Omschrijving van het gehuurde goed. De verhuurder verhuurt, aan de huurder, het huis/appartement/studio/kamer*, gelegen te (postnummer, plaats, straat, huisnummer, busnummer, verdieping) ……………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… bestaande uit: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… (precieze omschrijving van het gehuurde goed, met inbegrip van alle ruimtes en gedeelten van het gebouw evenals aanhorigheden, zoals tuin, balkon, garage e.a.) Het gehuurde goed is bestemd als hoofdverblijfplaats van de huurder en zijn/haar gezin. Ingevolge artikel 12,§1, 2e lid van het woninghuurdecreet moet het gehuurde goed, van bij het sluiten van de huurovereenkomst, conform zijn aan de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit in uitvoering van artikel 3.1. §1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. Indien de verhuurder over een conformiteitsattest voor deze woning beschikt dat binnen de drie maanden voorafgaand aan de aanvang van de huurovereenkomst werd afgeleverd, wordt een kopie in bijlage aan dit contract gevoegd. Indien het gehuurde goed van bij de sluiting van de overeenkomst niet beantwoordt aan de elementaire vereisten, dan is de huurovereenkomst nietig en derhalve ongeldig van bij de aanvang. Dit is een toepassing van artikel 12,§2 van het Woninghuurdecreet. Hiervan is sprake indien op het technisch onderzoeksverslag gebreken van categorie II of III zijn aangekruist. Of bij 7 of meer gebreken van categorie I. De rechter stelt de nietigheid vast en regelt de gevolgen hiervan zoals de terugbetaling van niet verschuldigde huurgelden en waarborg zoals sinds de aanvang door de huurder (in casu bezetter) betaald. De huurder (bezetter) van zijn kant is eveneens niet langer gerechtigd de woning te huren en kan enkel nog een redelijke bezettingstermijn vorderen, afhankelijk van de ernst van de inbreuk op de elementaire vereisten. De huurder (bezetter) behoudt bovendien het recht om een buitencontractuele schadevergoeding te vorderen voor alle geleden schade die hieruit voortvloeit. De verhuurder (verstrekker van de bezetting) kan een bezettingsvergoeding vorderen. De vrederechter zal, rekening houdend met de objectieve huurwaarde, de ernst van de gebreken en de mate van geleverd woongenot, bepalen hoe hoog deze bezettingsvergoeding (nog) is, tenzij het toekennen e...
Omschrijving van het gehuurde goed. De verhuurder geeft in huur, aan de huurder, die aanvaardt, een gedeelte in het gebouwencomplex gelegen te 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxx 198-202, thans of vroeger gekadastreerd te Brussel, 9de afdeling, sectie K, nummer 369A2. De ter beschikking gestelde lokalen hebben een bruto oppervlakte van 308,1 m2 in blok A en B, niveau 3 Lokaal B 3.03 45.3 m² Lokaal B 3.05 48.2 m² Lokaal B 3.06 45.5 m² Kantoor B 3.08 17 m² Kantoor AB 3.01 18.7 m² Lokaal A 3.01 80 m² Berging A 3.02 7 m² Gang B 3.07 46.4 m² Gang B3.07 is in exclusief gebruik van de huurder, maar hierop geldt een recht van doorgang voor de verhuurder voor beheer en onderhoud van de infrastructuur. De vzw Jeugd en Muziek staat in voor de schoonmaak van de gehuurde lokalen en de gang. Sanitair AB3.03 en A3.04 zijn in gemeenschappelijk gebruik en worden onderhouden door de gemeenschap. De afspraken rond het onderhoud worden door de verhuurder uitgewerkt in samenspraak met de verschillende gebruikers. Het verhuurde goed is aangegeven op de plannen toegevoegd als bijlage bij deze overeenkomst. Een tegensprekelijke schriftelijke plaatsbeschrijving van de staat van het gehuurde goed wordt door huurder en verhuurder samen opgemaakt ten laatste binnen de maand nadat de renovatie- en inrichtingswerken opgeleverd zijn. De nodige badges worden door de verhuurder overhandigd binnen de 7 dagen na de aanvang van de overeenkomst. Bij het einde van de overeenkomst bezorgt de huurder alle badges terug aan de eigenaar.
Omschrijving van het gehuurde goed. De verhuurder geeft in huur, aan de huurder, die ermee instemt, in het gebouw gelegen te 0000 Xxxxxxx, Begijnenstraat 63-65, de kelderverdieping en het gelijkvloers. Er zijn geen gemeenschappelijke delen. Het gehuurde goed is bestemd voor activiteiten die ressorteren onder de lokale dienstencentra en het woonzorgconcept. Een omstandige tegensprekelijke schriftelijke plaatsbeschrijving van de staat van het gehuurde goed bij de start van de huur wordt door huurder en verhuurder samen opgemaakt ten laatste binnen de maand nadat de huurder het pand betrokken heeft.
