Rekkefølgekrav. 7.1 Opparbeidelse lekeplass
Rekkefølgekrav. I første utbyggingstrinn skal følgende byggeområder inngå: AFB1, B12, B13, B14, samt KO1- KO4, sammen med tilhørende trafikkarealer og parkeringskjeller. Friområde på KO1 skal være opparbeidet før leilighetene i første utbyggingstrinn tas i bruk. - Ved oppføring av byggene i planområdet skal uteområdene som hører til det enkelte bygg opparbeides samtidig, slik at alle uteområder er opparbeidet når byggene er fullført. Hvilke uteområder som hører til hvilke bygg fastlegges i utbyggingsavtalen, med tilhørende kart.
Rekkefølgekrav. Eksisterende høgspentlinje heves eller legges som jordkabel gjennom eller forbi parkeringsplassen før parkeringsplassen tas i bruk. Valg av løsning avklares med VOKKS. • Parkeringsplasser for handicappede/bevegelseshemmede skal være etablert og merket med skilt ved idrettsplassen før parkeringsplassen på østsiden av fylkesvegen tas i bruk. • For den delen av tiltaket som berører fylkesvegen, herunder grøft, krysningspunkt og inn/utkjøring skal det signeres en gjennomføringsavtale med Statens vegvesen før byggingen kan starte. Her skal ansvarsforhold for gjennomføring og drift fremkomme, samt krav til dokumentasjon av ferdig anlegg. I forbindelse med gjennomføringsavtalen må det utarbeides en skiltplan og en mer detaljert plan for belysning av krysningspunktene. Herunder type belysning. • Krysningspunkt med lyssetting skal være opparbeidet før parkeringsplassen tas i bruk.
Rekkefølgekrav. 8.1 Krav knyttet mot områdene BFS1, BFS2, BKS1, BKS2 og BKS3 Nærleikeplassene, offentlig Kjøreveg og Gangvegen skal være ferdig før det gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for disse.
Rekkefølgekrav. Ikke relevant.
Rekkefølgekrav. (§11-9 nr.8)
1.6.1 Teknisk infrastruktur Ved regulering av områder til bebyggelse og anlegg skal kapasiteten i teknisk infrastruktur vurderes før reguleringsplanen kan tas opp til behandling. Med teknisk infrastruktur menes: • Veger og gang-/sykkelveger • Vannforsyning • Avløp • Overvann • Renovasjon • Trekkrør for fiber Vurderingene skal inngå som en del av planbeskrivelsen til reguleringsplanen. Planbeskrivelsen skal inneholde eventuelle forslag til nye løsninger for teknisk infrastruktur. Områder avsatt til utbyggingsformål kan ikke bebygges før nødvendige tekniske anlegg er ferdig opparbeidet i tilstrekkelig grad.
Rekkefølgekrav. Før det kan gis midlertidig brukstillatelse / ferdigtillatelse i området BB1-BB3 skal følgende være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjent utomhusplan: - Atkomstveg, OV2 - Atkomstveg, FV1 - Lekeplass, FL1 - Miljøstasjon (permanent eller midlertidig) innenfor område BB1-BB3 eller MS1 Før det kan gis midlertidig brukstillatelse / ferdigtillatelse i området B1 skal følgende være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjent utomhusplan: - Kjøreveg, OV2 - Kjøreveg, FV1 - Lekeplass, FL1, eller tilstrekkelig lekeareal innenfor B1 - Miljøstasjon (permanent eller midlertidig) innenfor område B1 eller MS1 Før det kan gis midlertidig brukstillatelse / ferdigtillatelse i området B2-B3 skal følgende være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjent utomhusplan: - Kjøreveg, OV2 - Kjøreveg, FV2 - Lekeplass, FL2 - Felles gangveg FG2 (gjelder ved utbygging av B2 sør for FL2 og B3) - Miljøstasjon (permanent eller midlertidig) innenfor område MS1 (gjelder B2 nord for FL2) eller MS2 (gjelder B2 sør for FL2 og B3) Dersom brukstillatelse / ferdigattest gis i vinterhalvåret, skal endelig opparbeidelse av grøntanleggene ferdigstilles innen 1. juli påfølgende år. Innenfor planområdet tillates det at eiendommen benyttes og tilrettelegges for videre næring- og industrivirksomhet frem til det gis igangsettingstillatelse for ny boligbebyggelse.
