Financieringskosten. Deze betreffen de notariële kosten van de hypotheekakte, de afsluitvergoeding, kosten voor aankoop van de optie op de swap (de swaption, een optie voor het vastleggen van de rente) en de taxatiekosten ten behoeve van de hypothecaire financiering. De notariële kosten zijn gebaseerd op de Duitse wettelijk vastgestelde tarieven voor de inschrijving van hypothecaire zekerheidsrechten (“Grundschulden”). Van de afsluitvergoeding komt € 25.000 ten goede aan de Initiatiefnemer als vergoeding voor het arrangeren van de hypothecaire financiering van de vastgoedportefeuille. De afsluitprovisie voor de bank die de hypothecaire financiering verstrekt bedraagt € 85.000 (1,0% van de hoofdsom). De kosten (premie) voor aankoop van de swaption bedragen € 34.300. De taxatiekosten betreffen de door Xxxxxxx & Wakefield uitgevoerde taxaties en bedragen € 13.700. De werkelijke kosten worden voldaan uit de aan de Vastgoed BV’s en de Vastgoed KG ter beschikking gestelde financieringen.
Financieringskosten. Deze kosten bedragen in totaal € 558.453 en bestaan uit de te verwachten afsluitprovisie ad € 151.050 (0,75% van de hoofdsom), de rentefixatieprovisie ad € 40.280 om de rente voorafgaande aan het opnemen van de hypothecaire lening vast te zetten (0,1% van de hoofdsom per maand over de periode van 1 november 2020 tot 1 januari 2021), de rentefixatieprovisie ad € 209.623 voor het ter beschikking houden van het niet opgenomen deel van de hypothecaire lening tijdens de bouwfase (0,1% per maand over de periode 1 januari 2021 tot 1 juli 2022) aan ABN AMRO Bank alsmede een vergoeding voor het ter beschikking stellen van de voorfinanciering door de huidige Participanten tot aan de Emissiedatum ad € 150.000. Daarnaast dient het Fonds de kosten van de door ABN AMRO Bank in te schakelen bouwbegeleiding aan de bank te vergoeden, welke worden begroot op € 7.500 (te vermeerderen met BTW). De juridische- en notariële kosten van de hypotheekakte zijn begroot op € 3.500 (te vermeerderen met BTW) en zijn gebaseerd op een offerte van de notaris.
Financieringskosten en bijkomende kosten, die op de Emissiedatum ten laste van het Fonds komen. Onderstaand volgt de beschrijving van de investeringsstructuur die het Fonds in het kader van de verwerving en financiering van de in hoofdstuk 6 beschreven Objecten en de uitgifte van Participaties op de Emissiedatum hanteert.
Financieringskosten. Kosten die gemaakt worden om de aankoop van een onroerende zaak te financieren, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en afsluitprovisie. Deze kosten zijn aftrekbaar op de inkomstenbelasting.