primero, siguiendo la pendiente de la cubierta y se juntarán realizando en forma prolija de la zona del solape, y así sucesivamente con el resto de los rollos. Se efectuará un repaso de los solapes de la membrana con asfalto plastoelástico de aplicación en caliente.
No se admitirán parches y/o trozos de membrana. Los rollos de membrana llegarán a obra en su envoltorio original. Tanto la membrana como los productos imprimantes deberán almacenarse bajo techo, en lugares no expuestos a la acción directa de los rayos solares o ambientes húmedos. Se recomienda no colocar la membrana con clima lluvioso.
La colocación de la membrana, también comprenderá:
- Revestimiento interior de embudos hasta el xxxx xx xxxxxx
- Revestimiento de babeta perimetral embutida (para cargas de más de 40cm.) - Revestimiento lateral de ventilaciones, cañerías, etc.
Todos los conductos, tubos de ventilación y cualquier otro elemento que atraviese las cubiertas y emerja del techo irán provistos de un sistema de babetas que aseguren la perfecta protección hidráulica de los techados.
Los embudos se cubrirán con la membrana que se cortará para forrarlos en su interior hasta el comienzo del xxxx xx xxxxxx, además se cruzara otro paño en esta área produciendo un solape cruzado con el anterior. En las ventilaciones y todos los otros elementos que atraviesan las losas, se elevará la membrana 30cm, y quedará protegida por la zinguería a colocar.
12.06. Azotado bajo revestimiento en baños y cocinas
Se ejecutará con una mezcla de concreto un aditivo hidrófugo inorgánico con la proporción indicada por el fabricante del mismo. Dicho hidrófugo será aprobado por la Inspección de Obra y llegará a la obra en envases cerrados.
12.07. Vertical muros exteriores
En todos los muros medianeros, muros y tabiques vinculados al exterior, sin excepción, se extenderá una capa aisladora sin interrupciones para evitar filtraciones.
Se ejecutará con una mezcla de concreto un aditivo hidrófugo inorgánico con la proporción indicada por el fabricante del mismo. Dicho hidrófugo será aprobado por la Inspección de Obra y llegará a la obra en envases cerrados.
13. MESADAS Y MARMOLERÍA Generalidades
Los trabajos especificados comprenden todos aquellos efectuados con mármoles y granitos en mesadas, terminados de acuerdo a su fin. Por lo tanto, incluyen la totalidad de grapas, piezas metálicas, adhesivos, traforos, escurrideros, biselados, sellados, etc. que sea necesario para la realización de los trabajos.
13.01. Mesada xx xxxxx inoxidable con patas, incluye dos estantes. Bacha doble industrial con estructura de soporte en acero inoxidable Medidas (50x50x30cm), 70cm de ancho. Con respaldo tipo zócalo sobre mesada.
13.02. Mesada xx xxxxx inoxidable con patas, incluye dos estantes. Bacha simple (40x40x18) ancho 60cm, estructura de soporte en acero inoxidable. Con respaldo tipo zócalo sobre mesada.
13.03. Mesada de apoyo con patas y dos estantes xx xxxxx inoxidable. Ancho 0,70m.
13.04. Estanterías en cocina xx xxxxx inoxidable. Ancho 0,35m. Compuestas por bandejas y ménsulas atornilladas a la pared.
13.05 Estantería metálicas reforzadas en despensa. 2,40m de altura. 0,40m de profundidad. Compuestas por bandejas y perfiles, ángulos reforzados. Estanterías metálicas reforzadas para el acopio de materiales comestibles y equipamientos de cocina,
Características Generales
Parantes: chapa BWG 14 como mínimo
Estante: chapa BWG 16 como mínimo, con nervio rigidizador. Soporte 50 kg por estante
Pintura sintética horneada a 200 ºC 5 estantes regulables por módulos
13.06 Mesada xx xxxxxxx gris mara, sobre ménsulas.
Mesada en sala de amamantar xx xxxxxxx gris mara con un espesor 2,5cm con zócalo perimetral de 5cm.
Se apoyará en ménsulas xx xxxxxx T de 50 x 50 x 3.8mm. La bacha serán xx xxxxx inoxidable tipo marca “Xxxxxxx” (34 x 28.5 x 18cm) o similar calidad. Serán sometidas a aprobación de la Inspección de Obra, y se empotrarán en los muros con una profundidad mínima de 2,0 cm.
14. CARPINTERIAS:
Consideraciones Generales
Los detalles técnicos (planos y planillas) adjuntos al presente pliego son indicativos. La empresa Contratista presentará con la adecuada anticipación, para la verificación de la inspección de Obra, los planos y planillas de carpintería según lineamiento del presente pliego, salvo indicaciones por parte de la inspección de Obra. Deberá la empresa Contratista, elaborar el desarrollo de la ingeniería que garantice el desempeño satisfactorio del sistema, para lo cual previo a la fabricación de los distintos cerramientos, deberá verificar en obra (las dimensiones de vanos, espesores de pared, etc.) a los efectos de salvar errores, corriendo por su cuenta cualquier modificación que fuere necesario realizar si no tomase esta precaución. Cabe aclarar que la verificación por parte de la Inspección de Obra durante la obra de referencia; proyecto ejecutivo integral (arquitectura, estructura, instalaciones, etc.), materiales, procedimiento y ejecución en obra, etc.; no exime de la responsabilidad profesional a la empresa contratista y/o representante técnico por posibles fallas en el transcurso de la obra y/o por vicios ocultos de la obra en su conjunto.
Comprenden la provisión y colocación de todas las carpinterías de la obra según tipo, cantidades y especificaciones que se indican en los planos y planillas de carpinterías.
Estas serán de primera calidad e incluyen todos los elementos conducentes para los distintos cerramientos para su perfecta funcionalidad, a saber:
Refuerzos estructurales. Elementos de unión entre perfiles.
Selladores y/o burletes que aseguren la estanqueidad del conjunto. Sistema de comando de ventanas.
Picaportes.
Cerrajería, tornillería, grampas, etc.
Deberá entregar con suficiente anticipación a la Inspección de Obra para su verificación, un juego de planillas de carpinterías y detalles. La empresa Contratista estará a cargo del costeo de toda clase de trabajos a ejecutar, necesarios para empalmar y/o recibir obras de complemento. Los materiales y procedimientos constructivos deberán respetar las normas IRAM.
Las obras de carpintería se ejecutarán en un todo de acuerdo a lo indicado en planilla de carpinterías con los ajustes de las mediciones que se efectúen en obra.
La terminación de todos y cada uno de los elementos que componen las carpinterías, incluyendo los herrajes será perfecta, como así también lo será su funcionamiento, verificando la resistencia de elementos estructurales, siendo responsable por el cálculo, diseño y el buen comportamiento de los mismos, tanto de los elementos en sí, como de las partes estructurales que los soportan. Los trabajos a realizar responden estricta y adecuadamente a su fin, en su conjunto y en detalle a cuyo efecto La empresa Contratista deberá cumplir con lo expresado y la intención de lo establecido en la documentación presente.
Deberá asimismo, revisar y proyectar llegado el caso, cuando confeccione los planos de taller, los detalles, sistemas de cerramiento, burletes, etc., a fin de asegurar bajo su responsabilidad, la hermeticidad y buen funcionamiento de todos los elementos a proveer.
Montaje y colocación de las carpinterías - premarcos:
Previamente al inicio de las tareas de montaje se deberá proceder al replanteo de la posición exacta de los perfiles estructurales, xxxxxx y/o premarcos (estos serán del mismo material que la carpintería) de acuerdo a la planilla de Carpintería, se colocarán empotrados en las paredes de mampostería, al mismo tiempo de la elevación de éstas, se colocarán aplomados, nivelados y se sujetarán firmemente en su lugar, salvo que lleve premarco.
Los dorsos de los xxxxxx y/o premarcos se rellenarán con concreto, deberá efectuarse un control cuidadoso, a fin de que este llenado no presente oquedades ni vacíos, una vez efectuado el tratamiento anticorrosivo definitivo.
Se deberán limpiar todas las superficies expuestas de los xxxxxx con anterioridad a la colocación de las hojas con sus herrajes. Se deberá efectuar el tratamiento anticorrosivo y una mano, como mínimo, de la pintura de terminación.
Maniobrabilidad:
Para la puesta en obra se deberá considerar que en el posicionamiento final, deberán ser colocados a plomo, el nivel de alineación y la rectangularidad de los ángulos.
Cualquiera sea el tipo de cerramiento o cada uno de sus elementos y el conjunto completo, tendrá la sección y la forma adecuadas para resistir las cargas producidas por la acción del viento (presiones, depresiones).
Cristales –burletes y contra vidrios:
En el presente ítem de carpinterías se considerarán los vidrios de seguridad 3+3 ó 4+4 mm según la dimensión de los paños. Los mismos se entregarán colocados en las aberturas.
Todas las aberturas que lleven paños vítreos o cristal, según se indique en planillas y/o planos de detalles tomado con burletes de diseño ajustado al tipo de perfil, para lo cual deberán preverse los contra vidrios correspondientes a cada sistema de carpinterías, necesario para tal fin.
Los vidrios y cristales serán del tipo y clase que en cada caso se especifica en los planos y planillas correspondientes, estarán bien cortados, tendrán aristas vivas y serán de espesor regular.
Los cristales y vidrios estarán exentos de alabeos, manchas, picaduras, burbujas, medallas u otras imperfecciones y se colocarán con sellador con el mayor esmero según las reglas del arte e indicaciones de la Inspección de Obra.
Deberá tenerse especial cuidado en la colocación de los contravidrios, asegurándose que el obturador que se utilice ocupe todo el espacio dejado en la carpintería a efectos de asegurar un cierre perfecto y una firme posición xxx xxxxxx dentro de la misma.
Los burletes contornearán el perímetro completo de los vidrios, ajustándose a la forma de la sección transversal diseñada. Dichos burletes serán elastoméricos, destinados a emplearse en intemperie, razón por la cual la resistencia al sol, oxidación y deformación permanente bajo carga, son de primordial importancia.
En todos los casos rellenarán perfectamente el espacio destinado a los mismos, ofreciendo absolutas garantías de cierre hermético.
El espesor de las hojas xx xxxxxxx o cristales será regular y en ningún caso serán menores que las que a continuación se indica para cada tipo:
Vidrio laminado de seguridad integrado por dos vidrios de (3+3 ò 4+4) según la dimensión de la carpintería o de ser necesario lo que indique el cálculo.
La Inspección de Obra podrá disponer el rechazo xx xxxxxxx o cristales si éstos presentan imperfecciones en grado tal que a su juicio los mismos sean inadecuados para ser colocados.
