Common use of Impegni del soggetto attuatore Clause in Contracts

Impegni del soggetto attuatore. Il presente articolo sostituisce integralmente l’art. 1 della convenzione originaria come segue: Il soggetto attuatore, come sopra rappresentato, si obbliga per se e per i suoi aventi causa a qualsiasi titolo verso il Comune di Ferrara, a realizzare il PUA Piano Urbanistico Attuativo in attuazione del comparto “12AR01 - Ex distilleria via Turchi”, a Ferrara, per il recupero dell’ampia area dismessa della “Ex distilleria Alc.Este” collocata nel quadrante nord/ovest della città per la realizzazione di un intervento a carattere prevalentemente residenziale con possibilità di insediare usi di tipo commerciale, artigianale e ricettivo sulle aree di proprietà del medesimo, così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte; sulle aree di viabilità pubblica esistente di connessione e sulle aree di terreno di proprietà del Comune di Ferrara così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte, pervenute al Comune con atto a rogito Notaio Riccioni in data 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3517 e trascritto a Ferrara il 03/07/2019 al part. N. 8184 e a integrazione a rogito Notaio …… in data odierna repertorio precedente (in corso di registrazione) – sottoposto a condizione sospensiva, che dovrà avverarsi entro il termine del 30/11/2020, con la precisazione che gli effetti dell’avveramento o mancato avveramento della condizione retroagiranno alla data odierna per tutte le conseguenze utili ed onerose, anche con riferimento alla convenzione sottoscritta in data 18/06/2019 a rogito Notaio Riccioni rep/racc 173257/24509 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3526 e trascritto a Ferrara il 10/07/2019 al part. N. 8488 e alla presente presente convenzione di modifica e integrazione, i cui effetti pertanto verranno a cessare in caso di mancato avveramento della suddetta condizione, per i cui confini si rinvia agli elaborati planimetrici allegati sotto la lettera “C” all’atto a mio rogito del 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 di cui sopra.

Impegni del soggetto attuatore. 1. Con la sottoscrizione della presente convenzione i soggetti attuatori si impegnano: a) alla realizzazione dell'edilizia residenziale, commerciale e servizi, rispettivamente in regime convenzionato e libero, nel rispetto delle volumetrie e delle superfici previste nel P.I.R.P. e secondo la tempistica di seguito riportata: • richiesta del Permesso di Costruire entro e non oltre 120 giorni dalla sottoscrizione della presente convenzione; • cantierizzazione delle opere: entro i tempi stabiliti dall’art. 15 del D.P.R. 380/01; • conclusione delle opere e termine dei lavori: entro i tempi stabiliti dall’art. 15 del D.P.R. 380/01; b) al pagamento del 100% degli oneri acquisitivi comprensivi degli oneri per l'acquisizione delle aree con destinazione pubblica previste all'interno del progetto del P.I.R.P. predisposto a cura dell’amministrazione comunale, come da tabella allegata alla delibera di C.C. n. 27 del 10/08/2020, alla seguente scadenza: 100% alla sottoscrizione della presente convenzione; c) al pagamento degli oneri urbanizzativi previsti della Legge 10/77 e successive modifiche ed integrazioni, come da tabella degli oneri urbanizzativi allegata alla delibera di C.C. n. 27 del 10/08/2020, alle seguenti scadenze: - 50% alla sottoscrizione della presente convenzione; - Saldo dello stato di avanzamento al momento della stipula dell’atto pubblico. Sarà facoltà del Soggetto attuatore effettuare il versamento pari al 100% degli oneri urbanizzativi alla sottoscrizione della presente scrittura. Esclusivamente al verificarsi di tale facoltà il soggetto attuatore viene svincolato dall'effettuazione della polizza fideiussoria di cui all'art. 6. d) al pagamento del contributo sul costo di costruzione di cui all'art. 16 del D.P.R. 380/2001, relativamente agli immobili da realizzare in regime di libero mercato (commerciali e servizi) alle seguenti scadenze: - 50% alla sottoscrizione della presente convenzione; - 50% alla presentazione della richiesta di Permesso a Costruire. e) al pagamento degli oneri relativi alle spese generali, così come da tabella allegata alla delibera di C.C. n. 27 del 10/08/2020; Gli oneri relativi alle spese generali dovranno essere versati alla sottoscrizione della presente convenzione. Tutti i versamenti dovranno essere effettuati sul Conto della Tesoreria Comunale di Mola di Bari presso Banca Popolare di Bari - Agenzia di Mola di Bari - Cod. IBAN: IT 28 L 05424 04297 000000000 248. Contestualmente alla sottoscrizione della presente convenzione le ditte sottoscrittrici dovranno esibire la documentazione attestante l'avvenuto versamento a favore della tesoreria comunale di Mola di Bari di una somma pari al 100% degli oneri acquisitivi, di una somma pari al 100% delle spese generali relativamente alla U.M.I. assegnata e il 50% degli oneri di urbanizzazioni primarie spettanti e così come da tabella allegata alla Delibera di C.C. n. 27 del 10/08/2020 complessivamente pari a: U.M.I. € ( ) più iva se dovuta sulle spese generali; f) al pagamento dell'eventuale conguaglio finale relativamente ad oneri e spese generali derivante da eventuali maggiori spese (aggiornamenti ISTAT, maggiori oneri urbanizzativi, maggiori spese in genere) necessarie per la completa e buona riuscita del Programma P.I.R.P. Il rilascio da parte del Comune di Mola di Bari del certificato di agibilità relativo