Rekkefølgekrav. Planforslaget har rekkefølgekrav til: - Utarbeidelse av miljøoppfølgingsplan o For å hindre/redusere miljøbelastningen av tiltaket i anleggsfasen, samt bekjempelse av fremmede arter - Opparbeidelse av uteoppholdsarealer - Reetablering av terreng og opparbeidelse av stiforbindelser i naturområdet - Opparbeidelse og gangsti i friområdet. - Opparbeidelse av park - Opparbeidelse av veianlegg samt overgangsfelt mellom B4 og torget i øst o Kjøreveg og gang- og sykkelveg er allerede opparbeidet, men det vil måtte gjøres noe inngrep i veiarealene for innkjøring til renovasjon, avkjørsel og trafo, samt utbedring av overvannshåndtering og terrengtilpasning i arealene mellom gang- og sykkelveien og kjøreveien.
Rekkefølgekrav. 2-1-1 Før tillatelse til tiltak
a) Før det gis tillatelse til tiltak, skal det dokumenteres at det er tilfredsstillende geotekniske forhold i området. Aktuelle løsninger skal være godkjent av geoteknisk fagpersonell.
b) Før det gis tillatelse til tiltak skal det foreligge godkjent plan for overflatevannshåndtering. Planen skal godkjennes av kommunen.
c) Lokal erosjonssikring av skjæringer, fyllinger og utglidninger må foretas. Løsningen som velges, skal dokumenteres som tilstrekkelig sikring av området av geoteknisk fagfolk, før byggetillatelse gis.
d) For feltene BK1-2 skal det sendes inn soldiagram sammen med søknad om tillatelse til tiltak.
e) Før det gis tillatelse til tiltak for ny bebyggelse skal det foreligge vedtak/avtale om et kommunalt samarbeid for realisering av et regionalt avløpsanlegg.
i. Det skal være igangsatt planer for tiltak som reduserer belastningen ved Xxxxxx renseanlegg.
ii. Det skal også foreligge en godkjent avløpsplan fra utbyggingsområdet som gir minst mulig negative belastninger på Xxxxxx renseanlegg, inntil midlertidig rensekapasitet ved Solumstrand renseanlegg utnyttes eller nytt felles regionalt renseanlegg for Asker, Drammen og Lier kommune ved Nordbykollen er i drift. Avløpsplanen skal godkjennes av kommunen (Lier vei, vann og avløp KF).
Rekkefølgekrav. 7.1 Opparbeidelse lekeplass
Rekkefølgekrav. Før igangsettingstillatelse må det foreligge avtale med nabo/grunneier om veirett og bruksrett over eiendom gnr /bnr 64/8 til næring/fritidseiendom.
Rekkefølgekrav. Rekkefølgekrav fremgår av planbestemmelsene og vedtak i kommunestyret i sak 44/23
Rekkefølgekrav. Før det tillates tiltak på område SE1 og SE2 skal knollsoleien flyttes til et egnet sted med knollsoleiens habitatkrav, og hvor det er et egnet reguleringsformål. Forslag til plassering (eventuelt flere alternative plasseringer) skal oversendes fylkesmannen til uttalelse. Uttalelsen skal legges til grunn når kommunen skal behandle og eventuelt godkjenne flytting av knollsoleien. Tiltak på område SE1 og SE2 kan godkjennes dersom fylkesmannen mener at det aktuelle tiltaket ikke truer den rødlistede knollsoleien. - skal det foreligge landskapsplan. - skal det foreligge teknisk plan, som skal være godkjent av kommunen v/kommunalteknikk. - for nye bygg innenfor områdene BKS 1, SE1-SE4 skal tilhørende utomhusarealer innenfor områdene være ferdig opparbeidet i tråd med landskapsplan. Dersom ferdigstillelse av bygningsmessige arbeider skjer i vinterhalvåret kan opparbeidelse av utearealene tillates ferdigstilt påfølgende vår/sommer. - for