Bouwdepot. 1) Bij financiering van een nog te bouwen of te verbouwen Onderpand wordt het bedrag van de Lening door Tulp Hypotheken (gedeeltelijk) uitbetaald door overboeking op de Bouwdepotrekening. Over een tegoed op de Bouwdepotrekening mag uitsluitend met toestemming van Tulp Hypotheken worden beschikt.
2) Betalingen uit het Bouwdepot door Tulp Hypotheken aan de Schuldenaar of aan een door de Schuldenaar opgegeven derde worden pas gedaan, nadat Tulp Hypotheken en/of de Servicemaatschappij de (kopieën van) facturen heeft ontvangen en heeft geaccordeerd.
3) In geval van een betalingsachterstand kunnen er geen betalingen uit het Bouwdepot gedaan worden.
4) Ook tijdens de looptijd van de Bouwdepotrekening dient Schuldenaar het maandelijks voor de gehele Lening verschuldigde bedrag aan rente en aflossing te voldoen.
5) Over niet-opgenomen gelden geboekt op de Bouwdepotrekening betaalt Tulp Hypotheken aan de Schuldenaar rente. Het percentage daarvan is gelijk is aan het rentepercentage van de Lening. Indien er meer leningdelen zijn, hanteert Tulp Hypotheken voor de berekening van de rentevergoeding het gewogen gemiddelde van de rentepercentages van de afzonderlijke leningdelen.
6) De maximumperiode bij een bestaande woning waarvoor een Bouwdepot kan worden aangehouden bedraagt negen (9) maanden. De maximumperiode bij een nieuw te bouwen woning waarvoor een Bouwdepot kan worden aangehouden bedraagt achttien (18) maanden. De Schuldenaar heeft de mogelijkheid eenmalig een verlenging van deze periode met maximaal zes (6) maanden te vragen. Tijdens deze verlenging vervalt de rentevergoeding door Tulp Hypotheken.
7) Bij beëindiging van het Bouwdepot wordt het restant door Tulp Hypotheken gebruikt ter aflossing van de Lening.
Bouwdepot. Indien de Lening beschikbaar gesteld wordt door middel van storting van het bedrag in een bouwdepot, gaat het bouwdepot in op de ingangsdatum van de Lening. Het bouwdepot loopt standaard 12 maanden en kan op verzoek van de Schuldenaar éénmalig met 12 maanden worden verlengd tot 24 maanden. Het bouwdepot wordt beëindigd zodra de Lening volledig is opgenomen of zodra mocht blijken dat de verbouwing van het Onderpand gereed is. Na uiterlijk 24 maanden wordt het bouwdepot afgesloten. Is er bij afsluiting nog een tegoed in het bouwdepot aanwezig, dan wordt dit gebruikt als extra aflossing op de Lening.
Bouwdepot a. Bij financiering van een nog te (ver)bouwen Woning wordt het bedrag van het Krediet door Venn Hypotheken uitbetaald door overboeking op de Bouwdepotrekening. Over een tegoed op de Bouwdepotrekening mag uitsluitend met toestemming van Venn Hypotheken worden beschikt.
b. Betalingen uit het Bouwdepot door Venn Hypotheken geschieden enkel aan U op het bij ons bekende bankrekeningnummer nadat Venn Hypotheken facturen heeft ontvangen en heeft geaccordeerd. Indien er sprake is van nieuwbouw zal betaling rechtstreeks aan de hoofdaannemer plaatsvinden.
c. In geval van een betalingsachterstand kunnen er geen betalingen uit het Bouwdepot gedaan worden.
d. Over niet opgenomen gelden geboekt op de Bouwdepotrekening betaalt Venn Hypotheken aan U rente met een percentage dat gelijk is aan het rentepercentage van het Krediet verminderd met 1 (één) procent. Indien er meer leningdelen zijn, hanteert Xxxx Hypotheken voor de berekening van de rentevergoeding het gewogen gemiddelde van de rentepercentages van de afzonderlijke leningdelen verminderd met 1 (één) procent. Indien het Bouwdepot op het einde van de overeengekomen periode wordt verlengd zal over het restant op de Bouwdepotrekening geen rentevergoeding meer betaald worden.
