CONTRATTO PRELIMINARE. 4.1. Il contratto preliminare sarà redatto secondo il modello standard per questo tipo di transazione al momento dell'inizio dei lavori.
CONTRATTO PRELIMINARE. Il contratto preliminare è nullo (1421 e seguenti), se non è fatto nella stessa forma che la legge prescrive per il contratto definitivo (2932).
CONTRATTO PRELIMINARE. La presente proposta si perfezionerà in vincolo contrattuale (contratto preliminare) allorché il proponente avrà avuto conoscenza, mediante comunicazione scritta, eventualmente tramite l’Agente immobiliare, a mezzo raccomandata A.R., telegramma o fax al n. Il contratto preliminare è soggetto a registrazione a sensi del D.P.R. 131/86 con spese anche di bolli a carico di parte promissaria acquirente. Il contratto definitivo dovrà essere stipulato nella forma dell’atto pubblico entro e non oltre il …. presso il notaio ……..
CONTRATTO PRELIMINARE. La Città di Torino, come sopra rappresentata, con il presente atto promette di vendere, al verificarsi della condizione sospensiva di cui al successivo art. 3, a favore della "Pro-Infantia S.p.A." che promette di acquistare, al verificarsi della condizione sospensiva di cui al successivo art. 3, la proprietà superficiaria ex art. 952, 2° comma, c.c., in sopra e sottosuolo, sul compendio immobiliare infra descritto, per la durata di anni cinquanta, come meglio precisato al successivo art. 4. Il presente contratto preliminare ha ad oggetto l’immobile, ricompreso nel maggior compendio denominato “Ospedalino Koelliker", sito in TORINO tra corso Xxxxxxx Xxxxxxxx, via Contratti, corso Unione Sovietica e corso Sebastopoli, con accesso dai civici numeri 251, 253 e 255 del corso Xxxxxxx Xxxxxxxx; Il fabbricato oggetto del presente atto, si eleva a cinque piani fuori terra oltre a seminterrato, interrato ed entrostante cortile a cielo aperto ed ha indicativamente le seguenti destinazioni d’uso: - al piano interrato: palestra, box auto, depositi, spogliatoi, vani tecnici, sale esami, centrale termica. cabina elettrica e servizi igienici; - al piano seminterrato: uffici, mensa, lavanderia, ambulatori, sale diagnostica, depositi, cabina elettrica e locali tecnici, camera mortuaria, cappella con sacrestia e servizi igienici; - al piano rialzato: atrio, locali accettazione, uffici amministrativi e direzione generale, sala riunioni, sala congressi, farmacia, ambulatori medici, sale prelievi, depositi e servizi igienici; - al piano primo: palestra, cucina, servizi igienici, box, locali tecnici, uffici, ambulatori medici, camere di degenza, locali visita, sale attesa; - al piano secondo: due terrazzi, magazzini, cella frigo, cucina, servizi igienici, box, locali tecnici, ambulatori medici, camere di degenza, locali visita, sala attesa, laboratorio analisi, lavanderia, area relax, sala di anatomia patologica; - al piano terzo: spogliatoi, terrazzo tecnico, balcone, locali tecnici, servizi igienici, cucina e camere di degenza, depositi, locale visita; - al piano quarto: camere di degenza, cucina, sale attesa, vani tecnici e depositi; il tutto come rappresentato nelle planimetrie del rilievo dell’immobile che si trovano allegate alla precitata deliberazione consiliare. L'immobile risulta attualmente censito al Catasto dei Fabbricati di Torino come segue: Foglio 1399 particella 289 subalterno 106, piano 1S-T-2-4, z.c. 2, categoria D/a R.C. Euro 238.380,00.