14.01. Carpinterías de chapa
Marco y Bastidor de Hoja: xx xxxxx doblada BWG 18. Terminación: Convertidor de óxido y terminación de esmalte sintético brillante. Color blanco para carpinterías interiores y color negro para carpinterías exteriores. La calidad de terminación de las piezas, en especial las uniones será de la mejor factura y calidad, no pudiendo presentar soldadura discontinua, oquedades, rebabas de soldaduras, etc. Se deberá tener especial atención en la ejecución, replanteo y procedimientos de colocación y terminación de los xxxxxx ya que a los mismos se deberán soldar lo paños fijos xx xxxxx de metal desplegado pesado, en los casos señalados en la planilla de carpinterías. Las hojas de abrir de las carpinterías P1y P6 contarán con un xxxxxx antipánico cumpliendo con la normativa de seguridad vigente. Abrirán en el sentido del escape.
Hoja xx Xxxxxx: Serán placas xx xxxxx de primera calidad, panel xxxx xx xxxxx de Harboard o madera de primera calidad xx xxxxx, los contravidrios si los hubiera serán xx xxxxxx maciza de primera calidad xx xxxxx, con aristas redondeadas, sin la presencia de nudos e imperfecciones.
La madera será trabajada por procedimientos mecánicos y en todos los casos en el sentido a favor de la veta; las piezas que resultaren defectuosas por su mal labrado o porque se alabearon después de trabajadas o que presentaran falta de uniformidad en sus espesores, y las que luego de pulidas resultaren deformadas o disminuidas en sus perfiles, serán desechadas.
14.02. Carpinterías de Aluminio.
Tendrán las características señaladas en la Planilla de Carpintería, tipo Módena, prepintado color blanco con premarco de aluminio. En todos los casos se deberán utilizar los accesorios y herrajes originalmente recomendados por la Empresa diseñadora, de acuerdo a cada tipo de carpintería.
Los perfiles serán anodizados, extruídos por los métodos conocidos, con un terminado perfecto, recto, sin poros ni raspaduras y deberán ser de procedencia conocida.
Para su extrusión se utilizará la aleación de aluminio calidad tipo Aluar.
Se evitará siempre el contacto directo del aluminio con el hierro, cemento, cal o yeso.
En ningún caso se pondrá en contacto una superficie de aluminio con otra superficie xx xxxxxx, sin tratamiento previo. Este consistirá en dos manos de pintura al cromato de zinc, previo fosfatizado. Este tratamiento podrá obviarse en caso de utilizar acero inoxidable o acero cadmiado.
La distribución de burletes será recomendada por el fabricante, de tal manera que garantice el mayor grado de estanqueidad, acústica e hidráulica. La empresa contratista deberá prever las características de perfilería en las carpinterías aluminio y armado del mismo, llevarán vidrios laminados (3+3 ó 4+4) de acuerdo a las dimensiones de los paños.
15. ESPEJOS:
15.01. Espejos:
Los espejos serán fabricados con cristales de la mejor calidad. Serán de caras perfectamente paralelas e índice de refracción constante en toda la superficie, no admitiéndose ninguno de los defectos enumerados, ni deformaciones en la imagen o desviación de los rayos luminosos, desde cualquier ángulo de visión. Se entregarán colocados de acuerdo a las reglas del arte y/o a las indicaciones de la Inspección de Obra. Serán de cristal de 6 mm de espesor. Tendrán los bordes pulidos y el canto a la vista matado con un ligero chanfle x xxxxx. Con film laminado de seguridad.
La colocación deberá realizarse mediante el pegado con siliconas a los cerámicos y además con los soportes correspondientes para tal fin, perfectamente fijados a la pared mediante tarugos y tornillos.
16. HERRERIA: REJAS DE SEGURIDAD Generalidades:
Los detalles técnicos (planos y planillas) adjuntos al presente pliego son indicativos. La empresa Contratista presentará con la adecuada anticipación, para la verificación de la inspección de Obra, los planos y planillas de carpintería según lineamiento del presente pliego, salvo indicaciones por parte de la inspección de Obra. Deberá elaborar el desarrollo de la ingeniería que garantice el desempeño satisfactorio del sistema, para lo cual previo a la fabricación de las distintas rejas y portones, deberá verificar en obra (las dimensiones de vanos, espesores de pared, etc.) a los efectos de salvar errores, corriendo por su cuenta cualquier modificación que fuere necesario realizar si no tomase esta precaución.
Cabe aclarar que la verificación por parte de la Inspección de Obra durante la obra de referencia; proyecto ejecutivo integral (arquitectura, estructura, instalaciones, etc.), materiales, procedimiento y ejecución en obra, etc.; no exime de la responsabilidad profesional a la empresa contratista y/o representante técnico por posibles fallas en el transcurso de la obra y/o por vicios ocultos de la
obra en su conjunto.
16.1 Reja de seguridad:
Rejas de seguridad en ingreso, aberturas y patio interno
Armadas con perfiles ángulo, con hojas de metal desplegado romboidal pesado (7.5 kg/m2), arenado (para eliminar rebarbas y bordes filosos) y pintadas con antióxido; con refuerzos intermedios con perfiles “T” y estructura con perfiles tubulares para los diversos armados estructurales y de complemento en carpinterías según planilla de carpinterías y esquema en planos adjuntos. Se deberá realizar el cálculo y ajustar el diseño a fin de asegurar el correcto funcionamiento de las aberturas.
Las grampas de anclaje serán de planchuelas xx xxxxxx de 1” x 1/8”, se colocarán no menos de tres
(3) por lado y se amurarán al muro a no menos de 10 cm de profundidad con mezcla de concreto y con planchuela con dobleces y pernos de fijación. La separación de la reja con el muro no superará los 5cm
Se deberá realizar el cálculo y ajustar el diseño a fin de asegurar el correcto funcionamiento de las aberturas, los paños móviles serán construidos de manera tal que giren y se muevan suavemente y sin tropiezo, con los juegos mínimos y/o necesarios.
INSTALACIONES
Consideraciones Generales:
Las especificaciones técnicas y los planos que conforman la presente documentación, son indicativos. La empresa Contratista ejecutará los planos definitivos y ejecutivos, de todas las instalaciones, teniendo en cuenta la Obra en su totalidad, aunque se ejecute por etapas en forma parcial y total. La empresa Contratista deberá mantener los servicios y el suministro de todas las instalaciones (sea de manera provisoria o permanente) para que el jardín continúe con sus funciones. Por lo tanto la empresa Contratista ejecutará de todas las instalaciones, los cálculos, planos finales, planos ejecutivos, de toda la obra en su conjunto, aunque la empresa ejecute y cotice una parte de esa totalidad. Esta documentación será entregada previo al inicio de la Obra con la suficiente anticipación, para la verificación de la Dirección de Proyectos. Los planos y cálculos de las distintas instalaciones según lineamiento del presente pliego, salvo indicaciones por parte de la Dirección de proyectos y la inspección de Obra. Los planos conforme a Obra deberán ser confeccionados por la Contratista y entregados antes de los 30 días de la recepción provisoria. Estos planos deben estar firmados por el responsable de la empresa Contratista y por un profesional matriculado, credencial al día, correspondiente a cada especialidad. Deberá elaborar el desarrollo de la ingeniería que garantice el desempeño satisfactorio de cada uno de las instalaciones y desarrollo ejecutivo, del sistema a utilizar, logrando la terminación conforme a su fin. La ejecución de las mismas estará a cargo de personal especializado, de acuerdo a cada rubro, logrando una terminación prolija y perfectas condiciones de funcionamiento, de acuerdo a las normas y técnicas vigentes. Se deberá coordinar, la ejecución de todas las instalaciones, tendido, pases, encuentros entre las mismas en todas las etapas Se preverá el tendido de las instalaciones para una futura conexión a red domiciliaria
Cabe aclarar que la verificación por parte de la Dirección de Proyectos ó Inspección de Obra durante la obra de referencia; proyecto ejecutivo integral (arquitectura, estructura, instalaciones, etc.), materiales, procedimiento y ejecución en obra, etc.; no exime de la responsabilidad de la empresa contratista y/o representante técnico por posibles fallas en el transcurso de la obra y/o por vicios ocultos de la obra en su conjunto.
Coordinación de las instalaciones:
Es responsabilidad del Contratista la coordinación de las instalaciones, servicios, equipos, de infraestructura, de cada una de ellas y en su conjunto, ya sean definitivas o auxiliares y/o temporarias. Deberá extremar cuidadosamente la coordinación y ejecución para cada etapa, en todo momento y en especial en la transición entre Etapas, de tal manera que garantice el servicio y consumo durante la Obra, para que continúe funcionando el edificio como Jardín Maternal.
Los planos de obra civil deberán contener la información necesaria correspondiente a las distintas instalaciones a fin de dejar marcados en (vigas, columnas, losas, muros, etc.) los pases y/o indicaciones necesarias para el pase de las instalaciones, así como todos los elementos complementarios necesarios para las mismas (caños, insertos, grapas, enganches, etc).
Cuando las cañerías a la vista atraviesen mampostería o elementos estructurales, la unión de tramo pasante con el tramo a la vista, deberá ser realizada mediante uniones dobles.
Trámites - Planos.
El Contratista tendrá a su cargo y costo la realización (planos firmados por profesional matriculado) de todos los trámites ante las Reparticiones que correspondan para obtener la factibilidad de servicio, aprobación de los planos, solicitar conexiones de gas, realizar inspecciones reglamentarias, habilitación de servicios y cuanta gestión sea menester hasta obtener los certificados de aprobación y/o habilitación parcial y total de las obras de la instalación, expedidos por las autoridades pertinentes.
17. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La obra consiste en ejecutar la instalación eléctrica completa de todas las instalaciones en baja y extra baja tensión para la alimentación, comando automático y protección de todos los equipos, comprendiendo a los tableros eléctricos, la instalación de conductores eléctricos y sus canalizaciones, la instalación de las luminarias y sus llaves de comando con los tomas correspondientes, circuitos de aires acondicionados como circuitos especiales de timbre por iluminación, luces de emergencia incluidas en artefactos tipos según plano y circuito independiente.
El contratista realizará el estudio completo del conjunto de los tableros y sus
Componentes y confeccionará Planos y Memorias que serán integrantes del proyecto ejecutivo a presentar para su aprobación.
Los trabajos a realizar comprenden todas las tareas de provisión de materiales,
transporte y mano de obra especializada, preparación de Planos para la ejecución de todas las instalaciones tanto de iluminación como xx xxxxx que hacen a la funcionalidad del Jardín xx Xxxxxxxx según las necesidades técnicas, y todos aquellos otros trabajos que sin estar específicamente detallados en la Documentación Licitatoria sean necesarios para la terminación de las obras de acuerdo a su fin y de forma tal que permitan librarlas al servicio íntegra e inmediatamente de aprobada su Recepción Provisional.
Estas especificaciones, los Planos que le acompañan, son complementarias y lo especificado en cualquiera de ellos, debe considerarse como exigido en todos.
En el caso de contradicciones, regirá lo que establezca la Inspección de Obra.
Deberán considerarse incluidos los trabajos y provisiones necesarias para efectuar las instalaciones proyectadas, comprendiendo en general, los que se describen a continuación:
• Instalación de cañerías y bandejas, incluidas cajas y accesorios.
* Instalaciones especiales (aires acondicionados, bombas etc), incluidas cajas y accesorios
* Cablificaciónes.
* Tableros en Gral.
* Instalación de puesta a tierra.
* Llaves, tomacorrientes, luces de emergencia (según normas correspondientes) y la señalética correspondiente.
* Colocación de todos los artefactos eléctricos (tomas, llaves, luminarias, etc.).
* Alimentación de equipos y sistemas, incluyendo ajuste de protecciones, fusibles y/o enclavamientos, botoneras y otros accesorios necesarios.
* La provisión, colocación y conexión de todos los conductores, elementos de conexión, interruptores, interceptores, dispositivos de protección y contralor, etc., y en general, todos los accesorios que se indicaran en los Planos correspondientes para todas las instalaciones y los que resulten necesarios para la correcta terminación y el perfecto funcionamiento de las mismas según normas.
* Todos los trabajos necesarios para entregar las instalaciones completas, y en perfecto estado de funcionamiento, aunque los mismos no estén particularmente mencionados en las especificaciones o en los Planos de proyecto.
* Toda mano de obra que demanden las instalaciones, gastos de transporte y viáticos del personal obrero y directivo del Contratista, ensayos, pruebas, instrucción del personal que quedará a cargo de las instalaciones, fletes, acarreos, derechos de aduana, eslingaje, carga y descarga de todos los aparatos y materiales integrales de las instalaciones.
Deberá dar cumplimiento a todas las reglamentaciones, ordenanzas municipales y/o leyes provinciales o nacionales sobre presentación de Planos, pedido de inspecciones, etc., siendo en consecuencia responsable material de las multas y/o atrasos que por incumplimiento y/o error en tales obligaciones sufra el Comitente, siendo por cuenta de éste el pago de todos los derechos, impuestos, etc., ante las reparticiones públicas. La ejecución de los Planos requeridos estará a cargo del Contratista.
El Contratista será responsable y tendrá a su cargo las multas resultantes por las disposiciones en vigencia.
Una vez terminadas las instalaciones obtendrán la habilitación de las mismas por las autoridades que correspondan. Se tendrán en cuenta, también, las reglamentaciones de la compañía suministradora de energía eléctrica con respecto al factor de potencia a cumplir por la instalación y la tramitación pertinente con respeto a la conexión del medidor de acuerdo a la tarifa que corresponda y la presentación del DCI (Certificado de Instalación).
Durante la ejecución de los trabajos, el Contratista debe tomar las medidas precautorias para evitar deterioros en las canalizaciones, tableros, accesorios, y demás elementos de las instalaciones que ejecute, como consecuencia de la intervención de otros gremios en la obra, pues la Inspección de Obra no recibirá en ningún caso, trabajos que no se encuentren con sus partes integrantes completas, en perfecto estado de funcionamiento y aspecto.
Cumplimiento de normas y reglamentaciones
Las instalaciones deberán cumplir, en cuanto a ejecución y materiales, con las normas y reglamentaciones fijadas por los siguientes organismos:
• Instituto Argentino de Racionalización de Materiales (I.R.A.M.).
• AA DJL 20-06 Asociación Argentina de Luminotecnia
• Entes reguladores de los servicios
• Código de Edificación de la Municipalidad xx Xxxxx.
• Dirección de Bomberos de la Provincia donde se ejecuten las obras.
• Cámara Argentina de Aseguradores.
• Compañía proveedora de energía eléctrica
• Compañía proveedora del servicio telefónico
• Ley 19587/72 sobre Higiene y Seguridad en el Trabajo y su decreto reglamentario.
• Reglamentación para la ejecución de instalaciones eléctricas en inmuebles de la A.E.A. (Asociación Electrónica Argentina).
Si las exigencias de las normas y reglamentaciones citadas obligaran a realizar
trabajos no previstos, el Contratista deberá comunicarlo en forma fehaciente a la Inspección de Obra, a efectos de salvar las dificultades que se presentaren, ya que posteriormente, la Inspección de Obra no aceptará excusas por omisiones o ignorancia de reglamentaciones vigentes que pudieran incidir sobre la oportuna habilitación de las instalaciones.
El Contratista deberá tramitar toda la documentación ante la empresa prestadora del servicio y las autoridades municipales, teniendo en cuenta el aumento de carga. La misma deberá contar con la previa conformidad de la Inspección de Obra. Será necesaria su aprobación antes de dar comienzo a las obras.
El Contratista llevará a cabo todos los trámites necesarios para la aprobación, Habilitación y puesta en funcionamiento de las instalaciones ejecutadas.
Planos
En base a los Planos y a la posición de bocas y tomas de la instalación que se indican esquemáticamente en la documentación, el Contratista deberá confeccionar los Planos reglamentarios para las gestiones de aprobación ante los organismos competentes, bajo la responsabilidad de su firma o la de su representante técnico habilitado.
Será de exclusiva cuenta del Contratista, y sin derecho a reclamo alguno, la introducción de las modificaciones al proyecto y/o a la obra, exigidas por parte de las autoridades competentes en la aprobación de las obras.
El Contratista deberá proceder, antes de iniciar los trabajos, a la preparación de los Planos de Obra, en escala 1:50, con las indicaciones que oportunamente reciba de la Inspección de Obra para establecer la ubicación exacta de todas las bocas, cajas y demás elementos de la instalación así como los esquemas detallados xx xxxxx de derivaciones, elementos de señalización, cuadros de señales, unificares completos, designación de circuitos y toda información necesaria para la ejecución de las obras.
Terminada la instalación el Contratista deberá suministrar un juego completo de Planos, exactamente conforme a obra de todas las instalaciones, en papel transparente y 2 copias, en escala 1:50, indicándose en ellos la posición de bocas de centro, llaves, tomacorrientes, conexiones o elementos, cajas de paso, etc., en los que se detallarán las secciones, potencias, corrientes dimensiones circuito al que pertenece y características de los materiales utilizados.
Estos Planos comprenden también los del tablero principal y los secundarios, dimensionados y a escalas apropiadas, con detalles precisos de su conexionado e indicaciones exactas de las acometidas.
El Contratista suministrará también, una vez terminada la instalación, todos los permisos y Planos aprobados por reparticiones públicas para la habilitación de las instalaciones cumpliendo con las leyes, ordenanzas y reglamentos aplicables en el orden nacional, provincial y municipal.
Inspecciones y ensayos
Inspección de las instalaciones
Durante la ejecución de los trabajos, el Contratista solicitará por escrito a la Inspección de Obra, con la debida anticipación, las siguientes inspecciones:
• A la llegada a la Obra de las distintas partidas de materiales, para su comparación con las muestras aprobadas.
• Al terminarse la instalación de cañerías, cajas, y gabinetes, y cada vez que surjan dudas sobre la posición o recorrido xx xxxxx y cañerías.
• Al momento de la construcción de cada tablero y previo a su montaje en la obra.
• Luego de ser pasados los conductores, y antes de efectuar su conexión a llaves, tomas, tableros, artefactos y equipos. Se deberá tener particular atención con los cables de alimentación a los distintos tableros y sistemas
• Al terminarse la instalación y previo a las pruebas que se detallan en Ensayos de las instalaciones.
Todas estas inspecciones deberán ser acompañadas de las pruebas técnicas y comprobaciones que la Inspección de Obra estime conveniente.
Marcas
El Contratista indicará las marcas de la totalidad de los materiales que propone instalar y que no estén determinadas en Planos y/o esta Sección, y la aceptación de la propuesta sin observaciones, no exime al Contratista de su responsabilidad por la calidad y características técnicas establecidas y/o implícitas en esta Sección y los Planos. El Contratista deberá proveer en obra muestrarios completos de todos los materiales a instalar, que una vez presentados a la Inspección de Obra, quedarán como antecedentes de características técnicas y calidad.
La calidad de similar o equivalente queda a juicio y resolución de la Inspección de Obra, y en caso de que el Contratista proponga más de una marca, se entiende que la opción será ejercida por la Inspección de Obra.
Ensayos
Cuando la Inspección de Obra lo solicite, el Contratista realizará todos los ensayos que sean necesarios para demostrar que los requerimientos y especificaciones del Contrato se cumplen satisfactoriamente.
Dichos ensayos deberán hacerse bajo la supervisión de la Inspección de Obra o su representante autorizado, debiendo el Contratista suministrar todos los materiales, mano de obra y aparatos que fuesen necesarios o bien, si se lo requiriese, contratar los servicios de un laboratorio de ensayos, aprobado por la Inspección de Obra para llevar a cabo las pruebas.
Estas pruebas serán realizadas ante los técnicos o personal que la Inspección de Obra designe con instrumental y personal que deberá proveer el Contratista, y se realizarán según la norma correspondiente.
El Contratista presentará a la Inspección de Obra una planilla de los valores de aislación de todos los ramales y circuitos, de conductores entre sÍ y con respecto a tierra. Previo a la Recepción Provisoria, la Inspección de Obra verificará, a su elección, un mínimo del 5% de los valores consignados, siendo causa de rechazo de la instalación si cualquiera de los valores verificados resultara inferior a los de la planilla.
Habilitación de sistemas
Una vez concluidos los trabajos el Contratista dará aviso a la Inspección de Obra para proceder a las pruebas finales. Si fuese necesario hacer uso temporario de algún sistema o sector del mismo, el Contratista deberá facilitar dicho uso, dentro del plazo que fije la Inspección de Obra, sin que ello implique la Recepción Provisoria de los trabajos a los efectos del Plazo de Garantía.
Especificaciones técnicas generales de las instalaciones
Estas instalaciones deberán cumplir con la reglamentación para la ejecución de Instalaciones Eléctricas en inmuebles A.E.A. 90364
Canalizaciones - Cañerías y cajas embutidas
En los muros de mampostería se embutirán los caños a la profundidad necesaria para que estén cubiertos por una capa de jaharro de 1 cm. de espesor mínimo.
Se preverán pases en cantidad suficiente para las canalizaciones a efectuar, así como para las bajadas de Puesta a Tierra.