all'edilizia residenziale, commerciale e servizi al soggetto attuatore sarà subordinato alla esibizione della documentazione attestante l'avvenuto versamento dell'eventuale conguaglio finale e degli oneri di cui alle lettere b), c), d), e) del presente articolo; g) ad erogare al Comune l'eventuale conguaglio tra la somma stimata per l'acquisizione dei suoli e degli immobili di cui non si possiede la disponibilità e quella che sarà effettivamente erogata a seguito della procedura espropriativa in base alla legislazione vigente. Ad accollarsi tutti gli oneri inerenti e conseguenti la procedura espropriativa compresi i frazionamenti e spese per pubblicità, compresi tutti gli oneri economici, nessuno escluso, per sorte capitale, interessi, rivalutazione e spese legali derivanti da eventuali giudizi instaurati nei confronti e contro il comune di Mola di Bari; h) a rispettare tempi, modalità, caratteristiche tecniche funzionali, requisiti prestazionali ed impegni economici indicati nel P.I.R.P.; i) ad effettuare la completa realizzazione degli allacciamenti ai pubblici servizi delle aree interessate dagli interventi; j) ad accollarsi tutti gli oneri, nessuno escluso, necessari all'acquisizione dei suoli, le eventuali indagini di qualunque tipo, la progettazione, le spese tecniche per la realizzazione, nonché la copertura finanziaria e quant'altro necessario per ottenere la completa realizzazione delle opere private previste nelle singole U.M.I.; k) a far eseguire le indagini geologiche, geotecniche e geognostiche, nonché le progettazione esecutiva delle opere di edilizia convenzionata e dei servizi alla residenza, ed a seguire gli iter tecnico - amministrativi fino alla definitiva approvazione da parte dell'Amministrazione Comunale con l'assunzione completa di tutti gli oneri, tecnici ed economici, nessuno escluso, inerenti l'acquisizione di tutti i pareri indispensabili di qualunque Ente e/o Amministrazione pubblica, società privata, o altri che dovessero essere necessari per l'attuazione del programma; l) ad effettuare il versamento di tutti gli importi sul Conto della Tesoreria Comunale di Mola di Bari presso Banca Popolare di Bari - Agenzia di Mola di Bari - IBAN: XX00X0000000000000000000000. 2. I prezzi di vendita e/o di locazione degli alloggi da realizzarsi in regime convenzionato, ai sensi degli art. 17 e 18 del D.P.R. 380/2001, saranno quelli determinati dalla delibera di C.C. n. 19 del 21/07/2009. 3. Il prezzo iniziale di cessione degli alloggi stabilito secondo le modalità di cui al precedente punto 2 del presente articolo sostituisce integralmente l’art. 1 sarà suscettibile di periodiche variazioni con frequenza annuale in relazione agli indici ufficiali ISTAT dei costi di costruzione intervenuti dopo la stipula della convenzione originaria come segue: stessa, applicando una percentuale di deprezzamento nella misura dello 0,5% annuo nei primi dieci anni e dell'1 % annuo nei successivi. 4. Il soggetto attuatoreperiodo di validità della presente convenzione e dell'accordo di cui al precedente punto 2 del presente articolo, durante il quale i negozi di compravendita successivi al primo rimangono anch'essi assoggettati al regime convenzionato, è pari ad anni 20 (venti). 5. Il canone di locazione sarà determinato in misura pari al 3% del prezzo di cessione dell'alloggio, come sopra rappresentatodeterminato, si obbliga per se e per i suoi aventi causa a qualsiasi titolo verso il Comune sarà adeguato automaticamente alla percentuale che sarà fissata dalle leggi dello Stato. Lo stesso sarà suscettibile di Ferrara, a realizzare il PUA Piano Urbanistico Attuativo in attuazione del comparto “12AR01 - Ex distilleria via Turchi”, a Ferrara, per il recupero dell’ampia area dismessa della “Ex distilleria Alc.Este” collocata nel quadrante nord/ovest della città per la realizzazione di un intervento a carattere prevalentemente residenziale con possibilità di insediare usi di tipo commerciale, artigianale e ricettivo sulle aree di proprietà del medesimo, così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte; sulle aree di viabilità pubblica esistente di connessione e sulle aree di terreno di proprietà del Comune di Ferrara così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte, pervenute al Comune con atto a rogito Notaio Riccioni in data 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3517 e trascritto a Ferrara il 03/07/2019 al part. N. 8184 e a integrazione a rogito Notaio …… in data odierna repertorio precedente (in corso di registrazione) – sottoposto a condizione sospensiva, che dovrà avverarsi entro il termine del 30/11/2020periodiche variazioni, con frequenza annuale, in relazione agli indici ufficiali ISTAT dei costi di costruzione intervenuti dopo la precisazione che gli effetti dell’avveramento o mancato avveramento stipula della condizione retroagiranno alla data odierna per tutte le conseguenze utili ed onerose, anche con riferimento alla convenzione sottoscritta in data 18/06/2019 a rogito Notaio Riccioni rep/racc 173257/24509 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3526 e trascritto a Ferrara il 10/07/2019 al part. N. 8488 e alla presente presente convenzione di modifica e integrazione, i cui effetti pertanto verranno a cessare in caso di mancato avveramento della suddetta condizione, per i cui confini si rinvia agli elaborati planimetrici allegati sotto la lettera “C” all’atto a mio rogito del 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 di cui soprastessa.