CONTRATTO PRELIMINARE. Ai fini della determinabilità dell'oggetto del contratto preliminare di compravendita immobiliare (e in funzione della conseguente adottabilità della pronuncia ex art. 2932 c.c.), è necessario avere riguardo all' indicazione e descrizione degli elementi identificativi del bene che ne costituisce l'oggetto, restando irrilevanti eventuali successive modifiche dei dati catastali del bene stesso, in quanto elementi esterni non incidenti sulla relativa identificazione (Sez. 2 Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932, Cod. Civ. art. 1325 lett. 3, Cod. Civ. art. 1346 Massime precedenti Vedi: N. 11237 del 0000 Xx. 000000 – 01 L'applicazione del principio della compensatio lucri cum damno richiede che il vantaggio conseguito dal danneggiato rientri nella serie causale dell'illecito, da ricostruirsi secondo un criterio adeguato di causalità, dovendosene quindi escludere l'applicazione allorché il vantaggio si presenti come il frutto di scelte autonome e del sacrificio del danneggiato, o come l'effetto di un evento che si sarebbe in ogni caso prodotto, indipendentemente dal momento in cui si è verificato l'illecito, o comunque nell'ipotesi in cui il beneficio trovi altrove la sua fonte e nell'illecito solo un coefficiente causale. (Nella specie, la S.C. ha condiviso la decisione della corte territoriale di escludere che nella liquidazione del danno derivante dall'inadempimento di un contratto preliminare si dovesse tenere conto del risarcimento dovuto da una società terza per il mancato rilascio del medesimo immobile promesso in vendita, alla scadenza di un contratto di comodato stipulato con il promittente venditore) (Sez. 1 - Ordinanza n. 16702 del 05/08/2020). Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1223, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST. Massime precedenti Vedi Sezioni Unite: N. 12564 del 2018 Rv. 648647 – 01 Allorché un contratto preliminare abbia ad oggetto la divisione di edifici e terreni, è preclusa al giudice, investito della domanda ex art. 2932 c.c., la possibilità di disporre lo scioglimento della comunione in assenza, rispettivamente, della dichiarazione degli estremi della concessione edilizia relativa agli edifici e del certificato di destinazione urbanistica relativo ai terreni, trattandosi di condizioni dell'azione, la cui mancanza è rilevabile d'ufficio (Sez. 2 - Ordinanza n. 18043 del 28/08/2020). Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932, Cod. Civ. art. 1111, Cod. Proc. Civ. art. 112 Massime precedenti Vedi: N. 21721 del 2019 Rv. 654908 - 01 Massi...
CONTRATTO PRELIMINARE. In data 19 dicembre 2005 Reno De Medici Iberica e Xxx.Xx hanno sottoscritto il Contratto Preliminare di compravendita avente ad oggetto gli attivi immobiliari futuri che Espais si è impegnata a trasferire a Reno De Medici Iberica in virtù del Contratto Espais. Giuridicamente, il Contratto Preliminare si configura, quindi, come un contratto di compravendi- ta immobiliare di cosa futura. Il Contratto Espais prevede la cessione a titolo oneroso da parte di Reno De Medici Iberica ad Espais di un complesso articolato di proprietà fondiarie, sito nella località di Prat de Llobregat, costituito da diversi terreni ed immobili utilizzati nel passato da Reno De Medici Iberica per l’attività chiusa alla fine dell’esercizio 2005 (c.d. Proprietà Prat). A fronte della cessione della Proprietà Prat, il Contratto Espais prevede che Espais cor- risponda a Reno De Medici Iberica, un prezzo composto da:
CONTRATTO PRELIMINARE. La presente proposta si perfezionerà in vincolo contrattuale (contratto preliminare) allorché il proponente avrà avuto conoscenza, mediante comunicazione scritta, eventualmente tramite l’Agente immobiliare, a mezzo raccomandata A.R., telegramma, o fax al n. , dell'avvenuta accettazione nella sua integrità da parte del venditore, facendo fede la data di partenza della comunicazione. Il contratto preliminare è soggetto a registrazione a sensi del D.P.R. 131/86 con spese anche di bolli a carico del Venditore e dell’Acquirente in egual misura, salvo l’imposta sulla caparra/acconto prezzo, a carico del proponente Acquirente. Il contratto definitivo dovrà essere stipulato nella forma dell’atto pubblico entro giorni* dalla conclusione del contratto preliminare di compravendita presso il notaio scelto dall’Acquirente.
CONTRATTO PRELIMINARE. Il contratto preliminare, in caso di accettazione della presente proposta, dovrà essere stipulato entro 15 giorni e dovrà essere redatto in conformità al testo che viene allegato alla presente scrittura sotto la lettera
CONTRATTO PRELIMINARE. 1. Il contratto preliminare, detto anche “compromesso”, è l’accordo con il quale le parti si obbligano reciprocamente alla stipula di un successivo contratto definitivo, del quale predeterminano, con il preliminare, gli elementi essenziali. La sottoscrizione del contratto preliminare deve essere prevista da specifica determinazione a contrarre.
CONTRATTO PRELIMINARE. In caso di accettazione della proposta, il contratto preliminare sarà stipulato entro e non oltre il ……………… e presso ………………