En los locales con cielo raso armado, se colocarán sujetos a la losa o entre losa y cielo raso, se soportarán en forma independiente de la estructura del cielo raso, utilizando varillas roscadas y
accesorios de soportes xx xxxxxx galvanizado fijados al hormigón con brocas de expansión, fijándose los caños a los soportes, mediante abrazaderas xx xxxxxx galvanizadas sujetas con tornillos.
Las cañerías serán colocadas con pendientes hacia las cajas, a fin de evitar que se deposite en ellas agua de condensación, favoreciendo su eliminación por las cajas.
La distancia mínima entre soportes será la correspondiente al análisis de carga.
Cuando se presente el caso de tres o más cañerías paralelas entre sí, se utilizarán rieles de sostén tipo Olmar fijados a la estructura con grapas de la misma procedencia que vincularan a las cañerías con dichos rieles.
En todos los casos, estas serán tendidas en direcciones paralelas a las de los paramentos de los locales respectivos, en forma ordenada, agrupadas en “racks” dentro de lo posible aunque ello implique un mayor recorrido.
Se instalará con una separación mínima de 5 mm entre caños paralelos y éstos a la estructura o pared de soporte, salvo indicación expresa en contrario.
El diámetro interior de los caños será tal, que la sección ocupada por cables sea lo indicado en la tabla 771.12.IX.del reglamento AEA
Todos los extremos xx xxxxx serán cortados en escuadra con respecto a su eje, escariados y roscados con no menos de 5 hilos.
Los extremos xx xxxxx salientes de la obra se sellarán para evitar la eventual penetración de agua y otros elementos y/o materiales.
La unión entre caños se hará exclusivamente por medio de cuplas roscadas, en una junta rígida eficaz tanto mecánica como eléctricamente.
Cuando las cañerías deban cruzar juntas de dilatación, deberán estar provistas en el punto xx xxxxx, de enchufes especiales que permitan el movimiento de las cañerías, asegurando la perfecta continuidad metálica y serán de la sección y longitud necesarias para conectar los extremos de canalización a ambos lados del enchufe.
Se evitará la colocación xx xxxxx en forma de “U”; cuando esto no sea posible se utilizarán caños de PVC de tipo pesado según norma IRAM 2206 o de HºGº, y conductores de protección adecuada.
En cada caso el Contratista someterá a la aprobación de la Inspección de Obra, muestras de los dispositivos que se propone utilizar.
Cuando la longitud de tramos rectos sea superior a 12 m. o existan más de 2 curvas, se utilizarán cajas de paso para facilitar el pasaje de los conductores y el retiro de los mismos en casos de reparaciones, ubicada en puntos tales que no afecten a la estética del lugar. No se permitirá la colocación xx xxxxx de pase o derivación en los ambientes principales.
Las roscas de las cañerías que quedan a la vista en todas las partes donde haya sido necesario empalmar la cañería, deberán ser pintadas con minio, para preservarlas de la oxidación; lo mismo se hará en todas las partes donde, por una causa accidental cualquiera, haya saltado el esmalte de fábrica. Las curvas serán de una radio mínimo igual a 6 veces el diámetro exterior y no deberán producir ninguna disminución de la sección útil xx xxxx, no permitiéndose en ningún caso ángulos menores de 90º. Los mismos se realizarán en todos los casos con máquina dobladora.
En tramos de cañerías entre dos cajas no se admitirán más de dos curvas. Las uniones xx xxxxx y cajas se efectuarán mediante conectores xx xxxxxx cincado o cadmiado, con boquilla roscada del mismo material.
Las curvas y desviaciones serán realizadas en obra mediante máquina dobladora o curvador manual, cuidando de no tener disminución del diámetro interior.
Para cañerías colocadas sobre cielo rasos armados, se utilizarán exclusivamente contratuercas y boquillas para sus uniones.
Cañerías y Cajas
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.12.I Cañerías y cajas a la vista
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.12.I
Cableado
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.12.I
Tableros y elementos terminales
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.20
El Contratista deberá presentar, previamente a la construcción de los tableros la siguiente documentación:
Esquema unificar definitivo. Esquemas de cableado.
Xxxxxx xx xxxxxxxx. Memorias de cálculo.
Instalación de iluminación
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.Anexos AB (Reglamentarios).
La provisión de los artefactos de iluminación -completos, incluyendo portalámparas, reflectores, difusores, totalmente cableados y armados- estará a cargo del Contratista, siendo su colocación una tarea también a cargo del Contratista, incluyendo los materiales menores para dicha tarea.
Los artefactos a instalar son los siguientes:
Todos los artefactos son tipo Xxxxxxxx.
• Xxxx: Artefacto de iluminación empotrable en techo tipo Xxxxxxxx modelo Spark Louver
• Baño: Empotrable en techo Tipo Xxxxxxxx modelo Spark Louver.
• Para Secretaría-Dirección: empotrable en techo y louver Tipo Xxxxxxxx modelo Xxxxxx Acrílico.
• Pasillos: Empotrable en techo tipo Xxxxxxxx modelo Spark Louver.
• Comedor: Empotrable en techo tipo Xxxxxxxx modelo Xxxxxx Acrílico.
• Cocina y Despensa: Empotrable en techo tipo Xxxxxxxx, modelo Spark Cristal.
• Para aplicación externa bajo losa de aplicar difusor de policarbonato Tipo Xxxxxxxx Modelo Xxxx.
• Para exterior patio sobre frente y contrafente con reflector óptico en lámpara y cristal templado transparente modelo WING V
• La instalación será completa incluyendo los perfiles de soporte y elementos de fijación que se requieran en cada caso para cada tipo de luminaria. En todos los casos serán galvanizados. Se cuidará en general la perfecta alineación xx xxxxx de artefactos.
La conexión a tierra del artefacto se hará con cable tipo VN-2000 de sección adecuada a las necesidades conectado en un extremo al cable de tierra pasante por la caja con conector de derivación y en el otro al borne de tierra en la caja del artefacto con terminal a compresión AMP de tipo abierto como indica la norma.
Planos:
En base a la documentación licitatoria el Contratista deberá presentar, previo a la ejecución de las obras, la siguiente información:
Diagrama indicando la cantidad de luminarias por cada lugar, sector, zona según el nivel de iluminación requerido en cada uno
Planos en escalas adecuadas (1:200, 1:100 y 1:50) con distribución de las luminarias y efectos e indicando a que circuito pertenecen.
La calidad marca y tipo de las mismas será a evaluación de la Inspección de Obra
Tableros de aplicar o embutir:
El tablero de la etapa 2 será el tablero principal del establecimiento. Se deberá conectar el tablero principal de la etapa 1, que pasará a ser tablero seccional, con el tablero principal de etapa 2. Esta tarea será coordinada con las autoridades del Jardín.
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.20
El Contratista deberá presentar, previamente a la construcción de los tableros, la siguiente documentación:
Esquema unifilar definitivo. Esquemas de cableado.
Xxxxxx xx xxxxxxxx. Memorias de cálculo.
Puesta a tierra de tableros
Se deberá trasladar la puesta a tierra del tablero de etapa 1, en el momento de ejecución de la ampliación del SUM, al sector xx xxxxxxxx; a fin de que no quede en el espacio del SUM la caja de la puesta a tierra. La ubicación de la puesta a tierra del tablero principal está indicada en el plano IEI-01 (Instal. Eléctrica – Iluminación).
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.Anexo C (Reglamentario).
Se instalará una barra de cobre de sección adecuada para conectar las derivaciones internas y externas de cables de tierra.
En general, las puertas, rieles de interruptores, bandejas porta elementos, todo panel o componente abulonado, etc. deberán conectarse a tierra por medio de cable flexible o malla de cobre electrolítico de sección adecuada
La desconexión de un elemento no debe interrumpir la protección de cualquier otro.
-Identificaciones
Sobre la tapa calada se fijarán carteles de luxite negro con caracteres grabados en color blanco, de tamaño adecuado para permitir su correcta lectura, indicando el destino de cada salida.
-Reservas
En todos los casos se proveerá espacio de reserva, en número no inferior a dos interruptores y al 20
% de la capacidad instalada en cada tablero.
-Bandejas porta cables
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.12.3.9
-Sistemas de puesta a tierra.
Se regirán por el R.P.I.E.E.I. Cláusula 771.Anexo C (Reglamentario)
- Estudios y cálculos
El Contratista deberá realizar la Ingeniería de detalle de toda la instalación, incluyendo grado de protección, cálculo del sistema de puesta a tierra, sección de conductores y esfuerzos electrodinámicos.
Los Planos son indicativos e indican en forma esquemática la posición de los elementos componentes de la instalación. La ubicación final de los mismos puede sufrir variaciones y será definitivamente establecida en los Planos de Detalle.
El Contratista deberá presentar la totalidad de los Planos de Detalle para establecer la ubicación exacta de: jabalinas de puesta a tierra, balizamiento, etc., y someterlos a la aprobación de la Inspección de Obra, con la antelación necesaria a la iniciación de los trabajos, como para evitar atrasos en la provisión de equipos y materiales que comprometan el plazo contractual.
La Inspección de Obra podrá en cualquier momento solicitar al Contratista la ejecución de Planos parciales de detalle a fin de apreciar mejor o decidir sobre cualquier problema de montaje o de elementos a instalarse.
El recibo, la revisión y la aprobación de los Planos por la Inspección de Obra, no releva al Contratista de la obligación de evitar cualquier error u omisión al ejecutar el trabajo, aunque dicha ejecución se haga de acuerdo a Planos. Cualquier error u omisión deberá ser corregido por el Contratista en forma inmediata a su detección, con comunicación y aprobación de la Inspección de Obra.
Con razones fundadas el Contratista podrá proponer alternativas de los materiales o equipos especificados adjuntando la documentación técnica correspondiente. La aceptación de la/s alternativa/s queda a exclusiva decisión de la Inspección de Obra.
- Muestras
Previo a la iniciación de los trabajos y con amplio tiempo para permitir su examen, el Contratista someterá a la aprobación de la Inspección de Obra muestras de los elementos a emplearse en la instalación que contengan compromiso directo o indirecto con el diseño arquitectónico La Inspección de Obra indicará sobre qué elementos se requerirá la aprobación previa de una muestra. Una vez aprobada, la muestra será conservada por la Inspección de Obra como patrón de control y no podrá utilizarse en la ejecución de los trabajos.
Los elementos cuya naturaleza no permita que sean incluidos en el muestrario, deberán ser remitidos como muestra aparte, y en caso que su valor o cualquier otra circunstancia impida que sean conservados como tal, podrán ser instalados en ubicación accesible, de forma tal que sea posible su inspección y sirvan de punto de referencia. En los casos que no sea posible la presentación de muestras previas, la Inspección de Obra podrá autorizar su reemplazo por memorias, folletos y prospectos ilustrativos o de cualquier otro dato que se estime necesario para su mejor conocimiento.
Deberá tenerse en cuenta que tanto la presentación de muestras como la aprobación de las mismas por la Inspección de Obra, no eximen al Contratista de su responsabilidad por la calidad y demás requerimientos técnicos establecidos explícitamente en las especificaciones y en los Planos de proyecto.
- Ejecución de las instalaciones
El Contratista comunicará por escrito a la Inspección de Obra durante la ejecución de los trabajos, la oportunidad para realizar las siguientes inspecciones:
A la llegada a la Obra de las distintas partidas de materiales, para la verificación de la documentación de calidad de origen, la realización de los ensayos y controles previstos y/o su contraste con las muestras aprobadas.
Después de finalizada la instalación, todas estas inspecciones deberán ser acompañadas de las pruebas técnicas y comprobaciones que la Inspección de Obra estime conveniente.
El Contratista realizará todos los ensayos que la Inspección de Obra solicite y sean necesarios para demostrar que se cumplen satisfactoriamente los requerimientos y especificaciones del Contrato.
Dichos ensayos deberán hacerse bajo la supervisión de la Inspección de Obra o su representante autorizado, debiendo el Contratista suministrar todos los materiales, mano de obra e instrumentos que fuesen necesarios o bien, si se lo requiriese, contratar los servicios de un laboratorio de ensayos, aprobado por la Inspección de Obra para llevar a cabo las pruebas.
Cualquier elemento que resultase defectuoso será removido, reemplazado y vuelto a ensayar por el Contratista, sin cargo alguno hasta que la Inspección de Obra lo apruebe.
Las pruebas serán realizadas ante la Inspección de Obra, con instrumental y personal que deberá proveer el Contratista.
- Recepción y Habilitación de las instalaciones
El Contratista presentará los comprobantes correspondientes a la iniciación del trámite de habilitación final de las instalaciones ante la Municipalidad, a la Inspección de Obra previo a la Recepción Provisional.
En caso de existir observaciones, se labrará un Acta de comprobación en la que se indicará las fallas, defectos o ausencias constatadas, debiendo el Contratista subsanar los defectos, fallas o ausencias dentro de los 30 (treinta) días subsiguientes, salvo que por su naturaleza y magnitud, los trabajos demanden un plazo diferente a juicio de la Inspección de Obra. En tal caso se consignará en el Acta de Comprobación el plazo otorgado al Contratista para subsanar los defectos, fallas o ausencias observadas.
Dentro de los 30 (treinta) días posteriores a la Recepción Provisional, el Contratista deberá entregar los Certificados de Habilitación expedidos por la Municipalidad y Empresa prestadora de servicio eléctrico.
El Contratista garantizará la conservación de la obra hasta la Recepción Definitiva, y por su cuenta subsanará todo defecto que se produjera en la misma, ya que el Contratista conoce las condiciones técnicas, circunstancias que incumben en los trabajos a su cargo, y por ser además, responsable de las dimensiones, calidad, funcionamiento de las instalaciones, ejecución de los trabajos, y haber garantizado los mismos para que sean apropiados al fin que se destinan.
LUCES DE EMERGENCIA
La Empresa Contratista elaborará propuesta y presentará planos de ubicación xx xxxxx de emergencia, para ser verificados por la Dirección de Proyectos y la IO.
La contratista deberá proveer todos los materiales y equipamiento de primera calidad, la ejecución de las tareas con mano de obra especializada; para la instalación de un sistema de luz de emergencia, equipos y luminarias, que se conecten por corte o baja tensión y desconecte las mismas al volver a la tensión normal o cuando la descarga pone en peligro la vida útil de las baterías, con una autonomía permanente de 60 minutos. Se deberá garantizar en los pasillos 30 lux como mínimo en caso de evacuación, debiendo señalizar en los solados por desniveles, con una franja amarilla a lo largo de este, además deberá contar con doble cinta antideslizante.
Conjuntamente con este el contratista deberá proveer y colocar la cantidad necesaria de carteles de salida, con flecha indicadora del tipo foto luminiscente. Estos equipos serán parte de los artefactos tipo de cada local según planos incorporándose el sistema a los mismos garantizando ambos circuitos el de iluminación y el de emergencia.
18. INSTALACIÓN DE RED DE DATOS Y TELEFONÍA Generalidades
El Contratista deberá realizar el tendido de cañerías y la ubicación xx xxxxx según lo indicado en Planos y el posterior cableado.
El sistema de cañerías deberá ser totalmente independiente y exclusivo para este servicio, empleándose materiales en un todo de acuerdo con las normas vigentes.
Las cajas de pase necesarias para la instalación, serán cuadradas de 10 x 10 cm y llevarán tapas metálicas atornilladas. Las cajas para bocas de salida serán rectangulares de 10 x 5 cm y se instalarán embutidas a 30 cm de nivel de piso terminado. En todas las cajas de salida se dejará instalada una tapa ciega.
Descripción de los trabajos de la instalación de Telefonía
Con el fin de permitir el ingreso y distribución del cableado de datos y de las líneas telefónicas, el Contratista deberá diseñar, proyectar, calcular, proveer e instalar una red de telefonía para el sector según planos.
La cantidad de bocas proyectadas para telefonía se encuentran indicadas en los planos correspondientes
El recorrido de los cables de telefonía no podrán mezclarse con cables de electricidad.
Instalación de Televisión
El Contratista deberá realizar el tendido de cañerías y cajas, dejando instalado en su totalidad los tomas de TV indicados en Planos, para la ejecución del cableado.
El sistema de cañerías deberá ser totalmente independiente y exclusivo para este servicio, empleándose materiales en un todo de acuerdo con las normas vigentes.
Las cajas de pase necesarias para la instalación, serán cuadradas de 10 x 10 cm y llevarán tapas metálicas atornilladas. Las cajas para bocas de salida serán rectangulares de 10 x 5 cm y se instalarán embutidas a no menos de 1.80 m de nivel de piso terminado.
Documentación a presentar por el Contratista
En base a los Planos de referencia que integran la documentación del proyecto el Contratista deberá desarrollar la ingeniería de detalle presentando Planos escala 1:50 con la disposición del cableado, indicando la sección de los cables de cada sistema y el esquema de los circuitos con la numeración de los cables, correspondiente.
Además el Contratista, previamente a la iniciación de los trabajos, deberá someter a aprobación la siguiente documentación de carácter general:
1. Lista de componentes.
2. Esquemas eléctricos.
3. Diagrama de circuitos.
4. Manuales con la descripción del equipo
Se debe incluir la descripción de los circuitos y explicaciones claras y detalladas de su funcionamiento, esquemas de conexión, detalles de distribución y conexión entre las unidades.
Cada componente deberá ser identificado indicando su referencia de circuito, tipo, código de fabricación y demás elementos necesarios.
Deberá mencionarse el valor característico en los puntos de medición en condición de operación normal, así como el valor típico de la corriente y/o tensión en otros puntos, para poder realizar tareas de mantenimiento.
Además el manual incluirá las instrucciones precisas para los ajustes y precauciones necesarias, para el reemplazo de cualquiera de los componentes del equipo, así como también todas las instrucciones operativas necesarias para el manejo del sistema, incluidos los ajustes iniciales para su puesta en marcha.
19. INSTALACIÓN SANITARIA
19.01.01. Consideraciones generales: Las especificaciones técnicas descriptas en la presente documentación tienen carácter de anteproyecto, son indicativas y complementarias entre sí y lo especificado en cualquiera de ellas debe considerarse como exigido en la totalidad de la documentación, para la provisión de los elementos y materiales para ellas destinados. Las instalaciones, agua caliente y fría, cloacales y pluviales, etc., deberán ajustarse de acuerdo con las normas vigentes de AySA.
Todas las cañerías embutidas serán protegidas convenientemente y luego serán tapadas con mortero de concreto.
La empresa Contratista queda obligada a presentar muestras de los materiales a emplearse en Obra, para la verificación de los mismos por parte de inspección de Obra, así como los trabajos ya ejecutados antes de que estos queden ocultos.
Todos los materiales a emplear serán de marcas y tipos aprobados por organismos competentes. La calidad de los mismos será la mejor reconocida en plaza y de acuerdo con las descripciones del presente pliego.
Los lineamientos generales son:
Proyecto, Cálculos y Planos
La empresa Contratista, estará a cargo del proyecto y la elaboración de los planos definitivos y ejecutivos que mantendrán los lineamientos y especificaciones de la licitación e indicaciones por parte de la Inspección de Obra. Deberán ser entregados por la empresa Contratista, antes del inicio de Obra con la suficiente anticipación para ser verificado por la Dirección de Proyecto y la Inspección de Obra.
19.01.02. Desagües pluviales:
El tendido de los pluviales respetará las pendientes reglamentarias, se realizarán utilizando caños, curvas, ramales, piletas de patio xx Xxxx de Polipropileno Sanitario tipo awaduct o duratop cuya Los pluviales a la vista serán xx xxxxxx fundido al igual que las rejillas que llevaran reja esférica anti hojas, siendo las cámaras de material. Provisión y conexión a red domiciliaria. Deberán ser asentados sobre suelo firme, la pendiente será respetada en todo el trayecto, evitando interferencias con otros elementos e instalaciones.
19.01.03. Desagües Cloacales
El tendido de los desagües cloacales primarios y secundarios se realizarán utilizando caños, curvas, ramales, piletas de piso y bocas de acceso serán xx xxxx de polipropileno sanitario de un diámetro de 0,038 0,060 y 0,110 m. Se respetarán las pendientes reglamentarias.
Los sifones xx xxxxx acceso para pileta de cocina, serán de goma con acceso.
Se emplearán piletas de patio de PVC de la misma marca y líneas de las cañerías utilizadas. Las piletas de patio y bocas de desagüe abiertos tendrán marco y reja de bronce.
La instalación no deberá cubrirse hasta no ser inspeccionada por la Inspección de Obra.
La empresa Contratista tendrá a su cargo la ejecución xxx xxxx absorbente y la cámara séptica, con sus respectivas ventilaciones. La instalación no deberá cubrirse hasta no ser verificada por la Inspección de Obra. Se dejará una futura conexión a la red domiciliaria. Las dimensiones de ambos elementos surgirán del cálculo de la Instalación, que debe atender a la demanda de ambas etapas.
La Cámara Séptica se ejecutará en Hormigón Armado, con tapa tapa y contratapa sellada, ya que estará ubicada en el patio de expansión del aula.
