Common use of Spese ed oneri Clause in Contracts

Spese ed oneri. Sono a carico del Conduttore, oltre al canone di locazione: - Le spese per gli eventuali allacciamenti/riattivazioni alle varie utenze; a decorrere dalla data di consegna dell’immobile dovranno essere intestate a favore del Conduttore, tassativamente entro 15 giorni dalla sottoscrizione del contratto; - Le utenze tutte, quali, a solo titolo esemplificativo e non esaustivo, le spese di energia elettrica, gas, acqua, etc. - Le tasse ed i tributi inerenti allo svolgimento dell’attività; - Le spese per la generale manutenzione ordinaria dell’edificio e delle aree pertinenziali; - La pulizia giornaliera di tutti gli spazi assegnati compreso l’allontanamento dei rifiuti; - Taglio erba con cadenza quindicinale e operazioni di potatura piante (da eseguirsi tenendo presente l’epoca di fioritura d’ogni specie,) nonché di raccolta, carico, trasporto e conferimento del materiale di risulta; - Manutenzione ordinaria delle attrezzature ludiche presenti nel parco; - Completamento, integrazione o sostituzione dell’arredo e delle attrezzature necessarie per l’esercizio dell’attività secondo le normative vigenti; - Pulizia quotidiana dei servizi igienici pubblici; - L’apertura e la chiusura giornaliera degli ingressi, da concordarsi con l’Amministrazione comunale; - All’apertura sei giorni su sette settimanali da concordarsi con l’Amministrazione comunale; - Le segnalazioni ai soggetti competenti di situazioni di pericolo per l'incolumità pubblica; - La vigilanza e la garanzia del rispetto delle norme stabilite dal Comune, anche mediante regolamenti, allontanando chiunque tenga un comportamento ritenuto pregiudizievole al buon funzionamento degli impianti o alle attività che vi si svolgono; - Le spese per il ripristino di immobili, attrezzature e impianti per danni derivanti da qualsiasi causa ad esso imputabile. - Le ulteriori prestazioni aggiuntive e migliorative offerte ed accettate in sede di gara.

Spese ed oneri. Sono Saranno a carico del Conduttore, oltre al canone di locazione: - Le -le spese per gli eventuali allacciamenti/riattivazioni allacciamenti relativi alle varie utenze; a decorrere dalla data di consegna dell’immobile , che dovranno essere intestate a favore del Conduttore, tassativamente entro 15 giorni dalla sottoscrizione del contrattoad essa intestate; - Le -le tasse ed i tributi inerenti allo svolgimento dell'attività; -le utenze tutte, tutte quali, a solo titolo esemplificativo e non esaustivo, le spese di energia elettricaluce, acqua, gas, acquatelefono. Sono inoltre a carico del Conduttore tutte le spese di cui all'art. 9 L. 392/1978 e più in particolare tutte le spese condominiali afferenti, etcper quota millesimale, all'immobile concesso in locazione e risultanti dai rendiconti ordinari di gestione preventivi e consuntivi provenienti dall'amministrazione del condominio ivi comprese quelle derivanti dalla tabella di spese generali. - Le tasse Il Conduttore è costituito custode dei beni locati ed i tributi inerenti allo svolgimento dell’attività; - Le ha l'obbligo di mantenere strutture murali, impianti ed infissi in buono stato di manutenzione a sua cura e spese. In generale saranno a suo carico tutte le riparazioni e le spese di ordinaria manutenzione ivi compreso quelle derivanti da caso fortuito. Tali spese, pertanto, faranno carico al Conduttore che dovrà provvedervi tempestivamente salvo diritto del Locatore di sostituirsi, nel caso di inadempienza del Conduttore, per la generale far fronte alle spese di manutenzione e con diritto all'integrale rimborso delle spese ulteriori sostenute entro 2 giorni dalla richiesta. Il Locatore potrà effettuare riparazioni, sia di ordinaria dell’edificio e delle aree pertinenziali; - La pulizia giornaliera