Omschrijving van het gehuurde goed. De verhuurder geeft in huur, aan de huurder, die aanvaardt, een gedeelte in het gebouwencomplex gelegen te 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxx 198-202, thans of vroeger gekadastreerd te Brussel, 9de afdeling, sectie K, nummer 369A2/deel, 369B2, 369C2 en 369Z. De ter beschikking gestelde lokalen bevinden zich allen in gebouw X, kadastraal gekend 369B2, van het gebouwencomplex. De toegang tot het gebouw gebeurt via De Lenglentierstraat 20 te 0000 Xxxxxxx. Het verhuurde goed beslaat volgende lokalen in gebouw X (zie bijlage 1 in kleur aangeduide lokalen) : • op het gelijkvloers (niveau 0) : lokaal GZ.10 (klaslokaal); • op het verdiep +1 (niveau 1) : lokaal GZ.12 (muzieklokaal) + overloop, GZ.4 (leslokaal) en GZ.5 (regielokaal); • op het verdiep +2 (niveau 2) : G.26 (leslokaal) en G.27 (berging). Alle gangen en wegen die toegang bieden tot deze lokalen zijn gemeenschappelijk. De huurders verschaffen zich toegang tot de lokalen XX.0, XX.0, X.00, X.00 via de grote polyvalente zaal. Een tegensprekelijke schriftelijke plaatsbeschrijving van de staat van het gehuurde goed wordt door huurder en verhuurder samen opgemaakt ten laatste binnen de maand nadat de renovatie- en inrichtingswerken opgeleverd zijn.
Omschrijving van het gehuurde goed. Het AGB Gooik geeft in huur aan de huurder, gelegen Xxxxxxxxxxxxxxx xx 00/0 xx 0000, Xxxxx een appartement, gelegen op de eerste verdieping van het gemeentelijk Sportcentrum Koornmolen en bestaande uit: Op het gelijkvloers: inkom met traphal, gedeelde bergplaats (oa. vuilnis); Op de eerste verdieping: inkom, vestiaire, keuken, berg- en wasruimte, toilet, leefruimte, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een terras. Het gehuurde goed is bestemd als hoofdverblijfplaats van de huurder en zijn/haar gezin. De huurder zal op het adres zijn domicilie vestigen. Het is verboden om huisdieren te houden in het gehuurde goed. Het is de huurder niet toegelaten om het goed, al dan niet gedeeltelijk, aan te wenden voor de uitoefening van een beroepsactiviteit. De huurder draagt alleen, ter ontlasting van de verhuurder, de eventuele fiscale en andere gevolgen van de uitoefening van een beroepsactiviteit die krachtens deze overeenkomst verboden is. Er worden aan de huurder volgende sleutels overhandigd Deze dienen bij het eindigen van de huurovereenkomst terug te worden overhandigd aan de verhuurder. Indien dat niet gebeurt, zijn alle hieraan verbonden kosten ten laste van de huurder. Partijen bevestigen dat het goed beantwoordt aan o.a. de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit, vermeld in artikel 5 van het decreet van 15 juli 1997 betreffende de Vlaamse wooncode (huidig artikel 3.1 Vlaamse Codex Wonen 2021), en in goede staat van onderhoud van welke aard ook te verkeren. Bij aanvang en op het einde van de overeenkomst wordt er tussen partijen een gedetailleerde plaatsbeschrijving opgemaakt.
Omschrijving van het gehuurde goed. De verhuurder verhuurt, aan de huurder, het huis/appartement/studio/kamer*, gelegen te (postnummer, plaats, straat, huisnummer, busnummer, verdieping) «««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««« bestaande uit: ««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««« «««««««««« ««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««« ««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««« «««««««««««««««««««««««««««««««««(«pr«ec«iez«e omschrijving van het gehuurde goed, met inbegrip van alle ruimtes en gedeelten van het gebouw evenals aanhorigheden, zoals tuin, balkon, garage e.a.) Het gehuurde goed is bestemd als hoofdverblijfplaats van de huurder en zijn/haar gezin. Ingevolge artikel 12,§1, 2e lid van het woninghuurdecreet moet het gehuurde goed, van bij het sluiten van de huurovereenkomst, conform zijn aan de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit in uitvoering van artikel 3.1. §1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. Indien de verhuurder over een conformiteitsattest voor deze woning beschikt dat binnen de drie maanden voorafgaand aan de aanvang van de huurovereenkomst werd afgeleverd, wordt een kopie in bijlage aan dit contract gevoegd. Indien het gehuurde goed van bij de sluiting van de overeenkomst niet beantwoordt aan de elementaire vereisten, dan is de huurovereenkomst nietig en derhalve ongeldig van bij de aanvang. Dit is een toepassing van artikel 12,§2 van het Woninghuurdecreet. Hiervan is sprake indien op het technisch onderzoeksverslag gebreken van categorie II of III zijn aangekruist. Of bij 7 of meer gebreken van categorie I. De rechter stelt de nietigheid vast en regelt de gevolgen hiervan zoals de terugbetaling van niet verschuldigde huurgelden en waarborg zoals sinds de aanvang door de huurder (in casu bezetter) betaald. De huurder (bezetter) van zijn kant is eveneens niet langer gerechtigd de woning te huren en kan enkel nog een redelijke bezettingstermijn vorderen, afhankelijk van de ernst van de inbreuk op de elementaire vereisten. De huurder (bezetter) behoudt bovendien het recht om een buitencontractuele schadevergoeding te vorderen voor alle geleden schade die hieruit voortvloeit. De verhuurder (verstrekker van de bezetting) kan een bezettingsvergoeding vorderen. De vrederechter zal, rekening houdend met de objectieve huurwaarde, de ernst van de gebreken en de mate van geleverd woongenot, bepalen hoe hoog deze bezettingsvergoeding (nog) is, tenzij het toekennen ervan strijdig zou zijn met de bescherming van de o...