Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken worden ondermeer gerekend, voor zover aanwezig:
a. de funderingen, de dragende muren en de kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeelten, de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk en het privé gedeelte, de balkonconstructies, de borstweringen, de galerijen, de terrassen en de gangen, de daken, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- en traliewerk voor zover het geen privé tuinafscheidingen betreft, alsmede het (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke aan de buitengevel van het gebouw zitten;
b. de technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor de centrale verwarming (met inbegrip van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten) en voor luchtbehandeling, de vuilafvoer, de leidingen voor de afvoer van hemelwater en de riolering, de leidingen voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners, alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekken.
2. Het is een eigenaar of gebruiker zonder toestemming van de vergadering niet toegestaan veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken, ook als deze zich in de privé gedeelten bevinden.
Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en zaken worden onder meer gerekend voor zover aanwezig:
a. funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen raamkozijnen met glas, deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk en het privé gedeelte, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de trappenhuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk;
b. technische installaties met de daarbij behorende leidingen, met name voor centrale verwarming (met inbegrip van de radiatoren en radiatorkranen in de privé gedeelten), voor luchtbehandeling, vuilafvoer, afvoer van hemelwater met de riolering, voor gas en water en verder de hydrofoor, de electriciteits- en telefoonleidingen, de gemeenschappelijke antenne, de bliksembeveiliging, de liften, de alarminstallatie en de systemen voor oproep en deuropeners.
2. Indien een eigenaar of gebruiker verandering aanbrengt in installaties die zich in de privé gedeelten bevinden, draagt hij van deze verandering de kosten en het risico.
3. Een besluit tot wijziging of vervanging van gemeenschappelijke radio- en/of televisie-installaties kan slechts worden genomen met inachtneming van het bepaalde in artikel 38 vijfde lid.
Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken.
2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld.
1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden onder meer gerekend, voor zover aanwezig:
a. de grond, de groenvoorziening(en), de doorgaande en de ontsluitingspaden.
b. de overige collectieve voorzieningen.
2. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend:
a. de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé gedeelte;
b. al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van – of uitsluitend dienstbaar zijn aan – één privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd.
3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte.
4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.
Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De vereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken.
2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld.
1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijk zaken worden slechts gerekend:
a. het gemeenschappelijk hekwerk gelegen in de gevels tussen de appartementsrechten met indexnummers: 10 en 11; 20 en 21; 30 en 31; 36 en 37 en 39 en 1.
b. de toegangspaden, poorten, hellingbanen van het binnenhof, inclusief bestrating, beplanting en de zich op of in het binnenhof bevindende technische installaties, leidingen en verlichting, alles voor zover deze zaken niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van- of niet uitsluitend dienstbaar zijn aan – een privé gedeelte;
x. xx xxxxxxxxxxxxxxxx en de daken hiervan op de tekening aangegeven met de nummers A tot en met D.
2. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.
3. Ter zake het onderscheid tussen gemeenschappelijke zaken en privégedeelten wordt ten deze mede verwezen naar artikel 8.
Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. Artikelen 16 tot en met 24
Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken mogen alleen volgens bestemming daarvan worden gebruikt. Daarbij moet de nodige zorgvuldigheid in acht worden genomen, ook wanneer de gemeenschappelijke gedeelten en zaken zich in privégedeelten bevinden. Er mag geen inbreuk worden gedaan op het recht van medegebruik door andere eigenaren en gebruikers.
2. Bij het gebruik van het gebouw door gebruikers en bezoekers mogen anderen daar geen overlast of hinder van ondervinden. De gebruiker mag niet onnodig verblijven in de gemeenschappelijke gedeelten, voor zover deze niet voor het verblijf voor korte of lange tijd bestemd zijn.
3. Het is niet toegestaan in de gemeenschappelijke gedeelten:
a) voorwerpen, waar onder voertuigen, zoals fietsen en bromfietsen, scootmobielen, rollators, invalidenwagens, boodschappenwagens of soortgelijke voorwerpen alsmede vuilniszakken, bloembakken en dergelijke te plaatsen, behalve dan in de daarvoor bestemde ruimten;
b) voorwerpen zoals schilderijen, posters, afbeeldingen, reclameaanduidingen, decoraties aan de wanden en/of plafonds van de gemeenschappelijke gedeelten op te hangen en/of aan te brengen;
c) machines te gebruiken of te repareren, die door geluid, trilling, of stank overlast kunnen veroorzaken;
d) te roken;
e) dieren onbeheerd achter te laten;
f) kinderen te laten spelen;
g) energie te gebruiken van de gemeenschappelijke energievoorzieningen, behalve voor werkzaamheden betreffende de gemeenschappelijke gedeelten, zoals onderhoud- en schoonmaakwerkzaamheden;
h) aanwezige apparatuur die gebruikt wordt voor de serviceflat af te sluiten, te openen en in- of uit te schakelen. Eventuele schade is voor rekening van de veroorzaker.
4. De gebruiker kan met een schriftelijk en gemotiveerd verzoek ontheffing van de verboden onder a en b aanvragen bij de verhuurder. De verhuurder kan dit verzoek slechts inwilligen nadat hij hiervoor schriftelijk toestemming heeft verkregen van de VVE. De verhuurder is niet verplicht tot het aanvragen van ontheffing. De VVE kan voorwaarden verbinden aan de eventuele toestemming.
5. Post, kranten, reclamemateriaal e.d. moeten in de daarvoor bestemde brievenbussen worden neergelegd. Deze moeten door de gebruiker worden meegenomen naar zijn privégedeelte. Er mag geen post worden achtergelaten in de gemeenschappelijke gedeelten.
6. Huishoudelijk afval moet in goed afgesloten plastic zakken in de betreffende metro’s (ondergrondse containers) worden gedeponeerd. In deze containers mag ...
Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. 1. De hoofdvereniging voert het beheer over - en draagt de zorg voor het onderhoud van - de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken.
2. Bij huishoudelijk reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken nader worden geregeld.
3. Noch de gezamenlijke eigenaars, noch de hoofdvereniging is aansprakelijk voor diefstal van bezittingen in privé gedeelte(n) of schade toegebracht aan privé gedeelte(n) of bezittingen daarin.
1. Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden onder meer gerekend, voor zover thans of te eniger tijd aanwezig:
2. Voor wat betreft de gedeelten en de zaken van het gebouw die niet tot de gemeenschappelijke gedeelten en zaken worden gerekend, wordt te dezen mede verwezen naar artikel 8 leden 3 en 4.
3. De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte.
4. Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.
Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken. Artikelen 20 tot en met 26.
Gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken