Common use of Lasten en beperkingen Clause in Contracts

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen lasten en beperkingen zijn die voortvloeien uit feiten die in de openbare registers van het kadaster inschrijfbaar zijn, maar die niet zijn ingeschreven. - Hem zijn geen andere juridische feiten bekend dan in de bijlagen vermeld. Zo is hij niet bekend met: - een (aanstaande) aanwijzing van het object als rijksmonument, gemeentelijk of provinciaal monument, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving waarin het object ligt; - voornemens van de gemeente met betrekking tot onteigening van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper en/of ingeschreven in de openbare registers van het kadaster, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór de datum van het ondertekenen van de akte van overdracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend zijn, dan heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen dan wel beperkingen van overheidswege. - Hij ziet af van het laten verrichten van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet in de laatste akte van overdracht staan, behalve voor zover verkoper hiervoor het risico draagt. - Hij is ervan op de hoogte dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie.

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen lasten en beperkingen zijn die voortvloeien uit feiten die in de openbare registers van het kadaster inschrijfbaar zijn, maar die niet zijn ingeschreven. - Hem zijn geen andere juridische feiten bekend dan in de bijlagen vermeld. Zo is hij niet bekend met: - een (aanstaande) aanwijzing van het object als rijksmonument, gemeentelijk rijksmonument of provinciaal monument, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving waarin het object ligt; - voornemens van de gemeente met betrekking tot onteigening van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet Woningwet voor voorzieningen die nog niet zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een antispeculatiebeding met betrekking tot het object; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper en/of ingeschreven in de openbare registers van het kadaster, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór de datum van het ondertekenen van de akte van overdracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend zijn, dan heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen dan wel beperkingen van overheidswege. - Hij ziet af van het laten verrichten van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet in de laatste akte van overdracht staan, behalve voor zover verkoper hiervoor het risico draagt. - Hij is ervan op de hoogte dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie.

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen wat betreft bekende lasten en beperkingen zijn die voortvloeien uit feiten die als bedoeld onder E.2. wordt ten deze in het bijzonder verwezen naar een akte vestiging erfdienstbaarheden/oplegging kwalitatieve verplichtingen/bijzondere bepaling, op * voor genoemde notaris Brummelhuis verleden, en van welke akte een afschrift is ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op * in deel * nummer *, in welke akte ondermeer voorkomt, woordelijk luidende: a. de feitelijke situatie waarin de woningen zich na de bouw volgens het huidige bouwplan ten opzichte van elkaar zullen bevinden wenst te legaliseren, waaronder mede begrepen de aangeboden alternatieven zoals opgesomd in de optielijst en/of aangegeven op de bij de verkoopstukken behorende situatietekening, mits is voldaan aan de volgende voorwaarden: - deze alternatieven worden gerealiseerd uiterlijk vijf jaar na de eerste oplevering van de woning op het heersend erf; - deze alternatieven door de verkrijgers worden gerealiseerd conform de meerwerkopties die door de ondernemer gedurende de bouwperiode worden aangeboden; b. de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen; c. aan de verkrijgers van de percelen bouwterrein kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het kadaster inschrijfbaar zijnBurgerlijk Wetboek, maar alsmede bijzondere bepalingen wensen op te leggen; d. de navolgende bijzondere bepalingen vast te stellen en persoonlijke verplichtingen aan de verkrijgers op te leggen. Ter uitvoering van het vorenstaande verklaart de vennootschap: Erfdienstbaarheden Onder de opschortende voorwaarde van juridische levering aan de verkrijgers en onder de navolgende bepalingen en bedingen om niet te vestigen de navolgende erfdienstbaarheden: 1. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 27 tot en met 47, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers *; 2. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 27 tot en met 31, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers *; 3. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 32 tot en met 37, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers *; 4. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 38 tot en met 47 kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers *; 6. