Common use of DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Clause in Contracts

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE. 1. Il Teatro si inserisce in un fabbricato multifunzionale con il quale ha in comune gli impianti tecnologici. A titolo informativo, parte del fabbricato, non oggetto della presente concessione, sarà interessato da lavori di ristrutturazione programmati dal Comune di Udine con conseguente presenza di un cantiere temporaneo. 2. Il Teatro ha una capienza complessiva di n. 551 posti suddivisi come segue: a. locale platea e gallerie n. 445 posti, più n. 4 posti riservati agli invalidi, più n. 2 posti per gli addetti alla consolle; b. sala didattico-espositiva con una capienza massima di n. 100 posti, come risulta dalla dichiarazione di agibilità rilasciata dal Comandante del Corpo di Polizia Comunale in data 4 marzo 2005 n. P.G. N.PI/C 1401/2005. 3. La concessione comprende la gestione di: a. tutti gli spazi relativi al Teatro contraddistinti al Catasto fabbricati Foglio 30/C mapp. 98 sub 1 e come individuati nelle planimetrie che si allegano sub A) 1, 2, 3 al presente atto; b. l’area esterna al Teatro prospiciente Piazzale Diacono, come individuata nella planimetria allegata sub B) con esclusione delle aiuole e della fascia costituente pubblico marciapiede delimitata dalle paline. 4. Costituiscono altresì oggetto di concessione i beni mobili strumentali e d’arredo al predetto immobile, come descritti nell’elenco allegato sub C). 5. L’immobile, le pertinenze e i beni mobili sopra indicati possono essere utilizzati esclusivamente per i servizi oggetto del presente capitolato e nel rispetto della sua destinazione d’uso di “luogo culturale” e di teatro pubblico.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE. 1Unità immobiliare ad uso negozio libreria, nota come Libreria Zanichelli, sita in Bologna, Piazza Galvani n.1 G-H-I, identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Bologna al foglio 202, particella 11, sub 16, categoria catastale C/1 “negozi e botteghe”. Il Teatro L’unità ha duplice accesso dal portico del Pavaglione e si inserisce sviluppa ai piani terra, ammezzato ed interrato per una superficie lorda complessiva di mq. 502,09. L’unità dispone di utenza elettrica e idrica con forniture autonome. Attestato di prestazione energetica N. 04840-090578-2014 rilasciato il 10/07/2014, Classe energetica C, Indice di Prestazione Energetica EP tot = 22,48 kWh/m³/anno. L’unità si presenta complessivamente in un fabbricato multifunzionale stato conservativo ottimo, fatto salvo alcune criticità che interessano gli infissi esterni in legno che presentano segni di deterioramento, e una diffusa presenza all’interrato di distaccamenti dell’intonaco e della tinteggiatura dovuti alla presenza di umidità. L’unità in questione appartiene al complesso denominato Palazzo dell’Archiginnasio sottoposto a tutela con D.M. del 16/2/1960 emesso ex L.1089/1939 valido per gli effetti dell’art.128 c.2 del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. Con successivo Decreto n.7803 del 5/6/1992 il quale Ministro per i Beni Culturali e Ambientali anche in considerazione della “… esigenza di assicurare la conservazione della Libreria Xxxxxx Xxxxxxxxxx nei locali di Xxxxxx Xxxxxxx 0X,Xxxxxxx, segnati al NCTR al F.202, part.11, sub 16 ...” ha dichiarato “i locali e quanto costituisce la Libreria Xxxxxx Xxxxxxxxxx …. d’ interesse particolarmente importante ai sensi degli artt.1 e 2 della citata legge 1 giugno 1939 n.1089….” . E’ stata pertanto inoltrata alla competente Soprintendenza del Ministero della Cultura la richiesta di autorizzazione alla concessione in comune gli impianti tecnologiciuso, ai sensi dell’art. A titolo informativo57-bis del D.Lgs. n. 42/2004, per uso a negozio libreria. Si precisa quindi che la concessione in uso è subordinata al rilascio della sopracitata autorizzazione e il contratto dovrà contenere tutte le eventuali prescrizioni e condizioni contenute