Caparra. E’ d’uso, nelle contrattazioni in genere, il versamento di una caparra che costituisce garanzia di impegno. Pertanto il contraente che ha versato la somma se recede dal contratto perde la somma versata; invece colui che ha ricevuto la somma se recede dal contratto, è tenuto ha restituirla in misura doppia. La caparra viene corrisposta su richiesta di una delle parti ed è successivamente conteggiata all’atto della liquidazione.
Caparra. Nel contratto di compravendita viene versata alla sottoscrizione dell’accordo scritto, preliminare privato o pubblico, una somma a titolo di caparra non inferiore al 10% del valore complessivo della compravendita.
Caparra. All’atto della firma del compromesso, l’acquirente versa a titolo di caparra e principio di pagamento (art. 1385 c.c.) una somma convenzionalmente determinata tra le parti. Il saldo del prezzo viene corrisposto entro e non oltre la stipulazione dell’atto notarile.
Caparra. Quando si dà la caparra, questa è nella misura del 10% circa del valore. Detta caparra è conteggiata all’atto del pagamento a saldo.
Caparra. E’ data in misura non inferiore al 10% del prezzo convenuto.
Caparra. Alla stipulazione del contratto il Committente corrisponde all’Impresa una caparra confirmatoria pari al % del corrispettivo pattuito.
Caparra. La caparra è un negozio collegato al contratto principale e si perfeziona al momento del versamento di una somma di denaro (o di altre cose fungibili) da un contraente all’altro; di conseguenza l’invalidità del contratto rende inefficace la caparra. Parimenti il versamento di quest’ultima prova implicitamente che il contratto è stato concluso. Si distingue in caparra confirmatoria e in caparra penitenziale.
Caparra. Nel diritto civile, la caparra è una somma di denaro o una quantità d'altre cose fungibili versata a titolo di reciproca e mutualegaranzia contro l'inadempimento nel contratto oppure come corrispettivo per il caso di recesso dal contratto. La sua funzione è infatti quella di prevedere una sorta di risarcimento immediato nel caso di inadempienza contrattuale e in caso di adempimento deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta. Generalmente si applica in quei contratti a prestazioni corrispettive e ad effetti obbligatori dei quali si abbia un'esecuzione differita e che prevedano un pagamento in soluzione non unica. Si costituisce con la mera consegna della somma di denaro. La dazione deve essere perfezionata prima del momento di esecuzione della prestazione e della controprestazione, poiché sono le azioni delle quali la caparra va a garantire la futura esecuzione. - La garanzia Con il versamento della caparra, la parte che l'ha versata (tradens) si impegna a non recedere dal contratto pena la perdita della caparra stessa. La parte che l'ha ricevuta (accipiens) invece si impegna a non recedere pena la restituzione di quanto ricevuto più il pagamento di un ulteriore eguale importo al versante. In genere gli ordinamenti consentono patti per i quali alla parte non inadempiente è consentito richiedere alla parte inadempiente (ove non impedito da circostanze di fatto), in luogo della restituzione o ritenzione delle caparre, l'esecuzione in forma specifica del contratto o la sua risoluzione. - La funzione di corrispettivo per il recesso A seconda dell'accordo fra le parti, la caparra può costituire una generica garanzia contro l'inadempimento, oppure può valere di corrispettivo per il recesso (una sorta di indennizzo). Se la caparra vale come indennizzo per i danni eventualmente patiti a causa della mancata sottoscrizione del contratto, con la ritenzione o restituzione della caparra si considera risarcito il danno e con la ritenzione (se la parte inadempiente è chi l'aveva versata) o la restituzione con aggiunta di un pari importo (se la parte inadempiente è chi l'aveva ricevuta), il negozio non adempiuto si chiude senza altre conseguenze. Viceversa, se la caparra ha funzione di garanzia, la parte non inadempiente, fermo restando il diritto alla ritenzione o restituzione della caparra, può anche agire per il risarcimento dei danni. - Caparra e penale Si è molto dibattuto in dottrina sulla relazione eventuale fra la caparra e la clausola penale. La fun...
Caparra. Quando si dà la caparra, questa ha gli effetti indicati dall’art. 1385 del Codice Civile. Eseguendosi il contratto essa serve come principio di pagamento e si conteggia alla fine ed a seconda delle precorse intelligenze.
Caparra. Nella compravendita di fondi rustici alla sottoscrizione del contratto preliminare il promissario acquirente corrisponde al venditore una caparra - acconto sul prezzo.