Impegni del soggetto attuatore. Il presente articolo sostituisce integralmente l’art. 1 della convenzione originaria come segue: Il soggetto attuatoreGli attuatori, come sopra rappresentato, si obbliga per se sé e per i suoi propri aventi causa a qualsiasi titolo verso causa, si obbligano a: I. presentare gli elaborati relativi alla variante di POC e di PSC (VALSAT, relazione geologica e sismica) entro 60 giorni dalla sottoscrizione del presente atto; II. presentare tutti gli elaborati di PUA entro 60 giorni dalla sottoscrizione del presente atto, che dovranno prevedere: 1. l’individuazione e la realizzazione nell’ambito del parco lungo fiume Savena degli standard di verde pubblico di spettanza dell’intervento. 2. L’individuazione e la realizzazione degli standard di parcheggio pubblico previsti per l’intervento lungo la xxx Xxxxxxxx. 0. La realizzazione del collegamento ciclopedonale tra il parco lungo fiume Savena e la xxx Xxxxxxxx. 0. La cessione al Comune di San Xxxxxxx di Savena delle aree del collegamento ciclopedonale tra il parco lungo fiume Savena e la via Speranza senza spese per il Comune di Ferrara, a realizzare il PUA Piano Urbanistico Attuativo in attuazione del comparto “12AR01 - Ex distilleria via Turchi”, a Ferrara, per il recupero dell’ampia area dismessa della “Ex distilleria AlcSan Xxxxxxx di Savena.Este” collocata nel quadrante nord/ovest della città 5. La cessione al Comune di San Xxxxxxx di Savena delle aree per la localizzazione di 1.000 mq di Su di spettanza comunale generati dalla proprietà di aree e immobili nel comparto AR.B.1 – P.1. III. Presentare il progetto definitivo relativo al primo stralcio degli interventi di ristrutturazione degli ex magazzini comunali corrispondenti alla riqualificazione dell’archivio comunale, alla realizzazione di un intervento a carattere prevalentemente residenziale una nuova sede dell’archivio storico comunale ed alla realizzazione di una sede per associazioni così come definito dal progetto preliminare entro 60 giorni dalla sottoscrizione del presente atto. IV. Presentare il progetto esecutivo del primo stralcio degli interventi di ristrutturazione degli ex magazzini comunali corrispondenti alla riqualificazione dell’archivio comunale, alla realizzazione di una nuova sede dell’archivio storico comunale ed alla realizzazione di una sede per associazioni così come definito dal progetto preliminare entro 60 giorni dalla delibera di adozione del PUA. V. Corrispondere all’Amministrazione Comunale gli oneri di urbanizzazione secondaria e la quota afferente il costo di costruzione, secondo quanto stabilito nei titoli abilitativi delle costruzioni. Le Parti espressamente convengono, come previsto ex art. 18 LR n. 20/2000 e smi, che gli impegni assunti dagli Attuatori con possibilità la sottoscrizione del presente accordo sono condizionati al loro esatto recepimento nella variante di insediare usi POC e di tipo commercialePUA, artigianale e ricettivo sulle aree di proprietà del medesimo, così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte; sulle aree di viabilità pubblica esistente di connessione e sulle aree di terreno di proprietà del relativa all’ AR. B.1 P.1 che verrà approvato dal Comune di Ferrara così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parteSan Xxxxxxx di Savena entro la data del 31/12/2016. Pertanto, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/partenel caso di mancato esatto recepimento dei contenuti del presente Accordo, pervenute al Comune con atto a rogito Notaio Riccioni in data 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3517 e trascritto a Ferrara il 03/07/2019 al part. N. 8184 e a integrazione a rogito Notaio …… in data odierna repertorio precedente (in corso di registrazione) – sottoposto a condizione sospensiva, che dovrà avverarsi entro il termine del 30/11/2020medesimo si intenderà automaticamente risolto, con la precisazione conseguenza che gli effetti dell’avveramento o mancato avveramento della condizione retroagiranno alla data odierna per tutte le conseguenze utili ed onerose, anche con riferimento alla convenzione sottoscritta in data 18/06/2019 a rogito Notaio Riccioni rep/racc 173257/24509 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3526 e trascritto a Ferrara il 10/07/2019 al part. N. 8488 e alla presente presente convenzione di modifica e integrazione, i cui effetti pertanto obbligazioni da esso derivanti verranno a cessare in caso di mancato avveramento della suddetta condizione, meno per i cui confini si rinvia agli elaborati planimetrici allegati sotto la lettera “C” all’atto a mio rogito del 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 di cui sopraentrambe le Parti.

Impegni del soggetto attuatore. Il presente articolo sostituisce integralmente l’artSoggetto attuatore si impegna a: a) dare idonea e tempestiva pubblicità alle attività del Progetto attenendosi, in tema di informazione e pubblicità, alle disposizioni della DGR n. 881/2022 per quanto applicabile; b) realizzare le attività in conformità a quanto previsto dal Progetto, fatte salve le modifiche previamente comunicate o autorizzate; c) comunicare agli uffici regionali competenti l’avvio di ciascuna delle attività che compongono il progetto con almeno 5 giorni di anticipo ed inserire il relativo dato nel sistema informativo regionale. 1 Alla comunicazione di avvio, firmata dal rappresentante legale o suo delegato, deve essere allegato il calendario dettagliato delle attività previste, specificando: • i giorni di attività e orari, redatti su base settimanale o mensile; in caso di attività non continuativa il calendario dovrà indicare i singoli giorni e i relativi orari di ogni lezione;  gli argomenti;  l’elenco nominativo delle figure professionali impegnate nelle attività caratteristiche del progetto, corredato dai relativi curricula sottoscritti se non presentati precedentemente;  la sede di svolgimento e quella in cui sono conservati i documenti di registrazione delle attività;  l’elenco nominativo dei destinatari, l’elenco deve includere anche gli eventuali partecipanti in numero superiore al previsto nel rispetto di quanto indicato al par. A.6 della convenzione originaria come segue: Il soggetto attuatoreD.G.R. n. 881 del 01/08/2022;  comunicare, come sopra rappresentatoalmeno 5 giorni prima dell’attivazione del tirocinio, si obbliga il periodo di attuazione , la sede, il monte ore settimanale e l’orario, nonché il nominativo del/dei tutor; d) per se e per i suoi aventi causa la realizzazione dei tirocini, di attenersi a qualsiasi titolo verso il Comune di Ferrara, a realizzare il PUA Piano Urbanistico Attuativo in attuazione del comparto quanto indicato nella DGR 620/2020 “12AR01 - Ex distilleria via Turchi”, a Ferrara, per il recupero dell’ampia area dismessa della “Ex distilleria Alc.Este” collocata nel quadrante nord/ovest della città Disposizioni per la realizzazione di un intervento tirocini di orientamento, formazione e inserimento/reinserimento finalizzati all’inclusione sociale all’autonomia delle persone ed alla riabilitazione”, nonché