NIEUWBOUW EN VERBOUW. Indien een lening wordt aangevraagd voor een nog te bouwen of te verbouwen woning gelden specifieke voorwaarden voor het gedeelte van de lening dat geen verband houdt met de koop en overdracht van de woning en derhalve niet wordt uitgekeerd op een daartoe aangewezen rekening van de notaris die de hypotheekakte passeert. Dit is het bouwdepot. Lloyds Bank behoudt zich het recht voor documenten en rapporten op te vragen die noodzakelijk zijn om een goed inzicht te verkrijgen in de omvang, de aard, werkwijze en voortgang van de nieuwbouw of verbouw en, indien gewenst, ter plekke de werkzaamheden te controleren. Lloyds Bank is tevens gerechtigd voorwaarden te stellen aan de (rechts-) personen of ondernemingen die de werkzaamheden beogen uit te voeren.
NIEUWBOUW EN VERBOUW. 4.1 Betaling en renteberekening tijdens de bouwperiode (Bouwdepotrekening)
NIEUWBOUW EN VERBOUW. 5.1. Bij de financiering van een nog te bouwen of te verbouwen gebouw administreert de geldgever het leningsbedrag ten behoeve van de schuldenaar op een bouwdepot rekening (het “bouwdepot”). Door de acceptatie van de offerte geeft de schuldenaar het bouwdepot tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen uit de lening bij voorbaat in eerste pand aan de geldgever. De schuldenaar is niet bevoegd het bouwdepot tevens aan een derde te verpanden.
NIEUWBOUW EN VERBOUW. “In januari 2016 ging de nieuwbouw van start”, voegt uitvoerder/werkvoor- bereider Xxxxxxx Xxxx xxx Xxxxxx toe. “Deze bestond in hoofdlijnen uit betonnen laad- en loskuilvoorzieningen, de betonfundatie met daarop de staalconstructies voor de distributiehal en koelruimtes, de gevel- en dakbe- dekking en diverse infrawerkzaamheden.” Dat het nieuwbouwdeel in staal is uitgevoerd, droeg eveneens bij aan de BREEAM-score. Deze schone, groten- deels in prefab onderdelen uitgevoerde bouwmethodiek bevordert efficiënt bouwen en afvalvermindering. Mank: “Naast de nieuwbouw breidden we de hoofdentree en de portiersloge uit. De verbouwing van de kantine, die wij ook uitvoerden, viel buiten de scope van het BREEAM-label.” ❱ Projectinfo ‘EFFICIËNTE EN KOSTENBESPARENDE BEGELEIDING EN ADVISERING’ Tijdens de ontwikkeling en bouw van het koelcellencomplex ADB Cool Company in ‘s-Gravenzande heeft Adamasgroep uit Arnhem een belang- rijke begeleidende en adviserende rol gespeeld bij het BREEAM-certifi- ceringstraject. “Wanneer wij in een vroeg stadium betrokken zijn bij het project kunnen wij goed beoordelen wat de mogelijkheden zijn en welke ambities onze opdrachtgever voor ogen heeft”, aldus Xxxx Xxxxxxxxx, se- nior consultant bij Adamasgroep. Vanaf de eerste inventarisatie tot aan de audit adviseert en begeleidt de Adamasgroep op efficiënte wijze de aannemer en directievoerende partijen. “Door onze jarenlange ervaring in de koel-vriesbranche en logistieke sector kunnen wij niet alleen effectief, maar ook kostenbesparend werken. Wij vin- den het belangrijk dat wij onze opdrachtgevers volledig kunnen ontzorgen.” Ondanks het feit dat het gebouw van ADB Cool Company qua ligging net buiten de bebouwde kom valt, staan er wel diverse woningen rondom het gebouw. “We hebben daarom bijvoorbeeld positief geadviseerd voor plaatsing van een geluidswand rondom het terrein. Deze geluidswand le- verde voor BREEAM niet direct iets op voor geluidshinder, maar kon wel worden ingezet voor verdergaande ecologische maatregelen. De kwali- teit van de ecologische hoofdstructuren is hiermee op regionale schaal aangepakt en verbeterd.” De Adamasgroep heeft ook geadviseerd op het gebied van afvalmanagement. Op dit thema is maximaal ingezet en zijn ook door aannemer en opdrachtgever diverse maatregelen getroffen. Een ander belangrijk onderdeel van de BREEAM-certificering is de hightech koel-vriesinstallatie die bij dit project centraal staat. “Middels een speciale checklist, die vanuit de KNVVK (Koninkl...
NIEUWBOUW EN VERBOUW