El pozo absorbente será ejecutado en Hormigón Armado, tendrá tapa y contratapa sellada, ya que éste también está ubicado en un patio de expansión del aula.
Se deberá tener especial cuidado con los niveles de las tapas y la carpeta de nivelación del patio, ya que el piso amortiguante se deberá colocar sin resaltos ni desniveles.
19.01.04. Desagües de Aires Acondicionados
Tienen que ser de diámetro 0.038m y deben estar conectados a la red primaria mediante sifones.
19.01.05. Perforación con bomba sumergible y conexionado a Tanque de Reserva de primera etapa.
La provisión de agua se realizará mediante extracción xx xxxx, realizando una perforación mínima de 80m de profundidad con bomba sumergible de primera calidad y ampliamente conocida en el mercado. Electrobomba sumergible, con filtro de arena, resistente a la abrasión, válvula de retención integrada en el cabezal. La potencia es indicativa y se estima en 5,5 HP.
Incluye el tendido eléctrico y la conexión de la misma al tablero existente de la primera etapa. Esta perforación se vinculará a la cañería existente que alimenta al Tanque de Reserva instalado en la primera etapa, así mismo se dejará instalada la cañería de alimentación, desde la línea Municipal
(para una eventual y futura conexión a la red domiciliaria). El tendido de esta cañería está indicado esquemáticamente en el plano IAFC-01. Instalación Sanitaria- Agua Fría/ Caliente.
19.01.06. Agua Fría y Caliente.
A efectos de realizar el tendido de cañerías para agua fría y caliente, se utilizarán caños y piezas de polipropileno con uniones por termofusión Tipo marca “HIDRO3”, “Acquasystem, con accesorios del mismo tipo, marca y material, con piezas para la interconexión con elementos roscados, y para los cambios de material donde corresponda. Para el agua caliente será del mismo tipo y marca, pero con capa interna de aluminio para absorber mejor las dilataciones por temperatura
Se proveerán y colocarán las correspondientes llaves de paso en cada recinto. Se deberá prever la debida protección en exteriores y contrapisos.
Las llaves de paso serán esféricas, con vástago extendido, para empotrar, con campana y manija de bronce cromado. El sistema de alimentación para los inodoros será válvula.
19.01.07. Pruebas y ensayos:
Se realizarán todas las pruebas necesarias para garantizar el correcto funcionamiento y estanqueidad de la instalación sanitaria. El Contratista queda obligado a ejecutar los ensayos y pruebas que la Inspección de Obra considere necesario. Las correcciones por eventuales fallas de diseño, negligencia, falencia de materiales o defectuosa ejecución quedaran a cargo de la adjudicataria.
La Contratista evaluará los criterios a emplear para la realización de las ventilaciones con la verificación de la IO.
Las pruebas que deberá efectuar, aun cuando no hayan sido específicamente pedidas serán:
1) Cañerías de cloacas y pluviales: prueba hidráulica.
2) Cañería de agua fría y caliente, se probarán cargadas a presión de trabajo, durante tres días como mínimo, antes de ser tapadas.
3) Cañerías de agua caliente, se probarán, si las condiciones de obra lo permiten, a la temperatura normal de funcionamiento.
19.05. Artefactos sanitarios y grifería.
Se deberá tener especial atención en la alineación de los mismos. Los accesorios de conexión para la provisión de agua fría deberán tener las campanas correspondientes en su encuentro con el revestimiento, según el modelo de grifería.
Las cantidades totales surgen de planos.
Se proveerá de artefactos sanitarios en xxxx xxxxxx y accesorios para cada baño según lo indicado en plano. Las mesadas se ejecutarán en granito gris mara de espesor 0.020 m con xxxxxx xx xxxxx inoxidable tipo xxxxx Xxxxxxx xxxxx.
Los artefactos sanitarios serán tipo marca "Ferrum", línea Bari, color blanco, o similar + tapa original.
-Lavatorio Tipo Ferrum línea Bari.
-Bachas serán xx xxxxx anoxidable tipo “Xxxxxxx acero C37”
-Las griferías monocomando será tipo marca "FV" Eclipse cromo o similar.
-Dispenser de jabón líquido: Construido en acero inoxidable calidad 430, espesor: 0,6 mm.
-Deposito removible de 900 cm3. Válvula dosificadora de 1 cm3. Llave de seguridad.
Medidas: Alto 25,5 cm, Ancho 10,5 cm, Profundidad: 10 cm. Material Acero inoxidable Esmerilado
-Portarrollos cerámicos
-Perchas cerámicas
El Contratista deberá proveer y colocar un cambiador para bebes plegable en el baño compartido entre las salas de 2 y 3 años, en el sector de bachas.
CONDUCTOS Y VENTILACIONES
Sistema de ventilación, sombrerete.
La totalidad de los conductos y ventilaciones para instalaciones y recintos que requieran de acuerdo a las reglamentaciones Municipales y/o de las empresas de servicios. Comprende trabajos con mano de obra especializada y provisión del material de primera calidad, ejecutados de acuerdo a su fin y a las reglas del arte. La colocación de los distintos tipos de conductos y ventilaciones se adecuará a lo indicado en los respectivos planos y planillas de locales.
Se ejecutarán los trabajos de manera prolija y limpia. Incluye la totalidad de tubos, grampas, piezas metálicas estructurales o no, adhesivos, agujeros, sellados, sombreretes etc.; constituyendo conjuntos únicos y no dispersos, lo necesario (provisión de materiales y mano de obra especializada) para que los trabajos se efectúen de acuerdo a su fin y a las reglas del arte.
Estas especificaciones Técnicas y toda la documentación gráfica (planos y planillas), son indicativos, complementarios entre sí y lo especificado en cualquiera de ellos debe considerarse como exigido en todo.
El desarrollo de la ingeniería que garantice el desempeño satisfactorio, estará por cuenta y cargo de la empresa Contratista, mediante la presentación del desarrollo y propuesta de los mismos, incluso todo lo que sea necesario incorporar y/o adecuar, aunque no se encuentre consignado en la presente documentación, para que la misma resulte completa de acuerdo a su fin.
20. INSTALACION DE GAS Consideraciones generales:
Proyecto, Cálculos, Planos y Trámites .
La empresa Contratista, estará a cargo del proyecto y la elaboración de los planos definitivos y ejecutivos que mantendrán los lineamientos y especificaciones de la licitación e indicaciones por parte de la Inspección de Obra. Deberán ser entregados por la empresa Contratista, antes del inicio de Obra con la suficiente anticipación para ser verificado por la Dirección de Proyecto y la Inspección de Obra.
El Contratista tendrá a su cargo la realización de todos los trámites ante las Reparticiones que correspondan para obtener la factibilidad de servicio, aprobación de los planos, solicitar conexiones de gas, realizar inspecciones reglamentarias, habilitación de servicios y cuanta gestión sea menester hasta obtener los certificados de aprobación y/o habilitación parcial y total de las obras de la instalación, expendidos por las autoridades pertinentes.
20.01. Medidor con gabinete:
La empresa Contratista deberá ejecutar el tendido de cañería para conectar el regulador de gas al tendido del servicio domiciliario, donde se ejecuta la presente Obra.
La conexión e instalación del regulador de gas estará en un todo de acuerdo a las normas vigentes y a la aprobación de la distribuidora de gas de la zona.
20.2. Provisión e Instalación domiciliaria con 2 bocas:
Se procederá a realizar el tendido de cañerías y piezas, incluso llaves de paso, en un todo de acuerdo con la documentación indicativa correspondiente y según las normas vigentes. Las llaves de paso para la distribución interna serán de un cuarto de vuelta, aprobadas, cónicas o esféricas, con cuerpo y vástago o esfera de bronce. Tendrán terminación pulida, o cromada con campana, según se instalen en locales de servicio o en cocina
Las cañerías por el contrapiso o terreno natural irán en tipo “Epoxi”, “Sigas” y/o “Sintergas" aprobadas según normas vigentes en la distribuidora de gas de la zona.
Se deberá prever la conexión de todos los artefactos de gas que se indican en planos y planillas, con
todos los elementos y/o accesorios que resulten necesarios para su correcto funcionamiento, máxima seguridad y de acuerdo a las normas vigentes. La primer boca es la cocina industrial de 6 hornallas con horno, la segunda boca es la caldera mural marca Peisa modelo Diva Dúo de 29000 kcal/h, instalada en la primera etapa. La caldera ya fue instalada y se encuentra en servicio, la conexión de la segunda boca consiste en desvincular la cañería conectada al medidor existente y conectarla al nuevo tendido.
Se deberán colocar la totalidad de las ventilaciones de acuerdo a la característica de los locales y a las reglamentaciones correspondientes.
20.03. Cocina industrial
La Empresa Contratista tendrá a su cargo la provisión, colocación e instalación de una cocina con horno industrial de 6 hornallas. Esta será de primera marca altamente reconocida en el mercado.
Estos artefactos deben cumplir las siguientes características:
Gabinete construido en estructura autoportante en acero inoxidable. Bandeja superior enlozada colectora de derrames bajo hornallas abiertas. Hornallas con quemador tipo estrella de fundición xx xxxxxx. Horno con piso de tejuelas refractarias. Válvula de seguridad con termocupla. Pirómetro de temperatura frontal en puerta.
20.04. Campana de extracción
La Empresa Contratista tendrá a su cargo la provisión, colocación e instalación de una Campana para extracción con extractor eléctrico en cocina.
Realizada totalmente en acero inoxidable calidad aisi 304 18/8 de 1,25 mm. de espesor. Terminación: pulido mate.
Con canaleta perimetral colectora de grasas y grasera desmontable.
Filtros realizados en malla de aluminio y metal desplegado fácilmente desmontables para su mantenimiento y limpieza, portafiltro realizado en acero inoxidable de primera calidad.
21. INSTALACION PARA CALEFACCION
Debe completarse la Instalación realizada en la Primera Etapa, considerando los siguientes lineamientos:
Las especificaciones técnicas descriptas en la presente documentación tienen carácter de anteproyecto, son indicativas y complementarias entre sí y lo especificado en cualquiera de ellas debe considerarse como exigido en la totalidad de la documentación, para la provisión de los elementos y materiales para ellas destinados. Estas instalaciones, deberán ajustarse de acuerdo con las normas vigentes y disposiciones de la Entidad que abastece a la zona. Los planos definitivos y ejecutivos, mantendrá los lineamientos de la licitación y especificaciones impartidas por la inspección de obra, deberá ser entregado por la empresa Contratista, antes del inicio de Obra con la suficiente anticipación para ser verificado por la Dirección de Proyecto y la IO.
