Common use of Bebouwing Clause in Contracts

Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. 6. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel onroerende zaak te bebouwen met de in artikel 4 lid 1 van deze koopovereenkomst overeenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffente bebouwen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de notariële akte van overdracht levering moet de op de bouwkavel onroerende zaak te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar opgeleverd zijn. Indien ; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College college van burgemeester en wethouders de Gemeente worden verlengd. 63. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst lid 2 vermelde verplichting mag de Koper de bouwkavel onroerende zaak niet zonder toestemming van het College college van burgemeester en wethouders de Gemeente in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwarenverzwaren, verhuren of verpachtenverpachten of anderszins vervreemden of in gebruik geven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 74. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid 3 is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van de onroerende zaak als bedoeld in artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 95. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid 2 genoemde termijn de bebouwing wel nog niet wind- en waterdicht is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van conform de geschatte bouwtijd definitie zoals die gehanteerd wordt in de rechtspraak is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van Koper aan de Gemeente, gemeente een boete opleggen schadevergoeding verschuldigd ter grootte van 25% tien procent (vijfentwintig procent10%) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. 6. Indien van verloop van de in lid 2 genoemde termijn van de bebouwing wel al wind- en waterdicht is, doch niet geheel afgebouwd en opgeleverd is, kan er door het college van de Gemeente uitstel van de bouwplicht verleend worden voor de periode van de geschatte resterende bouwtijd. Indien na verloop van de verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden, is Koper aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom, te vermeerderen met een bedrag van €50,00 (zegge: vijftig euro) voor iedere dag dat, na de verstuurde ingebrekestelling, de bebouwing nog niet is voltooid en opgeleverd, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. 7. Bouwrijp wordt gedefinieerd als een juridisch en technisch bouwrijpe kavel. Juridisch bouwrijp houdt in dat de kavel geschikt voor aanvraag van een omgevingsvergunning voor het beoogde gebruik vastgelegd in een actueel omgevingsplan. Technisch bouwrijp houdt in dat: - de kavel vrij is van bebouwing, kabels en leidingen, en funderingsresten; - de kavel vrij is van begroeiingen als (stobben van) bomen en struiken; - de kavel een drooglegging heeft overeenkomstig de gemeentelijke vereisten bij het beoogde gebruik; - de grond geschikt is voor het beoogde gebruik conform het bij het bestemmingsplan uitgevoerde bodemonderzoek; - de kavel is aangesloten op de openbare weg; - de kavel is aangesloten op het riool voor droogweerafvoer (vuil water); en - de nutsbedrijven de mogelijkheid hebben de kavel aan te sluiten op hun netwerk.

Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond bouwkavel (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan beeldkwaliteitsplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. 6. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper koper de bouwkavel niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst koopovereenkomst genoemde Koper koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx koper aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koperkoper, ten behoeve van de Gemeentegemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper koper aan de Gemeente gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. 11. Indien de mogelijkheid bestaat om op de kavel een auto te parkeren, zal in opdracht en voor rekening van de gemeente een inrit worden aangelegd tussen de kavelgrens en de rijbaan. De standaardbreedte van een inrit bedraagt hierbij 3,00 meter voor een enkele inrit. Bij 2 geschakelde inritten kan de breedte per inrit breder zijn. Afhankelijk van de inrichting van het openbare gebied wordt bepaald of een bredere inrit aangelegd kan worden dan de standaardbreedte van 3,00 meter. Koper kan hieraan geen zelfstandig recht ontlenen, en dient bij de gemeente te informeren of zulks mogelijk is.

Bebouwing. 1. Koper is De koper verplicht zich het door hem gekochte te (doen) bebouwen overeenkomstig een door de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffengemeente goedgekeurde omgevingsvergunning. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit De koper dient binnen zes maanden na ondertekening van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst koopovereenkomst een omgevingsvergunning aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin te vragen bij de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeengemeente. 3. Koper zal binnen twee Binnen zes maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging het verkrijgen c.q. aanwezig zijn van een bruikbare onherroepelijke omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken moet met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijneen aanvang zijn gemaakt in die zin dat de palen zijn geheid en/of de fundamenten zijn gelegd. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College college van burgemeester en wethouders B&W onder voorwaarden worden verlengd. Indien niet binnen de, eventueel verlengde, termijn wordt gestart met de bouw, is de koper zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en verbeurt hij een boete van 10% van de koopsom, onverminderd het recht van de gemeente om nakoming te vorderen. Artikel 17 lid 4 is van overeenkomstige toepassing. 64. De koper dient binnen twee jaren na het verkrijgen c.q. aanwezig zijn van een bruikbare onherroepelijke omgevingsvergunning de te stichten bebouwing te hebben voltooid en gebruiksklaar te hebben gemaakt; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door de gemeente onder voorwaarden worden verlengd. Indien de te stichten bebouwing niet binnen de, eventueel verlengde, termijn voltooid en gebruiksklaar is, is de koper zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en verbeurt hij een boete van 15% van de koopsom onverminderd het recht van de gemeente om nakoming te vorderen. Artikel 17 lid 4 is van overeenkomstige toepassing. 5. Zolang er door de koper niet is voldaan aan de in dit artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting verplichtingen, mag Koper de bouwkavel koper niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het College college van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragenB&W de onroerende zaak vervreemden, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren verpachten of verpachtenverhuren. Aan deze de toestemming kunnen door het college van B&W voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. De Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. De Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xx Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan beeldkwaliteitplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. Deze documenten zijn voor Koper in te zien op de website van de Gemeente. 3. De Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient de Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. 6. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en artikel 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 14.6 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx de Koper aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders de Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsomkoopprijs. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 14.9 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel onroerende zaak te bebouwen met de in artikel 4 lid 1 van deze koopovereenkomst overeenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de notariële akte van overdracht levering moet de op de bouwkavel onroerende zaak te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar opgeleverd zijn. Indien ; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College college van burgemeester en wethouders de Gemeente worden verlengd. 63. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst lid 2 vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel koper de onroerende zaak niet zonder toestemming van het College college van burgemeester en wethouders de Gemeente in (economische) juridische of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachtenanderszins vervreemden of in gebruik geven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 74. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid 3 is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van de onroerende zaak als bedoeld in artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 95. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid 2 genoemde termijn de bebouwing wel nog niet wind- en waterdicht is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van conform de geschatte bouwtijd definitie zoals die gehanteerd wordt in de rechtspraak is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van Koper aan de Gemeente, gemeente een boete opleggen schadevergoeding verschuldigd ter grootte van 25% tien procent (vijfentwintig procent10%) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. 6. Indien van verloop van de in lid 2 genoemde termijn van de bebouwing wel al wind- en waterdicht is, doch niet geheel afgebouwd en opgeleverd is, kan er door het college van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht verleend worden voor de periode van de geschatte resterende bouwtijd. Indien na verloop van de verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden, is Koper aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom, te vermeerderen met een bedrag van €50,00 (zegge: vijftig euro) voor iedere dag dat, na de verstuurde ingebrekestelling, de bebouwing nog niet is voltooid en opgeleverd, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. 7. Bouwrijp wordt gedefinieerd als een juridisch en technisch bouwrijpe kavel. Juridisch bouwrijp houdt in dat de onroerende zaak geschikt voor aanvraag van een omgevingsvergunning voor het beoogde gebruik vastgelegd in een actueel omgevingsplan. Technisch bouwrijp houdt in dat: - de onroerende zaak vrij is van bebouwing, kabels en leidingen, en funderingsresten; - de onroerende zaak vrij is van begroeiingen als (stobben van) bomen en struiken; - de onroerende zaak een drooglegging heeft overeenkomstig de gemeentelijke vereisten bij het beoogde gebruik; - de onroerende zaak geschikt is voor het beoogde gebruik conform het bij het bestemmingsplan uitgevoerde bodemonderzoek; - de onroerende zaak is aangesloten op de openbare weg; - de onroerende zaak is aangesloten op het riool voor droogweerafvoer (vuil water); en - de nutsbedrijven de mogelijkheid hebben de onroerende zaak aan te sluiten op hun netwerk.