a carattere prevalentemente residenziale quanto indicato all’art. 14 dell’Avviso; e) provvedere a tutte le anticipazioni finanziarie necessarie per l’avvio e lo svolgimento delle attività di cui al progetto, al fine di consentire la corretta e regolare realizzazione dello stesso; f) mantenere la Regione Toscana del tutto estranea ai contratti stipulati a qualunque titolo con possibilità soggetti terzi, nonché tenere indenne la Regione stessa da qualunque pretesa al riguardo; g) gestire in proprio sia il Progetto sia i rapporti conseguenti alla sottoscrizione della Convenzione (per l'eventuale affidamento e/o delega a terzi si rimanda al par. A.1 punto b1 della D.G.R. n. 881 del 01/08/2022); h) garantire e documentare idonee e trasparenti modalità di insediare usi selezione dei candidati, rispettando il principio delle pari opportunità; i) utilizzare la modulistica ed i registri attenendosi alle indicazioni fornite dal Settore regionale competente, secondo gli standard regionali previsti. In particolare, il soggetto attuatore si impegna a riportare sui registri tutti gli elementi necessari all'identificazione del corso e alla corretta registrazione delle presenze, nonché ad assicurare la loro corretta tenuta, presupposto per il riconoscimento delle attività svolte e delle relative spese, secondo quanto riportato nella D.G.R. n. 881/2022 par X.8. Si specifica che, ai sensi del par. A. 8 della DGR 881/2022, è obbligatorio l’utilizzo del Registro elettronico corsi (REC) per gli interventi fruiti in modo collettivo; j) fornire ai destinatari il materiale di tipo commercialeconsumo, artigianale didattici individuali, eventuali indumenti protettivi occorrenti per lo svolgimento delle attività di cui al Progetto e ricettivo sulle aree documentarne l'avvenuta consegna con moduli di proprietà del medesimo, così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte; sulle aree di viabilità pubblica esistente di connessione e sulle aree di terreno di proprietà del Comune di Ferrara così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte, pervenute al Comune con atto a rogito Notaio Riccioni in data 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3517 e trascritto a Ferrara il 03/07/2019 al part. N. 8184 e a integrazione a rogito Notaio …… in data odierna repertorio precedente (in corso di registrazione) – sottoposto a condizione sospensivaricevuta, che dovrà avverarsi entro il termine del 30/11/2020dovranno contenere la sintetica descrizione di quanto distribuito, con la precisazione che gli effetti dell’avveramento o mancato avveramento della condizione retroagiranno alla data odierna per tutte le conseguenze utili ed onerosesottoscritti dagli stessi allievi; k) garantire l’idoneità di strutture, anche con riferimento alla convenzione sottoscritta in data 18/06/2019 a rogito Notaio Riccioni rep/racc 173257/24509 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3526 impianti e trascritto a Ferrara il 10/07/2019 al part. N. 8488 e alla presente presente convenzione di modifica e integrazioneattrezzature non comprese tra quelle accreditate, i cui effetti pertanto verranno a cessare in caso di loro utilizzo, assumendone la completa responsabilità e trasmettendo apposita dichiarazione al Settore regionale competente. La medesima dichiarazione dovrà essere resa anche dalle aziende ospitanti dei tirocini. Ogni eventuale successiva variazione delle sedi deve essere preventivamente comunicata al Settore regionale competente con allegata dichiarazione relativa alle nuove strutture, impianti ed attrezzature. A richiesta del Settore regionale competente o dell'Ispettorato del Lavoro, dovranno essere esibiti i nulla-osta, permessi e autorizzazioni a corredo della dichiarazione dell'idoneità della struttura, degli impianti e delle attrezzature o in alternativa perizie asseverate da professionisti abilitati, attestanti la sussistenza dei sopra richiamati requisiti di idoneità, nonché copia dei contratti che ne autorizzano l'uso. Il Soggetto attuatore è unico responsabile di qualsiasi danno o pregiudizio causato a terzi, derivante dalle sopra citate strutture, impianti e attrezzature; l) rispettare quanto stabilito dalla D.G.R. n. 881/2022 al punto A.2.4 circa le modalità di trattamento dei materiali prodotti; m) garantire la corretta instaurazione, esecuzione e cessazione dei contratti d'opera e prestazione professionale nei confronti del personale a vario titolo impegnato nel Progetto e nella sua gestione ad ogni livello; ciò comprende l'impegno ad ottemperare agli obblighi previsti dalla vigente normativa in ordine alla disciplina generale delle incompatibilità, del cumulo di impieghi e degli incarichi a pubblici dipendenti. Il soggetto attuatore assolverà alle obbligazioni accessorie, anche a carattere fiscale, a propria esclusiva cura e responsabilità, sollevando in ogni caso la Regione Toscana da ogni domanda, ragione e/o pretesa comunque derivanti dalla non corretta instaurazione, gestione e cessazione di detti rapporti, ai quali la Regione Toscana rimane pertanto totalmente estranea; n) redigere un incarico/ordine di servizio in forma scritta prima dell'inizio delle prestazioni, contenente il riferimento al progetto, la specifica delle ore da svolgere, il periodo di svolgimento e costo orario (allegato 5 dell’Avviso); o) applicare al personale dipendente, con rapporto di lavoro subordinato, i contratti collettivi di categoria e stipulare le assicurazioni obbligatorie in esecuzione della vigente normativa (INPS, INAIL e quant'altro per specifici casi), esonerando espressamente la Regione Toscana da ogni chiamata in causa e/o da ogni responsabilità in caso di mancata e/o irregolare stipulazione delle assicurazioni medesime; p) stipulare, in aggiunta alle assicurazioni obbligatorie, idonee assicurazioni finalizzate a garantire il risarcimento dei danni che, nell'espletamento del Progetto, dovessero derivare ai partecipanti e/o ai terzi (Responsabilità civile); q) rispettare la normativa in materia fiscale, previdenziale e di sicurezza dei lavoratori e dei partecipanti impegnati nella realizzazione del Progetto; r) mettere a disposizione il personale docente e non docente necessario per il raggiungimento degli obiettivi e lo svolgimento delle attività di cui al Progetto. I curricula del personale devono essere resi disponibile al Settore regionale competente in sede di verifiche ispettive in itinere ed in sede di rendicontazione; s) articolare la propria struttura organizzativa, al fine di garantire un adeguato controllo interno delle attività e dei relativi costi, su livelli diversi che garantiscano trasparenza nell’affidamento degli incarichi e separatezza delle diverse funzioni. A maggior ragione tale separatezza deve essere, inoltre, garantita quando una stessa persona oltre a svolgere funzioni operative ricopre anche cariche sociali o svolge funzioni connesse all’appartenenza a organi direttivi e esecutivi del soggetto attuatore stesso; t) applicare le modalità di rendicontazione di cui all’art. 13 dell’Avviso, nonché quelle contenute nella