Vigerend bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Nieuwstad zoals vastgesteld door de raad d.d. 1 november 2012, onherroepelijk geworden op 18 september 2013.
Vigerend bestemmingsplan. In deze paragraaf wordt nader ingegaan op het vigerende bestemmingsplan en de relatie hiervan met het te nemen besluit. Het actuele gemeentelijke beleid is opgenomen in paragraaf 3.5. Het deel van de planlocatie waarvan de bestemming wijzigt naar ‘Wonen’ is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas’ (vastgesteld 19-12-2017 ) van de gemeente Horst aan de Maas en heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’, een dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie 4’, dubbelbestemming ‘Waarde – Zone bronsgroene landschapszone’ met een bouwvlak aanduiding, een functieaanduiding ‘glastuinbouw’, de gebiedsaanduidingen ‘overige zone- beekdal’ en ‘milieuzone- grondwaterbeschermingsgebied Venloschol’. Het deel van de planlocatie waarvan de bestemming wijzigt naar ‘Natuur’ is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas’ (vastgesteld 19-12-2017 ) van de gemeente Horst aan de Maas en heeft de bestemming enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden’, deels dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’, deels dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 6’, dubbelbestemming ‘Waarde- Zone bronsgroene landschapszone’, deels dubbelbestemming ‘Waterstaat – Profiel van vrije ruimte’, gebiedsaanduidingen ‘overige zone beekdal’, gebiedsaanduiding ‘milieuzone -grondwaterbeschermingsgebied Venloschol’ en gebiedsaanduiding ‘reconstructiewetzone- extensiveringsgebied’. Deze wordt omgezet in de bestemming ‘Natuur’. Samen met de bijbehorende regels, bijlagen en verbeelding vormt deze toelichting het bestemmingsplan.
Vigerend bestemmingsplan. Ingevolge het vigerende bestemmingsplan ‘Rozelaan e.o’ rust op het perceel de bestemming ‘Bedrijven’. Binnen deze bestemming is woningbouw niet toegestaan.
Vigerend bestemmingsplan. Momenteel vigeert binnen het plangebied het bestemmingsplan ‘partiële herziening strandpaviljoens’, vastgesteld op 23 februari 2006 en goedgekeurd op 13 juni 2006. De gevraagde ontwikkeling past niet binnen de regeling van het vigerende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan biedt niet de ruimte om 5 extra jaarrondpaviljoens te realiseren.
Vigerend bestemmingsplan. Momenteel vigeert binnen het plangebied het bestemmingsplan ‘partiële herziening strandpaviljoens’, vastgesteld op 23 februari 2006 en goedgekeurd op 13 juni 2006. Dit betreft een 3e herziening op het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied West’, van de voormalige gemeente Westerschouwen. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 16 oktober 1972 en goedgekeurd op 30 januari 1974. Het plan is twee maal herzien: in 1976 (vastgesteld 7 maart 1977, goedgekeurd 22 augustus 1977) en in 1987 (vastgesteld 22 februari 1988, goedgekeurd 3 mei 1988). In de 3e herziening is ten aanzien van de bestaande strandpaviljoens een planologisch- juridische regeling getroffen. Binnen het bestemmingsplan zijn de locaties gelegen binnen de bestemming ‘Strand’. Per strandopgang is hierin onder andere aangegeven hoeveel strandpaviljoens toegestaan zijn en hoeveel jaarrondpaviljoens toegestaan zijn. Tevens vigeert binnen het plangebied het bestemmingsplan ‘partiële herziening duinvoetregeling strandpaviljoens’, vastgesteld op 25 september 2008 en goedgekeurd op 13 januari 2009. Het doel van deze herziening was het zodanig aanpassen van de voorschriften dat de bestemmingsregeling aansluit op de praktijk van het waterkeringbeheer. De ontwikkeling past niet binnen de regeling van het vigerende bestemmingsplan. De mogelijkheid tot jaarrond openstelling van de vijf strandpaviljoens is niet mogelijk.
Vigerend bestemmingsplan. De locatie is gelegen binnen de plangrenzen van de gemeente Eijsden-Margraten. Ter plekke van de locatie Xxxxxxxxxxx 0 vigeert het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2009 (incl. 1e herziening)’ van de voormalige gemeente Margraten. Uitsnede bestemmingsplankaart met aanduiding plangebied De volgende vigerende bestemmingen en aanduidingen zijn voor de locatie Xxxxxxxxxxx 0 van toepassing: - enkelbestemming: ‘Agrarisch Bedrijf’; - enkelbestemming: ‘Agrarisch met waarden’ ter plekke van de omliggende gronden; - dubbelbestemming: ‘Waarde - Landschapselement’; - dubbelbestemming: ‘Waarde - Archeologie’; - dubbelbestemming: ‘Waterstaat - Erosie’ (alleen buiten bestaande bouwkavel); - gebiedsaanduiding: ‘milieuzone - bodembeschermingsgebied’; - gebiedsaanduiding: ‘milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied’; - maximaal aantal wooneenheden: 1 bedrijfswoning (1 wooneenheid). Om te komen tot een goede en duurzame oplossing voor de toekomstige bedrijfsvoering, heeft er vooroverleg met de gemeente Eijsden-Margraten en de provincie Limburg plaatsgevonden. In dit wijzigingsplan ‘Xxxxxxxxxxx 0 te Eckelrade’ dient het navolgende planologisch-juridisch te worden vastgelegd: - enkelbestemming: ‘Agrarisch Bedrijf’; - enkelbestemming: ‘Agrarisch met waarden’ ter plekke van de overige gronden; - dubbelbestemming: ‘Waarde - Landschapselement’; - dubbelbestemming: ‘Waarde - Archeologie’; - dubbelbestemming: ‘Waterstaat - Erosie’ (alleen buiten bestaande bouwkavel); - gebiedsaanduiding: ‘milieuzone - bodembeschermingsgebied’; - gebiedsaanduiding: ‘milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied’; - maximaal aantal wooneenheden: 1 bedrijfswoning (1 wooneenheid). Bij onderhavig wijzigingsplan wordt voldaan aan de voorwaarden voor de wijzigingsbevoegdheid zoals opgenomen onder artikel 4.7.4 van het vigerende bestemmingsplan. De wijzigingsbevoegdheid omvat het volgende: ‘Burgemeester en Wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'agrarisch' of 'agrarisch met waarden', waarbij gelijktijdig een bestaand gedeelte van deze bestemmingen wordt gewijzigd in de bestemming 'agrarisch-bedrijf' ten behoeve van vormverandering van de bouwkavel van een agrarisch bedrijf, mits: • de verandering van de vorm van de bouwkavel van het agrarisch-bedrijf noodzakelijk is vanwege bedrijfseconomische dan wel andere bedrijfsomstandigheden van het desbetreffende agrarisch bedrijf; • de wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel l...