Onderhoud van de woning. 1. U voert zelf kleine onderhouds- en reparatiewerkzaamheden uit. Het gaat om werkzaamheden waarvan de kosten volgens de wet of het plaatselijk gebruik in ieder geval voor u zijn. Deze werkzaamheden staan vermeld in het Besluit Kleine Herstellingen. Op verzoek kunnen wij u een exemplaar toezenden.
Onderhoud van de woning. Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je kamer/studio en samen met je huisgenoten ook voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en van de tuin. De gemeenschappelijke ruimtes moeten minstens om de week schoongemaakt worden. Tijdens de wekelijkse huisvergadering zal daarover een taakverdeling en een beurtrol worden afgesproken. De begeleiders hebben het recht om regelmatig samen met jou het onderhoud van de individuele kamer/studio ter plaatse te controleren en om betere afspraken te maken indien er problemen zijn. Je mag geen enkel voorwerp in de W.C., sanitair of wasbekken werpen, die de werking van de septische put en/of de afvoerleidingen zouden kunnen beschadigen en verstoppen. Afval en vuilnis worden gesorteerd ter recyclage. Je restafval doe je in de officiële vuilniszakken of vuilnisbakken van de gemeente of stad. Groenafval hoort thuis in de GFT-bak. Papier en glas in de daartoe voorziene opslagboxen. Samen met je huisgenoten spreek je ook af over het buiten zetten van het vuilnis (en het reinigen van de bakken).
Onderhoud van de woning. 1. Wij doen alle moeite om u een perfecte woning ter beschikking te stellen. Mocht er echter in de woning schade van vorige huurders geconstateerd wor- den, wilt u dat ons dan s.v.p. onmiddellijk bij aankomst melden zodat dit zo snel mogelijk verholpen kan worden.
Onderhoud van de woning. U voert zelf kleine onderhouds- en reparatiewerkzaamheden uit. Het gaat om werkzaamheden waarvan de kosten volgens de wet of het plaatselijk gebruik in ieder geval voor u zijn. Deze werkzaamheden staan vermeld in het Besluit Kleine Herstellingen. Op verzoek kunnen wij u een exemplaar toezenden. U voert onderhouds- en reparatiewerkzaamheden vakkundig uit. U houdt zich aan onze voorschriften en voorschriften van de overheid. U laat toe dat we dringende (onderhouds- en reparatie) werkzaamheden uitvoeren aan: de woning; woningen in de omgeving; gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen. U krijgt geen huurvermindering of schadevergoeding vanwege de uitvoering van dringende werkzaamheden of renovatie. Dit geldt niet als wij ernstig nalatig zijn. In dat geval zorgen we voor herstel of betalen we u een redelijke schadevergoeding. Het kan nodig zijn dat wij het complex renoveren waarvan de woning deel uitmaakt. Als wij dat willen doen, vragen we de huurders in een brief vooraf daarmee akkoord te gaan. Als ten minste zeventig procent van de huurders akkoord gaat, gaan we ervan uit dat ons voorstel redelijk is. Xxxx u het niet eens met het voorstel? Dan kunt u binnen acht weken nadat wij u schriftelijk hebben laten weten dat ten minste zeventig procent van de huurders akkoord gaat, een beslissing van de rechter vragen over de redelijkheid van ons voorstel. Doet u dat niet of niet op tijd, dan bent u verplicht om aan de renovatie mee te werken. Als minder dan 70% van de huurders akkoord gaat met ons renovatievoorstel, kunnen wij een beslissing van de rechter vragen over de redelijkheid van het voorstel. Als de rechter ons voorstel redelijk vindt, vragen wij de rechter te bepalen dat de huurders, die niet akkoord zijn gegaan met het voorstel, verplicht zijn om aan de renovatie mee te werken. We houden zoveel mogelijk rekening met uw wensen voor het tijdstip waarop de renovatiewerkzaamheden plaatsvinden. Dat geldt niet voor dringende werkzaamheden.