e. Ook tijdens de looptijd van de Bouwdepotrekening dient de Schuldenaar het maandelijks voor de gehele geldlening verschuldigde bedrag aan rente en aflossing te voldoen. Bij nieuwbouw is het toegestaan om tijdens de looptijd van het Bouwdepot de rentevergoeding over het Bouwdepot in mindering te brengen op de eerstvolgende maandelijkse rentebetaling te voldoen uit het depot, voor zover de omvang van het Bouwdepot dit toelaat.
f. De maximale periode waarvoor een Bouwdepot kan worden aangehouden wordt vermeld in het Kredietaanbod, doch bedraagt maximaal 12 (twaalf) maanden voor aankoop en/of verbouwing van een bestaande Woning, en maximaal 18 (achttien) maanden voor een nog te bouwen Woning.
g. Bij beëindiging van het Bouwdepot wordt het restant van het Bouwdepot gebruikt ter aflossing van het Krediet. Voor zover geen andere dwingende bepalingen op het Krediet van toepassing zijn kunnen bedragen kleiner dan € 5.000,00 (vijfduizend) aan U uitbetaald worden in de plaats van ter aflossing van het Krediet gebruikt te worden. Indien de voorwaarden en normen Nationale Hypotheek Garantie van toepassing zijn op het Krediet, geldt dat het resterend saldo in het Bouwdepot na voltooiing van de werkzaamheden wordt aangewend als aflossing op het Uitstaand Bedr...
Bouwdepot. Duur bouwdepot met rentevergoeding (rentevergoeding is gelijk aan hypotheekrente) Bestaande bouw: 9 maanden. In combinatie met EBB: 18 maanden. Nieuwbouw: 24 maanden. Verlenging bouwdepot (zonder rentevergoeding) 6 maanden, zonder rentevergoeding. Einde verlenging Overgebleven bedrag na einde verlenging wordt ingelost op de lening. Xxxxxxxx bouwdepot Maximaal 100% van de waarde van de woning voor verbouwing.
Bouwdepot. Als je gebruik maakt van het bouwdepot, wordt dit onderdeel van de lening. Je betaalt ons dit geld terug als onderdeel van de aflossing. Dit staat uitgelegd in de offerte. Wij zullen jou laten weten wanneer je het bedrag dat je uit het bouwdepot hebt opgenomen moet terugbetalen. Als je een combinatiehypotheek hebt, betaal je ons elke maand een bedrag. Dit bedrag bestaat uit verschillende delen. Wij zullen aan jou laten weten welk bedrag dit is en welk bedrag je voor welk deel van de lening betaalt. Dit bedrag bestaat uit aflossing van de lening en uit rente.
Bouwdepot. Leest u dit eerst
1. Als een artikel alleen van toepassing is voor de bouw van een nieuwe woning dan staat er ‘nieuwbouw’.
2. Als een artikel alleen van toepassing is voor verbouwing van een bestaande woning dan staat er ‘verbouw’.
3. Als er niets voor de bepaling staat dan geldt de bepaling voor de bouw van een nieuwe woning en voor de verbouwing van een bestaande woning.
4. Sommige artikelen in de voorwaarden maken een verschil in leningdelen met NHG en leningdelen zonder NHG. Als dat het geval is dan staat er ‘U heeft een lening met NHG’ of ‘U heeft een lening zonder NHG’. In uw offerte staat of u een lening met NHG heeft.