nell’autorizzazione, con obbligo di rispetto da parte del fabbricatoconcessionario. L’inosservanza da parte del concessionario delle prescrizioni e condizioni stabilite dal Ministero darà luogo alla revoca della concessione senza indennizzo, non oggetto così come previsto dal comma 2 del citato art. 57-bis del D.Lgs. n. 42/2004 e xx.xx. e ii.. Il locale è attualmente utilizzato dalla società Xxxxxxxx.Xxxx S.p.a. in forza di concessione-contratto Rep.n. 309/2014 scaduta il 31/12/2019, alla quale è stata inviata, prima della citata scadenza, comunicazione di finita concessione/disdetta. Per il solo caso in cui il nuovo assegnatario dell’immobile a seguito della presente gara non fosse l’attuale concessionario, a causa dello stato di occupazione del locale e del tempo necessario per liberare tutti gli spazi, si precisa che l’unità immobiliare non sarà disponibile prima del termine di sei mesi decorrenti dal momento di approvazione della proposta di aggiudicazione della concessione, sarà interessato salvo rilascio spontaneo e anticipato da lavori parte dell’attuale concessionario. L’aggiudicatario si impegna pertanto a mantenere valida l’offerta presentata fino a tale data. Decorso tale termine è facoltà dell’aggiudicatario ritirare l’offerta presentata senza nulla pretendere. Saranno a carico del nuovo assegnatario i costi per la rimozione e lo sgombero di ristrutturazione programmati dal Comune di Udine con conseguente presenza di un cantiere temporaneoeventuali masserizie, impianti e materiali presenti nei locali. 2. Il Teatro ha una capienza complessiva di n. 551 posti suddivisi come segue: a. locale platea e gallerie n. 445 posti, più n. 4 posti riservati agli invalidi, più n. 2 posti per gli addetti alla consolle; b. sala didattico-espositiva con una capienza massima di n. 100 posti, come risulta dalla dichiarazione di agibilità rilasciata dal Comandante del Corpo di Polizia Comunale in data 4 marzo 2005 n. P.G. N.PI/C 1401/2005. 3. La concessione comprende la gestione di: a. tutti gli spazi relativi al Teatro contraddistinti al Catasto fabbricati Foglio 30/C mapp. 98 sub 1 e come individuati nelle planimetrie che si allegano sub A) 1, 2, 3 al presente atto; b. l’area esterna al Teatro prospiciente Piazzale Diacono, come individuata nella planimetria allegata sub B) con esclusione delle aiuole e della fascia costituente pubblico marciapiede delimitata dalle paline. 4. Costituiscono altresì oggetto di concessione i beni mobili strumentali e d’arredo al predetto immobile, come descritti nell’elenco allegato sub C). 5. L’immobile, le pertinenze e i beni mobili sopra indicati possono essere utilizzati esclusivamente per i servizi oggetto del presente capitolato e nel rispetto della sua destinazione d’uso di “luogo culturale” e di teatro pubblico.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE. 1Il Comune della Spezia è locatario del Centro Sportivo Montagna di proprietà del Demanio dello Stato Ramo Marina Militare, a seguito di contratto Repertorio 62889, stipulato con Difesa Servizi s.p.a. in data 27.07.2015 e con scadenza al 15.01.2034 . Tale contratto, di cui è disponibile copia presso il Servizio Patrimonio Immobiliare, prevede una serie di clausole e impegni che il Comune deve rispettare nei confronti dell’Amministrazione Difesa, che dovranno totalmente essere rispettati dal sublocatario. Il Teatro si inserisce compendio è sito in un fabbricato multifunzionale La Spezia viale Fieschi, senza numero civico e identificato al Catasto al F.57 mappali 1518-69-755-734-1511-1512-616-88-754-739-738-741-742-743sub4-744-745-426-427- 758-765, visibili nella planimetria Allegato1 con colore blù. I mappali 00-000-000-000, visibili nella planimetria Allegato 1 con colore arancione, restano esclusi dalla sublocazione, pur facendo parte del compendio, in quanto dedicati esclusivamente all’atletica leggera e come tali gestiti direttamente dalla FIDAL (Federazione Italiana di Atletica Leggera), unitamente al