Bebouwing. 1. Koper a. de koper is verplicht de bouwkavel onroerende zaak te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwingeen woning. Deze woning moet binnen één jaar, welke al naar gelang de bestemming te rekenen van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit datum van het verlijden van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplanakte van levering af, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen isglas- en waterdicht zijn. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan In bijzondere gevallen te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen hunner beoordeling kunnen burgemeester en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen.wethouders vermelde termijn verlengen; 3. Koper zal b. binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen verlijden van de akte van overdracht levering moet de op de bouwkavel het bouwterrein te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van In bijzondere gevallen te hunner beoordeling kunnen burgemeester en wethouders worden verlengd.vermelde termijn verlengen; 6. Zolang c. binnen vier jaar na datum van het verlijden van de akte van levering mag de koper de onroerende zaak, al dan niet is voldaan aan met de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel daarop gestichte woning, niet zonder schriftelijke toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.; 7. Het d. het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid c. is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW.Burgerlijk Wetboek; 8. De e. de in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst lid c. bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel onroerende zaak geschiedt ter uitvoering van een een, tussen de in de Koopovereenkomst koopovereenkomst genoemde Koper koper en diens wederpartij(en) wederpartij, gesloten koop-/aannemingsovereenkomstkoop- /aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper genoemde wederpartij zich tegenover die wederpartij de koper verplicht, de in de Koopovereenkomst koop-/aannemingsovereenkomst genoemde en op de daarbij behorende tekening nader gedetailleerde, opstallen te bouwen; f. het in dit artikel in lid e. gestelde geldt uitsluitend voor de in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen koopovereenkomst genoemde koper(s) en gaat niet over op diens rechtsopvolgers onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen.bijzondere titel; 9. Indien g. indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid b. genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar naar het oordeel van burgemeester en wethouders nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd te realiseren bebouwing gereed is, is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, koper aan de verkoper een boete opleggen onmiddellijk opeisbare schadevergoeding verschuldigd ter grootte van 25% tien procent (vijfentwintig procent10%) van de koopsom., onverminderd het recht van de verkoper om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen; 10. Indien h. indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid b. genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar aangevangen en meer dan vijftig procent (50% (vijftig procent%) van de bebouwing gereed is, verleent het College van verlenen burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden geschieden, is de Koper koper aan de Gemeente verkoper een boete onmiddellijk opeisbare schadevergoeding verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomstlid g., onverminderd het recht van de Gemeente verkoper om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper De koper zal de onroerende zaak aanwenden voor de bouw van een woning. De koper is verplicht binnen drie maanden na de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming datum van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing notariële akte bij de gemeente een bouwvergunning aan te vragen voor de bouw van een woning en er aan mee te werken dat deze vergunning zo spoedig mogelijk kan betreffenworden verleend. 2. Koper verklaart ermee bekend Bedoelde vergunningsaanvraag dient voor de toepassing van het hiervoor gestelde te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst voldoen aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeenalle ter zake relevante regelgeving. 3. Koper zal binnen twee Binnen drie maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij datum waarop de Gemeente indienenbouwvergunning is verleend moet met de bouw begonnen zijn. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar achttien maanden na datum van het ondertekenen van de notariële akte van overdracht moet de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid bouw glas- en gebruiksklaar zijnwaterdicht zijn voltooid. 5. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van bestaat kunnen burgemeester en wethouders worden verlengdde in lid 1, 3, en 4 van dit artikel genoemde termijnen met een door hen te bepalen periode verlengen. 6. Zolang niet is voldaan aan de in lid 4 van dit artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel koper de grond niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in lid 6 van dit artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop door een hypotheekhouder, executoriale verkoop door een hypotheekhouder op grond van artikel 3:268 BW en ingeval van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als Indien de overdracht van koper niet of niet tijdig voldoet aan de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen bouwverplichting is de in koper verplicht om de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan gekochte grond op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College eerste vordering van burgemeester en wethouders Koperaan de gemeente terug te verkopen, ten behoeve tegen de bij de aankoop aan de gemeente betaalde koopprijs. De kosten van deze wederoverdracht komen alsdan geheel voor rekening van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte koper. De grond moet bij deze wederoverdracht vrij zijn van 25% (vijfentwintig procent) van alle lasten en hypotheken die door de koopsomkoper daarop zijn gelegd. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. 6. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper a. de koper is verplicht de bouwkavel onroerende zaak te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwingeen woning. Deze woning moet binnen één jaar, welke al naar gelang de bestemming te rekenen van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit datum van het verlijden van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplanakte van levering af, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen isglas- en waterdicht zijn. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan In bijzondere gevallen te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen hunner beoordeling kunnen burgemeester en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen.wethouders vermelde termijn verlengen; 3. Koper zal b. binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen verlijden van de akte van overdracht levering moet de op de bouwkavel het bouwterrein te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van In bijzondere gevallen te hunner beoordeling kunnen burgemeester en wethouders worden verlengd.vermelde termijn verlengen; 6. Zolang c. binnen vier jaar na datum van het verlijden van de akte van levering mag de koper de onroerende zaak, al dan niet is voldaan aan met de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel daarop gestichte woning, niet zonder schriftelijke toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.; 7. Het d. het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid c. is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW.Burgerlijk Wetboek; 8. De e. de in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst lid c. bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel onroerende zaak geschiedt ter uitvoering van een een, tussen de in de Koopovereenkomst koopovereenkomst genoemde Koper koper en diens wederpartij(en) wederpartij, gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper genoemde wederpartij zich tegenover die wederpartij de koper verplicht, de in de Koopovereenkomst koop-/aannemingsovereenkomst genoemde en op de daarbij behorende tekening nader gedetailleerde, opstallen te bouwen; f. het in dit artikel in lid e. gestelde geldt uitsluitend voor de in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen koopovereenkomst genoemde koper(s) en gaat niet over op diens rechtsopvolgers onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen.bijzondere titel; 9. Indien g. indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid b. genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar naar het oordeel van burgemeester en wethouders nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd te realiseren bebouwing gereed is, is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, koper aan de verkoper een boete opleggen onmiddellijk opeisbare schadevergoeding verschuldigd ter grootte van 25% tien procent (vijfentwintig procent10%) van de koopsom., onverminderd het recht van de verkoper om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen; 10. Indien h. indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid b. genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar aangevangen en meer dan vijftig procent (50% (vijftig procent%) van de bebouwing gereed is, verleent het College van verlenen burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden geschieden, is de Koper koper aan de Gemeente verkoper een boete onmiddellijk opeisbare schadevergoeding verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomstlid g., onverminderd het recht van de Gemeente verkoper om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een het gemeentelijk beeldkwaliteitsplanbeeldkwaliteitsplan d.d. 28 november 2022, voor zover opgesteld door Atelier DUTCH, kenmerk S-HAR- 2012024, dat aanwezig is geldt voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan beeldkwaliteitsplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. 6. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 14.9 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. 11. Ten aanzien van de op de bouwkavel te realiseren bebouwing zijn de ‘spelregels tijdens de bouw’ van toepassing, zoals aangegeven in bijlage 3.

Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee 6.1 Binnen zes maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging levering van een omgevingsvergunning het Verkochte dient voor het bouwen wat betreft de voor bebouwing bestemde grond bij de Gemeente indienendoor Koper een ontvankelijke aanvraag voor een omgevingsvergunning te zijn ingediend, in elk geval passend binnen de van toepassing zijnde publiekrechtelijke regels, zoals het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitplan, het exploitatieplan, het bouwbesluit en de bouwverordening. Uitsluitend na een gemotiveerd verzoek van de Koper kan de Gemeente - indien zij dat nodig acht - deze termijn verlengen. 46.2 Indien de Koper niet binnen twaalf maanden na de levering van het Verkochte is begonnen met het bebouwen daarvan - waaronder niet slechts het verrichten van grondwerkzaamheden wordt verstaan -, overeenkomstig de hem verleende en onherroepelijk geworden omgevingsvergunning, heeft de Gemeente het recht om het Verkochte terug te kopen tegen de prijs die bij de verkoop is betaald, verminderd met een in de Koopovereenkomst opgenomen percentage als vergoeding van door de Gemeente gemaakte kosten. Binnen Uitsluitend na een half jaar gemotiveerd verzoek van de Koper kan de Gemeente - indien zij dat nodig acht - deze termijn verlengen. 6.3 Alvorens gebruik te maken van haar recht tot terugkoop als bedoeld in lid 2, stelt de Gemeente de Koper bij aangetekende brief in de gelegenheid alsnog binnen een bepaalde termijn te starten met de bouw. Is de Koper ook na verloop van die termijn niet gestart met de bouwwerkzaamheden, dan bericht de Gemeente Koper binnen 3 weken bij aangetekende brief of de Gemeente overgaat tot terugkoop van het Verkochte. Is dat laatste het geval, dan geeft Xxxxx hierbij de onherroepelijke volmacht aan de Gemeente om in de vorenbedoelde situatie namens Koper al die (rechts-) handelingen te verrichten die noodzakelijk zijn om het Verkochte juridisch aan de Gemeente te (doen) leveren. Koper verplicht zich hierbij voorts om het Verkochte daarbij geheel ter vrije beschikking van de Gemeente te (doen) stellen, vrij van beperkte rechten, hypothecaire inschrijvingen, beslagen, kwalitatieve verplichtingen, pacht, huur of gebruik en voor het overige in dezelfde staat als waarin Koper het Verkochte heeft aanvaard, tenzij Koper en Gemeente hierover andere afspraken maken. 6.4 Indien en nadat de omgevingsvergunning voor Koper is begonnen met het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum bebouwen van het ondertekenen van Verkochte overeenkomstig de akte van overdracht moet hem verleende omgevingsvergunning, is Koper verplicht de op bouwwerkzaamheden in een continue bouwstroom voort te zetten tot het moment dat de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijnis. 6.5 In geval van niet-nakoming van de in lid 4 bedoelde verplichting behoudt de Gemeente tevens het onder lid 2 bedoelde recht tot terugkoop. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn Bij toepassing daarvan zullen de aan de Koper te vergoeden stichtingskosten van de reeds in aanbouw genomen opstallen bij bindende uitspraak worden vastgesteld door het College van drie deskundigen. De deskundigen worden benoemd door burgemeester en wethouders worden verlengd. 6. Zolang na voorafgaande overeenstemming tussen partijen over die benoeming, dan wel, indien partijen niet is voldaan aan tot overeenstemming omtrent de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper benoeming kunnen geraken, door de bouwkavel niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8rechtbank Arnhem. De in artikel 14.6 van kosten samenhangend met deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als benoeming en de overdracht kosten van de onderhavige bouwkavel geschiedt taxatie zijn voor rekening van Xxxxx. Bij terugkoop zoals in dit lid omschreven stelt Xxxxx alle beschikbare (bouw)tekeningen, ontwerpen en technische uitwerkingen kosteloos ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve beschikking van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht 6.6 Alle hiervoor beschreven rechten van de Gemeente om de laten onverminderd haar recht tot vordering van volledige nakoming van de bouwplicht te vorderenin dit artikel genoemde verplichtingen alsmede tot vordering van schadevergoeding van de Koper, waaronder begrepen kosten van noodzakelijk gebleken sloop van opstallen.