manutenzione in vece del Conduttore, sia di tutti gli spazi assegnati compreso l’allontanamento dei rifiuti; - Taglio erba con cadenza quindicinale e operazioni straordinaria manutenzione, che rivestono carattere di potatura piante (da eseguirsi tenendo presente l’epoca di fioritura d’ogni specie,) nonché di raccoltanecessità e/o urgenza all'interno dell'immobile locato, carico, trasporto e conferimento del materiale di risulta; - Manutenzione ordinaria delle attrezzature ludiche presenti nel parco; - Completamento, integrazione o sostituzione dell’arredo e delle attrezzature necessarie per l’esercizio dell’attività secondo le normative vigenti; - Pulizia quotidiana dei servizi igienici pubblici; - L’apertura e la chiusura giornaliera degli ingressi, da concordarsi con l’Amministrazione comunale; - All’apertura sei giorni su sette settimanali da concordarsi con l’Amministrazione comunale; - Le segnalazioni ai soggetti competenti di situazioni di pericolo per l'incolumità pubblica; - La vigilanza e la garanzia del rispetto delle norme stabilite dal Comunesenza corrispondere alcun indennità al Conduttore, anche mediante regolamentise la durata dei lavori per le riparazioni fosse superiore a 20 giorni, allontanando chiunque tenga un comportamento ritenuto pregiudizievole al buon funzionamento degli impianti o alle attività con ciò derogandosi, per espressa volontà delle parti, alla disposizione dell'art. 1584 C.C. Nessuno scomputo sarà previsto sui canoni di locazione in merito a qualunque opera di manutenzione straordinaria che vi si svolgono; - Le spese il Conduttore effettuerà per il ripristino di immobili, attrezzature e impianti per danni derivanti da qualsiasi causa ad esso imputabile. - Le ulteriori prestazioni aggiuntive e migliorative offerte ed accettate in sede di garaconto proprio.

Spese ed oneri. Sono a carico del ConduttoreCONDUTTORE, oltre al canone di locazione: - Le  le spese per gli eventuali allacciamentiallacciamenti e/riattivazioni o volture relative alle varie utenze; a decorrere dalla data di consegna dell’immobile , che dovranno essere intestate a favore del Conduttore, tassativamente entro 15 giorni dalla sottoscrizione del contrattoad esso intestate; - Le  le tasse ed i tributi inerenti allo svolgimento dell'attività;  le utenze tutte, tutte quali, a solo titolo esemplificativo e non esaustivo, le spese di energia elettricaluce, acqua, gas, telefono. Il CONDUTTORE è costituito custode dei beni locati ed ha l'obbligo di mantenere strutture murali, impianti ed infissi in buono stato di manutenzione a sua cura e spese. Sono a suo carico le riparazioni di ordinaria manutenzione di cui agli artt. 1576 e 1609 del Codice Civile ed espressamente, tra esse, quelle relative agli impianti di acqua, etcluce, gas, sanitari, alle serrature ed alle chiavi, ai cardini degli infissi, alle superfici dei muri, dei soffitti e degli infissi, alle pavimentazioni ed ai rivestimenti, ivi compreso quelle derivanti da caso fortuito. - Le tasse ed i tributi inerenti allo svolgimento dell’attività; - Le Tali spese, pertanto, faranno carico al CONDUTTORE che dovrà provvedervi tempestivamente salvo il diritto del LOCATORE di sostituirsi nel caso di inadempienza del CONDUTTORE, con possibilità di prelevare dal deposito cauzionale quanto necessario per far fronte alle spese di manutenzione. Sono a carico del LOCATORE tutti gli interventi e le relative spese per la generale straordinaria manutenzione. Il LOCATORE potrà effettuare riparazioni, sia di ordinaria manutenzione ordinaria dell’edificio e delle aree pertinenziali; - La pulizia giornaliera in vece del CONDUTTORE, sia di tutti gli spazi assegnati compreso l’allontanamento dei rifiuti; - Taglio erba con cadenza quindicinale e operazioni straordinaria manutenzione, che rivestono