Effectieve rente Voorbeeldclausules

Effectieve rente. De berekening van het effectieve rentepercentage op jaarbasis vindt plaats met behulp van de volgende formules: a. Eerst wordt de effectieve rente per betalingstermijn bepaald, zijnde het percentage waarbij de volgende gelijkheid geldt: n T(m) R(n) K-A= ∑ ------- + -------- m=1 (1+i)m (1+i)n In deze formule geldt: K = bedrag van de hypothecaire financiering. A = bedrag van de kosten die de hypothecair financier bij het afsluiten van de hypothecaire financiering in rekening brengt T(m) = termijnbedrag bij betalingstermijn m n = het aantal te betalen termijnen tijdens de economische looptijd van de hypothecaire financiering echter berekend over maximaal 30 jaren i = het eenhonderdste deel van de effectieve rente per betalingstermijn R(n):de (eventuele) (restant-)schuld aan het eind van de economische looptijd van de hypothecaire financiering c.q. na 30 jaren. b. Vervolgens wordt de effectieve rente op jaarbasis als volgt berekend: P = ((1 + i)t - 1) x 100. In deze formule is P de effectieve rente op jaarbasis, i het eenhonderdste deel van de effectieve rente per betalingstermijn en t het aantal betalingstermijnen per jaar. Als de termijnbedragen aan het begin van elke betalingstermijn worden betaald, is in de formule sub a voor het bedrag van de hypothecaire financiering te lezen: (K -T(1)); de looptijd is dan (n - 1). De berekening is verder identiek. Het effectieve rentepercentage dient uitgedrukt te worden in één getal, met één cijfer achter de komma. Afronding van het tweede cijfer achter de komma vindt als volgt plaats: - is het tweede cijfer achter de komma 4 of lager dan blijft het eerste cijfer achter de komma ongewijzigd; - is het tweede cijfer achter de komma 5 of hoger dan wordt het eerste cijfer achter de komma met 1 verhoogd.

Effectieve rente. De hypothecair financier is verplicht naast het nominale rentepercentage ook het zogenaamde effectieve rentepercentage te vermelden. In het effectieve rentepercentage is behalve met het nominale rentepercentage ook rekening gehouden met de effecten van eventuele afsluitkosten, het tijdstip van betalingen en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan. Het vermelden van het effectieve rentepercentage maakt vergelijking op dit punt mogelijk. De effectieve rente moet dan wel op uniforme wijze worden berekend. De hypothecair financier zal daarvoor de in de Gedragscode opgenomen formules hanteren.

Effectieve rente. De effectieve rente is een rente waarbij rekening is gehouden met de kosten, de betaalwijze en de leningsduur. U betaalt echter altijd de nominale rente. De Basisvariant De Basisvariant is een nieuw zeer scherp hypothekentarief. De Basisvariant kan worden gesloten met de meeste hypotheekvormen zoals de Fondsenhypotheek of de Startershypotheek. Het voordeel kan, in de eerste rente- vastperiode, oplopen tot 0,3% (en 0,1% voor de rest van de looptijd) ten opzichte van het reguliere rentetarief. Kenmerken van de Basisvariant • U sluit alle hypotheekvormen als Basisvariant, met uitzondering van de Flexibel Lenen Hypotheek, het overbruggingskrediet en leningdelen met instaprente • De offerterente is de rente die u krijgt bij het passeren. U kunt geen gebruik maken van dalrente. Hebt u de offerte geaccepteerd en u annuleert deze alsnog dan brengen wij u annuleringskosten in rekening. Deze bedragen maximaal 1% van de hoofdsom. Wilt u deze voorwaarden laten vervallen dan kan dat tegen een vergoeding (rente opslag) van 0,2% bovenop het basisvariant rentetarief. • Bij aflossen bij verkoop van de woning wordt een vergoeding wegens vervroegde aflossing berekend over het aflossingsbedrag. Deze is gelijk aan de contante waarde van het verschil tussen leningsrente en markt- rente met een minimum van vier maanden rente en een maximum van drie procent van het af te lossen bedrag. De vergoeding wordt berekend over de periode vanaf de aflosdatum tot en met de datum van de eerstvolgende renteherziening dan wel de einddatum van de lening. Deze vergoeding wordt niet berekend als de marktrente hoger is dan de leningsrente of de hypotheek binnen G maanden wordt ‘meegenomen’ naar een ander huis op basis van de ‘Meeneemregeling’. De voorwaarden van de Meeneemregeling kunt u ook in deze brochure lezen. Wilt u deze voorwaarde laten vervallen dan kan dat tegen een vergoeding (rente opslag) van 0,1% bovenop het basisvariant rentetarief. U kunt elke rentevast- periode beslissen of u wel of niet gebruik wilt maken van deze optie. Het Basisvariant rentetarief geldt alleen voor de eerste rentevastperiode, daarna treedt het reguliere rentetarief in werking. U krijgt dan een korting van 0,1%, tenzij u ervoor kiest boetevrij te kunnen aflossen bij verkoop. Dan vervalt deze korting. Taxatie Het over te leggen taxatierapport is niet ouder dan twaalf maanden. Het rapport moet zijn opgemaakt door iemand die als taxateur is ingeschreven in het register van de Stichting Vastgoed Cert, kamer wonen/MKB of ...

Effectieve rente. Het rentepercentage dat men over de hypotheekschuld betaalt, waarbij rekening wordt gehouden met bijkomende kosten van een hypotheek, afsluitprovisie en het tijdstip waarop de hypotheekrente is verschuldigd (vooraf, achteraf, per maand of per kwartaal). Zie ook `jaarlijks kostenpercentage`. Een informatievel dat de geldverstrekker uiterlijk bij de bindende offerte aan de klant moet geven. Het maakt de kosten van verschillende aanbieders beter vergelijkbaar, ook internationaal. De vorm en inhoud van het document zijn voorgeschreven. In een Financiële Bijsluiter bij een financieel product staat wat het product inhoudt en wat de Kosten, de opbrengsten en de risico`s van het product zijn. Alle instellingen die complexe financiële producten (waaronder alle hypotheekvormen met uitzondering van aflossingsvrije, annuïteiten- en lineaire hypotheken) verkopen, zijn wettelijk verplicht de Financiële Bijsluiter te verstrekken of op hun website te zetten. Hierdoor kunt u producten beter met elkaar vergelijken. Het bedrag van de totale lening die u afsluit. De geldgever verstrekt de hypothecaire lening voor het financieren van de woning. Ook wel geldverstrekker of hypothecair financier genoemd.

Effectieve rente. Dit is de daadwerkelijke te betalen rente. Hierin zijn de afsluitkosten doorberekend en wanneer er rente betaald wordt. De effectieve rente, die altijd iets hoger ligt dan de nominale rente, geeft een beter beeld van de rente die u feitelijk betaalt.

Effectieve rente. De overeengekomen rentebedrag zou u eigenlijk na een jaar pas moeten betalen. Omdat u dit in termijnen al eerder per maand betaalt, heeft de geldverstrekker een voordeel. En u een nadeel, omdat u anders een jaar spaarrente had kunnen ontvangen op uw gereserveerde geld. De effectieve rente, die altijd iets hoger ligt dan de nominale rente, geeft een beter beeld van de rente die u feitelijk betaalt.