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 27 tot en met 47, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers * en ten behoeve en ten laste van het perceel (het binnenterrein) op de tekening aangegeven met kruisarcering, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummer *; a. kabels en leidingen: inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienend erf te dulden dat de toestand waarin het desbetreffende perceel en de overige tot het bouwplan behorende percelen zich na afbouw van de volgens het huidige bouwplan daarop te stichten opstallen ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse kabels en leidingen; b. licht: inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienend erf om te dulden dat de opstallen, die niet volgens het huidige bouwplan en de volgens het huidige bouwplan bestaande keuzemogelijkheden voor uitbreiding op een naastgelegen perceel worden of zijn ingeschreven. - Hem zijn geen gebouwd, balkons, terrassen, luifels, bouwkundige overstekken, vensters of andere juridische feiten bekend muuropeningen en lichtopeningen hebben op kortere afstand van de erfgrens, dan in de bijlagen vermeld. Zo wet is hij niet bekend mettoegelaten, zonder dat hiervoor één der in de wet genoemde beperkingen geldt; c. afvoer van water/faecaliën: - een (aanstaande) aanwijzing inhoudende de verplichting van de eigenaar van het object als rijksmonumentdienend erf om te dulden, gemeentelijk of provinciaal monumentdat het hemelwater, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot menagewater en de omgeving waarin het object ligt; - voornemens faecaliën, afkomstig van de gemeente met betrekking tot onteigening daarvoor overeenkomstig het huidige bouwplan en de volgens het huidige bouwplan bestaande keuzemogelijkheden voor uitbreiding op, aan of onder de opstallen aan te brengen daken, goten, riolering, leidingen, putten en drainage inclusief doorspoelputten danwel verzamelputten, op zijn perceel wordt ontvangen en van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet of over zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper perceel wordt afgevoerd; d. versnijdingen/uit- en/of ingeschreven in opbouw: inhoudende de openbare registers verplichting van de eigenaar van het kadasterdienend erf om te dulden, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór dat de datum bij uitvoering van het ondertekenen huidige bouwplan eventueel op een naastgelegen perceel te bouwen opstallen gedeeltelijk op zijn perceel zijn gebouwd, casu quo hier boven uitsteken, casu quo de versnijdingen van de akte van overdracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend zijn, dan heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen dan wel beperkingen van overheidswege. - Hij ziet af van het laten verrichten van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet in de laatste akte van overdracht staan, behalve voor zover verkoper hiervoor het risico draagt. - Hij is ervan op de hoogte dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie.funderingen gedeeltelijk in

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen lasten en beperkingen zijn die voortvloeien uit feiten die in de openbare registers van het kadaster inschrijfbaar zijn, maar die niet zijn ingeschreven1. - Hem zijn geen andere juridische feiten bekend dan in de bijlagen vermeld. Zo Aan deze overeenkomst is hij niet bekend met: - een (aanstaande) aanwijzing van het object als rijksmonument, gemeentelijk of provinciaal monument, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving waarin het object ligt; - voornemens kopie van de gemeente met betrekking tot onteigening laatste akte van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing levering gehecht waaruit erfdienstbaarheden dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper kwalitatieve verplichtingen en/of ingeschreven in de openbare registers van het kadaster, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór de datum van het ondertekenen van de akte van overdracht, aan koper meekettingbedingen blijken. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend zijn, dan Xxxxxxxx heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde Xxxxx erop gewezen dat erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen voortvloeien uit eerdere akten dan wel beperkingen hiervoor vermeld. Xxxxxxxx verklaart dat hem geen andere erfdienstbaarheden bekend zijn dan vermeld in de laatste akte van overheidswegelevering. - 2. * In de laatste akte van levering zijn geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen vermeld. Verkoper is ook niet bekend met andere stukken waaruit erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen blijken. 3. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, zoals hiervoor vermeld. 4. Koper is ermee bekend dat het gekochte belast kan zijn met erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen die niet uit de laatste akte van levering blijken. Hij ziet af van het laten verrichten van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere van het bestaan van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet anders dan in de laatste akte van overdracht staanlevering vermeld en anders dan bekend bij Verkoper. 5. In verband met andere publiekrechtelijke beperkingen dan hiervoor vermeld, behalve voor zover verkoper hiervoor verklaart Xxxxxxxx het risico draagtvolgende. - Hij is ervan op de hoogte dat overheidsorganen op Op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding moeten overheidsorganen beperkingen registreren van de registersbevoegdheid tot gebruik van of beschikking over een registergoed (als bedoeld in die wet en het toepasselijke aanwijzingsbesluit). 6. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken Zoals blijkt uit de tijd informatie afgegeven door de Dienst voor een juiste bijhouding van het kadaster en de openbare registers op *, waren op die dag met betrekking tot het gekochte geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratiebeperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Xxxxxxxx verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat er inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven.* 7. *Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op *, waren op die dag met betrekking tot het gekochte in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie geen andere publiekrechtelijke beperkingen bekend, dan: - * Xxxxx aanvaardt deze beperking. 8. Xxxxxxxx verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat deze informatie onjuist of onvolledig is of dat er andere inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven.*

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende en dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen zijn die voortvloeien uit feiten die in de openbare registers van het kadaster inschrijfbaar zijnbeperkingen, maar die niet zijn ingeschreven. - Hem zijn geen andere juridische feiten bekend dan in de bijlagen vermeld. Zo is hij niet bekend met: - een (aanstaande) aanwijzing van het object als rijksmonumentafzonderlijke zakelijke rechten, gemeentelijk of provinciaal monumentkettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving waarin het object ligt; - voornemens van de gemeente met betrekking tot onteigening van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper blijkend en/of ingeschreven in voortvloeiend uit de openbare registers laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het kadasterrecht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Xxxxxxxx heeft van al deze akten de letterlijke tekst aan de notaris ter hand gesteld. Hetzelfde geldt voor andere lasten of beperkingen die van zodanig geringe betekenis zijn, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijkdat in redelijkheid niet aannemelijk is dat de Koper, maar uiterlijk vóór indien hij daarvan had geweten, van de datum koop had afgezien of een duidelijk lagere koopprijs had geboden. Aan Koper worden de navolgende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en overige bijzondere bepalingen opgelegd: a. de regels van het ondertekenen bestemmingsplan "Kraaijensteinsedijk Sommelsdijk" en de eventuele welstandsnota; b. alle overige planologische randvoorwaarden en bestemmingsplanbepalingen; c. alle overige voorwaarden en bepalingen die door de gemeente, waterschap, provincie en/of andere overheidsinstellingen worden opgelegd en/of van de akte van overdracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend toepassing zijn, dan heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden; d. opstalrecht(en), kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen dan wel beperkingen overige bijzondere verplichtingen ten einde de aanleg, onderhoud en vernieuwing van overheidswegeriolering, elektriciteit, water, gas, cai en telefonie mogelijk te maken voor zowel het gekochte alsmede de naastgelegen percelen. - Hij ziet af Voorts worden door Verkoper aan Koper opgelegd de kwalitatieve verplichting in verband met het dulden van kabels, leidingen, riolering en dergelijke ten behoeve van de naastgelegen percelen en de gemeente casu quo de nutsbedrijven en andere instellingen, luidende: Verkoper en Koper komen ten aanzien van het laten verrichten gekochte de vestiging van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, de volgende kwalitatieve verplichtingen verplichting ten behoeve van de Gemeente en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet naastgelegen percelen overeen, als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek: Koper duldt en staat toe aan de laatste akte van overdracht staanGemeente, behalve Verkoper dan wel aan door de Gemeente aan te wijzen nutsbedrijven en andere openbare instellingen dat palen, kabels, draden, leidingen, isolatoren, rozetten, aanduidingsbordjes, straatnaambordjes, rioleringen en pijpleidingen, bestemd voor zover verkoper hiervoor het risico draagtopenbare doeleinden, alsook alle tot een eventuele centrale-antenne-inrichting behorende voorzieningen op, in, aan of boven de grond en/of de daarop te stichten opstallen worden aangebracht, onderhouden, gecontroleerd, uitgebreid, vervangen, verwijderd en vernieuwd. - Hij Indien de Gemeente casu quo de door de Gemeente aan te wijzen derde(n) zulks verlangt (verlangen) is ervan op Koper casu quo diens rechtsopvolgers verplicht mee te werken aan de hoogte dat overheidsorganen op grond vestiging van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen door de tijd hebben voor een juiste bijhouding Gemeente casu quo de door de Gemeente aan te wijzen derde(n) nodig geachte opstalrechten, welke ertoe strekken de eigendom van de registersin dit artikel vermelde voorzieningen te doen toekomen aan de opstaller. Bij perceelsveranderingen Voor de vestiging van deze rechten zal/zullen Koper casu quo diens rechtsopvolgers geen recht hebben overheidsorganen vier weken op een vergoeding, met dien verstande dat de tijd kosten van vestiging niet voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratiezijn/hun rekening zullen komen.

