Common use of Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta Clause in Contracts

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Vuokranantajan vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12270 ja tontin luovutussopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä läheisyydessä on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksiollut am- pumarata. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 aluetta koskee ympäristölautakunnan päätös maa- perän puhdistamisesta (12.3.2002, § ilmoituspäätöksen mukaisesti105). Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistäPäätösalueella on tehty maaperän kunnostustöitä. Vuokra-alueelta on poistettu pintamaat. Vuokra-alue on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestel- mään. Raportin mukaan tontilla ei ole käyttörajoitetta. Maaperän tilan tietojärjestelmän kohderaportti (19.2.2019) on tämän vuokrasopimuk- sen liitteenä. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, kuten kaivusta vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestitontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet aiheutu- neet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulutkustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaaiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat raken- nettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 10860 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajastaaiheut- tajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maitaVuokralainen aikoo hyödyntää betonimursketta tontin täytöissä. Vuok- ranantaja puoltaa betonimurskeen hyödyntämistä alueella. Hyötykäyte- tyn materiaalin laadusta, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaanmäärästä ja lopullisesta sijainnista on esitet- tävä tiedot vuokranantajalle.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokra-alueen läheisyydessä on ollut aiemmin sorakuoppa, jota on täy- tetty. Entisen sorakuopan alueella on puhdistettu pilaantunutta maata. Vuokranantaja ilmoittaailmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, että ettei uudella vuokra-alueen maaperä alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksivelvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistäosalla, kuten kaivusta ja kuljetuksestajoka ei ole ollut ennen tätä sopimusmuu- tosta vuokralaisen hallinnassa, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pi- laantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelustakustannukset, tutkimuksista mikäli korvattavista toimenpiteistä ja valvonnastakustannuksista on sovittu vuokrananta- jan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaantode- taan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen pi- laantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaaiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12270 ja tontin luovutussopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksiviisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lu- kien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista aiheu- tuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajastaaiheut- tajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maitaVuokra-alueen osalla, joka on ollut vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaanhallinnassa ennen tätä sopimusmuutosta, vuokralainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alu- een maaperän puhdistamisesta sekä alueella olevien jätteiden poista- misesta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että sen tiedossa ei ole, että vuokra-alueen maaperä tai sen lä- hialueella olisi harjoitettu sellaista toimintaa tai käsitelty sellaisia jätteitä tai ai- neita, josta on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan saattanut aiheutua tai josta tulevaisuudessa saattaa aiheutua ympäristön, kuten maaperän ja vanhojen täyttöjen vuoksipohjaveden, pilaantumista. VuokraMikäli vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistämaaperän kuitenkin havaittaisiin olevan pilaantunut, kuten kaivusta nou- datetaan seuraavaa vuokranantajan ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisesti. vuokralaisen sopimaa kustannustenja- koa: Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisenakustannukset. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien puh- taiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä Ylimää- räisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Maaperän puhdistustarve määritetään riskinarvioperusteisesti lainsäädännön ja asetusten edellyttämällä tavalla. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puhvastaa kummankin Osapuolen edellä sanottuun vastuuseen liitty- vien maarakennustoimenpiteiden, kuten kaivun ja kuljetuksen toteuttamisesta ympäristöviranomaisten päätösten ja Helsingin kaupungin ohjeiden mukaisesti. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle vuokranantajan vastuulla olevat ylimääräi- set kustannukset vuokralaisen esittämän ja vuokranantajan hyväksymän laskun mukaisesti. Korvattavista ylimääräisistä kustannuksista ja yksikköhinnoista so- vitaan tarkemmin ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioistamaarakennustöiden aloittamista. Edellä mainitut yli- määräiset kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista yksikköhinnoista ja korvattavista toimenpiteistä toimenpi- teistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokralainen on velvollinen osoittamaan riittävin tutkimuksin vastuullaan olevan puhdistustyön lopputuloksen sekä esittämään vuokranantajalle tekemästään kunnostuksesta kunnostuksen loppuraportin. Vuokranantajalla on oikeus halu- tessaan nimetä oma valvojansa vuokralaisen valvojan ohelle. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymi- sestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoistavahingoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen vuok- ralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän maa- perän puhdistamisesta. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12270 ja tontin luovutussopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi5 vuotta vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan vuokralaisen toimesta rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 ympäristöpalvelun 29.6.2018 antaman 26 § ilmoituspäätöksen 129 §:n mukaisesti. Vuokralaisen tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten vuokranantajalle suunnitelma vuokra-alueen maarakennustöistä heti, kun kaivettavat alueet ovat tiedossa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu, puhelin 09-310 36414) maarakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista. Vuokralaisen on otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Edelleen todetaan, että mikäli vuokra-alueelle (tontille) ei toteuteta rakennusten tai pihakannen alaisia maanalaisia pysäköintiratkaisuja, tulee rakennukset varustaa koneellisesti tuuletetulla alapohjalla. Tällöin alapohjan läpiviennit ja saumat tulee tiivistää huolellisesti niin, ettei alapohjan läpi pääse virtaamaan ilmaa alimpaan kerrokseen. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistämaarakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön ympäristöviranomaisen päätöksen ja maaomaisuusyksikön vuokranantajan ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnastakustannukset. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen Korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa sovittava tarkemmin ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioistamaarakennustöiden aloittamista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa viivästyksestä johtuvista maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä. Vuokranantaja ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaviivästyksestä aiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12270 12500 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille vuokra-alueelle jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. 14§ Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä alueella on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Ympäristötekninen tutkimusraportti, Vahanen Environment Oy, 28.9.2017), jossa on todettu maaperässä jätetäyttöä sekä kynnysarvon ylittävä pitoisuus arseenia. Tutkimusten jälkeen alueelta on poistettu jätteitä ja vanhojen täyttöjen vuoksijätteen sekaista maata. Tehdyistä toimenpiteistä on laadittu raportti: Pilaantuneen maaperän kunnostuksen loppuraportti, Kuninkaantammi, Turkoosikuja-Akvarellinkatu, Tontit 91-33-388-1 ja 91-33- 381-1, Vahanen Environment Oy, 15.12.2017. Ympäristöviranomaisen kirjeen (ID 27-03540, 20.12.2017) mukaan loppuraportti ja kunnostus on tehty ohjeiden mukaisesti. Vuokra-alue on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestelmään. Järjestelmän kohderaportin (20.12.2007) mukaan alueella ei ole puhdistustarvetta. Ympäristöviranomaisen kirje ja tietojärjestelmän kohderaportti ovat tämän vuokrasopimuksen liitteenä. Vuokralaisen tulee liittää em. kunnostuksen loppuraportti, kirje ja kohderaportti alueelle rakennettavan rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranantajaan. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan puhdistetaan tarvittavilta osin rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden ympäristöviranomaisten määräysten mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelustakustannukset, tutkimuksista mikäli korvattavista toimenpiteistä ja valvonnastakustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina Vuokranantaja ei pidetä vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamistaaiheutuvasta viivästymisestä. Vuokranantaja ei myöskään vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaviivästyksestä aiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 12150 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-vuokra- aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja Kaupunki ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä on pilaantunut aiemmin harjoitetun ja alueen maaperässä on paikoitellen puumateriaalia aiemman toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan on kunnostettu ja paksut puujätekerrokset on poistettu pohjavesipintaan kaupungin toimesta ennen tontin luovutusta esirakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristöpalveluiden antaman pilaantuneen maan puhdistuspäätöksen 2.7.2018 (133 §) mukaisesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Talontarkentamisen