Birtokbaadás. 2.1. Bérbeadó a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 15 (tizenöt) napon belül adja Bérlő birtokába.
a) a 4.3. pontban foglalt beszedési megbízás(ok)ra szóló felhatalmazó levél (levelek) eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása;
b) a 3.12. pontban foglalt óvadék összegének Bérbeadó számláján történő jóváírása és az ennek megtörténtét tanúsító igazolás Bérbeadó részére történő átadása;
c) a 4.4. pontban foglalt általános vagyon- és felelősségbiztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása;
d) a 4.5. pontban foglaltak szerint jelen Szerződés közjegyzői okiratba foglalása és a közjegyzői okiratba foglalt Szerződés eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli.
e) a 4.22. pontban foglaltak szerint NAV által vezetett köztartozásmentes adózói adatbázisba történő felvételéről szóló igazolás Bérbeadó részére való átadása
2.2. Felek a birtokba adással egyidejűleg birtokbaadási jegyzőkönyvet vesznek fel a Bérlemény állapotára, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre is kiterjedően.
Birtokbaadás. 4.1. Bérbeadó a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 8 napon belül adja Bérlő birtokába. - a 3.3. pontban meghatározott szerződés(ek) megkötése és Bérbeadó jelen szerződésben megjelölt kapcsolattartója részére történő átadása/eljuttatása a hivatkozott pont rendelkezéseinek megfelelően; - a beszedési megbízás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása, - Bérlőnek mérőórát kell felszereltetnie, annak megtörténtének igazolása, - a 6.7. pont szerint megkötött biztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása - Bérlő a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása, melyet jelen bérleti szerződés aláírása napjától számított 15 napon belül Bérbeadónak átad, mely azt tartalmazza, hogy a Bérleményt legkésőbb a bérleti jogviszony megszűnésének utolsó napján kiürített állapotban visszaadja Bérbeadónak, továbbá kötelezettséget vállal a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló tartozása megfizetésére, illetve a bérlemény birtokba visszaadásának elmulasztása esetére, a jogcím nélküli használat idejére fizetendő használati, és egyéb, a használattal összefüggésben felmerülő díjak (pl. közüzemi, egyéb szolgáltatási díjak), ill. késedelmi kamat megfizetésére vonatkozóan. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli. Felek rögzítik, hogy a közjegyzői okirat jelen bekezdésben foglalt határidőben történő átadásának elmulasztását súlyos szerződésszegésnek tekintik, amely Xxxxxxxx számára rendkívüli felmondási okot jelent, és megalapozza Xxxxxxxx azonnali hatályú felmondását. Felek a birtokbaadásról a MÁV Zrt. Területi vagyongazdálkodás szervezete munkatársa(i), illetve amennyiben szükséges, egyéb szervezetének munkatársai, valamint a Bérlő /képviselőjének kötelező részvételével részletes birtokbaadási jegyzőkönyvet készítenek, a Bérlemény állapotára, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre és a mérőórák állására is kiterjedően. Környezeti kárveszéllyel járó tevékenység esetén az állapotfelmérésen a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. környezetvédelmi munkatársa is részt vesz.
4.2. A bérlemény és környékének rendben tartása, a keletkezett kommunális hulladék elszállítása Bérlő feladata, melyre vonatkozóan a helyi közszolgáltatóval köteles szerződést kötni, amelynek másolati példányát a Bérbeadó részére legkésőbb a Bérlemény birtokba adása időpontjáig át kell adni. Amennyiben a Bérlő tevékenységével összefüggésben - ...
Birtokbaadás. 2.1. Bérbeadó a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 15 (tizenöt) napon belül adja Bérlő birtokába.
a) a 4.3. pontban foglalt beszedési megbízás(ok)ra szóló felhatalmazó levél (levelek) eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása;
Birtokbaadás. 3.1. A Haszonbérbeadó jelen szerződés 1.1. pontjában megjelölt ingatlanokat 2024. ……….. napján a Haszonbérlő birtokába adja, és a Haszonbérlő ezen időponttól szedi az ingatlan hasznait, viseli terheit.