Rekkefølgekrav. Planforslaget har rekkefølgekrav til: - Utarbeidelse av miljøoppfølgingsplan o For å hindre/redusere miljøbelastningen av tiltaket i anleggsfasen, samt bekjempelse av fremmede arter - Opparbeidelse av uteoppholdsarealer - Reetablering av terreng og opparbeidelse av stiforbindelser i naturområdet - Opparbeidelse og gangsti i friområdet. - Opparbeidelse av park - Opparbeidelse av veianlegg samt overgangsfelt mellom B4 og torget i øst o Kjøreveg og gang- og sykkelveg er allerede opparbeidet, men det vil måtte gjøres noe inngrep i veiarealene for innkjøring til renovasjon, avkjørsel og trafo, samt utbedring av overvannshåndtering og terrengtilpasning i arealene mellom gang- og sykkelveien og kjøreveien.
Rekkefølgekrav. Rekkefølgekrav fremgår av planbestemmelsene og vedtak i kommunestyret i sak 44/23
Rekkefølgekrav. Før det tillates tiltak på område SE1 og SE2 skal knollsoleien flyttes til et egnet sted med knollsoleiens habitatkrav, og hvor det er et egnet reguleringsformål. Forslag til plassering (eventuelt flere alternative plasseringer) skal oversendes fylkesmannen til uttalelse. Uttalelsen skal legges til grunn når kommunen skal behandle og eventuelt godkjenne flytting av knollsoleien. Tiltak på område SE1 og SE2 kan godkjennes dersom fylkesmannen mener at det aktuelle tiltaket ikke truer den rødlistede knollsoleien. - skal det foreligge landskapsplan. - skal det foreligge teknisk plan, som skal være godkjent av kommunen v/kommunalteknikk. - for nye bygg innenfor områdene BKS 1, SE1-SE4 skal tilhørende utomhusarealer innenfor områdene være ferdig opparbeidet i tråd med landskapsplan. Dersom ferdigstillelse av bygningsmessige arbeider skjer i vinterhalvåret kan opparbeidelse av utearealene tillates ferdigstilt påfølgende vår/sommer. - for nye bygg innenfor et eller flere av områdene SE1, SE2, SE3 og SE4, skal område PRK 1 være ferdig opparbeidet i tråd med landskapsplan. Det tillates utbygging av inntil 60% av felt SE3 uten opparbeidelse av PRK1, forutsatt at det etableres en midlertidig småbarnslekeplass på fortrinnsvis felt SE3 (alternativ SE4). Dersom ferdigstillelse av bygningsmessige arbeider skjer i vinterhalvåret, kan opparbeidelse av lekeplassen tillates ferdigstilt påfølgende vår/ sommer. - for nye bygg innenfor området SE1, skal torg være opparbeidet i tråd med landskapsplan og i henhold til pkt. 3.3. Dersom ferdigstillelse av bygningsmessige arbeider skjer i vinterhalvåret kan opparbeidelse av utearealene tillates ferdigstilt påfølgende vår/sommer. - for boliger innenfor område BKS 1 skal egnet lekeanlegg for være ferdig opparbeidet innenfor BKS1. - for tiltak som ligger innenfor rød eller gul støysone, skal tilfredsstillende støyskjerming være opparbeidet. - Før tiltak med ny GS-veg godkjennes må statens vegvesen godkjenne byggeplanene for GS- vegen langsmed Breviksvegen. Det må i tillegg inngås gjennomføringsavtale med Statens Vegvesen. - Gang og sykkelveger langs Pansveg og Breviksvegen i tilknytning til feltet som bygges ut, samt tilfredsstillende gangsoner og kjøresoner internt i det enkelte feltet skal være opparbeidet i tråd med landskapsplan før det gis midlertidig brukstillatelse for SE1-SE4. - Det skal opparbeides trygge, bilfrie interne gangsoner og oppholdsarealer i området før det gis midlertidig brukstillatelse.