yhteydessä alueelta poistetaan lisäksi tarvittaessa pilaantuneeksi luokiteltavia, kunnostustavoitteet alittavia, maamassoja ja jätteitä rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisestivaatimassa laajuudessa. Vuokralaisen tulee esittää puhdistuksen jatkosuunnittelua varten kaupungille suunnitelmat vuokra-alueen maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radonputkitus koneellisella ilmanvaihdolla ja alapohjan rakenteet on tiivistettävä. Mikäli vuokra-alueelle rakennettava pysäköintilaitos kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistämaarakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön ympäristöviranomaisen päätöksen ja maaomaisuusyksikön kaupungin ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa Kaupunki vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista, valvonnasta ja mahdollisesta jälkitarkkailusta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaisesti vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnastakustannukset. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteistä sovitaan tarkemmin ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioistamaarakennustöiden aloittamista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista kyseisistä yksikköhinnoista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja Jos vuokra-alueelle jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Kaupungilla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta. Kaupunki ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu kaupungin korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun vuokra-alueelle rakennettavat kaikki rakennukset on ovat asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12270 12375 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokralainen vastaa kuitenkin vuokra-alueen pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumistaja/tai sen jälkeen. Edellä mainittu ei myöskään koske Samoin vuokralainen vastaa vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista vuokra-alueen pilaantumisesta riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että Helsingin kaupungin ympäristökeskus on 26.7.2010 (177§) myöntänyt pilaantuneen maan kunnostuksen ilmoituspäätöksen vuokra-alueen pilaantuneen maaperän kunnostusta varten. Vuokra-alueen maaperä on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksiosittain puhdistettu ympäristöviranomaisen hyväksymään tasoon esirakentamisen yhteydessä. Vuokra-alueen pilaantunut kunnostamattoman osan maaperä kunnostetaan puhdistetaan vuokralaisen toimesta vuokra-alueen rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 ympäristökeskuksen 26.7.2010 antaman 26 § ilmoituspäätöksen pilaantuneen maan kunnostuspäätöksen mukaisesti. Vuokralaisen tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten vuokranantajalle (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelulle) suunnitelmat vuokra-alueen maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radonputkitus koneellisella ilmanvaihdolla. Mikäli tontille rakennettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Vuokra-alueelle jää pilaantuneita maamassoja, joista ei aiheudu riskiä alueen tulevalle käytölle. Mikäli vuokra-alueelta poistetaan em. maa- aineksia, tulee ne toimittaa luvanvaraiseen vastaan-ottopaikkaan. Tässä tapauksessa vuokralaisen tulee ottaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa yhteyttä vuokranantajaan (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225). Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx, puhelin 09 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen kuljettaa ne vuokranantajan (maaomaisuuden kehittäminen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestitontit palvelun) osoittamaan vastaanottopaikkaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen kunnostamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen Vuokranantaja (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu) maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan vuokralaiselle maaperän puhdistamisenapuhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustan- nuksiin nähden ylimääräiset kulut. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista yli 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina kuluina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Vuokranantaja (puh. 09-310 36414kaupunki) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista maksaa kustannukset vuokralaisen esittämän ja sopimaan em. asioistatonttiosaston hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista kyseisistä yksikköhinnoista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamistamaankaivua. Jos vuokra-alueelle jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli vuokra-alueella tarvitaan vuokranantajan tai ympäristöviranomaisen mukaan jälkitarkkailua esimerkiksi orsiveden tai huokoskaasun osalta, vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan vuokranantajalle tarkkailun edellyttämien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön vuokra-alueella. Vuokranantaja toimittaa tarkkailun raportit vuokralaiselle liitettäväksi huoltokirjaan. Mikäli vuokra-alueella tarvitaan jälkitarkkailua, vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön vuokra- alueelle. Vuokranantajan tarkkailun raportit toimitetaan vuokralaiselle liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaan. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoistavahingoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-vuokra- alueen maaperän puhdistamisesta. Vuokranantajan Edellä tässä kohdassa mainittu vuokranantajan vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes vuokra-kun vuokra- alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12270 12407 ja tontin luovutussopimuksen käyttötarkoituksen tämän vuokrasopimuksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän Mikäli vuokra- alueen maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaa vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumistakustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu ei myöskään kuitenkaan koske vuokra-aikana vuokralaisen toiminnasta ennen tontin vuokrausta ja/tai vuokrauksen jälkeen aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajastapilaantumista. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaanMaaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen vuokralaiselle.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä pohjoisosassa on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan harjoi- tettu öljytuotteiden varastointia ja vanhojen täyttöjen vuoksijalostusta. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 on tältä osin puhdistettu Etelä-Suomen aluehallintoviraston 18.3.2014 antaman 26 § ilmoituspäätöksen päätöksen Nro 50/2014/1 sekä Vaasan hallinto-oikeuden pää- töksen 15/0119/2 mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistäPuhdistustoimenpiteistä on laadittu lop- puraportti (Pilaantuneen maaperän kunnostuksen loppuraportti, kuten kaivusta Koira- saarentie/Hopeakaivoksentie, Vahanen Environment Oy, 10.6.2016). Alueella on todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia. Vuok- ralaisen on otettava ne huomioon kaikessa maarakentamisessa. Tiedot kynnysarvon ylittävistä haitta-ainepitoisuuksista on koottu raporttiin (Yleisohje rakentajille, tontti 49271-5, Vahanen Environment Oy, 16.5.2017). Vuokra-alue on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestel- mään. Järjestelmän kohderaportti (11.7.2017) on tämän vuokrasopi- muksen liitteenä. Raportin mukaan alueella on harjoitettu öljynjalos- tusta ja kuljetuksestavoiteluaineiden valmistusta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestimutta sillä ei ole puhdistustarvetta. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta puh- distamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelustakustannukset, tutkimuksista mikäli korvattavista toimenpiteistä ja valvonnastakustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- alitta- vista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Vuokranantajan vastuu mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat raken- nettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 12010 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajastaaiheut- tajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maitaVuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua. Vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä liittää alueelle rakennettavan rakennuksen huoltokirjaanhuoltokir- jaan tieto maaperän puhdistustoimenpiteistä sekä alueelle mahdolli- sesti jäävistä kynnysarvon ylittävistä haitta-ainepitoisista maa-ainek- sista. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tark- kailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei mak- seta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että sen tiedossa ei ole, että vuokra-alu- een tai sen lähialueella olisi harjoitettu sellaista toimintaa tai käsi- telty sellaisia jätteitä tai aineita, josta on saattanut aiheutua tai josta tulevaisuudessa saattaa aiheutua ympäristön, kuten maaperän ja pohjaveden, pilaantumista. Mikäli vuokra-alueen maaperä on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan maaperän kuitenkin havaittaisiin olevan pi- laantunut, noudatetaan seuraavaa vuokranantajan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisesti. vuokralaisen sopimaa kustannustenjakoa: Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisenakustannukset. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä määriteltä- essä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien puhtaiden maiden osalta niiden nii- den kuljettamista 20 kilometrin km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina kus- tannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Maaperän puhdistustarve määritetään riskinarvioperusteisesti lain- säädännön ja asetusten edellyttämällä tavalla. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puhvastaa kummankin Osapuolen edellä sanottuun vas- tuuseen liittyvien maarakennustoimenpiteiden, kuten kaivun ja kul- jetuksen toteuttamisesta ympäristöviranomaisten päätösten ja Hel- singin kaupungin ohjeiden mukaisesti. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle vuokranantajan vastuulla ole- vat ylimääräiset kustannukset vuokralaisen esittämän ja vuokran- antajan hyväksymän laskun mukaisesti. Korvattavista ylimääräi- sistä kustannuksista ja yksikköhinnoista sovitaan tarkemmin ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioistamaarakennustöiden aloittamista. Edellä mainitut kustannukset ylimääräiset kus- tannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista yksikköhinnoista ja korvattavista toimenpiteistä toimenpi- teistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokralainen on velvollinen osoittamaan riittävin tutkimuksin vas- tuullaan olevan puhdistustyön lopputuloksen sekä esittämään vuokranantajalle tekemästään kunnostuksesta kunnostuksen lop- puraportin. Vuokranantajalla on oikeus halutessaan nimetä oma valvojansa vuokralaisen valvojan ohelle. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoistavahingoista eikä kus- tannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12270 ja tontin luovutussopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi10 vuotta vuokrasopimuksen allekirjoitta- misesta. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaailmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, että ettei vuokra-alueen maaperä alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestitontit –palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelustakustannukset, tutkimuksista mikäli korvattavista toimenpiteistä ja valvonnastakustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaaiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 12000 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä on pilaantunut sillä aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksijohdosta pilaantunut. Vuokra-alueen pilaantunut Tontin maaperä kunnostetaan on puhdistettu vuokranantajan toimesta tontin esi- rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 3.8.2016 / 158 § ilmoituspäätöksen mukaisestimukaisesti asunto- rakentamisen edellyttämään tasoon. Vuokralainen Maaperän puhdistamisen tavoit- teet on määritelty alueen käytön mukaan. Ympäristöluvan / puhdista- mispäätöksen mukaisesti alueelle voidaan jättää Vna 214/2007 mukai- sia alemman ohjearvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia. Vuokralaisen tulee esittää vuokran-antajalle suunnitelmat tontin maan- rakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamis- aikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radonputkitus koneellisella ilman- vaihdolla. Mikäli tontille rakennettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle rakentamisen aloitus- ajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otetta- va huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastu- minen. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistämaarakennustoimen- piteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön ympäristöviranomaisen päätöksen ja maaomaisuusyksikön vuokranantajan ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista, valvonnasta ja mahdollisesta jälkitarkkailusta. Vuokranantaja suorittaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina kuluina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen Korvattavista toimenpiteistä, kuluista ja yksikköhinnoista on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puhsovittava tarkemmin ennen maarakennustöiden aloittamista. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista Vuokranantaja suorittaa kustannukset vuokralaisen esittämän ja sopimaan em. asioistavuokranantajan hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaaiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat raken- nettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 12210 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksistakustannuksis- ta. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen vuokra- laisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajastaaiheut- tajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Vuokranantajalla on oikeus asentaa kustannuksellaan vuokra-alueelle orsi- ja pohja-veden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijain- nista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen vuokralai- selle. Vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä liittää kunnostuksen loppuraportti ja siitä annettava ympäristönsuojeluyksikön tarkastuskirje alueelle rakennet- tavan rakennuksen huoltokirjaan. Vuokra-alue merkitään valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestel- mään. Ympäristöviranomaiset toimittavat kohderaportin pyynnöstä.