Renovatievoorstel. In het renovatievoorstel staan de volgende onderwerpen; ✓ Xxxx werkzaamheden en verbeteringen; ✓ Afhankelijk van de werkzaamheden wordt gesproken over het al dan niet beschikbaar stellen van een (im-)materiële of financiële vergoeding; ✓ Planning werkzaamheden; ✓ Mogelijke huurprijs- en servicekostenaanpassing; ✓ Mogelijke overlast en maatregelen om deze te beperken; ✓ (on)Mogelijkheden tijdelijk verblijf; ✓ Contactpersonen bij woningcorporatie en aannemer; ✓ Wanneer de werkzaamheden uitlopen voorbij de termijn die in het sociaal plan is afgesproken, heeft de corporatie de plicht om de bewonersvertegenwoordiging hierover te informeren; ✓ Vervangende woonruimte: Bij een renovatie met behoud van huurovereenkomst waarbij de huurder het gehuurde tijdelijk moet verlaten, neemt de corporatie in haar voorstel ook de vervangende woonruimte op; ✓ De netto huur (exclusief servicekosten) van een wisselwoning is bij aanvang van de wisselwoningovereenkomst niet hoger dan de netto huur van de oude woning, tenzij de wisselwoning op verzoek van de huurder extra kwaliteit biedt. De huurder heeft voor de verhuizing van en naar de wisselwoning tenminste twee weken de tijd.
Renovatievoorstel. Een schriftelijk voorstel van de verhuurder aan de huurder van een pakket aan maatregelen ter verbetering van de woning en ook de voorwaarden en regelingen die daarbij gelden. Het voorstel moet redelijk zijn gelet op de belangen van de huurder en de verhuurder. Een renovatie die kan plaatsvinden zonder dat daarbij een verhuizing van de inboedel uit de woning hoeft plaats te vinden. Een renovatie waarbij een huurder gedurende de uitvoering van de werkzaamheden het gehuurde moet verlaten en waarbij ook tijdelijk de inboedel uit de woning verwijderd moet worden. Afspraken tussen huurder(s) en verhuurder in een renovatieproject ten aanzien van vergoedingen, voorzieningen, bewonersbegeleiding, herhuisvesting, communicatie en interim beheer. Huurder van wie het huurcontract wordt beëindigd als gevolg van een aankomende renovatie waarbij de huurovereenkomst niet in stand kan blijven. Een stadsvernieuwingsurgent heeft vervangende woonruimte nodig en krijgt daarom vanaf het afgeven van de peildatum voorrang op andere woningzoekenden. In de kaderafspraken is bepaald dat dit ook bij een renovatie met behoud van huurovereenkomst die in onbewoonde staat wordt uitgevoerd, de huurder ervoor kan kiezen om met een stadsvernieuwingsurgentie definitief te verhuizen. Het bekend maken van het voornemen om een renovatieproject op haalbaarheid te onderzoeken. Een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19, eerste lid, van de Woningwet.
