Anti-speculatiebeding. 1. Indien binnen een termijn van tien jaar, te rekenen vanaf de datum waarop het verkochte aan de koper is geleverd, tot vervreemding van het verkochte en de daarop te stichten opstallen wordt overgegaan, is de eerste verkrijger verplicht aan de gemeente een vergoeding te betalen.
Anti-speculatiebeding. Niet mogelijk. Zelfbouw Alleen mogelijk in combinatie met een aannemer. Een afbouwgarantie is verplicht.
Anti-speculatiebeding. 8 De verkrijger verbindt zich aan het anti-speculatiebeding zoals opgenomen in bijlage 5.
Anti-speculatiebeding. 7 De verkrijger verbindt zich aan het anti-speculatiebeding zoals opgenomen in bijlage 4.
Anti-speculatiebeding. 1. Indien de eigendom van het Verkochte binnen tien jaren na de datum van de Juridische levering overgaat en daarbij de waarde van het Verkochte hoger is dan het bedrag van het verkrijgen in eigendom van het Verkochte, betaalt de vervreemder een percentage van het verschil aan de Gemeente. In geval dat de eigendom van het verkochte overgaat gedurende het eerste onderscheidenlijk het tweede, het derde, het vierde, vijfde, zesde, zevende, achtste, negende of tiende jaar na de datum van de Juridische Levering, bedraagt dit percentage éénhonderd respectievelijk negentig, tachtig, zeventig, zestig, vijftig, veertig, dertig, twintig, of tien procent.
Anti-speculatiebeding. Verkoper en koper zijn in de koopovereenkomst nog het navolgende overeengekomen. Het is Xxxxx niet toegestaan om gedurende een periode van twaalf (12) maanden, ingaande vanaf heden, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxxxxx het verkochte - geheel of gedeeltelijk - te vervreemden (waaronder mede begrepen overdracht in economische zin), dan wel (rechts)handelingen te verrichten die aan vervreemding gelijk kunnen worden gesteld. *BEGIN BLOK: OPNEMEN ALS KOPER EEN RECHTSPERSOON IS* Onder vervreemding als hiervoor vermeld wordt tevens verstaan het door overdracht of andere overgang van aandelen, dan wel door overgang van stemrecht op aandelen, door het nemen van aandelen of het anderszins direct of indirect verkrijgen van de zeggenschap over de activiteiten van Xxxxx door een of meer anderen, in de zin van het SER-besluit Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2000. *EINDE BLOK. Verkoper kan aan het verlenen van toestemming voorwaarden verbinden, waaronder financiële voorwaarden, ter vrije keuze van verkoper. Bedoelde voorwaarden zullen echter niet onredelijk bezwarend voor Koper mogen zijn. Bij overtreding en/of niet correcte nakoming van de in lid 1 van dit artikel bedoelde bepaling, verbeurt koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst, onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van vijftig procent (50%) van de in deze akte opgenomen koopprijs. De in dit artikel door verkoper aan koper opgelegde verplichting is onder meer voor verkoper van belang met het oog op de aard en identiteit van de koper, zulks onder andere gezien het door verkoper tot op heden gevoerde beleid met betrekking tot de (belangen van) de huurder van het verkochte. Het in dit artikel vermelde beding geldt niet bij een individuele vervreemding van de woning aan een natuurlijk persoon die de woning beoogt te verwerven voor eigen gebruik (geen verhuur). *BEGIN BLOK: OPNEMEN ALS KOPER EEN (RECHTS-)PERSOON IS DIE HET VERKOCHTE NIET KOOPT VOOR EIGEN BEWONING Xxxxxxxx voert een beleid in lijn met de door verkoper aanvaarde "IVBN Gedragscode verkoop (complexen) huurwoningen 2007" en de Wet op het overleg huurders verhuurder. Een exemplaar van die Gedragscode is aan koper overhandigd bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Xxxxxxxx stelt de voorwaarde dat dit beleid door koper gecontinueerd dient te worden. Koper is derhalve gehouden het verkochte in het kader van de verhuur als een goed huisvader te exploiteren en onderhouden, overeenkomstig de eisen die voormelde gedragscodes en de wet...
Anti-speculatiebeding. 1. Bij woonbestemming is voor vestiging van het recht van hypotheek geen toestemming nodig.
Anti-speculatiebeding. 1. Verkoop beperkend beding: koper is zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper niet gerechtigd om het verkochte te verhuren en/of vervreemden binnen vijf (5) jaar na ingebruikname. Onder vervreemden wordt tevens begrepen het overdra- gen van de juridische en/of economische eigendom of het bezwaren met beperkte ge- bruiksrechten. Het vestigen van zekerheidsrechten is wel toegestaan. Verkoper kan aan haar toestemming de voorwaarde verbinden dat koper alsdan aansprakelijk blijft voor de nakoming van bovenomschreven verplichtingen. Voor de toepassing van dit eerste lid wordt als overgang van de eigendom niet aangemerkt die geschiedt naar aanleiding van: - boedelmenging of erfrecht; - verdeling van een huwelijksgoederengemeenschap of goederengemeenschap krachtens geregistreerd partnerschap of verdeling van een nalatenschap, waarin degene, op wie de eigendom overgaat was gerechtigd als (een der) rechtverkrij- gende(n) onder algemene titel; - een overeenkomst tot beëindiging van een verhouding van duurzaam samenwo- nen blijkens notarieel samenlevingscontract welke samenleving blijkens die overeenkomst tenminste twee (2) jaar heeft geduurd, gevolgd door een akte van verdeling.
Anti-speculatiebeding. 1. Koper dient bij vervreemding van de woning binnen een termijn van vijf jaar na fysieke oplevering (sleuteloverdracht) (een deel van) de 'overwinst' af te dragen aan de verkoper, indien koper de gerealiseerde woning vervreemd aan een derde. De overwinst is het verschil tussen de koop-/aanneemsom en de alsdan te ontvangen koopsom ten tijde van de verkoop aan een derde. Meerwerk die voor rekening van koper is aangebracht en die een waardestijging als gevolg heeft op de waarde van de woning, zullen buiten beschouwing blijven voor het bepalen van de overwinst. Koper dient de aanwezigheid van zulk meerwerk aan te tonen door overlegging van facturen en/of kwitanties. Onder ‘meerwerk’ wordt verstaan; de kosten/investeringen van verbeteringswerkzaamheden met betrekking tot de woning, die aard en nagelvast zijn aangebracht. Hieronder vallen in ieder geval de kosten voor de installatie van de keuken, badkamer. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen één (1) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper honderd procent (100 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen twee (2) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper tachtig procent (80 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen drie (3) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper zestig procent (60 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen vier (4) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper veertig procent (40 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen vijf (5) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper twintig procent (20 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning na vijf (5) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, komt de overwaarde toe aan koper zelf en hoeft deze NIHIL af te dragen aan verkoper.
Anti-speculatiebeding. Artikel 23