Bebouwing. 1. Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichtingverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan beeldkwaliteitsplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. Deze documenten zijn voor Koper in te zien op de website van de Gemeente. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient de Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. 6. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en artikel 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 14.6 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper Xxxxx zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders de Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 14.9 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. De Koper is verplicht om binnen een jaar na datum van ondertekenen van de bouwkavel te bebouwen Notariële Akte met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming bebouwing van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffenOnroerende Zaak - waaronder niet is begrepen het grondwerk - een aanvang te maken en om vervolgens de bouw in een voor betreffende bouw normaal tempo voort te zetten. Indien daartoe aanleiding bestaat kunnen Burgemeester en Wethouders deze termijn op schriftelijk verzoek van de Koper verlengen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee drie jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht Notariële Akte moet de op de bouwkavel Onroerende Zaak te stichten bebouwing voltooid Voltooid en gebruiksklaar Gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan bestaat kunnen Burgemeester en Wethouders deze termijn door het College op schriftelijk verzoek van burgemeester en wethouders worden verlengdde Koper verlengen. 63. Indien de Koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid 1 en/of lid 2, is de Koper aan de Gemeente een direct opeisbare boete verschuldigd van € 100,- (zegge: honderd euro) voor iedere dag dat de desbetreffende termijn wordt overschreden (een gedeelte van een dag wordt voor een gehele dag gerekend), onverminderd het recht van de Gemeente om aanvullende schadevergoeding en de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. 4. Zolang de te stichten bebouwing niet is voldaan aan Voltooid en Gebruiksklaar is mag de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel Onroerende Zaak niet zonder toestemming van het College van burgemeester Burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten Wethouders Vervreemden en/of bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7vereist. De in dit lid bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige Onroerende Zaak geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en een derde gesloten koop- /aannemingsovereenkomst, waarbij genoemde Koper zich tegenover die derde verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde opstallen te bouwen. Het in de vorige volzin gestelde ten aanzien van de toestemming, geldt uitsluitend voor de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst dit lid is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper De koper is verplicht de bouwkavel grond te bebouwen met de in deze koopovereenkomst de verkoop-overeenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en), bedrijfsgebouw(en) of kanto(o)r(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na de datum van het ondertekenen van de notariële akte van overdracht moet de op de bouwkavel grond op te stichten richten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien ; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders college worden verlengd. 63. Zolang niet is voldaan aan de in lid 2 van dit artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel koper de grond niet zonder schriftelijke toestemming van het College van burgemeester en wethouders college in (economische) eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 74. Het bepaalde in lid 3 van dit artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 85. De in lid 3 van dit artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst verkoopovereenkomst genoemde Koper koper en diens wederpartij(en) wederpartij in een gesloten koop-/aannemingsovereenkomstkoopaannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst koopaannemingsovereenkomst genoemde en opstallen te bouwen. 6. Het in dit artikel in lid 5 gestelde, geldt uitsluitend voor de in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen verkoop-overeenkomst genoemde koper en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan gaat niet over op diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemenrechtsopvolgers. 97. Indien na verloop van de in lid 2 van dit artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen vijftig procent (50% (vijftig procent%) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van is de Gemeente, koper aan de gemeente een boete opleggen schadevergoeding verschuldigd ter grootte van 25% tien procent (vijfentwintig procent10%) van de koopsom. 108. Indien na verloop van de in lid 2 van dit artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan vijftig procent (50% (vijftig procent%) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders college uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper koper aan de Gemeente gemeente een boete schadevergoeding verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 lid 7 van deze koopovereenkomstdit artikel, onverminderd het recht van de Gemeente gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper is De koper verplicht zich het door hem gekochte te (doen) bebouwen overeenkomstig de bouwkavel te bebouwen met door de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffengemeente goedgekeurde onherroepelijke omgevingsvergunning. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit Xxxxx dient binnen zes maanden na ondertekening van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst koopovereenkomst een omgevingsvergunning aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin te vragen bij de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeengemeente. 3. Koper zal binnen twee Binnen zes maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een benodigde onherroepelijke omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum , moet de koper met de bebouwing van het ondertekenen van gekochte zijn begonnen, in die zin dat de akte van overdracht moet palen zijn geheid en/of de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijnfundamenten zijn gelegd. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College college van burgemeester en wethouders B&W onder voorwaarden worden verlengd. Indien niet binnen de, eventueel verlengde, termijn wordt gestart met de bouw, is de koper zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en verbeurt hij een boete van 10% van de koopsom, onverminderd het recht van het college van B&W om nakoming te vorderen. Artikel 18, lid 4 is van overeenkomstige toepassing. 4. Binnen twee jaren na afgifte van de onherroepelijke omgevingsvergunning moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn en dient de koper dan wel de wederkoper deze, ingeval van verkoop van een bouwkavel bestemd voor de oprichting van een woning in particuliere eigendom, feitelijk ter bewoning hebben betrokken. Indien het college van B&W daartoe aanleiding aanwezig acht, kan het deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. Indien de te stichten bebouwing niet binnen de, eventueel verlengde, termijn voltooid en gebruiksklaar is, is de koper zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en verbeurt hij een boete van 15% van de koopsom onverminderd het recht van het college van B&W om nakoming te vorderen. Artikel 18, lid 4 is van overeenkomstige toepassing. 5. De koper moet het gekochte binnen één jaar na de datum waarop de te bouwen woning gereed is gekomen deugdelijk afscheiden en het vervolgens afgescheiden houden van de aangrenzende, niet aan hem toebehorende percelen. 6. Zolang Het is de koper niet toegestaan, zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst de vorige leden vermelde verplichting mag Koper verplichtingen, de bouwkavel niet grond zonder toestemming van het College college van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgevenB&W te vervreemden, met beperkte rechten zakelijke genotsrechten te bezwaren, verhuren of verpachtenin erfpacht uit te geven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid 6 is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van door een hypotheekhouder ex artikel 3:268 BW van het Burgerlijk Wetboek of door een andere schuldeiser, en in geval van verkoop op grond van artikel 3:174 BWvan het Burgerlijk Wetboek. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst lid 6 bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst verkoopovereenkomst genoemde Koper koper en diens wederpartij(enwederkoper(s) gesloten koop-/aannemingsovereenkomstkoop/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper genoemde koper zich tegenover die wederpartij verplicht, zijn wederkoper(s) verplicht de in de Koopovereenkomst verkoopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemenbouwen. 9. Indien na verloop Het in lid 8 gestelde, geldt uitsluitend voor de in de verkoopovereenkomst genoemde koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers en geldt slechts voor zover de koper met het college van B&W overeenstemming heeft bereikt over de aanvaardbaarheid van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) wederpartij van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsomkoper. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1a. Binnen 6 maanden na de datum van verzending van het verkoopbesluit aan de Koper, dient door, of namens, de Koper (een) ontvankelijke aanvra(a)g(en) te zijn ingediend bij de Gemeente voor de benodigde omgevingsvergunning(en) voor de realisatie van de op het Verkochte te stichten bebouwing. De Koper is verplicht om binnen 6 maanden na de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming datum waarop sprake is van de grond (een) woning(en) onherroepelijke omgevingsvergunning(en), te starten met bouwen. Onder “starten met bouwen” wordt verstaan dat de fundamenten zijn gelegd en/of bijzondere- of andere nader omschreven de palen zijn geheid. Na het “starten met bouwen” dient Koper de bebouwing kan betreffenin een continue bouwstroom te realiseren. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee b. Binnen 24 maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen ondertekening van de notariële akte van overdracht levering als bedoeld in artikel 2.1 van deze Algemene Verkoopvoorwaarden Woningbouw, moet de op de bouwkavel grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien . c. In bijzondere gevallen kunnen, indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn de termijnen als bedoeld in de voorgaande leden a. en b. van dit artikel, door het College college van burgemeester en wethouders met een te bepalen termijn worden verlengd. Koper kan om deze verlenging schriftelijk en deugdelijk gemotiveerd verzoeken. Het College kan aan de verlenging van deze termijn(en) voorwaarden verbinden. 6. d. Zolang de op de grond te stichten bebouwing, niet is voldaan aan voltooid en gebruiksklaar is, mag de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel grond niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het College college van burgemeester en wethouders wethouders, juridisch of economisch in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten (genots)rechten bezwaren, verhuren of verpachtenverpachten of in gebruik geven. Aan deze de toestemming van het College, kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het een recht van hypotheek op het Verkochte is geen toestemming nodig. 7nodig van het College. Het bepaalde in dit lid zal in de vorm van een derdenbeding, zoals bedoeld in artikel 14.5 5.4 van de Algemene Verkoopvoorwaarden Woningbouw ten behoeve van de gemeente Maashorst, die dit bij deze koopovereenkomst aanvaardt, door Xxxxx worden opgelegd aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden, met dien verstande dat elke opvolgende vervreemder namens en ten behoeve van de Gemeente het beding aanneemt. e. Het bepaalde in lid d. van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop door een hypotheekhouder ex artikel 3:268 BW van verkoop op grond van artikel 3:268 BW enig hypotheekrecht en in geval van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. f. De in lid d. van dit artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming van het college van burgemeester en wethouders wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel het Verkochte geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, koop/aannemingsovereenkomst mits deze overdracht geschiedt op de wijze zoals in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemenkoopovereenkomst is bepaald. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper is De koper verplicht zich het door hem gekochte te (doen) bebouwen overeenkomstig een door de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffengemeente goedgekeurde omgevingsvergunning. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit De koper dient binnen zes maanden na ondertekening van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst koopovereenkomst een omgevingsvergunning aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin te vragen bij de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeengemeente. 3. Koper zal binnen twee Binnen zes maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging het verkrijgen c.q. aanwezig zijn van een bruikbare onherroepelijke omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken moet met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijneen aanvang zijn gemaakt in die zin dat de palen zijn geheid en/of de fundamenten zijn gelegd. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College college van burgemeester en wethouders B&W onder voorwaarden worden verlengd. Indien niet binnen de, eventueel verlengde, termijn wordt gestart met de bouw, is de koper zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en verbeurt hij een boete van 10% van de koopsom, onverminderd het recht van de gemeente om nakoming te vorderen. Artikel 18 lid 4 is van overeenkomstige toepassing. 64. De koper dient binnen twee jaren na het verkrijgen c.q. aanwezig zijn van een bruikbare onherroepelijke omgevingsvergunning de te stichten bebouwing te hebben voltooid en gebruiksklaar te hebben gemaakt; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door de gemeente onder voorwaarden worden verlengd. Indien de te stichten bebouwing niet binnen de, eventueel verlengde, termijn voltooid en gebruiksklaar is, is de koper zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en verbeurt hij een boete van 15% van de koopsom onverminderd het recht van de gemeente om nakoming te vorderen. Artikel 18 lid 4 is van overeenkomstige toepassing. 5. Zolang er door de koper niet is voldaan aan de in dit artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting verplichtingen, mag Koper de bouwkavel koper niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het College college van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragenB&W de onroerende zaak vervreemden, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren verpachten of verpachtenverhuren. Aan deze de toestemming kunnen door het college van B&W voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper De koper is verplicht de bouwkavel grond te bebouwen met de in deze koopovereenkomst de overeenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) ), of bijzondere- bijzondere of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht leveringsdatum moet de op de bouwkavel grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, bestaat kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. Burgemeester en wethouders behouden zich het recht voor aan deze verlenging nadere voorwaarden te verbinden. 63. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst lid 2. vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel koper het gekochte (geheel of gedeeltelijk) niet zonder toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het recht rechten van hypotheek is geen toestemming nodig. 74. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid 3. is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van ex artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 85. Niet-nakoming van het bepaalde in lid 2. heeft tot gevolg, dat de koper aan de gemeente een boete verschuldigd is van 1 % van de koopsom voor elke volle week, waarmee de termijn van twee jaren, c.q. indien de termijn verlengd is, de verlengde termijn, wordt overschreden. Burgemeester en wethouders kunnen in bijzondere omstandigheden, zulks te hunner beoordeling, het boetebedrag lager vaststellen. 