Fellesarealer. I forbindelse med organisering av Bergerløkka vil alle eiendommer innenfor prosjektet være tilknyttet Bergerløkka Huseierforening og Vestre Billingstad Driftsforening. Se utkast til vedtekter. En erklæring vil bli tinglyst for å gi rettigheter og plikter for adkomst, bruk, drift og vedlikehold av arealer som er ment til felles bruk.
Fellesarealer. Felles inngang og trapperom
Fellesarealer. Beboerne oppfordres til å holde det rent og ryddig på sameiets eiendom, inklusive fellesarealene. Avfallskonteinere til Restavfall er kun beregnet til husholdningsavfall. Papir sorteres og kastes i egne beholdere. Xxxxx og andre farlige gjenstander kastes også i egne beholdere for dette formålet. Søppel skal ikke settes utenfor avfallskonteinere. Fellesarealer holdes fritt for gjenstander som tilhører beboerne. Barnevogner og sykler må plasseres på egnet sted, og slik at adkomst via trapper/rømningsveier ikke hindres. Mat/foring til dyr/fugler skal ikke legges ut på sameiets område, da dette lett kan tiltrekke skadedyr.
Fellesarealer. Alt vedlikehold av fellesarealer og fellesanlegg ute og inne, så som tomten, hele bygningskroppen med vegger, trapperom, ganger, rør og ledninger, påhviler sameierne i fellesskap (sameiet). Dette omfatter ikke arealer som er underlagt en eller flere sameieres eksklusive bruksrett og derav følgende vedlikeholdsansvar. Utskifting av vinduer og inngangsdører til seksjonene påhviler sameiet. Det er ikke tillatt å gjøre utvendige endringer på f.eks. dør, vinduer, farge, fasade mv. på egen seksjon, uten forutgående skriftlig samtykke fra styret.
Fellesarealer. Ved overtakelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Gjennomgang av fellesarealer vil bli gjennomført med borettslagets styre. Kjøper aksepterer at styret skal representere alle ved gjennomgang av fellesarealene. Overtakelse av boligene kan ikke nektes av kjøper selv om utenomhusarealer ikke er ferdigstilt. Så lenge deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Det gjøres oppmerksom på at leveransebeskrivelsen/utenomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
Fellesarealer. Drift og vedlikehold av fellesarealene gjennomføres av sameiet. 3D illustrasjonene er ikke et identisk bilde av terrenget rundt boligene, men viser prinsippet på plassering. Fellesarealene opparbeides tilnærmet som illustrert på utomhusplan i kontrakten.
Fellesarealer. Hovedinngangspartiene vil bli belagt med keramiske fliser på gulv. Hver bolig får levert postkasse med lås. Disse, samt oppslagstavle, plasseres ved hovedinngangen. Det leveres prefabrikkerte trapper i betong fra kjellerplan og opp til de enkelte etasjene, med malte vanger og opptrinn. I trapp og øvrige korridorer benyttes gulv-/ banebelegg.
Fellesarealer. Utomhusarealet
Fellesarealer. I forbindelse med organiseringen av Myrvoll stasjon er alle eiendommene innenfor prosjektet (heretter eiendommene) i en tinglyst erklæring gitt rettigheter og plikter for adkomst, bruk, drift og vedlikehold av arealer som er ment til felles bruk. Eiendommene skal ha gjensidig og vederlagsfri rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier anlagt på eiendommene Eiendommene skal ha gjensidig og vederlagsfri rett til bruk av alt utvendig areal til opphold, rekreasjon og lek som ikke blir seksjonert som tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene i eiendommene. Eiendommene har gjensidig ansvar for drift og vedlikehold av arealene de har adkomst- og bruksrett til som angitt i avtalens punkt 1 og 2. Kostnadene til drift og vedlikehold skal fordeles mellom eiendommene etter en brøk basert på totalt areal BRA over bakken for bruksenhetene (eksklusiv fellesareal) på eiendommene. Det skal nedsettes et samarbeidsutvalg bestående av 1 representant for hver eiendom som definerer vedlikeholdsnivå og fatter beslutninger. Saker skal søkes løst ved konsensus. Eventuell stemmegivning skjer ved alminnelig flertall. Ved tiltak som går utover alminnelig drift og vedlikehold, f.eks. oppføring av nye konstruksjoner eller anlegg, kreves i tillegg samtykke fra den eiendommen der dette skal plasseres.