nye bygg innenfor et eller flere av områdene SE1, SE2, SE3 og SE4, skal område PRK 1 være ferdig opparbeidet i tråd med landskapsplan. Det tillates utbygging av inntil 60% av felt SE3 uten opparbeidelse av PRK1, forutsatt at det etableres en midlertidig småbarnslekeplass på fortrinnsvis felt SE3 (alternativ SE4). Dersom ferdigstillelse av bygningsmessige arbeider skjer i vinterhalvåret, kan opparbeidelse av lekeplassen tillates ferdigstilt påfølgende vår/ sommer. - for nye bygg innenfor området SE1, skal torg være opparbeidet i tråd med landskapsplan og i henhold til pkt. 3.3. Dersom ferdigstillelse av bygningsmessige arbeider skjer i vinterhalvåret kan opparbeidelse av utearealene tillates ferdigstilt påfølgende vår/sommer. - for boliger innenfor område BKS 1 skal egnet lekeanlegg for være ferdig opparbeidet innenfor BKS1. - for tiltak som ligger innenfor rød eller gul støysone, skal tilfredsstillende støyskjerming være opparbeidet. - Før tiltak med ny GS-veg godkjennes må statens vegvesen godkjenne byggeplanene for GS- vegen langsmed Breviksvegen. Det må i tillegg inngås gjennomføringsavtale med Statens Vegvesen. - Gang og sykkelveger langs Pansveg og Breviksvegen i tilknytning til feltet som bygges ut, samt tilfredsstillende gangsoner og kjøresoner internt i det enkelte feltet skal være opparbeidet i tråd med landskapsplan før det gis midlertidig brukstillatelse for SE1-SE4. - Det skal opparbeides trygge, bilfrie interne gangsoner og oppholdsarealer i området før det gis midlertidig brukstillatelse.
Rekkefølgekrav. (§11-9 nr.8)
1.6.1 Teknisk infrastruktur Ved regulering av områder til bebyggelse og anlegg skal kapasiteten i teknisk infrastruktur vurderes før reguleringsplanen kan tas opp til behandling. Med teknisk infrastruktur menes: • Veger og gang-/sykkelveger • Vannforsyning • Avløp • Overvann • Renovasjon • Trekkrør for fiber Vurderingene skal inngå som en del av planbeskrivelsen til reguleringsplanen. Planbeskrivelsen skal inneholde eventuelle forslag til nye løsninger for teknisk infrastruktur. Områder avsatt til utbyggingsformål kan ikke bebygges før nødvendige tekniske anlegg er ferdig opparbeidet i tilstrekkelig grad.
Rekkefølgekrav. 8.1 Krav knyttet mot områdene BFS1, BFS2, BKS1, BKS2 og BKS3 Nærleikeplassene, offentlig Kjøreveg og Gangvegen skal være ferdig før det gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for disse.
Rekkefølgekrav. Ikke relevant.
Rekkefølgekrav. Før første nye boligenhet kan tas i bruk, skal Vidarsgate stenges på hver side av eksisterende jernbaneplanovergang. Anleggstrafikk til/fra utbyggingsområdet kan benytte planovergangen som en privat veg/anleggsveg i hele byggefeltets anleggsperiode. Eksisterende planovergang skal sikres med gitterporter og sikringssystemer for å sikre trygg kryssing av jernbanelinja for anleggstrafikken, og for å hindre villkryssinger fra allmennhetens side. Etter at utbyggingsperioden er over skal jernbaneplanovergangen stenges/nedlegges og det skal etableres effektive tiltak i form av kraftige, og høye gjerder for å forhindre villkryssinger av jernbanelinja. Så lenge eksisterende planovergang i Vidarsgate er åpen for allmenn ferdsel, skal det i anleggsperioden settes av areal for gående syklende på strekningen mellom planovergangen og krysset Vidarsgate/Borgestadvegen.