Bouwplicht a. De koper is verplicht om op de uitgegeven onroerende zaak een bouwwerk te realiseren die past binnen de geldende bestemming. De bestemming staat aangegeven in het voor dat terrein geldende bestemmingsplan, daarnaast moet het bouwwerk voldoen aan de aanvullende regels over de beeldkwaliteit en bouwkundige voorwaarden.
b. Binnen twee jaar na de datum van het ondertekenen van de notariële akte moet de bebouwing op de onroerende zaak gereed en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding is, kan deze termijn door Burgemeester en Wethouders worden verlengd.
c. Zolang niet is voldaan aan de in lid b vermelde verplichting mag de koper de grond niet zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders in eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor het vestigen van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. Bij niet nakoming van deze voorwaarde verbeurt de koper ten behoeve van de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete ten bedrage van 30 % van de koopsom exclusief BTW, zonder dat enige voorafgaande ingebrekestelling nodig zal zijn.
d. Het bepaalde in lid c is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van art. 3:174 BW.
e. De in lid c bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onroerende zaak geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de koopovereenkomst genoemde koper en een derde gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die derde verplicht, de in de koopovereenkomst genoemde opstallen te bouwen.
f. Het in dit artikel in lid e gestelde, geldt uitsluitend voor de in de koopovereenkomst genoemde koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers.
Bouwplicht a. Koper is verplicht de onroerende zaak te bebouwen met de in de koopovereenkomst aangegeven bebouwing waarvoor de gemeente een bruikbare omgevingsvergunning heeft verleend of zal verlenen.
b. Xxxxx is verplicht binnen zes maanden na het ondertekenen van de notariële akte een aanvraag om omgevingsvergunning te hebben ingediend. Binnen twaalf maanden nadat sprake is van een bruikbare omgevingsvergunning dient gestart te worden met bouwen, tenzij door partijen schriftelijk anders wordt overeengekomen. Onder het starten van bouwen wordt verstaan dat de palen zijn geheid en/of de fundamenten zijn gelegd.
c. De bouw moet regelmatig worden voortgezet en de gebouwen moeten binnen achttien maanden na het verlenen van de bruikbare omgevingsvergunning glas- en waterdicht zijn voltooid.
d. De bouw van de onroerende zaak dient te zijn voltooid binnen vierentwintig maanden nadat sprake is van een bruikbare omgevingsvergunning.
e. In bijzondere gevallen kan het college de termijnen in de leden b, c, en d van dit artikel gesteld, telkens met een te bepalen termijn verlengen.
f. Zolang niet is voldaan aan de in lid d vermelde verplichting mag de koper de onroerende zaak niet zonder toestemming van het college in eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van een recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
g. Het bepaalde in lid f is niet van toepassing ingeval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW van het Burgerlijk Wetboek.
h. De in lid f bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend indien de overdracht van de onroerende zaak geschiedt ter uitvoering van een tussen koper en een of meer derden gesloten koopaannemingsovereenkomst, waarbij de koper zich tegenover die derde(n) verplicht de in de overeenkomst genoemde opstallen te bouwen.
i. Voor iedere niet-nakoming van de verplichtingen als omschreven in de leden b en c van dit artikel, binnen de in die leden gestelde termijnen – of de verlengde termijnen indien toepassing is gegeven aan het bepaalde in lid e van dit artikel – is koper aan de gemeente na ingebrekestelling een direct opeisbare boete verschuldigd van 10 procent van de koopprijs exclusief btw, onverminderd het recht op schadevergoeding en exclusief de kosten van verhaal.
j. De koper heeft een terugleveringsplicht van het verkochte aan de gemeente bij niet realiseren van het gesteld...
Bouwplicht. 6.1 De koper verplicht zich er toe om, binnen tien weken nadat de welstandscommissie (onder voorwaarden) een positief advies heeft gegeven over het ingediende bouwplan, een complete en ontvankelijke aanvraag voor een omgevingsvergunning activiteit bou- wen in te dienen.
6.2 De koper draagt er zorg voor dat binnen twee jaar nadat het verkochte bij de notaris is overgedragen, de in het bestemmingsplan beoogde bebouwing is gerealiseerd. Indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door het college van burgemeester en wet- houders, hierna "het college" worden verlengd.
6.3 Zolang niet is voldaan aan de in lid 2 vermelde verplichting mag de koper de grond niet zonder toestemming van het college in eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Voor ves- tiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
6.4 Het bepaalde in lid 3 is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW.
6.5 Indien na verloop van de in lid 2 genoemde termijn de bebouwing nog niet is gereali- seerd, is de koper aan de verkoper een boete verschuldigd ter grootte van 10% van de koopprijs en heeft de verkoper het recht de ontbinding van de verkoopovereenkomst te vorderen. De kosten van terugoverdracht zijn in dat geval voor rekening van de koper, zodat de verkoper vrij op naam krijgt teruggeleverd.
Bouwplicht a. De koper is verplicht de bouwkavels te bebouwen overeenkomstig de door de Gemeente Leeuwarden overeenkomstig de in artikel 6 bepaalde goedgekeurde definitieve bouwplannen en de daarvoor verleende onherroepelijke omgevingsvergunning.
b. De koper is, echter geheel onverlet het bepaalde in artikel 15 van deze algemene verkoopvoorwaarden, verplicht om binnen een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte van levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang te maken en om vervolgens de bouw in een voor betreffende bouw normaal tempo voort te zetten. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden, deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen.
c. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de notariële akte van levering moet de op de bouwkavels te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. Het bepaalde in dit artikel 17.c. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden.
d. Zolang de te stichten bebouwing niet is voltooid en gebruiksklaar is mag de koper de bouwkavels niet zonder toestemming van de Gemeente Leeuwarden vervreemden. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
e. Het bepaalde in lid d van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek en van verkoop op grond van art. 3:174 Burgerlijk Wetboek.
f. De in lid d van dit artikel bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavels geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de koopovereenkomst genoemde koper en een derde gesloten koop-/aannemingskoop- overeenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die derde verplicht, de in de koopovereenkomst genoemde opstallen te bouwen.
g. Het in dit artikel in lid f gestelde, geldt uitsluitend voor de in de koopovereenkomst genoemde koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers.
h. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid b van dit artikel om binnen een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte van levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang te maken, is de koper verplicht om, indien de Gemeente Leeuwarden dat vordert, aan de Gemeente Leeuwarden de bouwkav...
