Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden. 1. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De notaris verklaart na onderzoek van de titels en het hypothecair getuigschrift dat er geen erfdienstbaarheden rusten op het te koop gestelde goed. De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.
Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden. Het goed wordt verkocht met elke eventuele mandeligheid en alle heersende en lijdende, zichtbare of onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het kunnen bevoordelen of bezwaren, behoudens het recht voor de koper zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de verkoper noch verhaal tegen hem. De verkoper verklaart dat het goed bij zijn weten niet het voorwerp is geweest van overeenkomsten die afwijken van het gemeen recht met betrekking tot de gemene muren en afsluitingen die de begrenzing vormen van het goed. De verkopers verklaren dat de verkochte goederen bij hun weten met geen erfdienstbaarheden belast zijn, met uitzondering van deze die voortvloeien uit de statuten van het gebouw, waarvan hiervoor sprake en onder meer die betreffende de gemeenschappelijke buizen en leidingen die in de ondergrond van de privatieve kavels lopen. De koper erkent uitdrukkelijk op de hoogte te zijn van deze bijzondere voorwaarden.
Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart dat het goed bezwaard is met de erfdienstbaarheden en/of bijzondere bepalingen: In een akte verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxx te Antwerpen op 30 december 2019 wordt letterlijk het volgende vermeld, meer bepaald betreffende perceel 2 genaamd “De Bruelen” ten kadaster gekend sectie C, deel van nummer 312/2, met een grootte van 48 a 8 ca 2 ma: De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.
Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De koper zal de erfdienstbaarheden moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden op het goed te hebben gevestigd en met betrekking tot zelfde goed geen bijzondere bepalingen/voorwaarden te hebben bedongen, en niet te weten dat het goed is bezwaard met erfdienstbaarheden en/of met bijzondere bepalingen/voorwaarden, met uitzondering van hetgeen volgt: In voormelde akte verleden voor Notaris Xxxxxxx X’xxxxx op 14 augustus 1954, staat letterlijk het volgende vermeld:
Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart dat het goed bezwaard is met de volgende erfdienstbaarheden: In de aankoopakte verleden voor notaris Xxx Xxx Xxxxxxx en notaris Xxxx-Xxxxxx Xxxxxxx te Brugge (Sint-Andries), houdende de verkoop door *, allen voornoemd, op 18 februari 2003, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brugge op 20 maart 2003, onder refertenummer 61-T- 20/03/2003-03561, staan de volgende erfdienstbaarheden vermeld: erboven gelegen appartement en dient steeds conform de huidige inplanting behouden te blijven. Huidige indeling van de ruimte A-B-C-D (waarin de punten J-K-L-M- en de dubbele toegangsdeur tussen de punten C en D alsmede de tussenwand met de deuren (als scheidingswand dienenden tussen het bij deze verkochte goed en de ruimte A-B-C-D, eigendom blijvende van de verkopers) dienen ten allen tijde te worden behouden; Voormelde deuren kunnen worden vervangen. De tellers van de nutsvoorzieningen dienstig voor het bij deze verkochte onroerend goed bevinden zich thans onder voormelde trap, met uitzondering van de gasteller die zich vooraan aan de inkom van de Kerkstraat bevindt. Hierbij wordt dan ook een erfdienstbaarheid van doorgang van alle leidingen dienstig voor deze nutsvoorzieningen gevestigd, zoals ze zich thans in de ruimte A-B-C-D bevinden, en dit in voordeel van het bij deze verkochte onroerend goed; de eigenaars van de ruimte A-B-C-D moeten tevens elkeen toelaten voor het nazicht en de meteropneming van deze tellers, alsmede voor welkdanig onderhoud en/of herstellingen ook van alle leidingen aldaar aanwezig. Volledigheidshalve wordt alhier nog uitdrukkelijk bevestigd dat de ruimte A-B-C-D alhier niet wordt medeverkocht.
Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en on- zichtbare, erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienst- baarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden. Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kun- nen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed ne- men in de staat waarin het zich bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de ver- goede schade. De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het (oud) Burgerlijk Wetboek 5 voortvloeien.
Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden, behoudens deze zoals vermeld in het besluit van het college van burgemeester en schepenen van de Stad Damme tot verlening van een omgevingsvergunning in zitting van 24 februari 2021, dat letterlijk het volgende bepaalt: De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.