Nieuwbouw. Bij nieuwbouw worden de rekeningen voor de bouw en de grond uit het bouwdepot rechtstreeks aan de aannemer of leverancier betaald.
Nieuwbouw a. U heeft een lening zonder NHG:
b. U heeft een lening met NHG:
Nieuwbouw. De bank betaalt namens u alleen die kosten die in de offerte van uw hypotheek zijn opgenomen. Blijkt achteraf dat sprake is van meerwerk dat niet in de offerte is opgenomen? Dan betaalt de bank deze rekeningen niet. Als de werkzaamheden uit de koop-/ aanneemovereenkomst zijn gedaan en er staat nog een bedrag op het bouwdepot, dan worden de rekeningen voor het meerwerk namens u wel uit het bouwdepot betaald. Deze rekeningen moeten voor werkzaamheden zijn die een waardevermeerdering van de woning tot gevolg zullen hebben.
Nieuwbouw a. U moet de rekening van de laatste bouwtermijn zo snel mogelijk aan de bank sturen. U moet dan ook de opleveringsdatum aan de bank doorgeven.
b. Het kan zijn dat het saldo van uw bouwdepot niet voldoende is om deze laatste rekening te betalen. Als dat zo is, dan laat de bank u dat zo snel mogelijk weten. U moet er dan voor zorgen dat (het resterende deel van) de rekening op een andere manier wordt betaald.
Nieuwbouw. In de offerte staat welke stukken de bank van u nodig heeft. Deze stukken moet u op tijd aan de bank geven. Uw adviseur kan u meer vertellen over de regels voor een bouwdepot bij de bouw van een woning.
Nieuwbouw a. Bouwt u of laat u een nieuwe woning bouwen? Dan spreekt u met degene die uw woning bouwt af welke bedragen voor welke werkzaamheden moeten worden betaald. Dit worden de bouwtermijnen genoemd. De bouwtermijnen staan in de koop-/ aanneemovereenkomst. Afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden worden de bouwtermijnen die u moet betalen door de bank uit dit depot betaald. De bank bepaalt hoe u de bouwtermijnen kunt betalen. Leest u ook artikel 12.14 ‘Wat moet ik doen met de rekening voor de laatste bouwtermijn?’
b. Voordat de bank de rekeningen namens u betaalt, controleert de bank de ingediende declaratie. Als uit deze controle blijkt dat: ▶ de rekening niet juist is, of ▶ niet volgens het bouwplan of de aanneemovereenkomst is, dan betaalt de bank de rekening niet. De bank laat het u weten als zij de rekening niet betaalt.
c. Maak kopieën van de rekeningen die u per post verstuurt. U mag de originelen houden.
Nieuwbouw a. Als u een nieuwe woning bouwt of laat bouwen, dan spreekt u met degene die uw woning bouwt af welke bedragen voor welke werkzaamheden moeten worden betaald. Dit worden de bouwtermijnen genoemd. De bouwtermijnen staan in de koop-/ aanneemovereenkomst. Afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden worden de bouwtermijnen die u moet betalen uit dit depot betaald. U kunt de bouwtermijnen op twee manieren betalen. U uploadt in Mijn Florius de rekeningen en geeft direct akkoord voor de uitbetaling. U kunt hiervoor ook een declaratieformulier gebruiken. U moet dit formulier dan invullen en ondertekenen en samen met een kopie van de rekening(en) naar Xxxxxxx xxxxxx. Leest u ook artikel 12.14 ‘ Wat moet ik doen met de rekening voor de laatste bouwtermijn?’.
b. Voordat Florius de rekening(en) betaalt, controleert Florius de rekening(en) en het declaratieformulier. Als uit deze controle blijkt dat: de rekening niet juist is, of niet volgens het verbouwingsplan of de aanneemovereenkomst is, dan betaalt Florius de rekening niet. Florius laat het u weten als zij de rekening niet betaalt.
c. Maak een kopie van het declaratieformulier dat u per post verstuurt. Bewaar dit bij uw originele rekening(en).
Nieuwbouw. In de offerte staat welke documenten Florius van u nodig heeft. Deze documenten moet u op tijd aan Florius geven. Uw adviseur kan u meer vertellen over de regels voor een bouwdepot bij de bouw van een woning.
Nieuwbouw a. U moet de rekening van de laatste bouwtermijn zo snel mogelijk aan Xxxxxxx xxxxxx.
b. Het kan zijn dat het saldo van uw bouwdepot niet voldoende is om deze laatste rekening te betalen. Als dat zo is, laat Florius u dat zo snel mogelijk weten. U moet er dan voor zorgen dat (het resterende deel van) de rekening op een andere manier wordt betaald.
Nieuwbouw a. U heeft een lening zonder NHG: Is uw woning opgeleverd en is het saldo op het bouwdepot € 7.500 of minder? Florius stort dit bedrag dan op de bankrekening waar uw maandbedrag van wordt of zal worden geïncasseerd. Ook beëindigt Florius uw bouwdepot.
b. U heeft een lening met NHG: Leest u artikel 12.16 ‘Wat gebeurt er als na afloop van de looptijd nog een bedrag in het bouwdepot staat (een overschot)?’.