Onderhoud van de woning. Bij het begin van de terbeschikkingstelling, wordt er een plaatsbeschrijving (incl. inventaris) opgemaakt en ter goedkeuring ondertekend door de gebruiker. Alle zaken die eigendom waren van het OCMW Berlaar voor de intrek van de gebruiker blijven uiteraard ook eigendom van het OCMW Berlaar na het verlaten van de woning. Zij mogen door de gebruiker niet ontvreemd of beschadigd worden. Wanneer dit toch gebeurt, wordt naast de kostprijs om het voorwerp te vervangen een schadeloosstelling ten bedrag van 250 euro doorgerekend aan de gebruiker. De gebruiker onderhoudt de woning als een goede huisvader. Hieronder wordt verstaan: regelmatig onderhouden van de vloeren, reinigen van de ramen en de deuren, kuisen van keukenmeubelen en –toestellen, reinigen van sanitaire toestellen enz. De dampkap wordt steeds door de gebruiker zelf gereinigd en onderhouden. Indien de gebruiker de woning niet goed onderhoudt, zal het OCMW dit onderhoud op kosten van de gebruiker uitvoeren. Het is verboden om aan de binnen- of buitenafwerking van de noodwoning iets te wijzigen. Er mogen geen gaten geboord worden in binnen- en buitenmuren. Schotelantennes zijn niet toegelaten. Geen enkele deur, raam, muur, trap of kast mag geschilderd worden. Het is verboden om vetten en andere stoffen die verstopping kunnen veroorzaken door de afvoer te gieten. Het is verboden om voorwerpen die verstopping kunnen veroorzaken via de WC door te spoelen. De reinigingsproducten mogen de buizen of rioleringen niet aantasten. We adviseren om biologische afbreekbare producten te gebruiken. Het is niet toegelaten om een bijkomende verwarming (al dan niet elektrisch) te plaatsen. Het is niet toegelaten om rijwielen of andere voertuigen in de woning te plaatsen. Werken aan elektriciteit, gas- en waterleidingen mogen enkel uitgevoerd worden door een persoon of firma die aangesteld werd door het OCMW Berlaar. De gebruiker stelt het OCMW Berlaar zo snel mogelijk in kennis van schade, defecten en dringend uit te voeren herstellingen. Bij verzuim of bij schade door een grote fout van de gebruiker kan het OCMW Berlaar de herstellingskosten verhalen bij de gebruiker. Het bedrag en wijze waarop wordt beslist door het bijzonder comité voor de sociale dienst. Het OCMW Berlaar beslist door wie en op welke wijze een herstelling wordt uitgevoerd. De gebruiker voert geen werken of herstellingen uit, zonder de uitdrukkelijke toestemming van het OCMW Berlaar. Indien de gebruiker hiervan afwijkt dan zijn de gemaakte kosten voor ...
Onderhoud van de woning. Volgend schema bied je een overzicht voor wie welke onderhoudskosten zijn (Bron; Kluwer huurzakboekje). Deze lijst omvat niet alle mogelijke situaties. Ze werd op grond van de wet, rechtspraak en gebruiken opgesteld. De gebruiken verschillen vaak van streek tot streek. Huurder Verhuurder
Onderhoud van de woning. Wij hebben uw nieuwe woning gecontroleerd, want uiteraard leveren wij uw woning in goede staat op. De staat van de woning en de eventueel bijbehorende voorzieningen zijn vastgelegd. Wij nemen een deel van het onderhoud van uw woning voor onze rekening. Voor een aantal zaken bent u als huurder zelf verantwoordelijk. In de folder ‘Onderhoud, reparaties en schade aan de woning’ kunt u lezen wie waarvoor verantwoordelijk is. Een deel van het onderhoud dat u zelf moet uitvoeren, kunt u met een abonnement op het Service Huurdersonderhoud door ons laten uitvoeren. U betaalt hier maandelijks € 3,99 voor (prijspeil juli 2022). Het gaat dan om reparaties aan bijvoorbeeld lekkende kranen of het ontstoppen van rioleringen.
Onderhoud van de woning. Het onderhoud van de woning wordt in principe overgelaten aan de bewoners. Wie wil, kan een beroep doen op familie, een externe thuiszorgdienst of de dienstenchequeonderneming van het OCMW. De dagelijks verantwoordelijke, of de woonassistent krijgt hier eveneens de opdracht te waken over de netheid van de woningen. Bij nalatigheid kunnen zij, na contact met bewoners en/of familie, verplicht een poetsdienst inschakelen.