Rakentamisvelvoite ja sopimussakko. Tontinsaajan tulee sitoutua aloittamaan (aloituskokous) rakennustyöt vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja ilmoittaa siitä kaupungille. Tontinsaajan tulee sitoutua rakentamaan tontille kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta asemakaavan, mahdollisten rakentamisohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen asuinrakennus siten valmiiksi, että se on hyväksytty osittaisessa loppukatselmuksessa (muuttovalmis). Tontin rakennusoikeudesta on käytettävä vähintään 60 prosenttia. Tontinsaajan tulee sitoutua olemaan luovuttamatta tonttia ennen rakentamisvelvoitteen täyttämistä muulle kuin sille, jonka kaupunki hyväksyy. Jos tontinsaajat laiminlyövät rakentamistyön aloittamisen, he sitoutuvat maksamaan kaupungille vii- västysajalta sopimussakkoa, joka on 500 euroa jokaista alkavaa viivästymiskuukautta kohti. Jos tontinsaajat laiminlyövät rakentamisvelvoitteen määräajan, he sitoutuvat maksamaan kaupungille viivästysajalta sopimussakkoa, jonka määrä on vuodessa 20 prosenttia kauppahinnasta, kuitenkin enintään viideltä vuodelta. Mikäli tontinsaaja luovuttaa tontin rakentamattomana edelleen ilman kaupungin lupaa, sopimussakon määrä on enintään kauppahinnan kolminkertainen määrä. Tontinsaajalle asetetaan kauppakirjassa enintään tontin myyntiajan myyntihinnan suuruinen sopimus- sakko, mikäli tontinsaaja rikkoo muutoin kauppakirjan mukaisia velvoitteitaan. Rakentamisen aloittaminen Tontit ovat heti rakennuskelpoisia. Rakennuslupaa voi hakea, kun tontin kauppakirja on allekirjoitettu ja rakentaminen voidaan aloittaa välittömästi rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Rakennuslupa haetaan xxxxxxxxx.xx kautta. Neuvonta hoidetaan myös xxxxxxxxx.xx kautta. Palveluun voi kirjautua ja kysyä tonttikohtaista neuvontaa, vaikka ei vielä omistaisi tonttia.
Rakentamisvelvoite ja sopimussakko. Kultaranta Golf sitoutuu rakentamaan kullekin omistukseensa siirtyvälle ton- tille asemakaavan, rakentamistapaohjeiden, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaiset uudisrakennukset, joiden kerrosala on vähin- tään 120 k-m², siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on suorittanut tonteilla hyväksytyn käyttöönottotarkastuksen viiden vuoden kuluttua lopullisen vaihtokirjan allekirjoituksesta. Naantalin kaupunginhallitus voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Mikäli Kultaranta Golf laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvoitteen, Kul- taranta Golf on velvollinen suorittamaan Naantalin kaupungille sopimussak- kona 20 euroa jokaiselta rakentamattomalta kerrosneliömetriltä määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukaudelta, kunnes velvoite on täytetty, ellei kaupunginhallitus ole pidentänyt rakennusaikaa. Kultaranta Golf on velvollinen suorittamaan sakkoa myös siinä tapauksessa, että on myynyt omistukseensa siirtyneet tontit rakentamattomina edelleen eikä rakennusvelvoite täyty.
Rakentamisvelvoite ja sopimussakko. Ostaja sitoutuu rakentamaan rantayleiskaavan, rakennusjärjestyksen, alueelle laadittujen suunnittelu- ja rakentamisohjeiden sekä hyväksyttyjen piirustusten mukaisen lomarakennuksen kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Myyjä voi perustellusta hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakentamisaikaa yhdellä vuodella. Mikäli rakentamisvelvoitetta ei täytetä edellä mainittuna aikana sopimuksen allekirjoittamisesta, on kaupungilla oikeus periä sopimussakkona 20 % tämän sopimuksen vaihtoarvoksi määritellystä arvosta vuosittain.
Rakentamisvelvoite ja sopimussakko. Ostaja sitoutuu kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta rakentamaan kiinteis- tölle asemakaavan, rakennusjärjestyksen, Suomen rakentamismääräysko- koelman sekä hyväksyttyjen piirustusten mukaisen matkailua palvelevan ra- kennuksen, joka on vähintään 5 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta. Rakennus tulee rakentaa sellaiseen valmiusasteeseen, että rakennusvalvon- taviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Myyjä voi perustellusta hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakenta- misaikaa yhdellä vuodella. Mikäli rakentamisvelvoitetta ei täytetä edellä mainittuna aikana sopimuksen allekirjoittamisesta, on kaupungilla oikeus periä sopimussakkona 20 % tämän sopimuksen vaihtoarvoksi määritellystä arvosta vuosittain.
Rakentamisvelvoite ja sopimussakko. Tontille on rakennettava asemakaavan, hyväksyttyjen piirustusten sekä rakennusjärjestyksen mukaisesti vähintään 60 % tontin rakennusoikeudesta (578 k-m2) 31.12.2022 mennessä kauppakirjan allekirjoittamisesta siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa hyväksytyn käyttöönottokatselmuksen. Jos ostaja laiminlyö rakentamisvelvoitteen, hän on velvollinen maksamaan kunnalle sopimussakkoa rakentamisvelvoitteen määräajasta lukien. Sopimussakon määrä on 20 % tontin kauppahinnasta (16 400 euroa) vuodessa. Sopimussakkoa tulee kuitenkin maksaa enintään viideltä (5) vuodelta. Kunta voi hakemuksesta painavasta syystä pidentää tässä tarkoitettuja määräaikoja.
Rakentamisvelvoite ja sopimussakko. Luovutuksensaaja sitoutuu rakentamaan rakennuspaikalle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen asuinrakennuksen kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan tai maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Kunta voi kirjallisesta hakemuksesta erityisistä syistä myöntää pidennystä rakennusajalle. Rakentamisvelvollisuuden rikkomisesta peritään viivästysajalta sopimussakkoa. Sopimussakko myytävillä tonteilla on 20 % kohteen kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua jokaiselta alkavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes rakentamisvelvoite on täytetty. Vuokrattavilla tonteilla sopimussakko on nelinkertainen vuosivuokran määrä. Vastaava sopimussakko menettely on käytössä myös muihin sopimusrikkomuksiin, jonka lisäksi peritään vahingosta aiheutuneet kulut. Vuokratonteilla kunnalla on oikeus purkaa maanvuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden.
Rakentamisvelvoite ja sopimussakko. Kaupungin luovuttamat omistus- ja vuokratontit tulee rakentaa kolmen vuoden kuluessa niiden luovuttamisesta. Mikäli tonttia ei rakenneta kolmen vuoden kuluessa, kaupunki voi asettaa tontin saajalle sopimussakon, jonka suuruus on asuntotonttien osalta tontin kauppahinta ja teollisuus- ja liiketonttien sekä I-III kaupunginosien tonttien osalta tontin kauppahinnan kaksinkertainen määrä. Ehdot kirjattu tarkemmin luovutuskirja- malleihin.