PLAN VAN AANPAK ONDERBEZETTINGSBELEID RVB 7 - 12 - 2017. De Molse Bouwmaatschappij voor de Huisvesting (MBM) engageert zich om zich maximaal in te zetten voor een zo goed mogelijke bezetting van zijn patrimonium. Dit dient afgestemd te worden op de lokale context. Een goed onderbouwde aanpak houdt onder meer rekening met de typologie van het patrimonium, geplande renovatiewerken, geplande nieuwbouwwerken, kenmerken van de kandidaat-huurders op de wachtlijst, lokale toewijzingsreglementen,… Het Kaderbesluit Sociale Huur art. 37ter. §1. voorziet expliciet de ruimte om de beleidsvisie af te stemmen op de lokale context: Een woning is volgens het Kaderbesluit Sociale Huur art. 37ter §1. onderbezet als: “Ter uitvoering van artikel 97bis, §4, eerste lid, van de Vlaamse Wooncode wordt een woning als onderbezet beschouwd als het verschil tussen enerzijds het aantal slaapkamers van de woning en anderzijds de som van het aantal huurders, vermeld in artikel 2, §1, eerste lid, 34°, van de Vlaamse Wooncode, het aantal minderjarige kinderen en het aantal gemengde personen met toepassing van artikel 92, §3, tweede lid, van de Vlaamse Wooncode in die woning, groter is dan 1.” Om de onderbezetting van ons patrimonium aan te pakken, gaan we te werk volgens de hieronder omschreven aanpak, opgedeeld in verschillende fasen. Om de onderbezetting van het patrimonium in kaart te brengen, is rekening gehouden met: - Het patrimonium naar typologie - Het aantal gezinsleden met inbegrip van de kinderen in co-ouderschap of met omgangsregeling - De leeftijd van de huurders en - De te betalen huurprijs. Daarbij is vertrokken van de beschikbare gegevens op 1/2/2017. De lijst met onderbezette woningen kan op elk moment worden aangevuld met nieuwe woningen die in een situatie van onderbezetting komen (bv. als de kinderen de woningen hebben verlaten). In totaal wonen 94 gezinnen of 8,9% te groot volgens de definitie van het Kaderbesluit Sociale Huur, zie lijst onderbezetting in bijlage. - 3 huurders hebben 2 overtollige kamers - 91 huurders hebben 1 overtollige kamer - 84 huurders zijn alleenstaande - 43 huurders zijn 65 jaar of ouder - 17 huurders zijn reeds ingeschreven als kandidaat-huurder Op basis van de wachtlijst met de kandidaat-huurders kan afgeleid worden dat de lokale woonbehoefte naar gezinsgrootte de volgende is: Personen Aantal % 1 407 47,88 2 173 20,35 3 109 12,82 4 82 9,65 5 41 4,82 +5 38 4,48 Bijna de helft van de kandidaten is ingeschreven voor een woning met 1 slaapkamer; 20% is ingeschreven voor een woning met 2 slaapkamers. D...