magazzino adiacente alla centrale termica. presente nel mappale 616. All’interno del complesso, debitamente isolate con recinzione, vi sono alcuni fabbricati, visibili nelle planimetria Allegato 1 con colore rosso, che rimangono in uso alla Marina Militare. Ai sensi dell’art. 5 punto c) del contratto di locazione citato, è consentita al Comune locatario la sublocazione esclusivamente con il quale ha permesso scritto del locatore, che potrà negarlo solo per comprovati e giustificati motivi. Pertanto l’assegnazione in comune gli impianti tecnologici. A titolo informativo, parte del fabbricato, non oggetto della presente concessione, sarà interessato da lavori di ristrutturazione programmati dal Comune di Udine con conseguente presenza di un cantiere temporaneo. 2. Il Teatro ha una capienza complessiva di n. 551 posti suddivisi come segue: a. locale platea e gallerie n. 445 posti, più n. 4 posti riservati agli invalidi, più n. 2 posti per gli addetti alla consolle; b. sala didattico-espositiva con una capienza massima di n. 100 posti, come risulta dalla dichiarazione di agibilità rilasciata dal Comandante del Corpo di Polizia Comunale in data 4 marzo 2005 n. P.G. N.PI/C 1401/2005. 3. La concessione comprende la gestione di: a. tutti gli spazi relativi sublocazione al Teatro contraddistinti al Catasto fabbricati Foglio 30/C mapp. 98 sub 1 e come individuati nelle planimetrie che si allegano sub A) 1, 2, 3 al presente atto; b. l’area esterna al Teatro prospiciente Piazzale Diacono, come individuata nella planimetria allegata sub B) con esclusione delle aiuole e della fascia costituente pubblico marciapiede delimitata dalle paline. 4. Costituiscono altresì oggetto di concessione i beni mobili strumentali e d’arredo al predetto immobile, come descritti nell’elenco allegato sub C). 5. L’immobile, le pertinenze e i beni mobili sopra indicati possono essere utilizzati esclusivamente per i servizi oggetto vincitore del presente capitolato bando è subordinata all’autorizzazione al Comune della Spezia da parte di Difesa Servizi s.p.a. L’area è destinata dal Piano Urbanistico Comunale a Servizi Pubblici di Interesse Urbano –Zone Sportive e nel rispetto della sua destinazione d’uso di “luogo culturale” Ricreative US, articolo 24/4, con i seguenti indici e di teatro pubblico.parametri:

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE. 1Il terreno posto in vendita è ubicato in Tavarnelle Val di Pesa, frazione San Donato in Poggio, Via Senese, per una superficie di mq. 755; ed è distinto al catasto fabbricati del Comune medesimo, foglio n. 58, particella 855, subalterno 501. Il Teatro si inserisce in un fabbricato multifunzionale con il quale ha in comune gli impianti tecnologiciterreno è di proprietà della Farmapesa S.r.l. A titolo informativoe sarà, parte del fabbricatodalla Società medesima, non oggetto venduto al soggetto che risulterà assegnatario al termine della presente concessione, sarà interessato da lavori di ristrutturazione programmati dal Comune di Udine con conseguente presenza di un cantiere temporaneo. 2procedura. Il Teatro ha terreno è compreso nel “Piano edilizia economica e popolare area AS n. 2/B San Donato Ovest” ed è – in base al Piano attuativo medesimo – destinato ad “attrezzature pubbliche e commerciali di servizio”, con le seguenti previsioni (art. 4 delle norme di attuazione del PEEP): “max 520 mq. di superficie coperta, altezza massima un piano, altezza ambientale massima 4,00 m.” (si precisa che la superficie coperta indicata comprende anche gli edifici esistenti, di proprietà della Farmapesa S.r.l., aventi una capienza complessiva superficie coperta di mq. 157). L’art. 5 delle norme di attuazione del PEEP precisa che “per attrezzature commerciali di servizio debbono intendersi quelle riconducibili, per tipo e dimensione, agli esercizi di vicinato di cui al D.Lgs n. 551 posti suddivisi come segue: a. locale platea e gallerie n. 445 posti114/98 con esclusione, più n. 4 posti riservati agli invalidiquindi, più n. 2 posti per gli addetti alla consolle; b. sala didattico-espositiva con una capienza massima di n. 100 posti, come risulta dalla dichiarazione di agibilità rilasciata dal Comandante del Corpo di Polizia Comunale in data 4 marzo 2005 n. P.G. N.PI/C 1401/2005. 