Procedure bij de aankoop van uw woning. Omdat het aankopen van een nieuwbouwwoning voor u waarschijnlijk geen dagelijkse bezigheid is, hebben wij hieronder de procedure stapsgewijs voor u uitgeschreven. Indien er zaken hierin niet duidelijk zijn, kunt u hierover meer informatie vragen bij uw kopersbegeleider.
Procedure bij de aankoop van uw woning. Om u aan te geven wat er allemaal op u afkomt bij de aankoop van een nieuwbouwwoning, hebben we de procedure kort stapsgewijs omschreven. U heeft verschillende beslismomenten en gaat invulling geven aan uw woonwensen. U doorloopt de volgende stappen:
Procedure bij de aankoop van uw woning. 4 1.1 Oriënterend gesprek bij de makelaar 4 1.2 Hypotheekgesprek 4 1.3 Aankoop van de woning 4 1.4 Contractstukken behorende bij de aankoop van uw woning. 5 Koopovereenkomst 5 Aannemingsovereenkomst 5 Technische Omschrijving (TO) 5 Contracttekeningen ofwel verkooptekeningen 5 Erratum 5 1.5 Kopers opties 6 1.6 Realisatie 6 1.7 Nieuwsbrieven 6 1.8 Opleverprocedure 6 1.9 De 5%-regeling 7 1.10 Energie 7 Xxx xxxxx gefeliciteerd met de aankoop van uw woning in het project Blok O1 “Monteverdi” Vijverpark Haarlem. Het kopen van een nieuwe woning is een belangrijke en spannende gebeurtenis. U moet beslissingen nemen over zaken waar u niet dagelijks mee te maken heeft, zoals bijvoorbeeld het afsluiten van een hypotheek, de inrichting van uw woning en de keuze voor de inrichting van de keuken en badkamer. Om u zo goed mogelijk op weg te helpen hebben wij een aantal zaken in deze brochure voor u op een rijtje gezet. Wonen in ” Blok O1 “Monteverdi” Vijverpark Haarlem” staat voor binnenstedelijk en comfortabel wonen. U wilt dan natuurlijk dat uw woning perfect aansluit op uw individuele woonwensen. Uit ervaring weten wij dat kopers het meestal prettig vinden als die wensen vóór oplevering al gerealiseerd kunnen worden. In dit project kunt u hiervoor gebruik maken van onze uitgebreide keuzelijst waarmee u uw woning volledig naar wens kunt inrichten en van uw nieuwe huis uw nieuwe thuis kunt maken. De keuzelijst is separaat aan dit document toegevoegd. Om u zo goed mogelijk te begeleiden tijdens de realisatie van uw nieuwbouwwoning, hebben wij voor u een vast contactpersoon aangesteld als uw kopersbegeleider. U kunt uw kopersbegeleider benaderen voor alle vragen rondom het proces van de realisatie. In deze brochure kunt u lezen op welke wijze u uw wensen kenbaar kunt maken, welke regels er gelden en hoe de complete procedure rondom het kopers optie traject verloopt. Daarnaast vindt u informatie over alle zaken die u zal tegenkomen in uw “reis naar uw nieuwe thuis”. Wij wensen u veel plezier met uw nieuwe woning!
Procedure bij de aankoop van uw woning. 4 KOPERSINFORMATIE 5 Ontwikkeling, ontwerp en uitvoering 5 Makelaar 5 Verkoopprijsinformatie 5 Garantie 6 Vereniging van Eigenaren (VvE) 7 Energie-exploitant voor de collectieve WKO + warmtepomp met boiler in de woning 8 Oplevering 9 Verzekering 9 Openbare inrichting 9 Trafostations Liander 9 TECHNISCHE OMSCHRIJVING 10 Peil en maatvoering 10 Grondwerk en terreininrichting 10 Riolering 10 Fundering en kelder 10 Stallingsplaatsen 11 Bergingen 11 Passage 11 Collectieve fietsenstalling 12 Commerciële ruimten 12 Trafo-ruimten 12 Daktuin 13 Vloeren 13 Trappen 14 Balkon 14 Xxxxx Xxxxxx 14 Privé terrassen 14 Privé tuinen en straatwerk 15 Gevels 15 Zonwering 15 Wanden en muren 16 Daken 16 Gevelkozijnen, ramen en deuren 17 Glas 17 Kleur en afwerking 18 Hang- en sluitwerk 18 Glasbewassing 18 Binnenkozijnen en -deuren 19 Meterkasten 19 Postkasten en bellentableau 20 Keuken 20 Berging/technische ruimte 20 Wandafwerking 21 Vloerafwerking 22 Plafondafwerking 22 Plafondhoogtes 23 Toelichting Woningborg Wand-, Vloer- en Plafondafwerking 23 Sanitair 24 Ventilatie-installatie 25 Waterinstallatie 26 Elektrische installatie 27 Zonnepanelen 29 Elektrische oplaadpunten (optioneel) 29 Verwarmingsinstallatie 30 Keuze vloerafwerking 31 Liftinstallatie 32 Energieprestatie 32 Ruimtedifferentiatie 32 Voorbehoud 33 BIJLAGE KLEUR- EN MATERIAALSTAAT 35 INLEIDING Voor u ligt de kopersinformatie en technische omschrijving van uw toekomstige woning. In de kopersinformatie vindt u algemene projectinformatie en in de technische omschrijving is zo goed mogelijk omschreven hoe uw woning wordt gebouwd en eruit komt te zien. Daarnaast heeft de technische omschrijving, evenals de verkoop(contract)tekeningen, ook een contractuele waarde. Onder de aannemingsovereenkomst zet u een handtekening, waarmee u aangeeft dat de inhoud van de technische omschrijving en de verkoop(contract)tekeningen u bekend is. Op dat moment zijn de omschrijvingen en de tekeningen verplichtingen tussen u (de koper) en ons (de bouwondernemer) geworden.
Procedure bij de aankoop van uw woning. 4 1.1 Oriënterend gesprek bij de makelaar 4 1.2 Hypotheekgesprek 4 1.3 Aankoop van de woning 4 1.4 Contractstukken behorende bij de aankoop van uw woning. 4 Koopovereenkomst 4 Aannemingsovereenkomst 5 Technische Omschrijving (TO) 5 Kopersinformatie 5 Contracttekeningen ofwel verkooptekeningen 5 Erratum 5 1.5 Koperskeuzetraject 5 1.6 Realisatie 6 1.7 Nieuwsbrieven 6 1.8 Opleverprocedure 6 1.9 De 5%-regeling 7 1.10 Energie 7 2. “Welcome Home@Slokker” 8