Common use of Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta Clause in Contracts

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueella alueen maaperä on pilaantunut aiemmin ole harjoitettu toimintaaharjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan rakentamisen yhteydessä ympäristönsuojeluyksikön 29.6.2017 antaman 26 § ilmoituspäätöksen mukaisesti. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maanrakennustoimenpiteistä, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenkuten kaivusta ja kuljetuksesta, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ympäristönsuojeluyksikön päätöksen ja tontit -palvelu)maaomaisuusyksikön ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetkulut. Maaomaisuusyksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, mikäli korvattavista toimenpiteistä tutkimuksista ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistävalvonnasta. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuusyksikköön (puh. 09-310 36414) rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutuaaiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus Vuokranantajan vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun kaikki kunnes vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat on asemakaavan muutoksen nro 12220 12270 ja tämän vuokraso- pimuksen tontin luovutussopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-vuokra- alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu, Xxxx Xxxxxxx, puhelin 09 310 36573). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12505 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei että vuokra-alueella on aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa on saattanut aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta Kaupunki vastaa rakennusten ja muiden suurten rakenteiden rakentamiseen liittyvästä maaperän puhdistamiseenpuhdistamisesta, vuokralainen mikäli pilaantuminen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen tapahtunut ennen vuokrasuhteen alkua. Kaupunki korvaa pilaantumisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannukset ainoastaan siinä tapauksessa, että puhdistamisen toteuttamisesta ja tontit -palvelu)sen huomioon ottamisesta rakentamisessa sekä kustannusten jakautumisesta on sovittu ennen rakentamisen hankesuunnittelua. Ylimääräisinä kuluina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen teettää kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetpuhdistamisen tutkimukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä suunnittelun ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistäkäytännön toteuttamisen sekä hakee tarvittavat puhdistamisen viranomaispäätökset viivytyksettä. Sel- vyyden vuoksi todetaanMaaperä puhdistetaan rakentamisen yhteydessä, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia jos asiasta ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisenatoisin sovita. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutuaaiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä Molemmat osapuolet sitoutuvat pyrkimään kyseisissä hankkeissa siihen, että maaperä voidaan puhdistaa mahdollisimman kustannustehokkaasti ja että rakennushankkeelle aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan muusta kuin edellä mainittuun rakentamiseen liittyvästä maaperän kunnostuksesta. Vuokranantajalla on voimassa siihen asti, kun kaikki oikeus tehdä vuokra-alueella ympäristötutkimuksia sekä asentaa korvauksetta vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 pohjavesi- ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienhuokoskaasuputkia. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta Tutkimuspisteiden sijainnista ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai tutkimusten ajankohdasta sovitaan ennen niiden toteuttamista vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastakanssa.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä on pilaantunut aiemmin harjoitetun toi- minnan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan vuok- ralaisen toimesta rakentamisen yhteydessä ympäristöpalvelun 11.11.2020 antaman ilmoitus- päätöksen 173 §:n mukaisesti. Vuokralaisen tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten vuokranantajalle suunnitelma vuokra-alueen maarakennustöistä heti, kun kaivettavat alueet ovat tiedossa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellavuokranantajalle maarakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista. Vuokralaisen on otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Edelleen todetaan, että mikäli vuokra-alueelle (tontille) ei toteuteta rakennusten tai pihakannen alaisia maanalaisia pysäköintiratkaisuja, tulee rakennukset varustaa koneellisesti tuuletetulla alapohjalla. Tällöin alapohjan läpiviennit ja sau- mat tulee tiivistää huolellisesti niin, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaalapohjan läpi pääse virtaamaan ilmaa alimpaan ker- rokseen. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maarakennustoimenpiteistä, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistakuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristöviranomaisen päätöksen ja vuokranantajan ohjeiden mukaisesti. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenVuok- ranantaja vastaa puhdistamisen suunnittelusta, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen tutkimuksista ja tontit -palvelu)valvonnasta. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määri- teltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdis- tamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittava tarkemmin ennen maarakennustöi- den aloittamista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista viivästymisestä. Vuokranan- taja ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle hank- keelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa viivästyksestä aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12608 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta alkami- sesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksistakustan- nuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun lu- kuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta. Mikäli vuokra-alueelle jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)vuokranantajaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 11870 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja Vuokra-alueella sijaitsevassa rakennuksessa on öljylämmitys. Vuokran- antaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu muuta toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokranantaja teet- tää vuokra-alueella maaperän pilaantuneisuustutkimuksen ja toimittaa tutkimusraportin vuokralaiselle sen valmistuttua. