Taxatierapport. In het taxatierapport staat de waarde en de staat van onderhoud van de woning waarvoor u geld leent. Het taxatierapport moet voldoen aan de geldende regels van NHG en de het laatste model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De taxateur moet het taxatierapport laten valideren door een gecertificeerd taxatie validatie-instituut. De gecertificeerde taxatie validatie-instituten die door Xxxxxx Xxxxxxxxxx goedgekeurd zijn, kunt u vinden op xxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
Taxatierapport. 1.7.1 De marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning dient te blijken uit een taxatierapport dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut. Indien sprake is van kwaliteitsverbetering (zie Norm 1.9) en/of het treffen van energiebesparende voorzieningen (zie Norm 1.10) aan de woning, dient tevens de marktwaarde vrij van huur en gebruik na verbouwing uit dit taxatierapport te blijken. De certificering van het validatie-instituut dient te zijn geregistreerd bij de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs.
Taxatierapport. Met het oog op het optimaliseren van de kwaliteit van taxatierapporten hebben de brancheverenigingen van makelaars en taxateurs (NVM, VBO en VastgoedPro) besloten regelgeving op te stellen voor het valideren van taxatierapporten. Tevens is besloten dat de validatie-instituten moeten zijn gecertificeerd. Ter verdere optimalisering is door de brancheverenigingen afgesproken dat de gecertificeerde validatie-instituten ook een overeenkomst dienen aan te gaan met het overkoepelend orgaan: NRVT (staat voor Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Voor leningen met NHG mogen uitsluitend taxatierapporten worden geaccepteerd die zijn uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut dat tevens een overeenkomst heeft met NRVT. De laatste jaren hebben we fluctuerende waarden van koopwoningen gezien. Vanwege deze fluctuaties in de huidige koopwoningmarkt, mag een taxatierapport op de datum van het bindend aanbod niet ouder zijn dan 6 maanden, gerekend vanaf de waardepeildatum. Soms blijkt uit het taxatierapport dat sprake is van bodemverontreiniging. Indien uit het taxatierapport blijkt dat de woning ondanks deze verontreiniging geschikt is voor bewoning, kan een lening met NHG worden verstrekt. Indien uit het taxatierapport blijkt dat de woning niet geschikt is voor bewoning maar door sanering van de grond wel geschikt is te maken voor bewoning, kan ook een lening met NHG worden verstrekt. De kosten dienen te worden meegerekend in het bedrag van de kwaliteitsverbetering. Indien de sanering volledig wordt uitgevoerd en voor rekening van bijvoorbeeld de gemeente komt, mogen de kosten van de sanering buiten beschouwing worden gelaten mits de gemeente hiervan een schriftelijke verklaring heeft afgegeven. Indien sprake is van woningverbetering dient uit het taxatierapport te blijken wat de waardestijging zal zijn na uitvoering van de woningverbetering. Dit betekent dat in het taxatierapport een waarde voor verbouwing en een waarde na verbouwing dient te worden opgenomen. De verbouwing mag tot maximaal de waardestijging worden meegefinancierd maar de kosten van de verbouwing gaan volledig in depot. Het bedrag dat niet meegefinancierd kan worden dient de geldnemer te betalen uit eigen middelen. Het volledige bedrag dient in depot te worden gehouden. In dit verband wordt ook verwezen naar de toelichting bij Norm 1.9. Een uitzondering hierop vormt bijvoorbeeld de aankoop van een voormalige huurwoning waarbij de verkoper de woning verkoopt terwij...
Taxatierapport. 1.7.1 De marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning dient te blijken uit een taxatierapport dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut dat tevens een ‘aangeslotenen overeenkomst’ heeft gesloten met Stichting Taxatie en Validatie. Indien sprake is van kwaliteitsverbetering (zie Norm 1.9) en/of het treffen van energiebesparende voorzieningen (zie Norm 1.10) aan de woning, dient tevens de marktwaarde vrij van huur en gebruik na verbouwing uit dit taxatierapport te blijken. De certificering van het validatie-instituut dient te zijn geregistreerd bij Stichting Taxatie en Validatie. De aangesloten en gecertificeerde en validatie-instituten staan vermeld op: xxx.xxxxx.xx.