6. Burgemeester en wethouders kunnen schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel. Aan de ontheffing kunnen voorwaarden worden verbonden. De ontheffing wordt verleend in artikel 14.6 geval van: a. een schriftelijke verklaring van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht verandering van werkkring van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan koper op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen.grond waarvan redelijkerwijs het pand niet meer zelf gebruikt kan worden; 9. Indien na verloop b. overlijden van de in artikel 14.5 koper; c. een schriftelijke verklaring van deze koopovereenkomst genoemde termijn bedrijfsbeëindiging welke noodzakelijk is door de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) gezondheid van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College koper of een van zijn gezinsleden; d. bijzondere omstandigheden zulks ter beoordeling van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsomwethouders. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper Bij de definitieve notariële akte van toepassing te verklaren bepalingen, voor het geval het verkochte als bouwterrein, bedoeld is: a. De koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming binnen drie (3) maanden na het passeren van de grond (een) woning(en) notariële akte een ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning in te dienen bij de gemeente. De koper verplicht zich daarbij om haar aanvraag of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffenaanvragen zodanig in te richten dat zij de toetsing aan de wet- en regelgeving kunnen doorstaan. De koper verplicht zich de hieruit voortvloeiende redelijke eisen die door de bevoegde bestuursorganen, welstandscommissie en adviesinstanties worden gesteld, te respecteren en waar nodig de aanvraag hieraan aan te passen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met b. Met de bouw waarvoor zal – behoudens een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders op grond van redelijkheid en billijkheid of wegens overmacht van de koper te verlenen uitstel – uiterlijk drie (3) maanden na het onherroepelijk worden verlengdvan de omgevings-vergunning moeten worden aangevangen en in een ononderbroken bouwstroom binnen twee (2) jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning worden voltooid. c. De bouw dient, eenmaal aangevangen zijnde, ononderbroken te worden voortgezet en uiterlijk binnen zes (6. ) maanden na aanvang van de bouw moet de bebouwing wind- en waterdicht zijn. d. Zolang niet is voldaan aan de bovengenoemde verplichtingen in dit artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel koper de grond niet zonder schriftelijke toestemming van het College van burgemeester en wethouders in (economische) juridische eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. Aan de toestemming van burgemeester en wethouders kunnen voorwaarden worden verbonden. 7. e. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst het lid d is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers op grond van artikel 3:268 BW van het Burgerlijk Wetboek en van verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BWvan het Burgerlijk Wetboek. Het bepaalde in lid d is ook niet van toepassing in geval van overlijden van koper. 8. f. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst het lid d bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst koopovereenkomst genoemde Koper koper en diens wederpartij(enderde(n) gesloten koop-/aannemingsovereenkomstkoop- /aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper genoemde koper zich tegenover die wederpartij derde(n) verplicht, de in de Koopovereenkomst koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen opstal(len) te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemenbouwen. 9. g. Het in dit artikel in het lid f gestelde, geldt voor de in de koopovereenkomst genoemde koper(s) en diens rechtsopvolgers en valt onder artikel 19 (‘Kettingbeding’) in deze Algemene Verkoopvoorwaarden. h. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst het lid a genoemde termijn van twee (2) jaar blijkt dat de bebouwing wel is aangevangen aangevangen, maar nog geen 50% vijftig procent (vijftig procent50 %) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van is de Gemeente, koper aan de gemeente een boete opleggen verschuldigd ter grootte van 25% tien procent (vijfentwintig procent10 %) van de koopsomkoopprijs onverminderd het recht van de gemeente om volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen. Daarnaast is koper verplicht om, indien de gemeente dat vordert, mee te werken aan ontbinding van de koopovereenkomst en de wederoverdracht van de onroerende zaak aan de gemeente tegen de oorspronkelijke koopprijs, verminderd met 25 procent (25%) van de koopprijs als schadevergoeding. De kosten van de wederoverdracht zijn in dat geval voor rekening van de koper, zodat de gemeente vrij op naam krijgt terug geleverd. 10. i. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst het lid a genoemde termijn van twee (2) jaar blijkt dat de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% vijftig procent (vijftig procent50 %) van de bebouwing gereed is, verleent het College van verlenen burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. . j. Indien na verkoop verloop van die verlenging de bouw nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden niet gereed is, is de Koper koper aan de Gemeente gemeente een boete verschuldigd verschuldigd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomstlid h, onverminderd het recht van de Gemeente gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Binnen twee maanden na datum Koopovereenkomst dient Koper is verplicht de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming een Vooroverleg van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing te bouwen Woning aan te vragen bij de Gemeente. Het Woningontwerp dient zo nodig door de Koper te worden aangepast en wel zodanig dat binnen zes maanden na datum van de Koopover- eenkomst de goedkeuring kan betreffenworden verkregen van het Toetsend orgaan. 2. Indien door de Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit zeer bijzondere omstandigheden worden aangevoerd op grond waarvan binnen zes maanden na datum van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst Koopovereenkomst geen goedkeuring van het Woningont- werp door het Toetsend orgaan is verkregen, dan kan de Koper aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan Verkoper verzoeken om deze termijn te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeenverlengen. 3. Koper zal Wanneer het Woningontwerp van de te bouwen Woning binnen twee zes maanden na datum van de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging Koopovereenkomst respectievelijk na eventuele verlenging van een omgevingsvergunning voor deze termijn door het bouwen bij Toetsend orgaan niet is goedgekeurd, dan kan de Gemeente indienenVerkoper deze overeenkomst ontbinden zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor Onmiddellijk na goedkeuring door het bouwen onherroepelijk van kracht isToetsend orgaan, dient zal Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een ontvankelijke aanvraag om omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de akte van overdracht moet te bouwen Woning voor dit terrein indienen welke de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. 6. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel niet zonder toestemming goedkeu- ring van het College van burgemeester en wethouders kan verkrijgen. 5. De omgevingsvergunning dient te zijn verkregen binnen een jaar na datum van ondertekening van de Koopovereenkomst. 6. Met de bouw van de Woning dient in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden elke geval te worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodigbegonnen onmiddellijk nadat de ge- meentelijke omgevingsvergunning onherroepelijk is. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is Koper bekend dat het niet van toepassing in geval van executoriale verkoop is toegestaan bouwketen, bouwmaterialen, containers, grond en/of bouwafval te plaatsen/deponeren op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop de aangrenzende bouwkavels of op grond van artikel 3:174 BWopenbaar terrein. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht bouw dient te zijn verleend als voltooid binnen één jaar en zes maanden nadat Xxxxx beschikt over een Onherroepelijke omgevingsvergunning. Indien de overdracht grond nog niet bouwrijp is op het moment van het verlenen van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering van een tussen omgevingsvergunning, vangt deze periode aan op het moment dat de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemengrond bouwrijp is. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper is De koper verplicht zich het door hem gekochte te (doen) bebouwen overeenkomstig de bouwkavel te bebouwen met door de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffengemeente goedgekeurde onherroepelijke omgevingsvergunning. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit Xxxxx dient binnen zes maanden na ondertekening van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst koopovereenkomst een omgevingsvergunning aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin te vragen bij de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeengemeente. 3. Koper zal binnen twee Binnen zes maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een benodigde onherroepelijke omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum , moet de koper met de bebouwing van het ondertekenen van gekochte zijn begonnen, in die zin dat de akte van overdracht moet palen zijn geheid en/of de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijnfundamenten zijn gelegd. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College college van burgemeester en wethouders B&W onder voorwaarden worden verlengd. Indien niet binnen de, eventueel verlengde, termijn wordt gestart met de bouw, is de koper zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en verbeurt hij een boete van 10% van de koopsom, onverminderd het recht van het college van B&W om nakoming te vorderen. Artikel 17, lid 4 is van overeenkomstige toepassing. 4. Binnen twee jaren na afgifte van de onherroepelijke omgevingsvergunning moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn en dient de koper dan wel de wederkoper deze, ingeval van verkoop van een bouwkavel bestemd voor de oprichting van een woning in particuliere eigendom, feitelijk ter bewoning hebben betrokken. Indien het college van B&W daartoe aanleiding aanwezig acht, kan het deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. Indien de te stichten bebouwing niet binnen de, eventueel verlengde, termijn voltooid en gebruiksklaar is, is de koper zonder nadere ingebrekestelling in verzuim en verbeurt hij een boete van 15% van de koopsom onverminderd het recht van het college van B&W om nakoming te vorderen. Artikel 17, lid 4 is van overeenkomstige toepassing. 5. De koper moet het gekochte binnen één jaar na de datum waarop de te bouwen woning gereed is gekomen deugdelijk afscheiden en het vervolgens afgescheiden houden van de aangrenzende, niet aan hem toebehorende percelen. 6. Zolang Het is de koper niet toegestaan, zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst de vorige leden vermelde verplichting mag Koper verplichtingen, de bouwkavel niet grond zonder toestemming van het College college van burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgevenB&W te vervreemden, met beperkte rechten zakelijke genotsrechten te bezwaren, verhuren of verpachtenin erfpacht uit te geven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid 6 is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van door een hypotheekhouder ex artikel 3:268 BW van het Burgerlijk Wetboek of door een andere schuldeiser, en in geval van verkoop op grond van artikel 3:174 BWvan het Burgerlijk Wetboek. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst lid 6 bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst verkoopovereenkomst genoemde Koper koper en diens wederpartij(enwederkoper(s) gesloten koop-/aannemingsovereenkomstkoop/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper genoemde koper zich tegenover die wederpartij verplicht, zijn wederkoper(s) verplicht de in de Koopovereenkomst verkoopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemenbouwen. 9. Indien na verloop Het in lid 8 gestelde, geldt uitsluitend voor de in de verkoopovereenkomst genoemde koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers en geldt slechts voor zover de koper met het college van B&W overeenstemming heeft bereikt over de aanvaardbaarheid van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) wederpartij van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsomkoper. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper is 0.Xx koper verplicht de bouwkavel zich het gekochte te bebouwen met overeenkomstig het door de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming Gemeente goed te keuren bouwplan. De aanvraag voor een bouwvergunning moet geschieden binnen zes maanden na het gemeentelijke besluit tot verkoop doormiddel van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2bij de Gemeente verkrijgbare aanvraag- formulieren, één en ander in overeenstemming met het ter zake bepaalde in de bouwverordening. Koper verklaart ermee bekend te zijnMocht op deze aanvraag afwijzend worden beslist, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal dan moet binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen weigeringsbesluit een zodanig gewijzigde aanvraag worden ingediend, dat daarop wel een bouw- vergunning worden verleend. 0.Xx koper verplicht zich er voor te zorgen, dat binnen zes maanden na dagtekening van de akte van overdracht moet bouwvergunning met de op de bouwkavel te stichten bebouwing voltooid wordt aangevangen en gebruiksklaar zijndat deze bebouwing wordt aangevangen en dat deze bebouwing achttien maanden na dagtekening van de bouwvergunning gereed is. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door Onder ´aanvangen met de bebouwing´ wordt verstaan: het College heien van burgemeester de palen of ander betonwerkzaamheden voor de fundering. Onder `gereed zijn van de bebouwing´ wordt verstaan: het glas- en wethouders worden verlengd. 6waterdicht zijn van de bebouwing. Zolang Voor de duur dat de grond nog niet is voldaan aan bebouwd, dient de koper er voor zorg te dragen, dat het terrein in goede staat verkeert en wordt onderhouden, zulks ten genoegen van Burgemeester en Wethouders. 0.Xx bijzondere gevallen –ter beoordeling van Burgemeester en Wethouders- kan genoemd College op een tijdig daartoe strekkend schriftelijk verzoek van belanghebbende de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper lid 2 genoemde termijnen verlengen. 4.Het is de bouwkavel koper niet toegestaan het verkochte geheel of gedeeltelijk te vervreemden of aan anderen dan de bouwende aannemers in gebruik te geven, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het College van burgemeester Burgemeester en wethouders in (economische) eigendom overdragenWethouders, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachtentenzij de bebouwing is voltooid. Aan deze de toestemming kunnen voorwaarden worden verbondenverbonden worden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het 5.Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst lid 4 is niet van toepassing in geval ingeval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8van het Burgerlijk Wetboek. De 0.Xx in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst lid 4 bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst verkoopovereenkomst genoemde Koper koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper genoemde koper zich tegenover die wederpartij verplicht, verplicht de in de Koopovereenkomst koop-/aannemingsovereenkomst , waarbij genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen opstal(len)te bouwen. 7.Het in lid 6 gestelde geldt uitsluitend voor de in de verkoopovereenkomst genoemde kopers en gaat niet over op hun rechtsopvolgers. 0.Xx wederpartij is verplicht binnen een door de Gemeente te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemen. 9. Indien na verloop bepalen termijn tot gehele of gedeeltelijke herbouw van de in artikel 14.5 van opstal(len) over te gaan, indien deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsomdoor welke oorzaak ook zijn teniet gegaan. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1a. Binnen 6 maanden na de datum van verzending van het verkoopbesluit aan de Koper, dient door, of namens, de Koper (een) ontvankelijke aanvra(a)g(en) te zijn ingediend bij de Gemeente voor de benodigde omgevingsvergunning(en) voor de realisatie van de op het Verkochte te stichten bebouwing. De Koper is verplicht om binnen 6 maanden na de bouwkavel te bebouwen met de in deze koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming datum waarop sprake is van de grond (een) woning(en) onherroepelijke omgevingsvergunning(en), te starten met bouwen. Onder “starten met bouwen” wordt verstaan dat de fundamenten zijn gelegd en/of bijzondere- of andere nader omschreven de palen zijn geheid. Na het “starten met bouwen” dient Koper de bebouwing kan betreffenin een continue bouwstroom te realiseren. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee b. Binnen 24 maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. Binnen een half jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen ondertekening van de notariële akte van overdracht levering als bedoeld in artikel 2.1 van deze Algemene Verkoopvoorwaarden Woningbouw, moet de op de bouwkavel grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien . c. In bijzondere gevallen kunnen, indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn de termijnen als bedoeld in de voorgaande leden a. en b. van dit artikel, door het College college van burgemeester en wethouders met een te bepalen termijn worden verlengd. Koper kan om deze verlenging schriftelijk en deugdelijk gemotiveerd verzoeken. Het College kan aan de verlenging van deze termijn(en) voorwaarden verbinden. 6. d. Zolang de op de grond te stichten bebouwing, niet is voldaan aan voltooid en gebruiksklaar is, mag de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst vermelde verplichting mag Koper de bouwkavel grond niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het College college van burgemeester en wethouders wethouders, juridisch of economisch in (economische) eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten (genots)rechten bezwaren, verhuren of verpachtenverpachten of in gebruik geven. Aan deze de toestemming van het College, kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het een recht van hypotheek op het Verkochte is geen toestemming nodig. 7nodig van het College. Het bepaalde in dit lid zal in de vorm van een derdenbeding, zoals bedoeld in artikel 14.5 5.4 van de Algemene Verkoopvoorwaarden Woningbouw ten behoeve van de gemeente Uden, die dit bij deze koopovereenkomst aanvaardt, door Xxxxx worden opgelegd aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden, met dien verstande dat elke opvolgende vervreemder namens en ten behoeve van de Gemeente het beding aanneemt. e. Het bepaalde in lid d. van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop door een hypotheekhouder ex artikel 3:268 BW van verkoop op grond van artikel 3:268 BW enig hypotheekrecht en in geval van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. f. De in lid d. van dit artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming van het college van burgemeester en wethouders wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavel het Verkochte geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, koop/aannemingsovereenkomst mits deze overdracht geschiedt op de wijze zoals in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemenkoopovereenkomst is bepaald. 9. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.

Bebouwing. 1. Koper a. De koper is verplicht de bouwkavel onroerende zaak te bebouwen met de in deze de koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen. 2. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing zal worden getoetst aan een gemeentelijk beeldkwaliteitsplan, voor zover dat aanwezig is voor het betreffende gebied waarin de bouwkavel gelegen is. Xxxxx verklaart het beeldkwaliteitsplan te kennen, aanvaardt de daarin beschreven kwaliteitsdoelstellingen en aanvaardt de inspanningsverplichting, om bij realisering van zijn bebouwing rekening te houden met de in het beeldkwaliteitplan omschreven kwaliteitsaspecten in het algemeen. 3. Koper zal binnen twee maanden na de juridische overdracht een volledige aanvraag ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor het bouwen bij de Gemeente indienen. 4. b. Binnen een half jaar nadat na de omgevingsvergunning voor het bouwen onherroepelijk van kracht is, dient Koper een aanvang te maken met de bouw waarvoor een omgevingsvergunning is verleend. 5. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de notariële akte moet met de bebouwing van overdracht de onroerende zaak zijn gestart en binnen anderhalf jaar na de datum van het ondertekenen van de notariële akte moet de op de bouwkavel onroerende zaak te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het College van burgemeester en wethouders worden verlengd. 6c. Wanneer de koper voorziet dat (één van) de in lid b. bedoelde termijnen niet wordt gehaald, moet de koper dit schriftelijk melden bij de gemeente en kan de koper de gemeente daarbij gemotiveerd verzoeken om een verlenging. Het college is bevoegd te besluiten of zij instemt met het verzoek tot verlenging en kan aan een instemming voorwaarden verbinden. d. Zolang niet is voldaan aan de in artikel 14.1 en 14.5 van deze koopovereenkomst lid b. vermelde verplichting mag Koper en kan de bouwkavel koper (delen van) de onroerende zaak niet zonder schriftelijke toestemming van het College van burgemeester en wethouders college verkopen, in (economische) eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met andere beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachtenverpachten of anderszins in gebruik geven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging . e. Het bepaalde in lid d. geldt niet wanneer artikel 3.8 van toepassing is, voor het vestigen van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. 7. Het bepaalde in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing hypotheek, of in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW. 8. De in artikel 14.6 van deze koopovereenkomst bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht f. Als aan één van de onderhavige bouwkavel geschiedt ter uitvoering in lid b. genoemde termijnen niet is voldaan, is de koper aan de gemeente een direct opeisbare boete verschuldigd van een tussen € 100,- (zegge: honderd euro) voor iedere dag dat de in desbetreffende termijn wordt overschreden. Het voormelde geldt onverminderd het recht van de Koopovereenkomst genoemde Koper en diens wederpartij(en) gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij laatstgenoemde Koper zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de Koopovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen gemeente om volledige nakoming te bouwen en onder de voorwaarde dat Xxxxx aan diens wederpartij deze gemeentelijke voorwaarden, voor zover deze alsdan op die wederpartij van toepassing kunnen zijn, oplegt en laat aannemenvorderen. 9. Indien g. Als de bebouwing uiterlijk 6 maanden na verloop van de in artikel 14.5 van deze lid b. genoemde termijnen niet voltooid en gebruiksklaar is, kan de koper verplicht worden om de onroerende zaak zoveel mogelijk in de oorspronkelijke staat en vrij op naam aan de gemeente te koop aan te bieden tegen de in de koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% (vijftig procent) prijs, zonder vergoeding voor eventueel reeds uitgevoerde werkzaamheden en/of gerealiseerde opstallen en zonder vergoeding van de geschatte bouwtijd is verlopen, kan het College van burgemeester en wethouders Koper, ten behoeve van de Gemeente, een boete opleggen ter grootte van 25% (vijfentwintig procent) van de koopsom. 10. Indien na verloop van de in artikel 14.5 van deze koopovereenkomst genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% (vijftig procent) van de bebouwing gereed is, verleent het College van burgemeester en wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verkoop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de Koper kosten verbonden aan de Gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in artikel 14.8 van deze koopovereenkomst, onverminderd het recht van eigendomsoverdracht of de Gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderentijdelijke financiering.