Renovatievoorstel. Via het renovatievoorstel vraagt de corporatie aan de bewoner in te stemmen met het renovatieproject. Het renovatievoorstel is individueel en kan inhoudelijk per huurder verschillen. Het voorstel vermeldt de aard, de omvang en de duur van de werkzaamheden. Verder bevat het renovatievoorstel een opsomming van de verbeteringen in de woning en de (financiºle) consequenties (bijvoorbeeld huurprijs en servicekosten). Indien van toepassing bevat het voorstel tevens individueel gemaakte afspraken. Eerder in het proces, tijdens de planontwikkelingsfase, maken de bewonerscommissie en de corporatie in het sociaal plan afspraken over de voorzieningen die de corporatie kan bieden tijdens de renovatie. Het gaat bijvoorbeeld om het wonen tijdens de renovatie, (her)huisvesting en financiºle regelingen: x Xxxxx de renovatie in bewoonde staat plaats, dan kan de verhuurder tijdens de renovatie faciliteiten ter beschikking stellen om het ongemak voor de bewoner te verlichten. Te denken valt aan een ruimte waar bewoners kunnen douchen of een huiskamer die bewoners tijdelijk kunnen gebruiken. Het (kunnen) gebruiken van dergelijke faciliteit(en) geeft geen recht op een verhuiskostenvergoeding, omdat er geen sprake is van een verhuizing. x Kiest de corporatie ervoor de renovatie niet in bewoonde staat uit te voeren, dan doet de corporatie een voorstel voor het gebruik van een wisselwoning (Amsterdamse afspraak: 10 ). De huurder verhuist naar de wisselwoning en verhuist na afronding van het project terug. Bij verhuizen van en naar een wisselwoning geldt het recht op verhuiskostenvergoeding (eenmalig). Bij terugverhuizen geldt het recht op verhuiskostenvergoeding niet (een bewoner krijgt maximaal eenmaal de verhuiskostenvergoeding). In een wisselwoningcontact maken de corporatie en de huurder afspraken over de huurprijs en duur van het verblijf in de wisselwoning en een eventuele tegemoetkoming voor de huurder bij uitloop van de werkzaamheden. De netto huur (exclusief servicekosten) van de wisselwoning is niet hoger dan de netto huur van de oude woning, tenzij de geboden woning op verzoek van de huurder extra kwaliteit biedt. De wisselwoning is gestoffeerd en voorzien van aansluiting op gas, water en elektriciteit. De huurder krijgt voor de verhuizing van en naar de wisselwoning telkens tenminste twee weken de tijd. x Indien de renovatie niet in bewoonde staat plaatsvindt kan de bewoner gebruik maken van de mogelijkheid om als stadsvernieuwingsurgent definitief te verhuizen (Amste...
Renovatievoorstel. Het renovatievoorstel bestaat uit een informatieboekje en het sociaal plan. In het informatieboekje is de volgende informatie opgenomen: ❖ Voorlopige planning/plan van aanpak; ❖ Omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden; ❖ Informatie over keuzemogelijkheden (indien van toepassing); ❖ Informatie over eventuele financiële consequenties voor huurder, zoals een huurverhoging; ❖ Akkoordverklaringsformulier. In het sociaal plan is de volgende informatie opgenomen: ❖ Rechten en plichten op basis van de algemene afspraken bij een project en afspraken bij renovatie; ❖ Peildatum (vanaf welk moment gaan de afspraken gelden voor de huurder); ❖ Eventuele aanspraak op vergoedingen; ❖ Overige afspraken.
Renovatievoorstel. In overleg met de bewonerscommissie wordt ‘een redelijk voorstel’ vastgesteld, dat wordt vastgelegd in een renovatievoorstel. Dit renovatievoorstel wordt door ProWonen ontwikkeld in samenspraak met de bewonerscommissie. In het renovatievoorstel staan ook de werkzaamheden omschreven die ProWonen laat uitvoeren. Het renovatievoorstel maakt onderdeel uit van de informatiefolder.
Renovatievoorstel. Indien verhuurder het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, geheel of gedeeltelijk wil renoveren, zal hij huurder daartoe een schriftelijk voorstel doen. Dit voorstel wordt vermoed redelijk te zijn, wanneer 70% of meer van de huurders van het complex daarmee heeft ingestemd. Indien huurder met het voorstel niet heeft ingestemd en ook niet binnen acht (8) weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder, dat 70% of meer van de huurders met het voorstel heeft ingestemd, bij de rechter een beslissing heeft gevorderd omtrent de redelijkheid van het voorstel, is hij hieraan gebonden. Huurder is dan verplicht alle medewerking te verlenen bij de uitvoering van de werkzaamheden.
Renovatievoorstel. Wanneer Xxxx Xxxxxx over wil gaan tot renovatie van het gehuurde, doet Sint Xxxxxx schriftelijk een renovatievoorstel aan de huurder.