carattere di potatura piante (da eseguirsi tenendo presente l’epoca di fioritura d’ogni specie,) nonché di raccoltanecessità e/o urgenza all'interno dell'immobile locato, carico, trasporto e conferimento del materiale di risulta; - Manutenzione ordinaria delle attrezzature ludiche presenti nel parco; - Completamento, integrazione o sostituzione dell’arredo e delle attrezzature necessarie per l’esercizio dell’attività secondo le normative vigenti; - Pulizia quotidiana dei servizi igienici pubblici; - L’apertura e la chiusura giornaliera degli ingressi, da concordarsi con l’Amministrazione comunale; - All’apertura sei giorni su sette settimanali da concordarsi con l’Amministrazione comunale; - Le segnalazioni ai soggetti competenti di situazioni di pericolo per l'incolumità pubblica; - La vigilanza e la garanzia del rispetto delle norme stabilite dal Comunesenza corrispondere alcuna indennità al CONDUTTORE, anche mediante regolamenti, allontanando chiunque tenga un comportamento ritenuto pregiudizievole al buon funzionamento degli impianti o alle attività che vi si svolgono; - Le spese se la durata dei lavori per il ripristino di immobili, attrezzature e impianti per danni derivanti da qualsiasi causa ad esso imputabile. - Le ulteriori prestazioni aggiuntive e migliorative offerte ed accettate in sede di garala riparazione fosse superiore a 20 giorni.

Spese ed oneri. Sono Saranno a carico del Conduttore, oltre al canone di locazione: - Le -le spese per gli eventuali allacciamenti/riattivazioni allacciamenti relativi alle varie utenze; a decorrere dalla data di consegna dell’immobile , che dovranno essere ad essa intestate a favore del Conduttore, tassativamente entro 15 giorni dalla sottoscrizione del contratto; - Le -le tasse ed i tributi inerenti allo svolgimento dell'attività; -le utenze tutte, tutte quali, a solo titolo esemplificativo e non esaustivo, le spese di energia elettricaluce, acqua, gas, acquatelefono. Sono inoltre a carico del Conduttore tutte le spese di cui all'art. 9 L. 392/1978 e più in particolare tutte le spese condominiali afferenti, etcper quota millesimale, all'immobile concesso in locazione e risultanti dai rendiconti ordinari di gestione preventivi e consuntivi provenienti dall'amministrazione del condominio ivi comprese quelle derivanti dalla tabella di spese generali. - Le tasse Il Conduttore è costituito custode dei beni locati ed i tributi inerenti allo svolgimento dell’attività; - Le ha l'obbligo di mantenere strutture murali, impianti ed infissi in buono stato di manutenzione a sua cura e spese. In generale saranno a suo carico tutte le riparazioni e le spese di ordinaria manutenzione ivi compreso quelle derivanti da caso fortuito. Tali spese, pertanto, faranno carico al Conduttore che dovrà provvedervi tempestivamente salvo diritto del Locatore di sostituirsi nel caso di inadempienza del Conduttore, con possibilità di prelevare dal deposito cauzionale quanto necessario per far fronte alle spese di manutenzione e con diritto all'integrale rimborso delle spese ulteriori sostenute entro 2 giorni dalla richiesta. Rimarranno invece a carico del Locatore tutti gli interventi e le relative spese per la generale straordinaria manutenzione, escluse quelle eventualmente proposte nel bando pubblico di selezione che saranno ad esclusivo carico del Conduttore. Il Locatore potrà effettuare riparazioni, sia di ordinaria manutenzione ordinaria dell’edificio e in vece del Conduttore, sia di straordinaria manutenzione, che rivestono carattere di necessità e/o urgenza all'interno dell'immobile locato, senza corrispondere alcun indennità al Conduttore, anche se la durata dei lavori per le riparazioni fosse superiore a 20 giorni, con ciò derogandosi, per espressa volontà delle aree pertinenziali; - La pulizia