Comprende la provisión de materiales y equipamiento de primera calidad y ampliamente conocidos en el mercado (radiadores, conductos, ventilaciones, etc.), mano de obra calificada para una ejecución (la apertura de canaletas para las cañerías, etc.) con la prolijidad acorde a su fin. El Contratista deberá suministrar muestras de todos los materiales requeridos para la ejecución de los trabajos, de acuerdo a las especificaciones y reglamentaciones.
Las cañerías por el contrapiso o terreno natural irán en tipo “Epoxi”, “Sigas” y/o “Sintergas" aprobadas según normas vigentes en la distribuidora de gas de la zona.
Se deberá prever la conexión de todos los artefactos de gas que se indican en planos y planillas, con todos los elementos y/o accesorios que resulten necesarios para su correcto funcionamiento, máxima seguridad y de acuerdo a las normas vigentes.
El contratista deberá considerar la instalación en su integridad, siendo único responsable por el correcto funcionamiento de la misma incluyendo tanto las tereas especificas a la instalación propiamente dicha como toda instalación de servidumbre, ayuda a gremio que demande o todo accesorio necesario para el correcto funcionamiento o la buena calidad estética (Ej Bomba de condensados, cañerías de descarga o zinguerías)
Documentación de ingeniería
Cálculos, Balances térmicos planos de planta y cañerías.
El contratista deberá emitir el balance térmico o calculo de renovaciones horas correspondiente a cada instalación y cada local, el mismo será entregado a la inspección de obra para su registro y archivo, los mismo solo serán observados en caso de notorio error u omisión; por lo que el contratista se convierte en único responsable por su correcta confección.
Antes de iniciar el montaje de los equipos el contratista deberá contar con los planos aprobados por la inspección de obra apto construcción.
Muestras ensayos, catálogos.
El contratista deberá tener en obra muestras de cañerías, aislaciones, sujeciones y soportería, bandejas y cualquier otro material a utilizar, que deberán ser observadas por la dirección de obra antes de la instalación o montaje de cualquiera de ellos. También deberá contar en obra con catálogos de los equipos seleccionados y toda otra documentación o ensayo que la inspección de obra considere necesaria para su aprobación.
Recepción de instalación.
Recepción provisoria: con la finalización del montaje de la instalación, la puesta en marcha, la entrega de los planos de la instalación, y toda la documentación requerida: manuales, garantías de equipos etc. se realizara una recepción provisoria que dará paso a la recepción definitiva.
Recepción definitiva. Se realizara en temporada en un día donde las condiciones climáticas se ajustan al utilizado para el cálculo del balance térmico.
20.01. CALEFACCIÓN POR AGUA CALIENTE:
21.3. Colocación de Radiadores.
Se deberán colocar los radiadores provistos en la etapa 1, de acuerdo a los lineamientos descriptos en el presente Pliego. La Contratista deberá proveer todos los accesorios y elementos necesarios para el montaje de los mismos, como además la mano de obra especializada para tal fin.
21.2. Provisión y Colocación de cañerías. Conexión al circuito de la primera etapa.
Se deberá ejecutar el tendido de la instalación y la conexión a la instalación de la primera etapa, de esta manera se completaría el circuito de todo el establecimiento.
Las tuberías de distribución de agua podrán ser de material plástico, tipo Hidro 3 “Saladillo”; o metálico. En el primer caso deberán soportar por lo menos una temperatura de uso contínuo de 95ºC con una presión de 6bar y tener incorporada barrera de oxígeno. Las tuberías de material compuesto formadas por capas superpuestas de material plástico y aluminio deberán cumplir con las mismas especificaciones de presión y temperatura que el caso anterior.
Las tuberías metálicas de cobre, en este caso tendrán por lo menos un espesor de 0.75mm, se utilizarán para su unión piezas del mismo material conformadas en frío y soldadura fuerte de aleación:cobre-fósforo-plata.
La aislación térmica de las cañerías es muy importante, se recomienda materializarla con tubo de espuma de polietileno/poliuretano de diámetros adecuados al de la tubería y con un espesor no inferior a 5mm.
Para la puesta en marcha El Contratista deberá realizar la carga utilizando un aditivo recomendado por el fabricante. Bajo ningún concepto se incorporara químico alguno sin la recomendación del fabricante de los radiadores.
Cualquier otro agregado puede dañar a los radiadores.
21.3. Provisión de Radiadores. 8 elementos cada uno.
Serán Radiadores para calefacción de marca altamente reconocida en el mercado tipo Peisa, Triangular, inyectados en aleación de aluminio.
Pintado con pintura epoxi y tratamiento de anaforesis. Deberá poseer aletas convectoras. Las sujeciones del mismo serán con ganchos y grapas recomendados por el fabricante.
22. PINTURA
Generalidades: En todos los casos la Empresa Contratista presentará a la Inspección de Obra, catálogos y muestras de colores de cada una de las pinturas especificadas para que ésta decida el tono a emplearse. En el caso que los colores de los catálogos no satisfagan a la Inspección de Obra, la Contratista deberá presentar las muestras del color que ésta le indique.
Cuando la especificación de un tipo de pintura incluida en el Pliego de Especificaciones Técnicas y/o en Planos y Planillas difiera con la del catálogo de la marca adoptada, el Contratista notificará a la Inspección de Obra para que ésta resuelva el paso a seguir.
La Empresa Contratista deberá realizar, previamente a la ejecución de la primera mano de pintura en todos los muros, las muestras de color y tono que la Inspección de Obra le solicite. A tal efecto, dichas muestras, necesarias para satisfacer color, valor y tono exigidos, se someterán a la aprobación de la Inspección de Obra.
Muestras de color
Luego en trozos de xxxxx xx xxxx de yeso de 50 x 50 cm. ejecutará el tratamiento total, que someterá a aprobación de la Inspección de Obra y quedarán selladas y firmadas en poder de la misma. En este momento procederá a formular la pintura; solo se permitirá el uso de entonadores en obra en casos excepcionales, dado que se exigirá formulación y fabricación de marca reconocida. De no responder la pintura a la muestra aprobada se harán repintar las superficies a solo juicio de la Inspección de Obra.
En este momento procederá a formular la pintura que deberá ser hecha por el proveedor de la pintura, dado que se exigirá formulación y código. De no responder la pintura a la muestra aprobada, se harán repintar las superficies rechazadas, a solo juicio de la Inspección de Obra. Los ensayos de calidad y espesores que sean necesarios para determinar el cumplimiento de las especificaciones se efectuarán en laboratorio a elección de la Inspección de Obra y su costo será a cargo de la Empresa Contratista, como así también el repintado total de la pieza que demande la extracción de la probeta.
La Empresa Contratista proporcionará los datos técnicos e instrucciones de los fabricantes, correspondientes a las pinturas, disolventes y materiales accesorios.
22.01. Materiales
Las pinturas serán:
• Látex acrílico para interiores: y/o Kem Loxon Satinado Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx Dulux.
• Latex al agua incluido fijador para interiores.
• Esmalte sintético satinado: Satinol Alba Dulux o equivalentes;
• Esmalte sintético elaborado con resinas sintéticas del tipo “alkyd”, tipo Albalux Alba Dulux o equivalente; Albalux 2 x 1;
• Convertidor de óxido sintético para metales ferrosos Alba Dulux o equivalente;
• Barniz xxxxxx semimate: del tipo Albatros o equivalente;
• Pintura anti grafiti semimate transparente para aplicar sobre los paramentos exteriores que presenten losetas de revestimiento simil piedra: Practiquim o equivalente.
• Recubrimiento Sikaward 700s: Impregnante hidrófugo de siloxanos en base agua
Se deja especialmente aclarado, que en caso de comprobarse incumplimiento de las normas contractuales debidas a causas de formulación o fabricación del material, el único responsable será la Empresa Contratista, no pudiendo trasladar la responsabilidad al fabricante, dado que el propio Contratista deberá tomar los recaudos necesarios para asegurar que el producto responda en un todo al Pliego de Especificaciones Técnicas. En estos casos, y a su exclusivo cargo deberá proceder de inmediato, al repintado de las superficies que pudieran haberse pintado con materiales mal formulados o fabricados.
Los enduidos, fondos, imprimadores, fijadores serán en todos los casos, de la misma marca y de la clase correspondiente a cada tipo de pinturas, según las instrucciones del fabricante y a fin de garantizar su compatibilidad.
Los diluyentes serán en todos los casos los especificados expresamente para cada tipo de pintura por sus fabricantes, siendo rechazado cualquier trabajo en que no se haya respetado esta prescripción.
22.02. Látex acrílico en paramentos interiores y cielo raso
La Empresa Contratista deberá cumplir con lo exigido en los párrafos anteriores en cuanto a la ejecución y además con lo siguiente:
Antes de proceder al pintado de las paredes revocadas, se lavarán con una solución de ácido clorhídrico al 10% y se le pasará papel de lija Nº 2 para alisar los granos gruesos del revoque. La Empresa Contratista deberá cubrir con cinta adhesiva y folios plásticos la totalidad de las carpinterías metálicas que pudieran ser afectadas por el lavado especificado.
Posteriormente se dará una mano de fijador al agua en la proporción necesaria para que una vez seco quede mate.
A continuación se hará una aplicación de enduido plástico al agua para eliminar las imperfecciones, en capas delgadas sucesivas. Una vez secos, se lijará con lija 5/0 en seco; después de un intervalo de 8 horas se quitará en seco el polvo resultante de la operación anterior.
Nuevamente se dará una mano de fijador al agua en la proporción necesaria para que una vez seco quede mate.
22.03. Látex acrílico para paramentos exteriores
La Empresa Contratista deberá cumplir con lo exigido en los párrafos anteriores y además con lo siguiente:
Se dará una mano de fijador al agua en la proporción necesaria para que una vez seco quede mate. Se aplicarán las manos de látex acrílico para exteriores que fuera menester para su correcto acabado.
22.04. Recubrimiento Sikaward 700s
El Sikaguard-700 S se emplea como repelente de agua y como tratamiento protector incoloro de materiales expuestos absorbentes, se deberá aplicar sobre las placas de revestimiento exterior, para asegurar una correcta durabilidad, se debe aplicar un mínimo de dos capas.
Calidad del soporte:
El soporte debe estar libre de polvo, aceites, eflorescencias y pinturas antiguas. Preparación del soporte:
La mejor limpieza se consigue con un cepillado con un detergente adecuado, con un ligero chorreo de arena o chorro de vapor.
El soporte debe parecer seco, sin manchas de humedad. Condiciones de Aplicación/Limitaciones:
Temperatura del soporte +5 °C mínimo/ +30 °C máximo. Temperatura ambiente +5 °C mínimo / +30 °C máximo. Humedad del soporte 5% máximo
22.05. Esmalte sintético 1 m de altura
En todos los locales, salvo los que cuenten con revestimiento cerámico, se pintará un friso de 1 m de alto para proteger la pared y facilitar su rápida y fácil limpieza.