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja vastaa ennen vuokrasuhteen alkua tapahtuneesta pilaantumisesta ja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienlu- kien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista aiheu- tuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu–palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 10975 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokraVuokra-alueella aiemmin ollut painopenger on poistettu. Tontin maanpinnan taso penkereen poiston jälkeen vaihtelee välillä 30,84 – 31,09. Painopenkereen poiston jälkeen alueella tutkittiin haitta- ainepitoisuuksia (Ramboll Finland Oy, 2020). Tutkimuksen raportti ei ole harjoitettu toimintaavielä valmistunut. Raportti toimitetaan vuokralaiselle sen valmistuttua. Tutkimuksessa alueella ei todettu pilaantunutta maata, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaeikä alueella ole tarvetta jatkotoimenpiteisiin. Vuokra-alueen viereisellä tontilla todettiin kynnysarvon ylittäviä pitoisuuksia. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)vuokranantajaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 11870 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Tällä sopimusmuutoksella muutetaan vuokra-aluetta. Aiemmin vuokrattuna olleella vuokra-alueen osalla on vuonna 2016 tutkittu maaperän pilaantuneisuutta ja todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia. Mikäli aiemmin vuokrattuna olleella vuokra-alueen osalla havaitaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin maaperän tai pohjaveden pilaantumista tai jätteitä maassa, vuokralainen vastaa kustannuksellaan alueen puhdistamisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta. Vuokra-alueella on maaperäkartan mukaan osittain täyttöä. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei tällä vuokrasopimusmuutoksella vuokra-alueella alueeseen lisättävällä uudella vuokra-alueen osalla ole aiemmin ole harjoitettu muuta toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli Uuden vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenalueen osan pilaantuneisuutta ei ole tutkittu. Mikäli uudella vuokra-alueen osalla todetaan pilaantumista, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja vuokranantaja korvaa vuokralaiselle tältä osin pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen tämän vuokrasopimusmuutoksen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että sen tiedossa ei ole, että vuokra-alueella aiemmin ole alu- een tai sen lähialueella olisi harjoitettu toimintaasellaista toimintaa tai käsi- telty sellaisia jätteitä tai aineita, joka saattaisi ai- heuttaa josta on saattanut aiheutua tai josta tulevaisuudessa saattaa aiheutua ympäristön, kuten maaperän tai pohjaveden ja pohjaveden, pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta alueen maaperän puhdistamiseenkuitenkin havaittaisiin olevan pi- laantunut, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen noudatetaan seuraavaa vuokranantajan ja tontit -palvelu)vuokralaisen sopimaa kustannustenjakoa: Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltä- essä vertailukustannuksina pidetään puhtaiden maiden osalta nii- den kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kus- tannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Maaperän puhdistustarve määritetään riskinarvioperusteisesti lain- säädännön ja asetusten edellyttämällä tavalla. Vuokralainen vastaa kummankin Osapuolen edellä sanottuun vas- tuuseen liittyvien maarakennustoimenpiteiden, kuten kaivun ja kul- jetuksen toteuttamisesta ympäristöviranomaisten päätösten ja Hel- singin kaupungin ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden vuokranantajan vastuulla ole- vat ylimääräiset kustannuksetkustannukset vuokralaisen esittämän ja vuokran- antajan hyväksymän laskun mukaisesti. Korvattavista ylimääräi- sistä kustannuksista ja yksikköhinnoista sovitaan tarkemmin ennen maarakennustöiden aloittamista. Edellä mainitut ylimääräiset kus- tannukset voidaan korvata vain, mikäli korvattavista toimenpiteistä jos yksikköhinnoista ja kustannuksista toimenpi- teistä on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistäniiden toteuttamista. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisenaVuokralainen on velvollinen osoittamaan riittävin tutkimuksin vas- tuullaan olevan puhdistustyön lopputuloksen sekä esittämään vuokranantajalle tekemästään kunnostuksesta kunnostuksen lop- puraportin. Vuokranantajalla on oikeus halutessaan nimetä oma valvojansa vuokralaisen valvojan ohelle. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista vahingoista eikä kustannuksistakus- tannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutuaaiheutua alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi 10 vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienvuokrasopimuksen allekirjoitta- misesta. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueella alueen maaperä on pilaantunut aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaharjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Mikäli vuokraVuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan vuokralaisen toimesta rakentamisen yhteydessä ympäristökeskuksen 23.6.2016 antaman ilmoituspäätöksen 129 §:n mukaisesti. Vuokralaisen tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)palvelun Maaomaisuus yksikölle suunnitelma vuokra-alueen maanrakennustöistä heti, kun kaivettavat alueet ovat tiedossa. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maarakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristöviranomaisen päätöksen ja Maaomaisuus yksikön ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetkulut. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista ja vastaanottamista yli 20 kilometrin etäisyydellä kohteesta sijaitsevalle puhtaiden maiden vastaanottopaikalle. Maaomaisuus yksikkö vastaa puhdistamisen suunnittelusta, mikäli tutkimuksista ja valvonnasta. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun Maaomaisuus yksikölle vuokra-alueen rakentamisen aloitusajankohdan viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja sopimaan em. asioista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistäniiden toteuttamista. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa aiheutuaaiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus Kaupungin vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun kaikki kunnes vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat on asemakaavan muutoksen nro 12220 12586 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokra-alueen lopullisen luovutussopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Mikäli tontille ei toteuteta rakennusten tai pihakannen alaisia maanalaisia pysäköintiratkaisuja, tulee rakennukset varustaa koneellisesti tuuletetulla alapohjalla. Tällöin alapohjan läpiviennit ja saumat tulee tiivistää huolellisesti niin, ettei alapohjan läpi pääse virtaamaan ilmaa alimpaan kerrokseen. Mikäli tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellaTässä sopimusmuutoksessa on kyse kaupungin ja vuokralaisen välisen maanvuokrasopimuksen (sopimus nro 12761, ettei vuokraustunnus A1133-108, vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aika on alkanut 1.3.1984) vuokra-ajan jatkamisesta. Vuokra-alueen maaperän tai pohjaveden pilaantumistapilaantuneisuutta ei ole tätä sopimusta jatkettaessa eikä aiemmin tutkittu. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta havaitaan maaperän puhdistamiseentai pohjaveden pilaantumista tai jätteitä maassa, vuokralainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alueen puhdistamisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta. Vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen tällöin kustannuksellaan kunnostamaan vuokra- alueen maaperän ja tontit -palvelu)pohjaveden sekä poistamaan mahdolliset maassa olevat jätteet siten, ettei pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle eikä käytölle. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetMikäli vuokralaisen toiminnasta aiheutunut pilaantuneisuus jatkuu vuokra-alueen ulkopuolelle, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistävastaa vuokralainen myös tämän pilaantuneisuuden puhdistamisesta. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haittavuokralainen vastaa vuokra-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä alueen pilaantumisesta myös, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut vuokralaisen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista ja/tai kustannuksia sen jälkeen. Vuokra-alueella ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisenasaa hyödyntää jätteitä maarakentamisessa ilman vuokranantajan erillistä lupaa. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, viivästymisestä eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki aiheutua vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksialueen maaperän puhdistamisesta tai alueella tai sen maaperässä olevien rakenteiden, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen jätteiden tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastamuiden vastaavien poistamisesta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueella aiemmin ole ja sen läheisyydessä on ollut öljytuotteiden va- rastointiin ja jalostukseen liittyviä toimintoja. Alueen maaperää on puhdistettu Helsingin kau- pungin ympäristölautakunnan 17.6.2003 antaman päätöksen 260 § YMK 360/580-03 sekä ympäristövalvontapäällikön 20.5.2009 antaman päätöksen 100 § YMK 2009-680 mukaisesti. Puhdistustoimenpiteistä on laadittu loppuraportit: Fortum Oil and Gas Oy Laajasalon termi- naalin pilaantuneen maa-alueen kunnostuksen loppuraportti, Fortum Oil and Gas Oy, 16.1.2004 (täydennys 11.11.2004) sekä Toimenpideraportti, Neste Helsinki Laajasalo, Voite- luainetehdas, Koirasaarentie 30, Pilaantuneen maaperän kunnostustyö 26.4.-18.11.2010, Golder Associates Oy, 13.12.2010. Ympäristökeskus on antanut viimeisimmästä kunnostus- työstä lausunnon 12.1.2011. Vuokra-alue on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestelmään. Järjestelmän kohderaportti (16.3.2022) on tämän vuokrasopimuksen liitteenä. Raportin mukaan alueella on harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaöljynjalostusta ja voiteluaineiden valmistusta. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen velvolli- nen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu– palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheu- tuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin toi- menpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen pi- laantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12010 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista aiheutu- vista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun lu- kuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden tarkkailuputkia. Put- kien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämi- sestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokra-alueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Tullivuorentie, Helsinki, Ramboll Finland Oy, 1.2.2018). Tutkimuksessa alueella todettiin kynnysarvon ylittäviä haitta- ainepitoisuuksia. Vuokralaisen on otettava ne huomioon kaikessa maarakentamisessa. Helsingin kaupungin ympäristöpalvelut on 20.2.2018 antanut alueen maaperän puhdistamistarpeesta lausunnon, joka on tämän sopimuksen liitteenä. Vuokralaisen on noudatettava lausunnossa annettuja ohjeita. Vuokralaisen tulee liittää em. ympäristöviranomaisen lausunto sekä tiedot mahdollisista kaivu- ja muista käyttörajoitteista alueelle rakennettavan rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)vuokranantajaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12170 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellaVuokra-alueen maaperä on kunnostettu Uudenmaan ympäristökeskuk- sen 28.4.2006 antaman ympäristölupapäätöksen YS 648 mukaisesti. Uudenmaan ELY keskus on lausunnollaan 4.6.2015 todennut, ettei vuokra-alueella aiemmin että se hyväksyy loppuraportin ja toteaa, että korttelin 36117 kunnostustyöstä ei ole harjoitettu toimintaahuomauttamista. Kunnostuksesta on laadittu osaloppuraportti: Viikinmäki, joka saattaisi ai- heuttaa kortteli 36117, pilaantuneen maaperän tai pohjaveden pilaantumistapuhdistus, loppura- portti, Ramboll Finland Oy, 6.3.2019. Mikäli vuokra-alueella alueelle rakennettaessa ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenpuh- distamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan asian sopimiseksi vuokranantajaan (Maaomaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa Tällöin vuokranantaja vastaa vuokralaiselle pilaantuneen vakiintunei- den periaatteiden mukaisesti maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneista tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetylimääräisistä kus- tannuksista, mikäli korvattavista toimenpiteistä kuluista ja kustannuksista yksikköhinnoista sekä toi- menpiteistä on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista alitta- vista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista vahingoista eikä kustannuksistakustan- nuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutuakolmansille osapuolille saat- taa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennet- tavat rakennukset ovat asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12220 11250 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen en- simmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksikäyttöönotetta- vaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän Mikäli maaperää joudutaan tämän jälkeen vuokra- lainen puhdistamaan, vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastavuok- ralainen kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellaTässä sopimusmuutoksessa on kyse vuokrasopimuksen (sopimus nro 24135, ettei 19100 ja 8136, vuokraustunnus A3142-9, K0142-3 ja A3142-1) vuokra-ajan jatkamisesta. Vuokra- alue on ollut vuokrattuna 1.4.1964 lähtien. Vuokra-alueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Maaperän pilaantuneisuuden tutkimusraportti, Tupavuori 4, Sitowise Oy, 22.11.2019) sekä pilaantuneen maaperän kunnostussuunnitelma (Pilaantuneen maaperän kunnostuksen yleissuunnitelma, ATT Tupavuori, Vahanen Environment Oy, 18.12.2019). Tutkimuksissa vuokra-alueella aiemmin todettiin epäorgaanisilla haitta-aineilla pilaantuneita maa-aineksia. Vuokra-alueen maaperän tai pohjaveden pilaantuneisuutta ei ole harjoitettu toimintaatätä sopimusta jatkettaessa tutkittu. Mikäli vuokra-alueella havaitaan maaperän tai pohjaveden pilaantumista tai jätteitä maassa, joka saattaisi ai- heuttaa vuokralainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alueen puhdistamisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta. Vuokra-alueella ei saa hyödyntää jätteitä maarakentamisessa ilman vuokranantajan erillistä lupaa. Toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä (maanvuokrasopimuksen kohtaa 17 § täydentäen) Maaperän pilaantuminen Vuokralainen on vuokra-ajan päättymiseen mennessä velvollinen esittämään vuokranantajalle riittävän selvityksen alueella harjoitetusta toiminnasta sekä alueella säilytetyistä jätteistä tai aineista, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokralaisen on tutkittava alueen maaperä ja pohjavesi, mikäli edellä mainitun selvityksen tai muun syyn vuoksi on syytä epäillä pilaantumista. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on vuokra-aikana pilaantunut, vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen puhdistamaan vuokra-alueen maaperän ja pohjaveden siten, ettei niiden pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin. Vuokralainen vastaa vuokra-ajan päättyessä pilaantumisesta, ellei vuokralainen osoita, että pilaantuminen on aiheutunut ennen vuokrasuhteen alkamista. Vuokralainen vastaa kuitenkin myös ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutuneesta pilaantumisesta, jos se on aiheutunut vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen aikana harjoitetusta toiminnasta tai vuokralaisen taikka vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske aiheutunut pilaantuneisuus jatkuu vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaalueen ulkopuolelle, vastaa vuokralainen kustannuksellaan myös tämän puhdistamisesta. Mikäli vuokra-alueen maaperään on sijoitettu jätteitä tai luontaisista maa-aineksista poikkeavia materiaaleja, vuokralainen on velvollinen poistamaan ne kustannuksellaan vuokra-ajan päättyessä. Vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen siivoamaan vuokra-alueen ja panemaan paikan muutoin kuntoon. Selvyyden vuoksi todetaan, että em. vuokralaisen velvollisuudet koskevat koko vuokra- aikaa.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueen läheisyydessä on ollut maaliikennekeskuksen toimintaa. Vuokra-alueella on maaperäkartan mukaan osittain täyttöä. Alueella on tehty maaperän pilaantuneisuus- tutkimuksia (Metsälän entisen maaliikennekeskuksen alueen ympäris- tötekniset tutkimukset, Koontiraportti, FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy, 22.10.2018), joissa vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaon todettu kynnysarvon ylittävä haitta-ainepitoisuus. Vuokralaisen on otettava se huomioon kaikessa maarakentamisessa. Ympäristönsuojeluyksikkö on antanut tutkimusten perusteella 29.3.2019 lausunnon. Vuokralaisen on noudatettava lausunnossa an- nettuja ohjeita. Postipuiston kaava-alueella on todettu pohjavedessä kloorattuja hiilive- tyjä. Vuokralaisen on varauduttava rakentamisen aikana kaivantove- sien tutkimiseen ja puhdistamiseen. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta pilaantuneen maaperän tai poh- javeden puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan otta- maan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet pilaantumisen puhdista- misesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista kustan- nuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistäryhty- mistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä pi- detä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän eikä veden puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäaiheu- tuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista hai- toista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutuaaiheu- tua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja vedestä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat alu- eelle rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12475 ja tämän vuokraso- pimuksen tä- män vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksistakustannuk- sista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuok- ralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokra-alueen läheisyydessä on ollut aiemmin sorakuoppa, jota on täy- tetty. Entisen sorakuopan alueella on puhdistettu pilaantunutta maata. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei uudella vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)jaan. Vuokranantaja Vuokra-alueen osalla, joka ei ole ollut ennen tätä sopimusmuu- tosta vuokralaisen hallinnassa, vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen pi- laantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan vuokrananta- jan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaantode- taan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- nepitoisuuksista aiheutuvia heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen pi- laantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienlu- kien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista aiheu- tuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta. Vuokra-alueen osalla, joka on ollut vuokralaisen hallinnassa ennen tätä sopimusmuutosta, vuokralainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alu- een maaperän puhdistamisesta sekä alueella olevien jätteiden poista- misesta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen läheisyydessä on ollut öljytuotteiden varastointiin ja jalostukseen liittyviä toimintoja. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellape- rusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän aiheuttaa maa- perän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen velvolli- nen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu- palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheu- tuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin toi- menpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen pi- laantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta pilaantumi- sesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun lu- kuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu–palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12000 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)jaan. Vuokranantaja korvaa suorittaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista alitta- vista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12286 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokralainen vastaa kuitenkin vuokra- alueen pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut vuok- ralaisen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumistaja/tai sen jälkeen. Edellä mainittu ei myöskään koske Samoin vuokralainen vastaa vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista vuokra-alueen pilaantumi- sesta riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Vuokranantaja ei vastaa missään tapauksessa maaperän puhdistami- sesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista va- hingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu, Xxxxx Xxxxx, puhelin 09 310 21358). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12166 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueella aiemmin ole ja sen läheisyydessä on ollut öljytuotteiden varastointiin ja jalostukseen liittyviä toimintoja. Alueen maaperää on puhdistettu Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen 19.6.2008 antaman päätöksen 163 § Ymk 2008-1280 mukaisesti. Puhdistustoimenpiteistä on laadittu raportti: Toimenpideraportti, St1 Helsinki Laajasalo öljyvarasto, Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxx, Golder Associates Oy, 28.11.2008. Ympäristökeskus on 12.1.2009 kirjeessään todennut, että puhdistus on tehty päätöksen mukaisesti. Vuokra-alue on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestelmään. Järjestelmän kohderaportti (31.7.2019) on tämän vuokrasopimuksen liitteenä. Raportin mukaan alueella on harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaöljynjalostusta ja voiteluaineiden valmistusta. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu, Xxxx Xxxxxxx, puhelin 09 310 36573). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12010 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokraVuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaon sijainnut maa-aineksen ottoalue, joka saattaisi ai- heuttaa on myöhem- min täytetty sekalaisella maa-aineksella, jonka seassa on jätejakeita. Alueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Ympäristötekni- nen tutkimusraportti, Helsingin Alppikylän kortteli 41304 tontit 4-6, Va- hanen Environment Oy, 27.10.2015), joka on toimitettu vuokralaiselle. Alueella on todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia sekä havaittu metaania. Tutkimusraportin mukaan alueen maaperää ei pi- detä pilaantuneena. Tutkimusten jälkeen alueelta on poistettu maa-aineksia, mikä on otet- tava huomioon tutkimusraportin tuloksia tarkasteltaessa. Ympäristökeskus on 27.11.2015 antanut korttelin 41304 pilaantunei- suudesta ja rakentamiskelpoisuudesta lausunnon HEL 2015-011726, joka on toimitettu vuokralaiselle. Xxxxxxxxx mukaan tehdyt tutkimukset ja esitetyt toimenpide-ehdotukset ovat riittävät. Vuokralaisen on noudatettava alueelle rakennettaessa em. tutkimusra- portissa esitettyjä toimenpide-ehdotuksia. Kynnysarvon ylittävät pitoi- suudet on otettava huomioon kaikessa maarakentamisessa. Alueen ra- kentaminen on toteutettava siten, että lopputilanteessa pintamaiden haitta-ainepitoisuudet alittavat kynnysarvot tai pohjaveden pilaantumistaalueelliset taustapitoi- suudet. Lisäksi on estettävä metaanin mahdollinen kertyminen raken- nusten alle sekä kulkeutuminen sisäilmaan. Edellä mainituista toimen- piteistä ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa vuokralainen. Mikäli vuokra-alueella alueelle rakennettaessa ilmenee tarvetta pilaantuneen maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan ot- tamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)vuokranantajaan. Vuokranantaja korvaa Mikäli pilaantuminen on tapahtunut ennen vuokrasuhteen alkua, vuokranantaja vastaa vuokralaiselle pilaantuneen pi- laantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneista tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista ylimääräisistä kustannuksista. Kor- vaukset maksetaan vain toimenpiteistä ja kustannuksista kustannuksista, joista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista kynnysarvopitoisuuksia tai jätettä tai niistä aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat tontille rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 11370 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuk- sen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu Mikäli puh- distamisesta arvioidaan aiheutuvan rakentamishankkeen kokonaisuus huomioon ottaen erityisen merkittäviä kustannuksia, kustannusten jaka- misesta vuokranantajan korvausvelvollisuus ja vuokralaisen välillä voidaan neuvotella edel- lyttäen, että asiasta on sovittu ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Vuokranantaja ei koske vuokralai- sen vastaa missään tapauksessa maaperän puhdistami- sesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista va- hingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaalueen maaperän puhdistamisesta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaja sen läheisyydessä on ollut öljytuotteiden varastointiin ja jalostukseen liittyviä toimintoja. Alu- een maaperää on puhdistettu Helsingin kaupungin ympäristölautakun- nan 17.6.2003 antaman päätöksen 260 § YMK 360/580-03 mukaisesti. Puhdistustoimenpiteistä on laadittu loppuraportti: Fortum Oil and Gas Oy Laajasalon terminaalin pilaantuneen maa-alueen kunnostuksen lop- puraportti (Fortum Oil and Gas Oy, joka saattaisi ai- heuttaa 16.1.2004), jota on täydennetty 11.11.2004. Lisäksi tontin eteläosien läheisyydessä on vuonna 1997 tehty maaperän tai pohjaveden pilaantumistakunnostustöitä, joista on laadittu selvitys 9.9.1997 ja raportti: Neste Oy:n Laajasalon terminaalin maaperän haitta-ainetutki- mus, PTI-Soil Oy, 19.8.1997. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)jaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet puh- distamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista alitta- vista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12010 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tark- kailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei mak- seta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei Lisätään maanvuokrasopimuksen 17 §:än (toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä) seuraava ehto: Maaperän pilaantuminen Vuokralainen on vuokra-ajan päättymiseen mennessä velvollinen esittämään vuokranantajalle riittävän selvityksen alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaharjoitetusta toiminnasta sekä alueella säilytetyistä jätteistä tai aineista, joka saattaisi ai- heuttaa jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokralaisen on tutkittava alueen maaperä ja pohjavesi, mikäli edellä mainitun selvityksen tai muun syyn vuoksi on syytä epäillä pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenvuokra-aikana harjoitetusta toiminnasta aiheutunut pilaantuneisuus jatkuu vuokra-alueen ulkopuolelle, vastaa vuokralainen kustannuksellaan myös tämän puhdistamisesta. Mikäli vuokra-alueen maaperään on sijoitettu jätteitä tai luontaisista maa-aineksista poikkeavia materiaaleja, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan poistamaan ne kustannuksellaan vuokra-ajan päättyessä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen osalta kustannuksellaan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä mahdollisia rasitteenluonteisia oikeuksia, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopimukset vuokranantajan (Maaomaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu) hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien vuokratonttien pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Mainituissa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksissa on tällöin muun ohella tarvittaessa sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämien yhteisten ajo- ja kulkuyhteyksien, autohallin, autopaikkojen, pelastusteiden, väestönsuojan, kunnallisteknisten johtojen, laitteiden ja rakenteiden sekä muiden vastaavien kuntoonpanosta ja kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset oikeudet, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetTonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edellyttämistä välttämättömistä rasitteenluonteisista oikeuksista, mikäli korvattavista toimenpiteistä rasitteista, eikä yhteisjärjestelyistä mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää. Vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan vuokra-alueella asemakaavaan tai suunnitelmiin mahdollisesti merkittyjen yleistä jalankulkua ja/tai polkupyöräilyä ja/tai huoltoajoa ja/tai vastaavaa varten varattujen vuokra-alueen osien käyttämisen asemakaavan tai suunnitelmien osoittamaan yleiseen tai muuhun tarkoitukseen. Lisäksi tällöin vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan toteuttamaan mainitut vuokra-alueen osat sekä kustannuksellaan pitämään ne kunnossa ja kustannuksista puhtaana, talvikunnossapito mukaan lukien. Lisäksi kaupungilla on sovittu pysyvä oikeus korvauksetta rakentaa, pitää, käyttää, ylläpitää ja uusia tontilla viemäritunneleita, maanalaisia johtoja tai vastaavia asemakaavassa niitä varten merkityillä/varatuilla tontin osilla. Kaupungilla on oikeus korvauksetta erikseen sopia tämän oikeuden luovuttamisesta kolmannelle. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista oikeuksista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä kaupunkiympäristön asukas- ja yrityspalveluiden alueiden käyttö- ja valvonta-yksikön kanssa sekä esittämään mainitut sopimukset vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä(maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu) hyväksyttäväksi. Sel- vyyden vuoksi todetaanMikäli mainitut tontit ja yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista asioista sopimukseen, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisenavuokranantajalla on oikeus päättää näistä harkintansa mukaan sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maanvuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin sekä mainittuihin sopimuksiin. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestämistään po. rasitteenluonteisista oikeuksista, rasitteista, eikä viivästyksestä johtuvista yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden tai yhteisjärjestelyjen perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita mikäli mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistön toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista. Mikäli tontin vuokraoikeus rakennuksineen myöhemmin siirretään toiselle, vuokralainen on velvollinen tällöin samalla siirtämään luovutusasiakirjassa tonttia koskevat rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt uuden vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutuavastattavaksi niistä laadittujen sopimusten ja tämän vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä Vuokralainen on voimassa siihen asti, kun kaikki velvollinen noudattamaan vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 sijoitettavien porareikien, kuten lämpökaivojen ja/tai porakaivojen, keruuputkistojen ja/tai niitä koskevien rakenteiden, laitteiden tai vastaavien (jäljempänä lämpökaivot) toteuttamisessa kulloinkin voimassa olevaa lainsäädäntöä, kaupungin ohjeistusta ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksivuokrasopimuksessa olevia ehtoja. Vuokralainen on tietoinen ja hyväksyy sen, että vuokra-alueen alapuolella sijaitsevat tunnelit, tilat, tilavaraukset, kallioresurssi- tai pohjavesialueet tai vastaavat saattavat estää lämpökaivojen sijoittamisen vuokra-alueelle. Ilman naapurikiinteistöjen omistajien ja haltijoiden suostumusta lämpökaivoja ei myöskään saa sijoittaa siten, että se vaarantaa tai estää naapurikiinteistöjen mahdollisuuksia hyödyntää maalämpöä alueillaan. Tämän vuoksi vuokralainen on velvollinen etukäteen ennen toimenpiteisiin ryhtymistä huolellisesti selvittämään kaupungilta vuokra-alueen osan, johon lämpökaivot voidaan mahdollisesti sijoittaa. Vuokralaisella on oikeus toteuttaa vuokra-alueelle tavanomaisia enintään noin 1 000 metrin syvyisiä lämpökaivoja seuraavin ehdoin: • Lämpökaivot sijoitetaan Johtotietopalvelun määrittämälle sallitulle alueelle. • Lämpökaivot voidaan sijoittaa sallitun alueen ulkopuoliselle vuokra-alueen osalle, mikäli naapurikiinteistön omistaja, mahdollinen haltija ja mahdollinen maanalaisen esteen/tilan haltija sen poikkeuksellisesti sallii (jäljempänä naapurin suostumus). • Lämpökaivojen sijoittamiseen on myönnetty toimenpide- tai rakennuslupa. • Sijoitettaessa lämpökaivoja naapurin suostumuksen edellyttävälle alueelle ensimmäiset 100 metriä on porattava suoruusporausmenetelmällä. • Mikäli vuokralainen on tahallaan tai huolimattomuuttaan toteuttanut lämpökaivot Johtotietopalvelun määrittelemän sallitun alueen ulkopuolelle tai naapurin suostumuksen vastaisesti, vuokralainen on vuokranantajan ja/tai naapurin ja/tai maanalaisen esteen/tilan haltijan vaatimuksesta kustannuksellaan velvollinen välittömästi poistamaan lämpökaivoihin asentamansa lämmönkeruulaitteistot ja täyttämään lämpökaivot vuokranantajan antamien ohjeiden mukaisesti. Vuokranantajalla on oikeus irtisanoa lämpökaivojen käyttöoikeus kahden (2) vuoden kuluessa vuokranantajan vuokralaiselle toimittamasta kirjallisesta käyttöoikeuden irtisanomisilmoituksesta. • Tällöin vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan poistamaan lämpökaivoihin asentamansa lämmönkeruulaitteistot irtisanomisajan loppuun mennessä. • Tällöin vuokranantaja vastaa kustannuksellaan lämpökaivojen täyttämisestä. • Tällöin vuokranantaja ja/tai sen määräämä on velvollinen korvaamaan vuokralaiselle lämpökaivojen ja niiden lämmönkeruulaitteistojen teknisen nykyarvon (jälleenhankinta-arvo 40 vuoden tasapoisto-olettamalla alentaen, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienvähintään 15 % jälleenhankinta- arvosta). Tämän jälkeen vuokra- lainen • Vuokranantajalla ei kuitenkaan ole edellä mainittua velvollisuutta lämpökaivojen täyttämiseen eikä mainittujen korvausten suorittamiseen, mikäli lämpökaivot on toteutettu alueelle, joka on vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ajankohtana voimassa olevassa maanalaisessa yleiskaavassa tai jo tuolloin nähtävillä olleessa maanalaisen yleiskaavan muuttamista koskevassa luonnoksessa/ehdotuksessa/kaavaselostuksessa määritetty kallioresurssialueeksi. Tällöin mainituista kustannuksista vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastavuokralainen.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että sen tiedossa ei ole, että vuokra-alueella aiemmin ole alueen tai sen lä- hialueella olisi harjoitettu toimintaasellaista toimintaa tai käsitelty sellaisia jätteitä tai ai- neita, joka saattaisi ai- heuttaa josta on saattanut aiheutua tai josta tulevaisuudessa saattaa aiheutua ympäristön, kuten maaperän tai pohjaveden ja pohjaveden, pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta alueen maaperän puhdistamiseenkuitenkin havaittaisiin olevan pilaantunut, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen nou- datetaan seuraavaa vuokranantajan ja tontit -palvelu)vuokralaisen sopimaa kustannustenja- koa: Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään puh- taiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimää- räisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Maaperän puhdistustarve määritetään riskinarvioperusteisesti lainsäädännön ja asetusten edellyttämällä tavalla. Vuokralainen vastaa kummankin Osapuolen edellä sanottuun vastuuseen liitty- vien maarakennustoimenpiteiden, kuten kaivun ja kuljetuksen toteuttamisesta ympäristöviranomaisten päätösten ja Helsingin kaupungin ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetvuokranantajan vastuulla olevat ylimääräi- set kustannukset vuokralaisen esittämän ja vuokranantajan hyväksymän laskun mukaisesti. Korvattavista ylimääräisistä kustannuksista ja yksikköhinnoista so- vitaan tarkemmin ennen maarakennustöiden aloittamista. Edellä mainitut yli- määräiset kustannukset voidaan korvata vain, mikäli korvattavista toimenpiteistä jos yksikköhinnoista ja kustannuksista toimenpi- teistä on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistäniiden toteuttamista. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisenaVuokralainen on velvollinen osoittamaan riittävin tutkimuksin vastuullaan olevan puhdistustyön lopputuloksen sekä esittämään vuokranantajalle tekemästään kunnostuksesta kunnostuksen loppuraportin. Vuokranantajalla on oikeus halu- tessaan nimetä oma valvojansa vuokralaisen valvojan ohelle. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymi- sestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista vahingoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen vuok- ralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa aiheutuaaiheutua alueen maa- perän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi 5 vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Tällä sopimuksella osa vuokra-alueesta vuokrataan vuokralaiselle uu- delleen. Kyseisellä alueella on ollut voimassa aikaisempi maanvuokra- sopimus, joka alkoi 1.1.1987 (sopimusnumero 13853). Muilta osin vuokra-alue ei ole ollut aiemmin vuokralaisen hallinnassa. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokra-alueen maa- perän tai pohjaveden pilaantuneisuutta ei ole tutkittu. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta havaitaan maaperän puhdistamiseentai pohjaveden pilaantu- mista tai jätteitä maassa, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)vastaa kustannuksellaan aiem- min hallinnassaan olleen alueen puhdistamisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta. Vuokranantaja Muulla osalla vuokra-aluetta vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienlu- kien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista aiheu- tuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueella alueen maaperä on pilaantunut aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaharjoitetun toiminnan ja vanhojen täyttöjen vuoksi. Mikäli Vuokra-alueen pilaantunut maaperä kunnostetaan vuokralaisen toimesta rakentamisen yhteydessä ympäristöpalvelun 29.6.2018 antaman ilmoituspäätöksen 129 §:n mukaisesti. Vuokralaisen tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten vuokranantajalle suunnitelma vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenalueen maarakennustöistä heti, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan kun kaivettavat alueet ovat tiedossa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu), puhelin 09-310 36414) maarakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista. Vuokralaisen on otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Edelleen todetaan, että mikäli vuokra-alueelle (tontille) ei toteuteta rakennusten tai pihakannen alaisia maanalaisia pysäköintiratkaisuja, tulee rakennukset varustaa koneellisesti tuuletetulla alapohjalla. Tällöin alapohjan läpiviennit ja saumat tulee tiivistää huolellisesti niin, ettei alapohjan läpi pääse virtaamaan ilmaa alimpaan kerrokseen. Vuokralainen vastaa puhdistamiseen liittyvistä maarakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristöviranomaisen päätöksen ja vuokranantajan ohjeiden mukaisesti. Vuokranantaja vastaa puhdistamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kustannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittava tarkemmin ennen maarakennustöiden aloittamista. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista viivästymisestä. Vuokranantaja ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa viivästyksestä aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat on asemakaavan muutoksen nro 12220 12500 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Mikäli vuokra-alueelle jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, vuokralaisen tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu–palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueeseen rajautuvalla maa- alueella on puhdistettu pilaantunutta maaperää ympäristöviranomaisten päätöksen (HEL 2015-001834, 25.3.2015, 38 §) mukaisesti. Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaon ruopattu haitta- ainepitoisia sedimenttejä vesiluvan (nro 6/2015/2, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaDnro ESAVI/187/04.09/2013, 22.1.2015) mukaisesti. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenpuhdistamiseen tai meriläjityskelvottomien sedimenttien ruoppaamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset sekä haitta-ainepitoisuuksien vuoksi meriläjityskelvottomien sedimenttien maalle sijoittamisesta aiheutuneet muuhun tavanomaiseen vesirakentamiseen nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Ylimääräisinä kuluina ei pidetä maaperän puhdistamisesta eikä sedimenttien käsittelystä aiheutuvaa töiden hidastumista. Selvyyden vuoksi todetaan, että maa-alueiden alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja sedimenteistä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Vuokralainen vastaa vuokra-aikana mahdollisista tontin kunnossapitoruoppauksista ja niiden kustannuksista.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Osa vuokra-alueesta (kiinteistö 91-47-208-6) on ollut aiemmin vuokrattuna samalle vuokralai- selle 1.7.2000 alkaen (sopimusnumero 19574). Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistapilaantu- mista. Mikäli vuokra-alueeseen kuuluvalla edellä mainitulla vanhalla vuokra-alueella (kiinteistö 91-47-208-6) havaitaan maaperän tai pohjaveden pilaantumista tai jätteitä maassa, vuokra- lainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alueen puhdistamisesta sekä alueella olevien jättei- den poistamisesta. Mikäli vuokra-alueen muilla osin ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle kol- mannelle osapuolelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12329 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen vuokrasuh- teen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista aiheutu- vista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueella aiemmin alueen läheisyydessä on ollut am- pumarata. Vuokra-aluetta koskee ympäristölautakunnan päätös maa- perän puhdistamisesta (12.3.2002, § 105). Päätösalueella on tehty maaperän kunnostustöitä. Vuokra-alueelta on poistettu pintamaat. Vuokra-alue on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestel- mään. Raportin mukaan tontilla ei ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistakäyttörajoitetta. Maaperän tilan tietojärjestelmän kohderaportti (19.2.2019) on tämän vuokrasopimuk- sen liitteenä. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 10860 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta. Vuokralainen aikoo hyödyntää betonimursketta tontin täytöissä. Vuok- ranantaja puoltaa betonimurskeen hyödyntämistä alueella. Hyötykäyte- tyn materiaalin laadusta, määrästä ja lopullisesta sijainnista on esitet- tävä tiedot vuokranantajalle.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja Vuokra-alueen läheisyydessä on toiminut kauppapuutarha, jonka toi- minta on mahdollisesti ulottunut osittain myös vuokra-alueelle. Vuok- ranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu muuta toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)jaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet puh- distamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista alitta- vista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienlu- kien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista aiheu- tuvista kustannuksista. Vuokra-alueesta on jo aikaisemmin vuokrattu määräaloja vuokralaisille. Näiden jo vuokrattuna olleiden määräalojen osalta vuokranantajan korvausvastuun viiden vuoden määräaika laske- taan alkaneeksi ensimmäisen vuokrasopimuksen alkamisesta lukien. Vuokranantaja ei vastaa missään tapauksessa maaperän puhdistami- sesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista va- hingoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokraVuokra-alueella aiemmin on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Ympäris- töarviointi, Roihupellon teollisuusalue, Mekaanikonkatu, Golder Asso- ciates Oy, 2.2.2005). Tutkimuksessa alueella ei todettu pilaantunutta maata, eikä alueella ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistatarvetta jatkotoimenpiteisiin. Alueella on todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia. Vuok- ralaisen on otettava ne huomioon kaikessa maarakentamisessa. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranan- tajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheu- tuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukienlu- kien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista ai- heutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaai- heuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelupalvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja Vuokran- antaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymi- sestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksistakustan- nuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan muutoksen nro 12220 12093 ja tämän vuokraso- pimuksen tä- män vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksistakustannuk- sista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokra-alueella on maaperäkartan mukaan osittain täyttöä. Lisäksi vuokra-alue ulottuu lähelle 1960-luvulla rakennettua kerrostaloa. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu muuta toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokra-alueella ja sen läheisyydessä on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimuksia (FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy, 2016 ja Maaperän pilaantuneisuuden tutkimusraportti, Sitowise Oy, 15.7.2019), joissa molemmissa on todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia. Vuokralaisen on otettava ne huomioon kaikessa maarakentamisessa. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle osapuolelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12328 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja Vuokra-alueen maaperässä on todettu jätejakeita ja alueelta on otettu vuonna 2020 näytteitä maaperän mahdollisen pilaantumisen selvittä- miseksi. Näytteissä ei todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoi- suuksia. Alueella on maaperäkartan mukaan osittain täyttöä. Vuokran- antaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu muuta toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan muutoksen nro 12220 12443 ja tämän vuokraso- pimuksen tä- män vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksistakustannuk- sista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)vuokranantajaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistapilaantu- mista. Vuokra-alueen läheisyydessä on harjoitettu öljytuotteiden varastointia ja jalostusta. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen velvolli- nen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelutontit). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet puhdista- misesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetkustan- nukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista alitta- vista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna tarkoi- tettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta pilaantumi- sesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun lu- kuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokraVuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaolevassa painopenkereessä on todettu kynnysarvon ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia. Vuokalaisen on otettava ne huomioon kaikessa maanrakentamisessa. Painopenkereen alueella tehdään lisätutkimuksia. Kohteessa ei saa aloittaa maarakennustöitä ennen kuin lisätutkimukset on tehty. Vuokralaisen on noudatettava ympäristöviranomaisen ohjeita kynnysarvomaiden käsittelyssä. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu, Xxxxx Xxxxx, puhelin 09 310 21358). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 11870 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu)vuokranantajaan. Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan xxxxxxxxxxxxxx kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista haitta- ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 11870 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta.

Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteellailmoittaa, ettei että vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaja sen läheisyydessä on ollut öljytuotteiden varastointiin ja jalostukseen liittyviä toimintoja. Alueella on vuonna 1997 tehty pilaantuneen maaperän kunnostustöitä, joka saattaisi ai- heuttaa joista on laadittu selvitys 9.9.1997 ja raportti: Neste Oy:n Laajasalon terminaalin maaperän tai pohjaveden pilaantumistahaitta-ainetutkimus, PTI-Soil Oy, 19.8.1997. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan vuokranantajaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu, Xxxx Xxxxxxx, puhelin 09 310 36573). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestäviivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 12010 ja tämän vuokraso- pimuksen vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajastaaiheuttajasta. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta. Vuokra-aluetta palvelevat piha-alueet / pihatoiminnot sijoittuvat korttelin 49274 yhteispihatontille (AH) 11. Yhteispihatontti 49274/11 vuokrataan pitkäaikaisesti Kruunuvuorenrannan palvelu Oy:lle, joka toteuttaa yhteispihatontin. Vuokralainen on velvollinen osallistumaan yhteispihatontin suunnitteluun ja toteuttamiseen yhdessä palveluyhtiön, korttelin 49274 muiden varauksensaajien sekä kaupungin yhteistyö- ja koordinointiryhmien kanssa.