Estonia a. L’Estonia può mantenere in vigore, per sette anni a decorrere dalla data della sua adesione all’UE, la sua legislazione esistente al momento della firma del presente protocollo relativa all’acquisto di terreni agricoli e foreste da parte di cittadini sviz- zeri e di società costituite secondo le leggi svizzere che non sono stabilite né registrate in Estonia, né vi hanno una succursale o un’agenzia. In nessun caso un cittadino svizzero può, per quanto riguarda l’acquisto di terreni agricoli e di foreste, essere trattato meno favorevolmente di quanto previsto alla data della firma del presente protocollo, o essere trattato in modo più restrittivo rispetto a un cittadino di un paese terzo. Conformemente a questa legislazione, l’Estonia ha adottato la legge sulle restrizioni all’acquisto di beni immobili e le modifiche alla legge sulla riforma agraria, entrambe in vigore dal 12 febbraio 2003.
Estonia. In caso di persona fisica: nome, cognome, codice d’identità (in mancanza di quest’ultimo, la data di nascita) e domicilio; In caso di persona morale: denominazione o ragione sociale, numero d’immatricolazione e sede sociale; nome, cognome e codice d’identità (in mancanza di quest’ultimo, la data di nascita) della persona fisica che rappresenta la persona morale.
Estonia. La carta d’identità del soggetto non va allegata alla procura, ma la copia della carta d’identità è conservata negli archivi del notaio unitamente all’originale della procura.
Estonia. La presenza del «procurator» non è obbligatoria.
Estonia. Conformemente alla legge dell’Estonia, il potere si estingue se: il rappresentante ha terminato il compito per cui gli era stato conferito il potere; l’adempimento del compito per cui gli era stato conferito il potere è diventato impossibile; il mandato giunge a scadenza; entra in vigore una condizione emendata che causa l’estinzione del potere; il rappresentato revoca il potere; il rappresentante rinuncia al potere; la cessazione del potere emana dalla questione che ha causato il conferimento del potere; il contratto che ha causato il conferimento del potere viene rescisso; il rappresentato muore; la persona morale in qualità di rappresentante o rappresentato finisce; viene proclamato il fallimento del rappresentato; c’è un altro regolamento legale che causa l’estinzione del potere. Il potere non si estingue alla morte del rappresentato, salvo in caso di estinzione del contratto di ordini di rappresentanza. Si presume che il potere si estingua anche in caso di proclamazione di fallimento o alla morte del rappresentante o nel caso in cui il rappresentante sia messo sotto tutela.
Estonia. È possibile verificare la non validità delle procure nella pubblicazione elettronica Ametlikud Teadaanded (la gazzetta degli annunci legali), per cui si segue tale pratica. La validità di una procura può anche essere verificata informandosi presso il notaio che ha rilasciato la procura.
Estonia. Per quanto gli è possibile, il notaio controlla che il soggetto che sottoscrive la procura non sia incapace di agire in giudizio, ma non è tenuto a controllare la solvibilità del soggetto. Si presume che il soggetto sia solvibile.
Estonia. Durante l’attestazione di una procura o di un’altra manifestazione di volontà, il notaio indica nell’atto notarile il proprio titolo, nome, cognome e l’indirizzo del proprio studio. Se il notaio ha effettuato l’atto di attestazione al di fuori del proprio studio, indica l’indirizzo dello studio e anche il luogo di attestazione. Il notaio sottoscrive l’atto notarile e scrive a fianco della firma la parola «notaio». Il notaio sottoscrive l’ultima pagina in modo tale che il timbro copra parzialmente la propria firma. Il timbro del notaio sul documento deve essere chiaro e identificabile. Il timbro del notaio è di forma circolare e riporta l’effigie del piccolo blasone di Stato. L’effigie del blasone di Stato è circondata dal titolo del notaio, con il relativo nome e cognome. Il numero di ogni atto particolare del notaio (il numero della composizione di una procura) è indicato sulla procura e registrato nella gazzetta degli atti notarili con lo stesso numero di registrazione.
Estonia. La presenza obbligatoria dei testimoni è necessaria se il partecipante non è in grado di sentire, parlare o vedere sufficientemente a detta del partecipante stesso oppure secondo le osservazioni del notaio. Il notaio indica tali fatti nell’atto notarile. L’atto notarile viene sottoscritto anche dal testimone. La presenza del testimone è obbligatoria anche nel caso in cui il partecipante non sia in grado di sottoscrivere in prima persona, a detta del partecipante stesso o secondo le osservazioni del notaio. Il notaio indica tale fatto nell’atto notarile. È il testimone a sottoscrivere l’atto notarile in vece del partecipante.
Estonia. La persona sottoscrive l’atto notarile alla presenza del notaio. Il partecipante e anche la persona inclusa nell’atto scrivono a fianco della firma il proprio nome e cognome.