sezione B “Disposizioni specifiche per progetti di rendicontazione delle spese” della DGR 881/2022; u) non modificare il tasso forfettario del 15% calcolato sui costi diretti di personale a copertura dei costi indiretti; v) eseguire un'archiviazione ordinata della documentazione contabile e amministrativa inerente il Progetto (contabilità separata) con modalità finalizzate ad agevolare il controllo ed in conformità alle istruzioni del Settore regionale competente e conservare tale documentazione in base alle normative vigenti fino al 31 dicembre 2028, salvo i maggiori obblighi di conservazione stabiliti all'art. 2220 del codice civile; w) consentire ai funzionari autorizzati della Regione Toscana, nonché agli ispettori del lavoro, in qualsiasi momento, ogni verifica volta ad accertare la corretta realizzazione del Progetto, delle attività e dei correlati aspetti amministrativi e gestionali. Se il soggetto non permette l’accesso ai propri locali e/o alle informazioni necessarie alle verifiche relative alle attività svolte, potrà essere disposta la revoca del finanziamento; x) comunicare al Settore regionale competente le variazioni che intende apportare al Progetto nel rispetto di quanto previsto dalla D.G.R. n. 881/2022 dando atto della non applicabilità dell'istituto del silenzio assenso in ordine alle comunicazioni oggetto di autorizzazione, secondo le casistiche previste al par. A.9 della stessa D.G.R. n. 881/2022; y) comunicare al Settore regionale competente tutte le informazioni e i dati richiesti dal medesimo, al fine di predisporre una valutazione e un monitoraggio delle attività di cui al Progetto, con le modalità indicate all’art. 15 dell’Avviso. E’ fatto obbligo al soggetto attuatore di inserire i dati di monitoraggio fisico e finanziario sul Sistema Informativo regionale FSE (d’ora innanzi anche S.I.), secondo le modalità e le procedure previste dalla normativa in materia. La corretta e tempestiva alimentazione del sistema informativo regionale da parte di tutti i soggetti coinvolti, ciascuno per i dati di propria competenza e sulla base del relativo livello di operatività nei confronti del sistema informatizzato, è condizione indispensabile per le erogazioni finanziarie. Il ritardo reiterato potrà comportare il mancato avveramento riconoscimento delle relative spese e nei casi più gravi la revoca del progetto; z) comunicare nei tempi previsti la conclusione delle attività e la conclusione del Progetto nonché fornire ogni eventuale chiarimento richiesto dal Settore regionale competente; aa) presentare il rendiconto in formato digitale entro 60 giorni dalla conclusione del progetto nel rispetto di quanto indicato nei parr. B.7-B.8 –B.9 della suddetta condizioneD.G.R. n. 881/2022 e nell’Avviso ; bb) rimborsare, risarcire e in ogni caso tenere indenne la Regione Toscana, anche dopo la conclusione del Progetto, per il decennio successivo, da ogni azione, pretesa o richiesta sia amministrativa che giudiziaria, conseguente alla realizzazione del Progetto, che si manifesti anche successivamente alla conclusione del Progetto medesimo e/o che trovi il suo fondamento in fatti o circostanze connesse all'attuazione del Progetto. Il soggetto attuatore deve impegnarsi, altresì, anche dopo la conclusione del Progetto, a rimborsare i cui confini pagamenti effettuati dalla Regione Toscana, anche in xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx ad un controllo in itinere o in sede di rendiconto, non dovute totalmente o parzialmente per carenza di presupposti formali o sostanziali o più semplicemente per carenza di adeguato riscontro probatorio documentale, maggiorati degli interessi legali previsti; cc) richiedere ai partecipanti alle attività del progetto, ai sensi del Reg. UE/679/2016, il consenso al trattamento dei loro dati personali e fornire adeguata informativa a norma dell’art 13 del Regolamento, come indicato nell’allegato 4 all’Avviso; dd) seguire e rispettare tutte le indicazioni che verranno impartite dal Settore regionale competente, in merito alla gestione e rendicontazione degli interventi finanziati. Il Soggetto attuatore si rinvia agli elaborati planimetrici allegati sotto la lettera “C” all’atto impegna, in ogni caso, a mio rogito rispettare e dare attuazione a quanto disposto nelle procedure di gestione degli interventi formativi oggetto di sovvenzioni a valere sul POR FSE 2014 – 2020, approvate con Delibera della Giunta Regionale n. 881 del 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 di cui sopra01/0/2022 e per quanto concerne ogni altro obbligo e/o adempimento non esplicitamente ricompreso o citato in questa convenzione.

Impegni del soggetto attuatore. 1. Il presente articolo sostituisce integralmente l’art. 1 della convenzione originaria come segue: Il soggetto Soggetto attuatore, così come sopra rappresentatoindividuato nella premessa del presente Accordo, dichiara di condividere senza riserve l’intero contenuto delle allegate Schede di POC (All.ti n. 1 e n. 2), cui si obbliga per se e per i suoi aventi causa impegna a qualsiasi titolo verso dare attuazione. 2. Per ogni Scheda di POC Il Soggetto attuatore si impegna a stipulare con il Comune di FerraraBologna una convenzione, quale condizione per la presentazione/rilascio del titolo abilitativo che, in riferimento ai contenuti urbanistici e prestazionali previsti dalle allegate Schede di POC (All.ti n. 1 e n. 2), deve contenere: 2.1 il progetto definitivo delle dotazioni territoriali da eseguire a cura e a spese dell'attuatore e le modalità di realizzazione, le relative idonee garanzie fideiussorie, le modalità di controllo sulla loro esecuzione, i criteri e le modalità per il loro trasferimento al Comune di Bologna; 2.2 gli elementi progettuali di massima delle opere e degli edifici privati da realizzare, comprensivi, limitatamente all'intervento di cui alla Scheda di POC Allegato n. 2, degli elementi che riguardano la dotazione di Edilizia residenziale sociale (individuazione degli eventuali alloggi da destinare ad Ers, che devono avere misura non inferiore a 45 mq di Su, non essere monolocali e avere caratteristiche edilizie e tipologiche analoghe a quelle degli altri alloggi realizzati nell’intervento); 2.3 gli elementi relativi alla gestione degli alloggi Ers, che saranno destinati alla locazione con canone concordato (il canone non potrà superare quelli medi stabiliti dall’Accordo territoriale in materia di locazione concordata – senza l’applicazione delle maggiorazioni ammesse dal suddetto Accordo per particolari condizioni locative), per un periodo non inferiore a quindici anni, a realizzare il PUA Piano Urbanistico Attuativo locatari inclusi in apposita graduatoria approvata dal Comune di Bologna in applicazione del vigente Regolamento per l’assegnazione di alloggi in locazione a canone calmierato (approvato con Deliberazione C.C. OdG n. 215 del 10.12.2007 e ss.mm.ii.); ovvero l’impegno al versamento al Comune di Bologna di un contributo finalizzato alla attuazione del comparto “12AR01 - Ex distilleria via Turchi”, a Ferrara, per il recupero dell’ampia