Common use of CIRCA I VALORI DEL CANONE Clause in Contracts

CIRCA I VALORI DEL CANONE. B-1) Convengono di determinare (con riferimento agli stessi criteri di individuazione delle aree omogenee) per ognuna delle suddette aree come individuate in elenco viario e cartografia i valori minimi e massimi del canone, espressi in euro mensili per ogni metro quadro utile, come da tabelle riepilogative (con relative sub-fasce per ogni area) che si allegano come parte integrante del presente testo (allegati 2 e 3). Tali valori sono stati determinati, anche fatte - per quanto possa occorrere - le opportune valutazioni in merito: - alle attuali condizioni locali del mercato degli affitti; - ai canoni di locazioni in generale correnti su piazza; - alla complessità e difficoltà di individuare in concreto marcate differenze tra le specifiche aree individuate, stante una certa omogeneità su piazza dei valori locativi; - alle agevolazioni fiscali, come ad oggi specificamente esistenti (a favore del locatore e del conduttore, ciascuno per quanto di sua competenza),introdotte da tale normativa per le parti contrattuali private che intendano ricorrere alla contrattazione del «secondo canale» (previsto dall’art. 2, comma 3 legge 431/98); - al fatto che pare opportuno, nello spirito della riforma individuare per ogni area le relative sub-fasce di oscillazione dei valori individuando elementi oggettivi di riferimento.

CIRCA I VALORI DEL CANONE. B-1) Convengono di determinare (con riferimento agli stessi criteri di individuazione delle aree omogenee) per ognuna delle suddette aree come individuate in elenco viario e cartografia allegata, i valori minimi e massimi del canone, espressi in euro mensili lire annuali per ogni metro quadro utile, come da tabelle riepilogative tabella riepilogativa (con relative sub-fasce per ogni area) che si allegano allega come parte integrante del al presente testo (allegati 2 e Allegato 3). Tali valori sono stati determinatideteterminati, anche fatte - fate – per quanto occorrere possa occorrere - – le opportune valutazioni in merito: - ⚫ alle attuali condizioni locali del mercato degli affitti; - ⚫ ai canoni di locazioni locazione in generale correnti su piazza; - ⚫ alla complessità e difficoltà di individuare in concreto marcate differenze tra le specifiche aree individuate, stante una certa omogeneità omogeneità, su piazza piazza, dei valori locativi; - ⚫ alle agevolazioni fiscali, come ad oggi specificamente esistenti (a favore del locatore e del conduttore, ciascuno per quanto di sua competenza),introdotte competenza), introdotte da tale normativa per le parti contrattuali private che intendano intedano ricorrere alla contrattazione del «“secondo canale» ” (previsto dall’artall’art. 2, comma 3 3, legge 431/98); - ⚫ al fatto che pare opportuno, nello spirito della riforma riforma, individuare per ogni area le relative sub-fasce di oscillazione dei valori individuando elementi oggettivi oggetivi di riferimento.