3.2. A birtokbaadás időpontjától viselendő terhekbe beleértendő az 1.1. pontban körülírt ingatlanokkal kapcsolatos minden köztartozás (pl. xxxx, adók módjára behajtandó köztartozások). A haszonbérlet ideje alatt szerzett, a bérleménnyel kapcsolatos, alanyi jogon képződő vagyoni jellegű jog(ok) a haszonbérleti szerződés megszűntével terítésmentesen átszáll(nak) a Haszonbérbeadóra. A Haszonbérbeadó a szerződés bármilyen okból történő megszűnése esetén jogosult – mint a vagyoni jellegű jog jogosultja – a vagyoni jellegű jog változásának átvezetését egyoldalúan is kezdeményezni.
3.3. Jelen szerződés megszűnése esetén a haszonbérelt földrészletet olyan állapotban – különös tekintettel a gyommentességre – kell átadni a Haszonbérbeadónak, hogy azon a rendeltetésszerű gazdálkodás azonnal folytatható legyen.
3.4. Haszonbérlő a jelen szerződés 1.1. pontjában meghatározott hasznosítási módtól nem térhet el.
Birtokbaadás. A bérlemény Bérlő részére történő birtokbaadása – annak átadáskori állapotát, felszereltségét, a mérőórák állását és az egyéb lényeges körülményekre vonatkozó adatokat – átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján történik, amely a jelen bérleti szerződés elválaszthatatlan részét képezi. A Bérlő a bérleményt a jegyzőkönyvben rögzítetteknek megfelelő állapotban, és az abban felsorolt felszereléssel veszi át.
Birtokbaadás. A műszaki átadás-átvételi eljáráson felmerült és jegyzőkönyvbe vett hibák, hiányosságok kijavítását – kivéve azon hibák, amelyek a rendeltetésszerű használatot nem akadályozzák, a teljesítésigazolás kiadását, továbbá a teljesítésigazolás alapján kiállított számla ellenértékének kézhezvételét követően Vállalkozó átadja a Megrendelőnek az építési munkaterületet, továbbá átadja - az építési-bontási hulladék tárolására, elszállítására vonatkozó, a 191/2009. (IX.15.) Kormányrendelet 5. mellékletnek megfelelő tartalmú hulladék-nyilvántartó lapot, - a kivitelezési dokumentációt vagy az elvégzett munkák tényleges megvalósulásának megfelelő módosítást is tartalmazó megvalósulási dokumentációt, - az elkészített munkákhoz kapcsolódó kezelési és karbantartási útmutatót, valamint - minden olyan egyéb hatósági engedélyt, dokumentumot, nyilatkozatot, amely a Megrendelő számára a rendeltetésszerű és biztonságos használatot igazolja és a használatbavételi engedély vagy tudomásul vétel megkéréséhez szükséges. - Megrendelőt megillető Építési Naplópéldányt annak összes mellékletével, - a jótállási dokumentumokat, - a főbb mozgatható építményszerkezetek kezelési útmutatóját, használati utasítást, - üzemeltetési, használati és karbantartási utasítást, - a nyomáspróba jegyzőkönyveit, - a mérési jegyzőkönyveket és az elvégzett működési próbák jegyzőkönyveit, - a villamos berendezés első felülvizsgálatának eredményéről készített minősítő iratot, - a beépített szerelvények, berendezések, burkolatok, egyéb tartozékok jótállási jegyét, - az Épület használatával összefüggő későbbi munkákhoz kapcsolódó biztonsági és egészségvédelmi tervet.
Birtokbaadás. 13.1 A Bérbeadó a Bérbeadói Munkálatok és a Bérlői Munkálatok befejezését és az Irodaház vonatkozásában kibocsátott Használatbavételi Engedély és egyéb szakhatósági engedélyek Bérbeadó által történt kézhezvételét követő 5 napon, a 4. 2. pontban részletezettek szerint (a „Birtokbaadás Napja”) – birtokba adási jegyzőkönyv felvételével – a Bérlő birtokába adja a Bérleményt („Birtokbaadás”).