5. Als er niets voor de bepaling staat dan geldt de bepaling voor leningdelen met NHG en voor leningdelen zonder NHG.
Bouwdepot. Gebruikt u een deel van de lening voor de bouw, de verbouwing, de uitbreiding of het onderhoud van uw woning? Dan betalen we dit deel van de lening niet uit, maar houden we het in bouwdepot. Met het geld uit dit bouwdepot kunt u ons de rekeningen laten betalen voor de verbouwing of bouw van uw woning. In de hypotheekakte staat hoeveel rente u van de geldverstrekker krijgt voor het geld in het bouwdepot. Over het bedrag dat is opgenomen uit het bouwdepot moet u rente betalen. De hoogte van deze rente staat in de offerte. Heeft u geld nodig uit het bouwdepot? Stuur ons dan de rekening van de aannemer of een ander die u moet betalen. Volg hiervoor de instructies op die u ontvangt bij het afsluiten van de lening met een bouwdepot. En verder: ⏵ Wij betalen alleen rekeningen uit het bouwdepot die aansluiten op het door u ingeleverde (ver)bouwplan. ⏵ Hebben we afgesproken dat u een deel van de bouw, de verbouwing, de uitbreiding of het onderhoud van de woning zelf betaalt? Dan betaalt u eerst zelf dat deel. Daarna betalen wij de rekeningen uit het bouwdepot. ⏵ Alleen u mag ons vragen rekeningen te betalen met het geld uit het bouwdepot.
Bouwdepot. Let op Leest u dit eerst
1. Als een artikel alleen van toepassing is voor de bouw van een nieuwe woning, dan staat er ‘nieuwbouw’.
2. Als een artikel alleen van toepassing is voor verbouwing van een bestaande woning, dan staat er ‘verbouw’.
3. Als er niets voor de bepaling staat, dan geldt de bepaling voor de bouw van een nieuwe woning en voor de verbouwing van een bestaande woning.
4. Sommige artikelen in de voorwaarden maken een verschil in leningdelen met NHG en leningdelen zonder NHG. Als dat het geval is, dan staat er ‘U heeft een lening met NHG’ of ‘U heeft een lening zonder NHG’. In uw offerte staat of u een lening met NHG heeft.
5. Als er niets voor de bepaling staat dan geldt de bepaling voor leningendelen met NHG en voor leningdelen zonder NHG. Voor de Duurzaam Wonen Hypotheek en Tijdelijke Betaalstop Hypotheek gelden andere regels. Heeft u een Duurzaam Wonen Hypotheek, leest u dan Hoofdstuk 28. Heeft u een Tijdelijke Betaalstop Hypotheek, leest u dan Hoofdstuk 29.
Bouwdepot i. Indien een Lening mede is verstrekt ter financiering van de verbouw, onderhoud, wijziging of uitbreiding van het onderpand (verder gezamenlijk ook “Verbouwing”), is de Leningnemer verplicht om de Hypotheeknemer de volgende stukken te overleggen:
a. desbetreffende plannen, tekeningen en andere documenten (waaronder onder andere reeds gemaakte of in bewerking zijnde tekeningen, bestekken of technische omschrijvingen, begrotingen rechten uit met architecten, constructeurs, (onder)aannemers en/of leveranciers gesloten overeenkomsten, vergunningen en documenten of brieven waarbij in enigerlei vorm overheidssteun is aangevraagd of toegezegd of die daartoe van belang kunnen zijn). De documentatie moet door een onafhankelijke taxateur geëvalueerd zijn en goedgekeurd door de Hypotheeknemer.
b. Taxatierapport conform de richtlijnen van Domivest waarin in ieder geval de (markt)waarde en de waarde in de verhuurde staat voor de verbouwing en na de verbouwing worden vermeld;
c. Bewijzen dat de Leningnemer voldoende eigen middelen heeft om aan zijn verplichtingen uit Leningsovereenkomst te voldoen totdat de Verbouwing compleet is.
d. Binnen 3 maanden nadat de Verbouwing gereed is: de getekende huurovereenkomst.
ii. Een bouwdepot wordt toegestaan op een Lening met 1 of meerdere onderpanden die een woonbestemming moet(en) hebben voordat een aanvraag voor het financieren van bouwdepot is ingediend bij Domivest. Indien voor de beoogde wijzigingen een omgevingsvergunning is vereist, dient de Leningnemer de definitieve omgevingsvergunning in bezit te hebben voordat de eerste uitkering uit het bouwdepot plaatsvindt.