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen wat betreft bekende lasten en beperkingen zijn die voortvloeien uit feiten die als bedoeld onder E.2. wordt ten deze in het bijzonder verwezen naar een akte vestiging erfdienstbaarheden/oplegging kwalitatieve verplichtingen/bijzondere bepaling, op * voor genoemde notaris Brummelhuis verleden, en van welke akte een afschrift is ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op * in deel * nummer *, in welke akte ondermeer voorkomt, woordelijk luidende: a. de feitelijke situatie waarin de woningen zich na de bouw volgens het huidige bouwplan ten opzichte van elkaar zullen bevinden wenst te legaliseren, waaronder mede begrepen de aangeboden alternatieven zoals opgesomd in de optielijst en/of aangegeven op de bij de verkoopstukken behorende situatietekening, mits is voldaan aan de volgende voorwaarden: - deze alternatieven worden gerealiseerd uiterlijk vijf jaar na de eerste oplevering van de woning op het heersend erf; - deze alternatieven door de verkrijgers worden gerealiseerd conform de meerwerkopties die door de ondernemer gedurende de bouwperiode worden aangeboden; b. de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen; c. aan de verkrijgers van de percelen bouwterrein kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het kadaster inschrijfbaar zijnBurgerlijk Wetboek, maar alsmede bijzondere bepalingen wensen op te leggen; d. de navolgende bijzondere bepalingen vast te stellen en persoonlijke verplichtingen aan de verkrijgers op te leggen. Ter uitvoering van het vorenstaande verklaart de vennootschap: Erfdienstbaarheden Onder de opschortende voorwaarde van juridische levering aan de verkrijgers en onder de navolgende bepalingen en bedingen om niet te vestigen de navolgende erfdienstbaarheden: 1. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 48 tot en met 67, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers *; 2. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 48 tot en met 52, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers *; 3. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 53 tot en met 57, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers *; 4. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 58 tot en met 67 kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers *; 6. over en weer ten behoeve en ten laste van de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 48 tot en met 67, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummers * en ten behoeve en ten laste van het perceel (het binnenterrein) op de tekening aangegeven met kruisarcering, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie Q nummer *; a. kabels en leidingen: inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienend erf te dulden dat de toestand waarin het desbetreffende perceel en de overige tot het bouwplan behorende percelen zich na afbouw van de volgens het huidige bouwplan daarop te stichten opstallen ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse kabels en leidingen; b. licht: inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienend erf om te dulden dat de opstallen, die niet volgens het huidige bouwplan en de volgens het huidige bouwplan bestaande keuzemogelijkheden voor uitbreiding op een naastgelegen perceel worden of zijn ingeschreven. - Hem zijn geen gebouwd, balkons, terrassen, luifels, bouwkundige overstekken, vensters of andere juridische feiten bekend muuropeningen en lichtopeningen hebben op kortere afstand van de erfgrens, dan in de bijlagen vermeld. Zo wet is hij niet bekend mettoegelaten, zonder dat hiervoor één der in de wet genoemde beperkingen geldt; c. afvoer van water/faecaliën: - een (aanstaande) aanwijzing inhoudende de verplichting van de eigenaar van het object als rijksmonumentdienend erf om te dulden, gemeentelijk of provinciaal monumentdat het hemelwater, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot menagewater en de omgeving waarin het object ligt; - voornemens faecaliën, afkomstig van de gemeente met betrekking tot onteigening daarvoor overeenkomstig het huidige bouwplan en de volgens het huidige bouwplan bestaande keuzemogelijkheden voor uitbreiding op, aan of onder de opstallen aan te brengen daken, goten, riolering, leidingen, putten en drainage inclusief doorspoelputten danwel verzamelputten, op zijn perceel wordt ontvangen en van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet of over zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper perceel wordt afgevoerd; d. versnijdingen/uit- en/of ingeschreven in opbouw: inhoudende de openbare registers verplichting van de eigenaar van het kadasterdienend erf om te dulden, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór dat de datum bij uitvoering van het ondertekenen huidige bouwplan eventueel op een naastgelegen perceel te bouwen opstallen gedeeltelijk op zijn perceel zijn gebouwd, casu quo hier boven uitsteken, casu quo de versnijdingen van de akte van overdrachtfunderingen gedeeltelijk in zijn perceel zijn aangebracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend zijn, dan heeft koper in het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling bijzonder wordt hierbij gewezen op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen mogelijkheden tot uit- en/of kettingbedingen dan wel beperkingen van overheidswege. - Hij ziet af van het laten verrichten van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet in de laatste akte van overdracht staan, behalve voor zover verkoper hiervoor het risico draagt. - Hij is ervan op de hoogte dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratieopbouw.