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaaVuokra-alueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Ympäris- töarviointi, että Roihupellon teollisuusalue, Mekaanikonkatu, Golder Asso- ciates Oy, 2.2.2005). Tutkimuksessa alueella ei todettu pilaantunutta maata, eikä alueella ole tarvetta jatkotoimenpiteisiin. Alueella on todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia. Vuok- ralaisen on otettava ne huomioon kaikessa maarakentamisessa. Mikäli vuokra-alueen maaperä alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranan- tajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestitontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet aiheu- tuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulutkustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaaiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12270 ja tontin luovutussopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksiviisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lu- kien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista ai- heutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaanai- heuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaailmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, että ettei vuokra-alueen maaperä alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestivelvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan. Vuokranantaja korvaa suorittaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelustakustannukset, tutkimuksista mikäli korvattavista toimenpiteistä ja valvonnastakustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- alitta- vista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Vuokranantajan vastuu mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat raken- nettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 12286 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokralainen vastaa kuitenkin vuokra- alueen pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut vuok- ralaisen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumistaja/tai sen jälkeen. Edellä mainittu ei myöskään koske Samoin vuokralainen vastaa vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista vuokra-alueen pilaantumi- sesta riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maitaVuokranantaja ei vastaa missään tapauksessa maaperän puhdistami- sesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista va- hingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaanhankkeelle saattaa aiheutua.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaaVuokra-alueella on toiminut polttonesteiden jakeluasema. Alueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimuksia (Hattelmalantie 2, että Helsinki, Maaperän pilaantuneisuustutkimus, Ramboll Finland Oy, 5.6.2017 ja Hattelmalantie 2, Helsinki, Selvitys maa-alueen pilaantuneisuudesta ja puhdistustarpeen arviointi, A-Insinöörit Civil Oy, 14.6.2019). Tutkimuk- sissa vuokra-alueella on todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoi- suuksia ja haisevaa maata sekä jätejakeita. Vuokralaisen on otettava ne huomioon kaikessa maarakentamisessa. Helsingin kaupungin ympäristönsuojeluyksikkö on 12.11.2019 antanut alueen kunnostamistarpeesta lausunnon. Lausunnon mukaisesti alu- eelle on laadittava riskinarvio, mikäli haisevia maa-aineksia ei poisteta rakentamisen yhteydessä. Vuokralaisen tulee esittää mahdollista riskin- arviointia varten vuokranantajalle suunnitelma vuokra-alueen maaperä on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan maara- kennustöistä ja vanhojen täyttöjen vuoksialapohjarakenteesta heti, kun kaivettavat alueet ovat tiedossa. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisestimaarakennustöitä ei saa aloittaa, ennen kuin haisevaista maa-aineksista aiheutuvien lisätoimenpiteiden tarve on ar- vioitu. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistäYmpäristöviranomaisen lausunto ja tutkimusraportti on liitettävä raken- nusten huoltoasiakirjoihin. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, kuten kaivusta vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestitontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet aiheutu- neet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulutkustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaaiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat raken- nettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 12488 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaanaiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaaVuokra-alueella on sijainnut maa-aineksen ottoalue, joka on myöhem- min täytetty sekalaisella maa-aineksella, jonka seassa on jätejakeita. Alueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Ympäristötekni- nen tutkimusraportti, Helsingin Alppikylän kortteli 41304 tontit 4-6, Va- hanen Environment Oy, 27.10.2015), joka on toimitettu vuokralaiselle. Alueella on todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia sekä havaittu metaania. Tutkimusraportin mukaan alueen maaperää ei pi- detä pilaantuneena. Tutkimusten jälkeen alueelta on poistettu maa-aineksia, mikä on otet- tava huomioon tutkimusraportin tuloksia tarkasteltaessa. Ympäristökeskus on 27.11.2015 antanut korttelin 41304 pilaantunei- suudesta ja rakentamiskelpoisuudesta lausunnon HEL 2015-011726, joka on toimitettu vuokralaiselle. Xxxxxxxxx mukaan tehdyt tutkimukset ja esitetyt toimenpide-ehdotukset ovat riittävät. Vuokralaisen on noudatettava alueelle rakennettaessa em. tutkimusra- portissa esitettyjä toimenpide-ehdotuksia. Kynnysarvon ylittävät pitoi- suudet on otettava huomioon kaikessa maarakentamisessa. Alueen ra- kentaminen on toteutettava siten, että lopputilanteessa pintamaiden haitta-ainepitoisuudet alittavat kynnysarvot tai alueelliset taustapitoi- suudet. Lisäksi on estettävä metaanin mahdollinen kertyminen raken- nusten alle sekä kulkeutuminen sisäilmaan. Edellä mainituista toimen- piteistä ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa vuokralainen. Mikäli vuokra-alueen maaperä alueelle rakennettaessa ilmenee tarvetta pilaantuneen maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksivelvollinen välittömästi ot- tamaan yhteyttä vuokranantajaan. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen Mikäli pilaantuminen on tapahtunut ennen vuokrasuhteen alkua, vuokranantaja vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pi- laantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet aiheutuneista tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulutylimääräisistä kustannuksista. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelustaKor- vaukset maksetaan vain toimenpiteistä ja kustannuksista, tutkimuksista ja valvonnastajoista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista kynnysarvopitoisuuksia tai jätettä tai niistä aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Vuokranantajan vastuu mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes vuokra-alueelle kun kaikki tontille rakennettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 11370 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokrasopimuk- sen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu Mikäli puh- distamisesta arvioidaan aiheutuvan rakentamishankkeen kokonaisuus huomioon ottaen erityisen merkittäviä kustannuksia, kustannusten jaka- misesta vuokranantajan korvausvelvollisuus ja vuokralaisen välillä voidaan neuvotella edel- lyttäen, että asiasta on sovittu ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Vuokranantaja ei koske vastaa missään tapauksessa maaperän puhdistami- sesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista va- hingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaanalueen maaperän puhdistamisesta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaaTässä sopimusmuutoksessa on kyse vuokrasopimuksen (sopimus nro 24135, että 19100 ja 8136, vuokraustunnus A3142-9, K0142-3 ja A3142-1) vuokra-alueen maaperä ajan jatkamisesta. Vuokra- alue on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksiollut vuokrattuna 1.4.1964 lähtien. Vuokra-alueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Maaperän pilaantuneisuuden tutkimusraportti, Tupavuori 4, Sitowise Oy, 22.11.2019) sekä pilaantuneen maaperän kunnostussuunnitelma (Pilaantuneen maaperän kunnostuksen yleissuunnitelma, ATT Tupavuori, Vahanen Environment Oy, 18.12.2019). Tutkimuksissa vuokra-alueella todettiin epäorgaanisilla haitta-aineilla pilaantuneita maa-aineksia. Vuokra-alueen pilaantunut maaperän tai pohjaveden pilaantuneisuutta ei ole tätä sopimusta jatkettaessa tutkittu. Mikäli vuokra-alueella havaitaan maaperän tai pohjaveden pilaantumista tai jätteitä maassa, vuokralainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alueen puhdistamisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta. Vuokra-alueella ei saa hyödyntää jätteitä maarakentamisessa ilman vuokranantajan erillistä lupaa. Toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä (maanvuokrasopimuksen kohtaa 17 § täydentäen) Maaperän pilaantuminen Vuokralainen on vuokra-ajan päättymiseen mennessä velvollinen esittämään vuokranantajalle riittävän selvityksen alueella harjoitetusta toiminnasta sekä alueella säilytetyistä jätteistä tai aineista, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokralaisen on tutkittava alueen maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisestija pohjavesi, mikäli edellä mainitun selvityksen tai muun syyn vuoksi on syytä epäillä pilaantumista. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistäMikäli vuokra-alue tai osa siitä on vuokra-aikana pilaantunut, kuten kaivusta vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen puhdistamaan vuokra-alueen maaperän ja kuljetuksestapohjaveden siten, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta ettei niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumistapilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puhesittämään vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin. 09Vuokralainen vastaa vuokra-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ajan päättyessä pilaantumisesta, ellei vuokralainen osoita, että pilaantuminen on aiheutunut ennen töiden aloittamista ja sopimaan emvuokrasuhteen alkamista. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vainVuokralainen vastaa kuitenkin myös ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutuneesta pilaantumisesta, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä se on sovittu ennen niiden toteuttamistaaiheutunut vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta. Vuokranantaja ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua Mikäli vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Vuokranantajan vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes alueella vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on asemakaavan muutoksen nro 12270 ja tontin luovutussopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske aikana harjoitetusta toiminnasta tai vuokralaisen tai taikka vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske aiheutunut pilaantuneisuus jatkuu vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajastaalueen ulkopuolelle, vastaa vuokralainen kustannuksellaan myös tämän puhdistamisesta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maitavuokra-alueen maaperään on sijoitettu jätteitä tai luontaisista maa-aineksista poikkeavia materiaaleja, vuokralainen on velvollinen poistamaan ne kustannuksellaan vuokra-ajan päättyessä. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-alueen ja panemaan paikan muutoin kuntoon. Selvyyden vuoksi todetaan, että em. vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaanvelvollisuudet koskevat koko vuokra- aikaa.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että Osa vuokra-alueesta on ollut aiemmin vuokrattuna 1.2.1978 lähtien so- pimusnumerolla 10978 ja koko alue 1.12.2019 lähtien sopimusnume- rolla 25645. Alueet on esitetty tämän sopimuksen liitteenä olevassa lii- tekartassa (Liite 3). Sopimuksen 10978 mukainen osa nykyisestä vuokra-alueesta on merkitty liitteenä olevaan karttaan punaisella (Liite 3). Vuokralainen vastaa kyseisellä alueella kustannuksellaan vuokra- alueen maaperä pilaantuneisuudesta ja sen puhdistamisesta sekä jätteiden pois- tamisesta. Vuokra-alueella on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan maaperäkartan mukaan osittain täyttöä. Vuokra- alue sijoittuu osalle entisen maaliikennekeskuksen aluetta, joka on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestelmään. Järjestel- män kohderaportti (20.11.2019) on tämän vuokrasopimuksen liitteenä. Raportti koskee laajempaa aluetta, jolla on sen mukaisesti ollut poltto- nesteiden jakelua, varastointia ja vanhojen täyttöjen vuoksikäsittelyä. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 eteläosa ulottuu alueelle, jolla on toteutettu pilaantu- neen maaperän puhdistustoimenpiteitä Helsingin ympäristökeskuksen 18.8.2016 antaman 26 § ilmoituspäätöksen päätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistäTehdyistä toimenpiteistä on laadittu raportti: TB Helsinki Metsäläntie, kuten kaivusta Asemanro 8135, Toimenpide- raportti, Golder Associates Oy, 11.4.2017. Helsingin ympäristökeskus on antanut toimenpiteistä 30.5.2017 lausunnon, jonka mukaan alueen suunnitellulle käytölle ei ole esteitä. Postipuiston kaava-alueella on todettu vedessä kloorattuja hiilivetyjä. Vuokralaisen on otettava uudisrakennusten ja kuljetuksestarakennusten peruskor- jaamisen suunnitteluvaiheessa yhteys vuokranantajaan ja varmistet- tava rakennusten alapohjan tuuletus- sekä muu suojaustarve. Lisäksi vuokralaisen on varauduttava rakentamisen aikana kaivantovesien tut- kimiseen ja puhdistamiseen. Mikäli vuokra-alueen muilla kuin aiemman sopimuksen numero 10978 mukaisella alueella (Liite 3, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestiTonttiin lisätyt palstat) ilmenee tarvetta maaperän tai pohjaveden puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranantajaan. Vuokranantaja Nämä vuokra-alueen osat on merkitty liitteenä olevaan karttaan punaisella (Liite 3). Vuokran- antaja korvaa vuokralaiselle tältä osin pilaantuneen maaperän ja pohja- veden puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskus- tannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelustakustannukset, tutkimuksista mikäli korvattavista toi- menpiteistä ja valvonnastakustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän eikä pohjaveden puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaai- heutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen pohjavedestä on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 12475 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen en- simmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksikäyttöönotetta- vaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista aiheutu- vista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske tämän tai aiempien vuokrasopimusten mukaisena vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Vuokralaisen tulee liittää kunnostuksen loppuraportti ja ympäristöviran- omaisen tarkastuskirje kunnostetulle alueelle rakennettavan rakennuk- sen huoltokirjaan. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan erikseen vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaankanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alu- eella ei makseta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaailmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, että ettei vuokra-alueen maaperä alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on pilaantunut aiemmin harjoitetun toiminnan velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisestitontit –palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelustakustannukset, tutkimuksista mikäli korvattavista toimenpiteistä ja valvonnastakustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta- haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisestaaiheutua. Vuokranantajan vastuu Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kunnes kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset on ovat asemakaavan muutoksen nro 12270 10975 ja tontin luovutussopimuksen tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.