Anti-speculatiebeding. 1. Indien binnen een termijn van tien jaar, te rekenen vanaf de datum waarop het verkochte aan de koper is geleverd, tot vervreemding van het verkochte en de daarop te stichten opstallen wordt overgegaan, is de eerste verkrijger verplicht aan de gemeente een vergoeding te betalen.
Anti-speculatiebeding. 8 De verkrijger verbindt zich aan het anti-speculatiebeding zoals opgenomen in bijlage 5.
Anti-speculatiebeding. 7 De verkrijger verbindt zich aan het anti-speculatiebeding zoals opgenomen in bijlage 4.
Anti-speculatiebeding. Niet mogelijk. Zelfbouw Alleen mogelijk in combinatie met een aannemer. Een afbouwgarantie is verplicht.
Anti-speculatiebeding. ⚫5. In artikel 23 van de Koopakte Parkeerplaats is nog het volgende anti-speculatiebeding opgenomen, woordelijk luidende: "Koper is niet toegestaan (a) het Verkochte vóór oplevering door te verkopen en/of (b) de rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst aan een derde over te dragen, tenzij door Xxxxx hiertoe schriftelijk een verzoek is ingediend bij Verkoper en deze schriftelijk bevestigd heeft hiermee akkoord te gaan, onder vermelding van de eventuele voorwaarden die aan het akkoord worden verbonden. Indien het Verkochte wordt doorverkocht dan wel de rechten en plichten uit deze overeenkomst zonder de vorenbedoelde toestemming van Xxxxxxxx aan een derde worden overgedragen en deze overdracht vindt plaats vóórdat de middels de onderhavige overeenkomst Verkochte woning is voltooid, verbeurt Koper zonder gerechtelijke tussenkomst aan Verkoper een direct opeisbare boete van tien procent (10%) van de koopprijs." ⚫5/6.⚫ [xxxxxxx alleen Woning] Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub 5 bedoelde beding. ⚫ [xxxxxxx Xxxxxx en Parkeerplaats] Partijen bevestigen hierbij de hiervoor in sub ⚫ 5 en ⚫ 6 bedoelde bedingen. ⚫7/8. ⚫ [ingeval Woning en Parkeerplaats] Voorts is in artikel 21 van de Koopakte Woning en artikel 25 van de Koopakte Parkeerplaats nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidende: "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning/appartement. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructierisico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen." ⚫7/8. [ingeval alleen Woning] Voorts is in artikel 21 van de Koopakte is nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidende: "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructie risico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen." ⚫8/9.Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub ⚫7/8 bedoelde beding.
Anti-speculatiebeding. 1. Bij woonbestemming is voor vestiging van het recht van hypotheek geen toestemming nodig.
Anti-speculatiebeding. 1. Verkoop beperkend beding: koper is zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper niet gerechtigd om het verkochte te verhuren en/of vervreemden binnen vijf (5) jaar na ingebruikname. Onder vervreemden wordt tevens begrepen het overdra- gen van de juridische en/of economische eigendom of het bezwaren met beperkte ge- bruiksrechten. Het vestigen van zekerheidsrechten is wel toegestaan. Verkoper kan aan haar toestemming de voorwaarde verbinden dat koper alsdan aansprakelijk blijft voor de nakoming van bovenomschreven verplichtingen. Voor de toepassing van dit eerste lid wordt als overgang van de eigendom niet aangemerkt die geschiedt naar aanleiding van: - boedelmenging of erfrecht; - verdeling van een huwelijksgoederengemeenschap of goederengemeenschap krachtens geregistreerd partnerschap of verdeling van een nalatenschap, waarin degene, op wie de eigendom overgaat was gerechtigd als (een der) rechtverkrij- gende(n) onder algemene titel; - een overeenkomst tot beëindiging van een verhouding van duurzaam samenwo- nen blijkens notarieel samenlevingscontract welke samenleving blijkens die overeenkomst tenminste twee (2) jaar heeft geduurd, gevolgd door een akte van verdeling.
Anti-speculatiebeding. 1. Indien de eigendom van het Verkochte binnen tien jaren na de datum van de Juridische levering overgaat en daarbij de waarde van het Verkochte hoger is dan het bedrag van het verkrijgen in eigendom van het Verkochte, betaalt de vervreemder een percentage van het verschil aan de Gemeente. In geval de eigendom van het Verkochte overgaat gedurende het eerste onderscheidenlijk het tweede, het derde, het vierde, vijfde, zesde, zevende, achtste, negende of tiende jaar na de datum van de Juridische Levering, bedraagt dit percentage éénhonderd respectievelijk negentig, tachtig, zeventig, zestig, vijftig, veertig, dertig, twintig of tien procent.
Anti-speculatiebeding. Verplichting tot zelfbewoning en verbod tot verkoop en verhuur binnen een periode van 3 jaar:
Anti-speculatiebeding. 1. Koper dient bij vervreemding van de woning binnen een termijn van vijf jaar na fysieke oplevering (sleuteloverdracht) (een deel van) de 'overwinst' af te dragen aan de verkoper, indien koper de gerealiseerde woning vervreemd aan een derde. De overwinst is het verschil tussen de koop-/aanneemsom en de alsdan te ontvangen koopsom ten tijde van de verkoop aan een derde. Meerwerk die voor rekening van koper is aangebracht en die een waardestijging als gevolg heeft op de waarde van de woning, zullen buiten beschouwing blijven voor het bepalen van de overwinst. Koper dient de aanwezigheid van zulk meerwerk aan te tonen door overlegging van facturen en/of kwitanties. Onder ‘meerwerk’ wordt verstaan; de kosten/investeringen van verbeteringswerkzaamheden met betrekking tot de woning, die aard en nagelvast zijn aangebracht. Hieronder vallen in ieder geval de kosten voor de installatie van de keuken, badkamer. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen één (1) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper honderd procent (100 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen twee (2) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper tachtig procent (80 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen drie (3) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper zestig procent (60 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen vier (4) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper veertig procent (40 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning binnen vijf (5) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, dient koper twintig procent (20 %) van de overwinst af te dragen aan verkoper. Indien de vervreemding van de gerealiseerde woning na vijf (5) jaar na datum van de fysieke oplevering (sleuteloverdracht) plaats heeft, komt de overwaarde toe aan koper zelf en hoeft deze NIHIL af te dragen aan verkoper.