giornaliera parti, alla disposizione dell'art. 1584 C.C. Nessuno scomputo sarà previsto sui canoni di locazione in merito a qualunque opera di manutenzione straordinaria che il Conduttore effettuerà per conto proprio. Si precisa che l’immobile risulta essere un bene di rilevanza culturale ed architettonica notificato ai sensi della L. 1089/39, per cui tutti gli spazi assegnati compreso l’allontanamento dei rifiuti; - Taglio erba con cadenza quindicinale e operazioni di potatura piante (da eseguirsi tenendo presente l’epoca di fioritura d’ogni specie,) nonché di raccolta, carico, trasporto e conferimento le manutenzioni dovranno essere autorizzate secondo la normativa vigente. Sono altresì a carico del materiale di risulta; - Manutenzione ordinaria delle attrezzature ludiche presenti nel parco; - Completamento, integrazione o sostituzione dell’arredo e delle attrezzature Conduttore tutte le spese che dovessero risultare necessarie per l’esercizio dell’attività secondo l'adeguamento e/o potenziamento del locale, ai sensi e termini della normativa vigente e ciò anche in deroga, qualora occorrer possa, alla ripartizione delle spese straordinarie e ordinarie. Viene pattuito l'espresso impegno del Conduttore di provvedere a ciò, qualora necessario, manlevando il Locatore da ogni responsabilità nei confronti delle Autorità preposte e/o di terzi che dovessero subire eventuali danni a causa della mancanza di sicurezza degli impianti. Il Conduttore si farà carico economicamente di tutte le normative vigenti; - Pulizia quotidiana dei servizi igienici pubblici; - L’apertura modifiche interne ed esterne che essa dovesse apportare al locale oggetto della locazione salvo il preventivo consenso da chiedere al Locatore quando tali modifiche investano lavori che mutino la consistenza e la chiusura giornaliera degli ingressifisionomia dell'immobile locato. In ogni caso tali modifiche e/o gli adeguamenti, ed in specie quelli relativi agli impianti, dovranno essere eseguite a regola d'arte e conformi alle eventuali prescrizioni legislative e/o amministrative, nonchè certificati da concordarsi con l’Amministrazione comunale; - All’apertura sei giorni su sette settimanali da concordarsi con l’Amministrazione comunale; - Le segnalazioni ai soggetti competenti tecnici a tal fine abilitati. AI termine della locazione, il Locatore avrà comunque il diritto di situazioni di pericolo ritenere le nuove opere senza alcun compenso e/o indennità per l'incolumità pubblica; - La vigilanza qualunque titolo e la garanzia del rispetto delle norme stabilite dal Comuneragione, anche mediante regolamentiin deroga agli artt. 1592 e 1593 C. C. E’ vietata la sub locazione, allontanando chiunque tenga un comportamento ritenuto pregiudizievole anche parziale dell'immobile locato. E‘ vietato anche il comodato, anche parziale, dello stesso immobile. La facoltà di cessione del contratto di locazione è, di contro, ristretta all'ipotesi contemplata dall'art. 36 della L. 392/78 e da essa regolamentata. Il Conduttore si obbliga comunque a far conoscere il contenuto del presente atto, ed in particolare il rispetto del precedente art. 3, agli eventuali cessionari al buon funzionamento degli impianti o alle attività fine di far rispettare tutte le obbligazioni in questo inserite. Resta fin d'ora convenuto comunque che l’odierno Conduttore, una volta ceduta l'azienda, non sarà liberato dalle obbligazioni contenute nel presente atto qualora il cessionario non vi si svolgono; - Le spese adempia, fermo restando quanto convenuto in tema di garanzia per il ripristino pagamento dei canoni di immobili, attrezzature e impianti per danni derivanti da qualsiasi causa ad esso imputabilecui all'art. - Le ulteriori prestazioni aggiuntive e migliorative offerte ed accettate in sede di gara6.