Taxatierapport. 1.7.1 De marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning dient te blijken uit een taxatierapport dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut. De certificering dient te zijn geregistreerd bij Stichting Taxatie en Validatie. De gecertificeerde validatie- instituten staan vermeld op: xxx.xxxxx.xx.
Taxatierapport. Is een rapport dat is opgesteld door een taxateur die is aangesloten bij de Federatie TMV (Taxateurs Makelaars Veilinghouders). Bij het ontbreken van een taxatierapport zal de expert bij schade de waarde in overleg met u vaststellen.
Taxatierapport. In het taxatierapport staat de waarde en de staat van onderhoud van de woning waarvoor u geld leent. Het taxatierapport moet voldoen aan de geldende regels van NHG en de het laatste model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De taxateur moet het taxatierapport laten valideren door een gecertificeerd taxatie validatie-instituut. De gecertificeerde taxatie validatie-instituten die door Merius Hypotheken goedgekeurd zijn, kunt u vinden op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2021_01 Met de verhuisregeling kunt u het rentepercentage van een oude lening bij Merius Hypotheken meenemen naar een nieuwe lening. Uw adviseur kan u uitleggen of en voor welk hypotheekbedrag u gebruik kunt maken van de verhuisregeling.
Taxatierapport. Als u voor uw oldtimer een Beperkt Casco of All Risk dekking sluit is bij het begin van deze dekking een recent taxatierapport verplicht. Koopt u een andere oldtimer die u ook Beperkt Casco of All Risk wilt verzekeren? Dan is opnieuw een recent taxatierapport verplicht. De taxatiewaarde uit dit rapport gebruiken wij voor het verzekerd bedrag van uw oldtimer, bij de premieberekening en bij berekening van een schadevergoeding. Op uw polis staat tot wanneer het taxatierapport geldig is. Is deze geldigheidsdatum gepasseerd? vervangingswaarde op moment van schade, tot maximaal het verzekerd bedrag dat op uw polis staat. Wij accepteren een taxatierapport alleen als aan de volgende 3 voorwaarden is voldaan: • Stichting VRT (xxx.xxxxxxxxx-xxx.xx). • Federatie TMV (xxx.xxxxxxxxx-xxx.xx). • FEHAC (xxx.xxxxx.xx/xxxxxxxxx-xxxxxxxxx).
Taxatierapport. De Taxateur stelt met betrekking tot de taxatie bij Uitgifte van de Erfpacht van een bestaande woning (grondgebonden woning/appartement) of bij de Omzettingsovereenkomst een taxatierapport op dat is gebaseerd op een onder auspiciën van de Stichting Taxaties en Validaties opgesteld model ‘Taxatierapport transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever)’ of van een model dat genoemd model vervangt.
Taxatierapport. De onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik dient te blijken uit een volledig ingevuld taxatierapport met dezelfde gegevens als het laatst uitgegeven model-taxatie- rapport financiering woonruimte, vastgesteld door: Het taxatierapport dient te zijn opgemaakt door een persoon die is ingeschreven in het register van: De taxateur dient lid te zijn van één van de volgende brancheverenigingen: - de Landelijke Makelaars Vereniging (LMV); - de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM); - de Nederlandse Vereniging van Register Vastgoed Taxateurs (RVT); - de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO); - de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR). De taxateur dient het taxatierapport op te maken op basis van plaatselijke bekendheid. Degene die het taxatierapport opmaakt, mag noch direct, noch indirect betrokken zijn bij de koop, verkoop, bemidde- ling, financiering, geldnemer/koper, verkoper, bemiddelaar of geldgever. Het taxatierapport mag op het moment van offreren van de lening niet ouder zijn dan 12 maanden. Norm 4.1: toegevoegd is: De taxateur dient lid te zijn van één van de volgende brancheverenigingen: LMV, NVM, RVT, VBO, NVR. De taxateur dient het taxatierapport op te maken op basis van plaatselijke bekendheid. Bij verkoop van een complex bestaande woningen (verkoop huurwoningen) kan worden volstaan met een taxatierapport voor het gehele complex, onder de voorwaarde dat in het taxatierapport expliciet is aangegeven voor welke woningen het rapport geldt. Indien sprake is van verschillen in waarde dan wel verschillen in achterstallig onderhoud en/of kwali- Norm 3: ‘3’ is gewijzigd in ‘3.1 BKR’. Norm 3.2 is toegevoegd.