area dismessa della “Ex distilleria Alc.Este” collocata nel quadrante nord/ovest della città delle politiche comunali per la casa, da effettuarsi prima del ritiro del titolo abilitativo alla realizzazione degli alloggi, pari a € 420,00/mq di un intervento Su relativa alla dotazione di Ers dovuta; 2.4 i termini di inizio e di ultimazione delle dotazioni, delle opere ed edifici privati; 2.5 le sanzioni convenzionali a carattere prevalentemente residenziale con possibilità di insediare usi di tipo commercialecarico del titolare del titolo abilitativo per l'inosservanza degli obblighi stabiliti nella convenzione; 2.6 l'obbligo al trasferimento ai propri aventi causa, artigianale e ricettivo sulle aree di proprietà del medesimo, così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte; sulle aree di viabilità pubblica esistente di connessione e sulle aree di terreno di proprietà del Comune di Ferrara così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte, pervenute al Comune con atto a rogito Notaio Riccioni in data 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3517 e trascritto a Ferrara il 03/07/2019 al part. N. 8184 e a integrazione a rogito Notaio …… in data odierna repertorio precedente (in corso di registrazione) – sottoposto a condizione sospensiva, che dovrà avverarsi entro il termine del 30/11/2020, con la precisazione che gli effetti dell’avveramento o mancato avveramento della condizione retroagiranno alla data odierna per tutte le conseguenze utili ed onerose, anche con riferimento alla convenzione sottoscritta in data 18/06/2019 a rogito Notaio Riccioni rep/racc 173257/24509 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3526 e trascritto a Ferrara il 10/07/2019 al part. N. 8488 e alla presente presente convenzione di modifica e integrazione, i cui effetti pertanto verranno a cessare in caso di mancato avveramento della suddetta condizionecessione degli immobili, degli impegni convenzionali. 3. Il Soggetto attuatore, per quanto riguarda la realizzazione delle dotazioni territoriali, si impegna: 3.1 ad attivare gli interventi secondo l’idonea procedura individuata nelle rispettive convenzioni entro mesi ventiquattro dalla approvazione del “Programma per la qualificazione urbana” in variante al POC vigente; il ritardo, ammesso fino ad ulteriori mesi dodici, comporta l’applicazione di quanto previsto al successivo art. 4; 3.2 a realizzare a propria cura e spese le suddette dotazioni in quanto opere pubbliche, attraverso le modalità per queste previste dal Codice dei Contratti Pubblici D.Lgs. n. 163/2006 e ss.mm.ii., ovvero dall'art. 16 del D.P.R. n. 380/2001e ss.mm.ii. , entro i cui confini si rinvia agli elaborati planimetrici allegati sotto la lettera “C” all’atto a mio rogito del 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 tempi stabiliti dalle convenzioni di cui sopra; 3.3 ad effettuare il versamento al Comune di Bologna delle somme dovute a titolo di monetizzazione di dotazioni territoriali non realizzate al deposito della Segnalazione certificata di inizio attività e prima del ritiro del Permesso di costruire delle opere ed edifici privati. 4. Il Soggetto attuatore, per quanto riguarda la realizzazione delle opere ed edifici privati, si impegna: 4.1 ad attivare gli interventi con Segnalazione certificata di inizio attività e Permesso di costruire; 4.2 a rendere disponibile all’assegnazione la quota di alloggi Ers definita nella Scheda di POC (Allegato n. 2) entro 90 giorni dall’ultimazione dell’intervento. 5. Il Soggetto attuatore si impegna altresì a trasferire ai propri aventi causa, in caso di cessione degli immobili, gli obblighi di cui al presente Accordo. 6. Inoltre, limitatamente alla realizzazione degli interventi mediante Permesso di costruire, è facoltà del Soggetto attuatore presentare la documentazione relativa al titolo abilitativo anche a POC adottato, fermo restando che il suo rilascio è subordinato all’approvazione del POC stesso ed al recepimento delle eventuali modifiche ad esso apportate a seguito di osservazioni pervenute.

Impegni del soggetto attuatore. 1. Il Soggetto Attuatore dichiara di aver preso conoscenza ed accettare le condizioni poste dal Comune per l’assegnazione dei diritti edificatori, meglio descritte nell’articolato del presente articolo sostituisce integralmente l’artatto e nei relativi allegati. 1 della convenzione originaria come segue: Il soggetto attuatore, come sopra rappresentato, si obbliga Esso assume gli obblighi di cui al presente accordo per se sé e per i suoi propri aventi causa causa, a qualsiasi titolo verso titolo, obbligandosi a rispettare il presente accordo e a far subentrare nei seguenti obblighi i rispettivi eventuali aventi causa. 2. Allo stesso modo i diritti e le facoltà riconosciute, per effetto del presente accordo, si intendono riconosciuti anche agli eventuali aventi causa, a qualsiasi titolo. 3. Il Soggetto Attuatore si impegna a consegnare all’Amministrazione Comunale, entro il termine di anni 5 dalla data di sottoscrizione del presente accordo, il Piano Urbanistico Attuativo (PUA). Qualora il PUA venga presentato oltre il termine indicato dall’art. 4, comma 15, della L.R. 16/2012 e cioè entro il 31/12/2015 (salvo eventuali proroghe), il Soggetto Attuatore è consapevole che l’efficacia del presente accordo è subordinata al recepimento dello stesso nell’ambito del Piano Operativo Comunale (POC) ove verranno indicati eventuali tempistiche diverse per la presentazione del PUA. 4. Il PUA di cui al punto precedente dovrà essere redatto sulla base degli allegati al presente accordo e nel rispetto di tutte le norme, i requisiti e le prescrizioni degli strumenti urbanistici e delle norme vigenti, corredato da relativa convenzione urbanistica, nella quale saranno più precisamente definiti: a) i termini per la presentazione dei titoli abilitativi delle opere di urbanizzazione; b) i tempi e i modi di definizione delle opere e/o impianti da realizzare; c) i tempi e i modi della realizzazione delle opere e della cessione delle aree; d) le garanzie a fronte del rispetto degli impegni assunti; e) tempi e modi di trasferimento al Comune della proprietà delle opere da realizzare; f) la quantificazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e l’eventuale scomputo degli stessi a fronte della realizzazione diretta delle stesse opere di urbanizzazione; g) i tempi e i modi di gestione delle eventuali procedure di esproprio. Gli elaborati grafici allegati al presente accordo costituiscono riferimento puramente indicativo e non debbono essere ritenuti vincolanti per la redazione e l’approvazione del PUA. 5. Al Soggetto Attuatore vengono assegnati 14.585 mq di SU da realizzarsi nella porzione dell’ambito “XXX.XX XVII” di proprietà dello stesso. A fronte di questo il Soggetto Attuatore si impegna ad accettare i seguenti obblighi, condizionatamente alla effettiva realizzazione dell’intervento edilizio, che sarà sancita dall’approvazione del PUA di cui al punto 3 (nonché alla sottoscrizione del relativo atto di Convenzione): a) cedere gratuitamente all’Amministrazione