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende en dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen zijn die voortvloeien uit feiten die in de openbare registers van het kadaster inschrijfbaar zijnbeperkingen, maar die niet zijn ingeschreven. - Hem zijn geen andere juridische feiten bekend dan in de bijlagen vermeld. Zo is hij niet bekend met: - een (aanstaande) aanwijzing van het object als rijksmonumentafzonderlijke zakelijke rechten, gemeentelijk of provinciaal monumentkettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving waarin het object ligt; - voornemens van de gemeente met betrekking tot onteigening van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper blijkend en/of ingeschreven in voortvloeiend uit de openbare registers laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het kadasterrecht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Xxxxxxxx heeft van al deze akten de letterlijke tekst aan de notaris ter hand gesteld. Hetzelfde geldt voor andere lasten of beperkingen die van zodanig geringe betekenis zijn, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijkdat in redelijkheid niet aannemelijk is dat de Koper, maar uiterlijk vóór indien hij daarvan had geweten, van de datum koop had afgezien of een duidelijk lagere koopprijs had geboden. Aan Koper worden de navolgende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en overige bijzondere bepalingen opgelegd: a. de regels van het ondertekenen bestemmingsplan "De Smalle Gooye" en bijbehorend beeldkwaliteitsplan alsmede de eventuele welstandsnota; b. alle overige planologische randvoorwaarden en bestemmingsplanbepalingen; c. alle overige voorwaarden en bepalingen die door de gemeente, waterschap, provincie en/of andere overheidsinstellingen worden opgelegd en/of van de akte van overdracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend toepassing zijn, dan heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden; d. opstalrecht(en), kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen dan wel beperkingen overige bijzondere verplichtingen ten einde de aanleg, onderhoud en vernieuwing van overheidswegeriolering, elektriciteit, water, cai en telefonie mogelijk te maken voor zowel het gekochte alsmede de naastgelegen percelen. - Hij ziet af Voorts worden door Verkoper aan Koper opgelegd de kwalitatieve verplichting in verband met het dulden van kabels, leidingen, riolering en dergelijke ten behoeve van de naastgelegen percelen en de gemeente casu quo de nutsbedrijven en andere instellingen, luidende: Verkoper en Koper komen ten aanzien van het laten verrichten gekochte de vestiging van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, de volgende kwalitatieve verplichtingen verplichting ten behoeve van de Gemeente en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet naastgelegen percelen overeen, als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek: Koper duldt en staat toe aan de laatste akte van overdracht staanGemeente, behalve Verkoper dan wel aan door de Gemeente aan te wijzen nutsbedrijven en andere openbare instellingen dat palen, kabels, draden, leidingen, isolatoren, rozetten, aanduidingsbordjes, straatnaambordjes, rioleringen en pijpleidingen, bestemd voor zover verkoper hiervoor het risico draagtopenbare doeleinden, alsook alle tot een eventuele centrale-antenne-inrichting behorende voorzieningen op, in, aan of boven de grond en/of de daarop te stichten opstallen worden aangebracht, onderhouden, gecontroleerd, uitgebreid, vervangen, verwijderd en vernieuwd. - Hij Indien de Gemeente casu quo de door de Gemeente aan te wijzen derde(n) zulks verlangt (verlangen) is ervan op Koper casu quo diens rechtsopvolgers verplicht mee te werken aan de hoogte dat overheidsorganen op grond vestiging van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen door de tijd hebben voor een juiste bijhouding Gemeente casu quo de door de Gemeente aan te wijzen derde(n) nodig geachte opstalrechten, welke ertoe strekken de eigendom van de registersin dit artikel vermelde voorzieningen te doen toekomen aan de opstaller. Bij perceelsveranderingen Voor de vestiging van deze rechten zal/zullen Koper casu quo diens rechtsopvolgers geen recht hebben overheidsorganen vier weken op een vergoeding, met dien verstande dat de tijd kosten van vestiging niet voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratiezijn/hun rekening zullen komen.

