Utomhusplan. Ved større utbyggingsprosjekt der føremålet er bustad, offentleg eller privat tenesteyting eller forretning er det krav om utomhusplan som syner korleis prosjektet skal stimulere til fysisk aktivitet, tilplanting, materialbruk, miljøvenlege løysingar og gode sosiale møteplassar.
Utomhusplan. Brøyteplan Materialspesifikasjon: Driftsinstruks: Vedlikeholdsinstruks:
Utomhusplan. Gjesdal kommune - Kommunale utleieboliger primært for flyktninger
Utomhusplan. Landsskapssituasjon Prosjektområdet ligger nord i Sandvika. Avstanden til sentrum er ikke lengere enn en spasertur eller sykkeltur på fine turveier langs Sandvikselva. Edelløvskog med linn, alm, ask og hassel, er dette et område med et stort biologisk mangfold. Olsen smie som ligger rett ved prosjektet har kulturminnestatus. Den eksisterende E16 legges om, og veien nedjusteres til lokal vei.
Utomhusplan. Sammen med byggemelding skal det innsendes utomhusplan i mål 1 : 500. Denne skal redegjøre for følgende forhold i: • eksisterende og framtidig terreng, herunder skjæringer / fyllinger i forbindelse med ringmur og veianlegg • eksisterende og framtidig vegetasjon • utforming, bruk og behandling av ubebygd del av tomt; - veier, gangveier, parkeringsareal, lufteplasser • retningslinjer for plassering og utforming av ringmur • der arealet ligger til rette for det etableres skjermvegetasjon mot naboer
Utomhusplan. Sammen med byggesøknad skal det foreligge utomhusplan for hver av de to delene av planområdet i målestokk 1:200. Planene skal vise opparbeidelse av terreng, lekeplass, adkomst, parkering, gang- og sykkelveg, boder, renovasjonsløsning, murer/gjerder over 0,5 m, beplantning osv. Planene skal utarbeides av fagkyndige og godkjennes av Sandnes kommune. Påførte terrenghøyder og veghøyder på plankartet kan ved detaljprosjektering endres med inntil +/- 0,5 m. Overvann skal håndteres gjennom infiltrasjon innenfor planområdet. Innenfor regulert lekeplass skal det etableres regnbed. Det kan ved behov etableres regnbed innenfor annen veggrunn mellom felles parkeringsplasser. Før det gis brukstillatelse skal det fremlegges en avtale som sikrer at nåværende og fremtidige eiere av lavblokken ikke kan fjerne regnbed og har et vedlikeholdsansvar for regnbedene. Innenfor regulert lekeplass skal det etableres regnbed. Før det gis brukstillatelse skal det fremlegges en avtale som sikrer at nåværende og fremtidige eiere av leilighetene i lavblokken ikke kan fjerne regnbed og har et vedlikeholdsansvar for regnbedene.
Utomhusplan. Sammen med byggesøknad skal det godkjennes plan for ubebygd del av tomta (utomhusplan). Utomhusplanen skal vise opparbeidelse av uteoppholdsareal, areal for beplantning og møblering, eventuell terrengmessig behandling, av‐ og pålessingsareal, lagerareal og parkering.
Utomhusplan. Sammen med søknad om igangsettingstillatelse skal det innsendes utomhusplan for den ubebygde del av byggeområde knyttet til det omsøkte tiltak. Utomhusplan skal vise: - eksisterende og planlagt bebyggelse - plassering og utforming av adkomst og interne kjøreveger, herunder stigningsforhold - parkering- og biloppstillingsplasser/ sykkelparkering - varelevering, lagringsareal og nødvendige overdekte areal og andre markfaste installasjoner, deriblant frittstående transformatorkiosk - terrengbehandling med gamle og nye kotehøyder - forstøtningsmurer - materialbruk på dekke - skilt - gjerder - vegetasjon som skal bevares / hvor ny vegetasjon skal opparbeides - eksisterende bekker/vassdrag - flomveger - areal for infiltrasjon og fordrøying av overvann Ved ny bebyggelse innenfor kvartaler hvor hele eller deler av eksisterende bebyggelse skal opprettholdes, skal denne tilpasses den eksisterende bebyggelse og struktur, både i form, utseende, materialvalg og farge. Skjæringer/ fyllinger brattere enn L/H =1/3, skal sikres med gjerde med min h = 1,5 m, dersom den loddrette høyden overstiger 2 m.
Utomhusplan. Sammen med søknad om rammetillatelse skal det sendes inn utomhusplan i målestokk 1:200. Planen skal vise bruk og overflate på alt ubebygd areal, blant annet: ▪ terrenglinjer med nye og gamle koter ▪ veier ▪ parkeringsplasser på bakken for sykkel og mc ▪ gangareal med trapper og ramper ▪ plassering og utforming av uteoppholdsareal og lekeareal ▪ vegetasjon/beplantning ▪ belysning ▪ støttemurer ▪ overvannshåndtering ▪ materialvalg ▪ bebyggelsens høyde målsatt ved inngangspartiet ▪ plassering av avfallsbeholdere og oppstilling/snuhammer for renovasjonsbil ▪ plassering av nettstasjon ▪ stigningsforhold på gangveier ▪ plass for oppstilling av brannbil