Comunale almeno una quota pari al 30% della Superficie Territoriale di proprietà, individuata nella totalità dell’ambito “XXX.XX_IX”, e per la parte restante da individuarsi nell’ambito edificabile “XXX.XX XVII”. Su tali aree il Comune di FerraraSan Xxxxxxxx in Persiceto potrà fare atterrare capacità edificatorie da altri ambiti, secondo i meccanismi perequativi previsti dal PSC; b) a realizzare il PUA Piano Urbanistico Attuativo in attuazione del comparto cedere all’Amministrazione Comunale a titolo di “12AR01 contributo di sostenibilità”: - Ex distilleria via Turchi”una porzione dell’ambito “AG/X.XX_I” pari a 4.400 mq, a Ferraracosì come individuata nella planimetria allegata al presente accordo; - 80.000 mq di viabilità pubblica, per il recupero dell’ampia area dismessa della “Ex distilleria Alc.Este” collocata nel quadrante nord/ovest della città per la realizzazione di un intervento a carattere prevalentemente residenziale con possibilità di insediare usi di tipo commerciale, artigianale e ricettivo sulle aree attualmente di proprietà del medesimoConsorzio dei Partecipanti di San Xxxxxxxx in Persiceto, così distinteda individuarsi nell’ambito urbano della frazione di San Xxxxxx della Decima, previo frazionamento delle stesse a cura e spese del Soggetto Attuatore. Anche tutte le restanti procedure tecnico/amministrative (comprensive dei relativi oneri/costi) legate alla cessione di queste aree, ivi comprese le spese notarili saranno a carico del Soggetto Attuatore; - le aree necessarie alla realizzazione della vasca di laminazione del Comparto C2.13 “Bolina”, pari a circa 1.250 m3, la cui posizione ed estensione dovrà essere concordata con l’Amministrazione Comunale, sulla base di un progetto condiviso con il gestore e con il competente Consorzio di Bonifica; - le aree strettamente necessarie alla realizzazione della vasca di laminazione del Comparto B4.5 “Ex- Veneta”, finalizzate a mantenere l’invarianza idraulica sul comparto, la cui posizione ed estensione dovrà essere concordata con l’Amministrazione Comunale, sulla base di un progetto condiviso con il gestore e con il competente Consorzio di Bonifica; c) a progettare, realizzare e collaudare secondo le specifiche che saranno fornite dall’Ufficio Tecnico Comunale, a titolo di “contributo di sostenibilità”: * - Attrezzature per l’atletica ed il ciclismo, secondo il progetto che sarà approvato dall’Amministrazione Comunale sull’area indicata con la sigla “XXX.XX_IX”, per un importo non superiore ad € 300.000 (gli eventuali maggiori costi potranno essere detratti dagli oneri di urbanizzazione secondaria dovuti per gli edifici da realizzare con meccanismi da definire in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/partesede di convenzione urbanistica); * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte; sulle aree - Pista di viabilità pubblica esistente di connessione e sulle aree di terreno pattinaggio su rotelle all’aperto da realizzarsi su un’area di proprietà del Comune presso le scuole “Romagnoli”, secondo il progetto che sarà approvato dall’Amministrazione Comunale, per un importo non superiore ad € 120.000 (gli eventuali maggiori costi potranno essere detratti dagli oneri di Ferrara urbanizzazione secondaria dovuti per gli edifici da realizzare con meccanismi da definire in sede di convenzione urbanistica); - Nuova viabilità di distribuzione degli ambiti edificabili a sud del Capoluogo, secondo il progetto che sarà approvato dall’Amministrazione Comunale e dagli altri Enti interessati, sulla base dello schema indicativo allegato al presente accordo. Tutti i costi superiori ad € 300.000 relativi alla progettazione e realizzazione delle opere di cui al presente punto, potranno essere detratti degli oneri di urbanizzazione secondaria, dovuti per gli edifici da realizzare, con meccanismi da definire in sede di convenzione urbanistica; d) ad assegnare, in luogo dell’impegno a realizzare la quota di Edilizia Residenziale Sociale ERS (così distinte: * come previsto dall’art. 2, comma 10, delle Norme Tecniche di Attuazione del PSC), tramite bando pubblico le unità immobiliari residenziali realizzate in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/partediritto di superficie, 280/parte secondo la particolare forma della Concessione ventinovennale rinnovabile, con canoni annuali calmierati rispetto ai prezzi di mercato. Tutte le quote di edificabilità che non saranno assegnate secondo questa modalità dovranno sottostare all’obbligo di realizzare la quota ERS secondo quanto previsto dall’art. 2, comma 10 del PSC. e) a realizzare gli standard di verde pubblico e 940/parte; * di parcheggio pubblico, pari almeno alla quota minima richiesta dal PSC. 7. Qualora le aree su cui realizzare le opere a titolo di “contributo di sostenibilità” di cui al punto c) del precedente paragrafo, fatte salve le cessioni a completo carico del Soggetto Attuatore stabilite al x.xx b) del medesimo paragrafo, non si trovino nella disponibilità del Comune di San Xxxxxxxx in Catasto Fabbricati Persiceto o del Soggetto Attuatore, questo sarà tenuto ad acquisire tali aree prima dell’inizio dei lavori e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte, pervenute cederle al Comune con atto a rogito Notaio Riccioni al termine di questi. Nel caso in cui l’acquisizione non sia possibile, il Comune potrà attivare le necessarie procedure espropriative. Nel caso in cui il Comune non completi le procedure di esproprio entro una data 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3517 e trascritto a Ferrara il 03/07/2019 al part. N. 8184 e a integrazione a rogito Notaio …… in data odierna repertorio precedente utile per l’inizio dei lavori da parte del Soggetto Attuatore (in corso di registrazione) – sottoposto a condizione sospensiva, che dovrà avverarsi entro essere sancita dalla convenzione urbanistica), il termine del 30/11/2020Comune si riserva la possibilità di effettuare direttamente le opere previa escussione delle relative garanzie depositate. 8. Il Soggetto Attuatore si obbliga, con la precisazione che gli effetti dell’avveramento o mancato avveramento della condizione retroagiranno alla data odierna per tutte le conseguenze utili ed onerose, anche con riferimento alla convenzione sottoscritta in data 18/06/2019 a rogito Notaio Riccioni rep/racc 173257/24509 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3526 e trascritto a Ferrara il 10/07/2019 al part. N. 8488 e alla presente presente convenzione di modifica e integrazione, i cui effetti pertanto verranno a cessare in caso di mancato avveramento della suddetta condizionecessione delle aree interessate dall’accordo stesso a un altro soggetto, per ad allegare negli atti di vendita il presente accordo, pena la decadenza dello stesso, specificandone il contenuto, così da costituire parte integrante dell’atto e far aderire i cui confini si rinvia terzi acquirenti agli elaborati planimetrici allegati sotto la lettera “C” all’atto a mio rogito del 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 di cui sopraobblighi ivi previsti.