iii. De Leningnemer komt in aanmerking voor een Lening met bouwdepot alleen indien hij al ten minste een verhuurd onderpand in eigendom heeft.
iv. De Leningnemer dient rente te betalen over de hoofdsom van de Lening inclusief het bedrag van Xxxxxxxxx vanaf het moment dat de gelden bij de notaris zijn gestort.
v. Elke betaling uit bouwdepot zal pas plaatsvinden nadat een desbetreffende deel van de Verbouwing is gefinaliseerd en de Hypotheeknemer de desbetreffende facturen heeft ontvangen alsmede desgevraagd het bewijs van de verbouwing (bijv. foto’s) mits er geen achterstand(en) in betalingsverplichtingen van de Leningnemer zijn op de betreffende of een andere Lening bij Domivest
vi. Voor de betalingen uit bouwdepots met een initiële hoofdsom van €100.000,- of hoger zal Domivest, in aanvulling op de eisen onder 5.v., een bouwinspecteur aanwijzen die bij iedere tre...
Bouwdepot. 1. Als de geldlening (voor een deel) bestemd is om een woning te bouwen of te verbouwen dan stort Obvion het geld, indien meer dan het drempelbedrag, geheel of gedeeltelijk op een bouwdepot. Wilt u het geld van het bouwdepot gebruiken? Dan moet u eerst toestemming van Obvion hebben. Heeft u met Obvion afgesproken dat u een deel van de bouw of verbouwing zelf betaalt? Dan moet u eerst uw eigen geld gebruiken. Dit moet u aan Obvion bewijzen. Pas daarna mag u het geld van het bouwdepot gebruiken.
2. Het tegoed op het bouwdepot is verpand aan Obvion. Dit pandrecht geldt als zekerheid voor alle vorderingen van Obvion uit die geldlening. Een tegoed op het bouwdepot kan alleen worden overgedragen of verpand aan Obvion.
3. Obvion kan besluiten u het geld in het bouwdepot niet te laten gebruiken. Bijvoorbeeld als de bouw niet verloopt volgens het bouwplan.
4. Krijgt u voor de bouw of verbouwing een rekening van de aannemer of leverancier? En bent u het eens met die rekening? Dan kunt u die rekening bij Obvion declareren. Declareren kan uitsluitend via xxxxxxxxxx.xx. Wij toetsen uw declaratie aan de gestelde voorwaarden.
5. Als Obvion akkoord is met de rekeningen dan maken wij het bedrag over naar uw rekening. In sommige gevallen kunnen wij op uw verzoek het bedrag naar uw hoofdaannemer overmaken.
6. Tijdens de looptijd van het bouwdepot moet u ook maandelijks rente betalen en/of terugbetalingen doen over het deel van de geldlening dat op het bouwdepot is gestort. Bij verbouw wordt het volledige maandbedrag van uw rekening geïncasseerd. De maandelijkse rentevergoeding storten wij in uw bouwdepot. Bij nieuwbouw wordt de maandelijkse rentevergoeding verrekend met het maandbedrag. Het resterende maandbedrag wordt geïncasseerd van uw rekening. Wilt u hiervan afwijken? Xxx heeft u de volgende mogelijkheden:
a. automatische doorlopende incasso van het volledige maandbedrag van uw rekening. De maandelijkse rentevergoeding storten wij in uw bouwdepot.
b. gehele/gedeeltelijke betaling van het maandbedrag ten laste van het bouwdepot, indien renteverlies is meegefinancierd.
7. Over een tegoed op het bouwdepot ontvangt u maximaal 12 maanden maandelijks een rentevergoeding. De rentevergoeding is gelijk aan het rentepercentage voor de geldlening. Zijn er meer leningdelen? Dan hanteert Obvion het gewogen gemiddelde van de rentepercentages van de afzonderlijke leningdelen (inclusief overbruggingskrediet). Na 12 maanden ontvangt u geen rentevergoeding meer over het tegoed op het bou...