Bouwplicht a. De koper is verplicht de bouwgrond te bebouwen met inachtneming van het geldende bestemmingsplan. Indien de op te richten bebouwing in de koopovereenkomst is aangegeven, is de koper verplicht de bouwgrond te bebouwen met de in de koopovereenkomst aangegeven bebouwing.
b. Binnen twee jaar na de dag van het verlijden van de notariële akte of, indien de bouwgrond eerder in gebruik is genomen, binnen twee jaar na de dag van de ingebruikneming, moet de op de bouwgrond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Deze termijn kan door burgemeester en wethouders op verzoek van de koper worden verlengd.
c. Zolang niet is voldaan aan de in het vorige lid vermelde verplichting mag de koper de bouwgrond niet zonder toestemming van burgemeester en wethouders vervreemden, met beperkte rechten bezwaren, verhuren, verpachten of in gebruik geven. Het gestelde in de vorige zin lijdt uitzondering ingeval artikel 4 van deze algemene voorwaarden van toepassing is. Aan de toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van een recht van hypotheek is geen toestemming nodig.
d. Het gestelde in het vorige lid is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW en verkoop op grond van artikel 3:174 BW.
Bouwplicht. 1. Koper verplicht zich de bouwkavel te bebouwen met de in artikel 1 van de koopovereenkomst aangegeven soort woning(en) in de vrije sector.
2. Koper verplicht zich de bouw van de in lid 1 van dit artikel bedoelde woning(en) voltooid en gebruiksklaar te hebben binnen achttien maanden nadat voor het bouwplan de omgevingsvergunning is verleend. Indien op het moment van voornoemde vergunningverlening de bouwkavel nog niet bouwrijp is oftewel nog niet beschikbaar is om te gaan bouwen, dan dient de bouw voltooid en gebruiksklaar te zijn binnen achttien maanden nadat de bouwkavel wel bouwrijp is oftewel wel beschikbaar is om te gaan bouwen. Deze termijn kan op schriftelijk verzoek van koper door de gemeente eenmalig met één jaar worden verlengd.
3. Indien koper de woning niet binnen de in lid 2 van dit artikel genoemde termijn voltooid en gebruiksklaar heeft, is koper zonder ingebrekestelling en zonder rechterlijke tussenkomst aan de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van 10% van de koopsom exclusief omzetbelasting.
4. Bij niet-nakoming, niet-tijdige nakoming of niet-behoorlijke nakoming door koper van zijn uit de leden 1 en 2 van dit artikel voortvloeiende verplichtingen, is koper verplicht om de bouwkavel voor zijn rekening op eerste vordering van de gemeente aan de gemeente terug te verkopen tegen de bij de aankoop aan de gemeente betaalde koopsom en de bouwkavel aan de gemeente terug te leveren in dezelfde staat als waarin de deze zich bevond bij de levering door de gemeente, bij gebreke waarvan een en ander van gemeentewege op kosten van de terugverkoper zal geschieden.
Bouwplicht a. De koper is verplicht er voor zorg te dragen, dat de op het gekochte te stichten bebouwing binnen twee jaar na de dagtekening van de akte van levering, behoudens verlenging van deze termijn door burgemeester en wethouders, is voltooid.
b. De koper verbeurt een boete van 25% van de koopsom per ingegaan tijdvak van drie maanden, indien de koper in gebreke blijft binnen de onder sub. a. bedoelde of eventueel door burgemeester en wethouders verlengde termijn aan zijn verplichting tot voltooiing van de bouw te voldoen.
c. Na ingebrekestelling en na verloop van de daarin gestelde termijn, zal deze boete ten behoeve van de gemeente Veendam dadelijk opeisbaar zijn, onverminderd de verplichting van de koper tot behoorlijke nakoming van zijn op zich genomen verbintenis.
Bouwplicht. De Koper is verplicht onder de voorwaarden en binnen de termijnen daartoe in de Akte van levering gesteld:
Bouwplicht. 1. De koper is verplicht de grond te bebouwen overeenkomstig de in de koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en), bedrijfsgebouw(en) of kanto(o)r(en) of bijzondere of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen.
2. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de notariële akte moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door burgemeester en wethouders worden verlengd.
Bouwplicht a. Met de bouw van de opstal(len) op de grond moet worden begonnen binnen 3 (drie) maanden na de datum van het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning activiteit bouwen. De bouw dient plaats te vinden in een continu bouwproces. Met de bouw mag echter niet eerder worden begonnen dan nadat de grond aan de erfpachter in erfpacht is uitgegeven, derhalve nadat de notariële akte van uitgifte in erfpacht is gepasseerd.
b. De voltooiing van de opstal(len) dient plaats te vinden binnen 12 (twaalf) maanden na aanvang van de bouw. Het ijkpunt hiertoe is de gereed melding.
c. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx kunnen van het hiervoor genoemde onder 7.a. en 7.b. bepaalde ontheffing verlenen op grond van gebleken hardheid.