Impegni del soggetto attuatore. Il presente articolo sostituisce integralmente l’art. 1 della convenzione originaria come segue: Il soggetto attuatore, come sopra rappresentato, L’Attuatore per sé e propri aventi causa si obbliga per se e per i suoi aventi causa a qualsiasi titolo verso il Comune di Ferraraa: - Prestare, entro 40 giorni dalla sottoscrizione del presente accordo procedimentale ex art. 18, garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa, a realizzare il PUA Piano Urbanistico Attuativo in attuazione prima richiesta e con espressa indicazione della rinuncia al beneficio della preventiva esecuzione ex art. 1944 Codice Civile a garanzia della monetizzazione della cessione del comparto “12AR01 - Ex distilleria via Turchi”lotto edificabile di spettanza dell'Amministrazione Comunale per 403 mq di Su, a Ferraracorrispondente ad € 200.000,00, per il recupero dell’ampia area dismessa della “Ex distilleria Alc.Este” collocata nel quadrante nord/ovest della città per la realizzazione di un intervento a carattere prevalentemente residenziale con possibilità di insediare usi di tipo commerciale, artigianale e ricettivo sulle aree di proprietà del medesimo, così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte; sulle aree di viabilità pubblica esistente di connessione e sulle aree di terreno di proprietà del Comune di Ferrara così distinte: * in Catasto Terreni: Foglio 134 mappali 276/parte, 280/parte e 940/parte; * in Catasto Fabbricati e Terreni: Foglio 134 mappale 278/parte, pervenute al Comune con atto a rogito Notaio Riccioni in data 18/06/2019 rep./racc. 173256/24508 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3517 e trascritto a Ferrara il 03/07/2019 al part. N. 8184 e a integrazione a rogito Notaio …… in data odierna repertorio precedente (in corso di registrazione) – sottoposto a condizione sospensiva, fermo restando che dovrà avverarsi entro il termine del 30/11/2020, con la precisazione che gli effetti dell’avveramento o mancato avveramento della condizione retroagiranno alla data odierna per tutte le conseguenze utili ed onerose, anche con riferimento alla convenzione sottoscritta in data 18/06/2019 a rogito Notaio Riccioni rep/racc 173257/24509 registrato a Ferrara il 01/07/2019 al n. 3526 e trascritto a Ferrara il 10/07/2019 al part. N. 8488 e alla presente presente convenzione di modifica e integrazione, i cui effetti pertanto verranno a cessare in caso di mancato avveramento mancata presentazione della suddetta condizionepredetta polizza entro il succitato termine il presente accordo decadrà di diritto. - Presentare il PUA in Variante al POC relativo al comparto AR.B.7- P.36 entro 30 (trenta) giorni dalla sottoscrizione del presente accordo. - Sottoscrivere la Convenzione Urbanistica attuativa entro 30 giorni dall’approvazione del PUA. - Corrispondere, contestualmente alla sottoscrizione della medesima Convenzione, l'importo di € 200.000,00 relativo alla monetizzazione della cessione del lotto edificabile di spettanza dell'Amministrazione Comunale per i cui confini si rinvia 403 mq di Su. - Prestare, contestualmente alla sottoscrizione della medesima convenzione, garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa, a prima richiesta e con espressa indicazione della rinuncia al beneficio della preventiva esecuzione ex art. 1944 Codice Civile a garanzia della esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria per un importo pari al 100% del computo metrico estimativo allegato al PUA oltre a spese tecniche (5% sull'importo dei lavori), sicurezza e relative IVA. - Prestare contestualmente alla sottoscrizione della medesima convenzione garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa, a prima richiesta e con espressa indicazione della rinuncia al beneficio della preventiva esecuzione ex art. 1944 Codice Civile a garanzia della monetizzazione della cessione di un fabbricato ERP di 400 mq. di Su corrispondente ad € 492.000,00. - Cedere a titolo gratuito al Comune di San Xxxxxxx di Savena la piena proprietà delle aree da adibire a dotazioni a seguito dell'esito positivo del collaudo tecnico amministrativo e apposito frazionamento. - Versare entro il 7 dicembre 2018 e comunque successivamente al rilascio del I permesso di costruire relativo agli elaborati planimetrici allegati sotto interventi di spettanza privata, l'importo di € 200.000,00 corrispondente ad una prima quota della monetizzazione della cessione di un fabbricato ERP. All'atto del versamento verrà ridotta la lettera “C” all’atto a mio rogito relativa garanzia fideiussioria prestata dello stesso importo. - Versare entro il 31 maggio 2019 l'importo di € 292.000,00 corrispondente al saldo della monetizzazione della cessione di un fabbricato ERP. All'atto del 18/06/2019 rep./raccversamento verrà restituita la relativa garanzia fideiussioria. 173256/24508 - Presentare il progetto delle opere di cui sopraurbanizzazione prima o contestualmente alla presentazione del permesso di costruire del primo fabbricato e terminare, anche per stralci funzionali, entro la fine dei lavori del medesimo. - Farsi carico della manutenzione ordinaria del verde pubblico secondo il piano di manutenzione parte integrante del permesso di costruire delle opere di urbanizzazione primaria.