13.2 A Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Bérlő a 13.1. pontban írt határidőben a Bérbeadó hibájából nem tud a Bérlemény birtokába lépni, úgy a Bérbeadó a késedelem minden napjára köteles 100.000,- Ft kötbért fizetni a Bérlőnek a késedelem minden hónap utolsó napjáig.
13.3 A Bérbeadó köteles a Bérlőt a Birtokbaadás tényleges napjáról legalább 5 (öt) munkanappal előzetesen írásban értesíteni. A kétségek elkerülése végett a Felek rögzítik, hogy a Bérlő az alábbi esetek bármelyikének fennállása esetén jogosult a Birtokbaadás visszautasítására: (i) a Bérlemény rendeltetésszerű és Megengedett Használatához szükséges valamennyi engedély, ideértve, de nem kizárólag az Irodaház Használatbavételi Engedélyét is, nem áll rendelkezésre a Birtokbaadás Napján, (ii) a Bérbeadói Munkálatok nem fejeződtek be és (iii) a Bérlő a Bérlemény vonatkozásában Lényeges Hibát észlel. A Felek megállapodnak, hogy a Bérlő akkor is jogosult a Bérleményt birtokba venni a Birtokbaadás Napján, ha az nem felel meg a jelen 13.2. pontban foglalt követelményeknek, de ennek ellenére a Bérlő a birtokbavétel mellett dönt. Ebben az esetben a Felek a birtokbaadási jegyzőkönyvben rögzítik a Bérlemény meg nem felelése miatt alkalmazandó jogkövetkezményeket és eljárási szabályokat.
13.4 A Birtokbaadás Napjától a Bérlő jogosult a Bérleménybe való beköltözést megkezdeni. A Birtokbaadás Napjától a Bérbeadó csak a Bérlő engedélyével léphet be a Bérleménybe, a Bérlő üzemelésének lényeges zavarása nélkül.
13.5 Ha a Bérlő a jelen Szerződés 13.1, illetve 13.2 pontjában foglalt feltételek teljesülése ellenére nem jelenik meg a Birtokbaadásakor a Bérbeadó írásban ismételt határnapot tűz ki. Felek megállapodnak abban, hogy az ismételt határnapot a határidők számítása és a Bérlet Kezdőnapjának meghatározása szempontjából figyelmen kívül hagyják és úgy tekintik, mintha a Bérleményt a Bérlő a Birtokbaadás Napján átvette volna.
13.6 A Birtokbaadás Napján a Felek együttesen jegyzőkönyvet vesznek fel az 5. számú Melléklet szerinti tartalommal és formában, melyben rögzítik az alábbiakat:
a) a Bérlemény tényleges, a Bérleti Dí...
Birtokbaadás közös műszaki átadás-átvételi eljárás lezárásakor.
Birtokbaadás. 1. Felek megállapodnak, hogy az ingatlan-hányadokat, a jelen szerződés alapján a változások ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével egyidejűleg adják egymás birtokába. Szerző fél viseli a birtokbaadás napjától az ingatlan, ingatlan-hányad terheit, és szedi hasznait. A ELMŰ Zrt. Xx. Xxxxxxxx Xxxxx Ibolya TIG-RES Kft. Xx. Xxxx Xxxxxx Képv.: jogtanácsos Képv.: ügyvéd kárveszély viselése a birtokbaadás napján száll át. Felek a birtokbaadásról jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyben feltüntetik a birtokbaadás időpontját, az azon résztvevők nevét, a birtokbaadás megtörténtét.
Birtokbaadás. Haszonbérlő kijelenti, hogy a Bérlemény műszaki állapotával teljes körűen tisztában van, azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotúnak tartja, különös tekintettel arra, hogy a Bérleményben korábbi bérleti jogviszonyára tekintettel huzamos ideje folyamatosan birtokában van. Tekintettel arra, hogy Haszonbérlő birtokon belül van, ezért külön birtokbaadás nem szükséges.