Se deberán observar todas las indicaciones en cuanto al acondicionamiento del paramento interior, hasta 1 m de altura se pintará con 3 manos de esmalte sintético semimate, a partir de esa línea se continuará con el látex interior del mismo color. El corte deberá estar perfectamente nivelado.
22.06. Esmalte sintético sobre carpintería metálica y herrería
Todas las carpinterías metálicas y xxxxxxxxx entrarán a obra con dos manos de convertidor de óxido. Se aplicarán a pincel, rodillo o soplete, 2 ó 3 capas de esmalte sintético. El tiempo de secado entre mano y mano, será como mínimo de 8 horas. El acabado deberá responder exactamente a las muestras aprobadas, aún si fuese necesario aumentar el número de manos de esmalte sintético previstas.
22.07. Barniz semimate sobre carpintería xx xxxxxx:
La Empresa Contratista deberá cumplir con lo exigido en los párrafos anteriores y además con lo siguiente:
Se limpiarán las superficies con un cepillo xx xxxxx dura, eliminando manchas grasosas con aguarrás o nafta. Se tratarán las vetas resinosas de la madera mediante la limpieza con aguarrás o la aplicación de una solución de goma laca en alcohol al 20% si las exudaciones fueran abundantes.
Se lijarán en seco en el mismo sentido de las vetas, con papel de lija de grano adecuado, evitando ralladuras que resalten al pintar, hasta obtener una superficie bien xxxx.
En caso de presentarse fisuras en las superficies xx xxxxxx, éstas serán tratadas con enduido plástico, aplicado a espátula, goma o llana metálica. Si fuera necesaria una segunda aplicación, esta podrá hacerse al cabo de una hora. A continuación se aplicarán 3 manos de barniz semimate - según como esté descripto en las Planillas de Carpinterías- a pincel, rodillo o soplete. El tiempo de secado entre mano y mano, será como mínimo de 8 horas.
El acabado deberá responder exactamente a las muestras aprobadas, aún si fuese necesario aumentar el número de manos de barniz semimate previstas. Queda a juicio de la Inspección de obra si se usará algún entonador para madera.
Ejecución y aplicación:
Todas las superficies serán limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente antes de recibir las sucesivas manos de pintura. La Empresa Contratista deberá notificar a la Inspección de Obra cuando vaya a aplicar cada mano de pintura.
Las diferentes manos se distinguirán dándoles distinto tono dentro del mismo color, siempre y cuando no se afecte el color de terminación exigido. En lo posible se completará cada mano en paños completos de las superficies, antes de aplicar la siguiente.
La última mano de pintura se dará después de que todos los trabajos de otros rubros que se efectúen en los locales no afecten las superficies pintadas, hayan finalizado.
Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que tengan un acabado perfecto, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas, marcas, pelos, chorreaduras, etc.
Si por deficiencia en el material, mano de obra o cualquier otra causa no se satisfacen las exigencias de perfecta terminación y acabado de las muestras aceptadas por la Inspección de Obra, la Empresa Contratista dará las manos necesarias además de las especificadas, para lograr el acabado previsto sin que esto constituya un trabajo adicional.
La Empresa Contratista deberá tomar las precauciones necesarias a los efectos de no manchar otras partes de la obra, tales como carpinterías, vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, artefactos de cualquier tipo, etc., pues en el caso que esto ocurra, será por su cuenta la limpieza y el repintado, a solo juicio de la Inspección de Obra.
23. VARIOS
23.01. Extintores manuales. Matafuegos ABC 5 kg.
El Contratista estará encargado de la provisión de matafuegos y su colocación que se realizará de acuerdo a las normas y reglamentos del Departamento de Bomberos del Partido xx Xxxxx.
La Empresa presentará a la Inspección de Obras plano debidamente aprobado por el organismo competente con las características y ubicación de extinguidores manuales. Los equipos a proveer dispondrán de manómetro con indicador de carga, a efectos de visualizar el estado del equipo. Con su oblea respectiva de homologación y estado de carga.
23.02 Carteles indicativos de Salida de Emergencia y de Locales.
El Contratista tendrá a su cargo la producción e instalación de los carteles de señalización interna y externa, con sus soportes respectivos, en las obras objeto del contrato.
La Empresa Contratista elaborará propuesta y presentará planos de ubicación y planos de detalles de los distintos tipos de carteles tanto indicativos, de emergencia, etc., para ser verificados por la IO.
El presente punto, establece las especificaciones que alcanzan a la totalidad de los mensajes gráficos y escritos que corresponden a la señalética del proyecto, tanto en la señalización externa como interna.
La señalización interna del complejo se realizará por medio de carteles gráficos y carteles con pictogramas y tipografías. Se colocarán amurados, fijados mediante tornillos a las paredes, puertas o suspendidos del techo, o con soportes, según se requiera y de acuerdo a las indicaciones que imparta la Inspección de Obra. En todos los casos la altura de colocación deberá respetar la ergonomía humana y sus distorsiones de percepción.
El sistema deberá contemplar el estricto cumplimiento de las normas vigentes, especialmente en cuanto a la circulación de personas con capacidades diferentes, edades diferentes y grados de alfabetización diferentes.
Tipo de señales: restringidos. Informativo, indicativos, de localización, de seguridad, etc. Todos los locales específicos, deberán llevar carteles de identificación que favorezcan su identificación, ser inalterables por el público y facilitar la íntercambiabilidad por el personal competente.
Se deberá contemplar toda la señalización de seguridad, mediante carteles indicadores para salidas de emergencia, peligros, zonas inaccesibles, etc., de acuerdo a las necesidades del proyecto, en correspondencia con las normativas vigente del orden nacional, provincial o municipal. La señal ética exterior deberá ser clara, lógica y visible desde gran distancia. Se utilizara letra contrastante sobre fondo reflector. Los materiales y colores deben ser inalterables por efectos climatológicos y radiación UV.
23.03. Instalación de sistema de alarma y monitoreo central (cañería vacía).
La instalación constará de la instalación de todos los tendidos de cañerías y cajas de pase, sólo la canería vacía.
Las especificaciones técnicas descriptas en la presente documentación tienen carácter de anteproyecto, son indicativas y complementarias entre sí y lo especificado en cualquiera de ellas debe considerarse como exigido en la totalidad de la documentación, para la provisión de los
elementos y materiales para ellas destinados. Estas instalaciones, deberán ajustarse de acuerdo con las normas vigentes. La empresa Contratista proveerá mano de obra y materiales para la ejecución de la instalación de alarma de acuerdo a los planos y planillas indicativos en el presente pliego, debiendo reajustar planos y trayectoria de acuerdo a las modificaciones que surjan durante la ejecución de la obra. Los planos definitivos y ejecutivos, mantendrá los lineamientos de la licitación e indicaciones y especificaciones impartidas por el técnico especialista de la Dirección de Proyectos.
La documentación deberá ser entregado por la empresa Contratista antes del inicio de Obra, con la suficiente anticipación para ser verificado por la Dirección de Proyecto.
23.04. Letras Corpóreas:
La leyenda Jardín xx Xxxxxxxx N°10 “El Lucerito” mas texto correspondiente a lo institucional propia de la escuela se ejecutará con letras corpóreas xx xxxxx galvanizada con tipología Xxxxxxxx Gothic Xxxx Cnd y se pintarán en color blanco previa aplicación de mordiente para lograr una correcta adherencia de la pintura a la chapa galvanizada, Tamaño a definir. La ubicación de la leyenda será a definir por la IO.
23.05. Parquización – Jardinería.
La propuesta presentada preverá: la ejecución de la parquización y jardinería, provisión de los elementos y materiales necesarios para tal fin (césped y plantas varias, etc.), con mano de obra especializada, preparación del terreno, etc., todo lo que sea necesario, aunque no estén expresamente especificados, para la correcta realización de los trabajos; incluye además entre otros: a- Tratamiento del suelo incluyendo operaciones previas, selección y calidad de suelos, tratamiento de niveles y plantaciones.
c- Mantenimiento hasta la recepción definitiva
d- El Contratista se hará cargo xxx xxxxx, control de hormigas y plagas hasta el momento de entrega de la obra y durante el plazo de mantenimiento.
e- Las plantas césped y árboles perdidas por causa imputable al Contratista serán repuestas por su exclusiva cuenta en un corto lapso de tiempo.
Dicha propuesta será presentada a la Inspección de Obra para su verificación
El Contratista tendrá a su cargo todos los fletes necesarios para el transporte de plantas, tierra, canto rodado, xxxx, xxxxx gruesa, etc. y el retiro del material sobrante de los respectivos trabajos.
Las operaciones previas consisten en una limpieza general de los recipientes destinados a plantaciones y del terreno destinado a espacios verdes.
23.6. Ayuda de gremios. Final de obra.
Se darán por enteramente concluídos los trabajos realizados por el Contratista, cuando la misma efectúe la entrega de la obra y todas sus partes en condiciones de absoluta limpieza y correcto xxxxxxxxxxxxxx.Xx tendrá especialmente en cuenta lo siguiente:
a) Al finalizar los trabajos, la Contratista entregará la obra perfectamente limpia, sea ésta de carácter parcial y/o provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento que haya quedado sucio y requiera lavado, como vidrios, revestimientos, escaleras, solados, instalaciones, carpinterías y cualquier otro elemento que haya sido afectado.
b) Previamente a las tareas de la limpieza final de obra deberá procederse al retiro de la misma de las máquinas, equipos, materiales sobrantes y desperdicios utilizados durante el desarrollo de los trabajos.
c) Todos los trabajos de limpieza se realizarán por cuenta de la Contratista, quién deberá proveer el personal, las herramientas, los enseres y los materiales que sean necesarios para una correcta ejecución de los mismos.
d) La empresa Contratista limpiará y reparará los daños ocasionados por la instalación y/o uso de obras temporarias.
e) Todos los locales se limpiarán íntegramente siguiendo las precedentes instrucciones y las que en su oportunidad pudiera indicar la Inspección de Obra:
f) El Contratista será responsable por los deterioros de las obras ejecutadas, roturas xx xxxxxxx o pérdida de cualquier elemento, artefacto o accesorio, que se produjera durante el desarrollo de los trabajos, como así mismo por toda falta y/o negligencia que a juicio de la Inspección de Obra se hubiera incurrido.
Retiro xx xxxxxxx, servicios y controles
a) El Contratista retirará los servicios, equipos, materiales temporarios, cerramientos de locales, protecciones, antes de la recepción provisoria de la obra.
b) La provisión de volquetes será a cuenta y cargo del Contratista.