3. La concessione comprende la gestione di: a. tutti gli spazi relativi al Teatro contraddistinti al Catasto fabbricati Foglio 30/C mapp. 98 sub 1 e come individuati nelle planimetrie attività che si allegano sub A) 1, 2, 3 al presente atto; b. l’area esterna al Teatro prospiciente Piazzale Diacono, come individuata nella planimetria allegata sub B) con esclusione delle aiuole e della fascia costituente pubblico marciapiede delimitata dalle palinerivolgano ad un più vasto bacino di utenza”. 4. Costituiscono altresì oggetto di concessione i beni mobili strumentali e d’arredo al predetto immobile, come descritti nell’elenco allegato sub C). 5. L’immobile, le pertinenze e i beni mobili sopra indicati possono essere utilizzati esclusivamente per i servizi oggetto del presente capitolato e nel rispetto della sua destinazione d’uso di “luogo culturale” e di teatro pubblico.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE. 1L’immobile è costituito da elementi modulari in struttura metallica e pareti in pannelli tipo “sandwich”. Il Teatro si inserisce in un fabbricato multifunzionale I dati di consistenza sono i seguenti: - Superficie coperta: 47,70 mq. (compresi cornicioni perimetrali); - Superficie lorda: 32,75 mq.; - Superficie catastale: 36,00 mq.; - Superficie netta: 31,62 mq. Si precisa che – oltre all’area - oggetto della concessione è esclusivamente il fabbricato, completo dei relativi impianti, mentre tutti gli arredi (banconi, piani di lavoro, armadiature, elettrodomestici, apparecchiature, ecc.) sono di proprietà del gestore uscente. Salvo diversi accordi che l’aggiudicatario potrà contrarre libero da arredi. La procedura di affidamento, con il quale ha gestore uscente, il fabbricato si intende concesso in comune gli impianti tecnologiciuso attivata ai sensi dell’art. A titolo informativo43 del Regolamento Regione Liguria 08.03.2013, parte del fabbricaton. 1, non oggetto della è da espletarsi secondo quanto descritto più specificatamente nel presente disciplinare di gara e nello schema dell’”Atto di concessione”, sarà interessato da lavori che contengono le norme inerenti la procedura di ristrutturazione programmati dal Comune appalto, i requisiti di Udine con conseguente presenza partecipazione alla gara, la documentazione richiesta, le modalità di un cantiere temporaneo. 2. Il Teatro ha una capienza complessiva di n. 551 posti suddivisi come segue: a. locale platea presentazione e gallerie n. 445 posticompilazione dell’offerta e, più n. 4 posti riservati agli invalidiin generale, più n. 2 posti per gli addetti alla consolle; b. sala didattico-espositiva con una capienza massima di n. 100 posti, come risulta dalla dichiarazione di agibilità rilasciata dal Comandante del Corpo di Polizia Comunale in data 4 marzo 2005 n. P.G. N.PI/C 1401/2005. 3carattere generale regolanti la procedura. La concessione comprende la gestione tutte le condizioni di: a. tutti gli spazi relativi al Teatro contraddistinti al Catasto fabbricati Foglio 30/C mapp. 98 sub 1 e come individuati nelle planimetrie che si allegano sub A) 1, 2, 3 al presente atto; b. l’area esterna al Teatro prospiciente Piazzale Diacono, come individuata nella planimetria allegata sub B) con esclusione delle aiuole e della fascia costituente pubblico marciapiede delimitata dalle paline. 4. Costituiscono altresì oggetto di concessione i beni mobili strumentali e d’arredo al predetto immobile, come descritti nell’elenco allegato sub C). 5. L’immobile, le pertinenze e i beni mobili sopra indicati possono essere utilizzati esclusivamente per i servizi oggetto del presente capitolato e nel rispetto della sua destinazione d’uso di “luogo culturale” e di teatro pubblico.