Lasten en beperkingen. 10.1 Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen zover aan Verkoper bekend, is het ***recht van eigendom niet bezwaard met beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen en andere lasten en beperkingen uit overeenkomst. 10.1*** Ten aanzien van bekende ***opstalrechten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en bijzondere bepalingen wordt verwezen naar ***, waarin woordelijk het volgende is vermeld: *** [indien er sprake is van een BP-recht]‌ 10.*** Er zijn die voortvloeien uit feiten die geen beperkte rechten (gedoogplichten) als bedoeld in de openbare registers van Belemmeringenwet Privaatrecht*** anders dan ***; 10.*** De in dit artikel aangehaalde en door Verkoper op zich genomen verplichtingen worden bij dezen aan Koper opgelegd, onder dezelfde bepalingen. Deze verplichtingen worden bij dezen door Xxxxx op zich genomen en zullen wederom door hem worden opgelegd aan zijn rechtsopvolger(s) onder dezelfde bepalingen. Xxxxxxxx neemt voormelde door Xxxxx op zich genomen verplichtingen bij dezen voor en namens belanghebbende(n) aan. 10.*** Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door de Dienst voor het kadaster inschrijfbaar en de openbare registers, zijn vandaag geen (publiekrechtelijke) beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Xxxxxxxx verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, maar waaruit blijkt dat er inschrij£are publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven. - Hem zijn geen andere juridische feiten bekend dan in de bijlagen vermeld. Zo is hij niet bekend met: - een (aanstaande) aanwijzing van het object als rijksmonument, gemeentelijk of provinciaal monument, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving waarin het object ligt; - voornemens van de gemeente met betrekking tot onteigening van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper en/of ingeschreven in de openbare registers van het kadaster, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór de datum van het ondertekenen van de akte van overdracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend zijn, dan heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen dan wel beperkingen van overheidswege. - Hij ziet af van het laten verrichten van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet in de laatste akte van overdracht staan, behalve voor zover verkoper hiervoor het risico draagt. - Hij is ervan Xxxxx verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie. Inschrijvingen in de registers na vandaag zijn voor risico van Koper, onverminderd de hiervoor omschreven mededelingsplicht van Verkoper.

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er geen Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende en dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen zijn die voortvloeien uit feiten die in de openbare registers van het kadaster inschrijfbaar zijnbeperkingen, maar die niet zijn ingeschreven. - Hem zijn geen andere juridische feiten bekend dan in de bijlagen vermeld. Zo is hij niet bekend met: - een (aanstaande) aanwijzing van het object als rijksmonumentafzonderlijke zakelijke rechten, gemeentelijk of provinciaal monumentkettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezicht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving waarin het object ligt; - voornemens van de gemeente met betrekking tot onteigening van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper blijkend en/of ingeschreven in voortvloeiend uit de openbare registers laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het kadasterrecht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Xxxxxxxx heeft van al deze akten de letterlijke tekst aan de notaris ter hand gesteld. Hetzelfde geldt voor andere lasten of beperkingen die van zodanig geringe betekenis zijn, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijkdat in redelijkheid niet aannemelijk is dat de Koper, maar uiterlijk vóór indien hij daarvan had geweten, van de datum koop had afgezien of een duidelijk lagere koopprijs had geboden. Aan Koper worden de navolgende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en overige bijzondere bepalingen opgelegd: a. de regels van het ondertekenen wijzigingsplan Zandweg Achthuizen fase II en bijbehorend beeldkwaliteitsplan alsmede de eventuele welstandsnota; b. alle overige planologische randvoorwaarden en bestemming/wijzigingsplanbepalingen; c. alle overige voorwaarden en bepalingen die door de gemeente, waterschap, provincie en/of andere overheidsinstellingen worden opgelegd en/of van de akte van overdracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend toepassing zijn, dan heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatse. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden; d. opstalrecht(en), kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen dan wel beperkingen overige bijzondere verplichtingen ten einde de aanleg, onderhoud en vernieuwing van overheidswegeriolering, elektriciteit, water, cai en telefonie mogelijk te maken voor zowel het gekochte alsmede de naastgelegen percelen. - Hij ziet af Voorts worden door Verkoper aan Koper opgelegd de kwalitatieve verplichting in verband met het dulden van kabels, leidingen, riolering en dergelijke ten behoeve van de naastgelegen percelen en de gemeente casu quo de nutsbedrijven en andere instellingen, luidende: Verkoper en Koper komen ten aanzien van het laten verrichten gekochte de vestiging van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, de volgende kwalitatieve verplichtingen verplichting ten behoeve van de Gemeente en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet naastgelegen percelen overeen, als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek: Koper duldt en staat toe aan de laatste akte van overdracht staanGemeente, behalve Verkoper dan wel aan door de Gemeente aan te wijzen nutsbedrijven en andere openbare instellingen dat palen, kabels, draden, leidingen, isolatoren, rozetten, aanduidingsbordjes, straatnaambordjes, rioleringen en pijpleidingen, bestemd voor zover verkoper hiervoor het risico draagtopenbare doeleinden, alsook alle tot een eventuele centrale-antenne-inrichting behorende voorzieningen op, in, aan of boven de grond en/of de daarop te stichten opstallen worden aangebracht, onderhouden, gecontroleerd, uitgebreid, vervangen, verwijderd en vernieuwd. - Hij Indien de Gemeente casu quo de door de Gemeente aan te wijzen derde(n) zulks verlangt (verlangen) is ervan op Koper casu quo diens rechtsopvolgers verplicht mee te werken aan de hoogte dat overheidsorganen op grond vestiging van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen door de tijd hebben voor een juiste bijhouding Gemeente casu quo de door de Gemeente aan te wijzen derde(n) nodig geachte opstalrechten, welke ertoe strekken de eigendom van de registersin dit artikel vermelde voorzieningen te doen toekomen aan de opstaller. Bij perceelsveranderingen Voor de vestiging van deze rechten zal/zullen Koper casu quo diens rechtsopvolgers geen recht hebben overheidsorganen vier weken op een vergoeding, met dien verstande dat de tijd kosten van vestiging niet voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratiezijn/hun rekening zullen komen.

Lasten en beperkingen. Voor verkoper geldt: - Hij staat ervoor in dat er Hem zijn geen lasten en beperkingen zijn bekend die voortvloeien uit feiten die in de openbare registers van het kadaster inschrijfbaar zijn, maar die niet zijn ingeschreven. ; - Hem zijn geen andere juridische feiten bekend dan vermeld in de bijlagen vermeld. Zo is hij niet bekend met: - een (aanstaande) aanwijzing van het object als rijksmonument, gemeentelijk of provinciaal monument, beeldbepalend pand of als onderdeel van beschermd stads- of dorpsgezichtdie aan deze koopovereenkomst worden gehecht; - aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving waarin het object ligt; - voornemens van de gemeente met betrekking tot onteigening van het object; - een (aanstaande) schriftelijke aankondiging met betrekking tot het object op grond van de woningwet voor voorzieningen die nog niet zijn uitgevoerd, of die van overheidswege zijn uitgevoerd, maar nog niet zijn betaald; - een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening met betrekking tot het object op grond van de per 1 juli 2008 ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing dan wel de Wet op de ruimtelijke ordening. - Als ná de ondertekening van deze koopovereenkomst publiekrechtelijke beperkingen zoals hiervoor bedoeld als besluit worden toegestuurd of uitgereikt aan verkoper en/of ingeschreven in de openbare registers van het kadaster, deelt verkoper dit zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór de datum van het ondertekenen van de akte van overdracht, aan koper mee. Als deze beperkingen voor koper onredelijk bezwarend zijn, dan heeft koper het recht deze koopovereenkomst – in aanvulling op de in hoofdstuk 6 7 vermelde ontbindende voorwaarde(n) – te ontbinden. Voor koper geldt: - Hij heeft onderzoek verricht naar de feitelijke situatie ter plaatseplaatse of is daartoe in de gelegenheid gesteld. Uit dit onderzoek heeft hij geen andere lasten en beperkingen kunnen afleiden dan hiervoor vermeld. Hij aanvaardt de lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn. - Hij aanvaardt de erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen welke staan vermeld in de akte op grond waarvan verkoper het object heeft verkregen vermelde erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen danwel in de kopie van het ontwerp van de modelakte van levering met betrekking tot het bouwplan dan wel beperkingen van overheidswege. - Hij ziet af van het laten verrichten van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico dat er andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen bestaan die niet in de laatste akte van overdracht staan, behalve voor zover verkoper hiervoor het risico draagt. - Hij is ervan op de hoogte dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie.