Woningbouw Voorbeeldclausules

Woningbouw. 5.1 Op basis van de Bestuurlijke Overeenkomst streven Partijen ernaar dat 8.000 woningen met bijbehorende maatschappelijke en commerciële voorzieningen in het Vijfde Dorp worden gerealiseerd. 5.2 De Gemeente spant zich in om de in artikel 5.1 van de Bestuurlijke Overeenkomst bedoelde woningen zo snel mogelijk te (laten) realiseren, rekening houdend met de omstandigheden op de woningmarkt. Uitgangspunt daarbij is de fasering zoals aangegeven in de aanvraag Woningbouwimpuls voor de ontwikkeling van het Vijfde Dorp. Het gaat hierbij om 4.260 woningen tot 2031. De Gemeente kan echter niet gehouden worden om grond uit te geven aan private partijen en woningcorporaties ten behoeve van woningbouw wanneer een financieel budgettair neutraal resultaat van de Grondexploitatie voor de Gemeente door slechte marktomstandigheden niet realiseerbaar is, zulks ter beoordeling door de Gemeente, welke beoordeling gedeeld wordt met de andere Partijen. 5.3 De Gemeente zal zorg dragen voor realisatie van 30% sociale huurwoningen over het totale woningbouwprogramma van 8.000 woningen in het Vijfde Dorp. 5.4 Minimaal 50% van het totale woningbouwprogramma van 8.000 woningen wordt gerealiseerd in het betaalbare segment. Het betaalbare segment bestaat naast de sociale huur uit middeldure huur met een aanvangshuur tot circa EUR 1.020,- per maand (met prijspeil 2021, jaarlijks geïndexeerd met het percentage waarmee het bedrag, bedoeld in artikel 13.1.a van de Wet op de huurtoeslag wordt gewijzigd) en koopwoningen met een v.o.n. prijs tot de NHG- grens 2021 (EUR 325.000,- exclusief energiebesparende maatregelen) De grens voor betaalbare koopwoningen wordt jaarlijks op basis van de NHG-indexatie aangepast. 5.5 Alle woningen worden gebouwd in dorpse en landelijke woonmilieus met een gemiddelde dichtheid van 30 woningen per ha in het Vijfde Dorp. Geconstateerd wordt dat deze dichtheid passend is op deze plek aangezien er een geheel nieuw dorp gerealiseerd wordt (en er dus meer ruimte nodig is voor voorzieningen) en er invulling wordt gegeven aan de (voormalige) reservering in het Omgevingsbeleid van een deel van het Plangebied voor de realisatie van topmilieu wonen (waarvoor een dichtheid van 5 tot 10 woningen per hectare van toepassing is). 5.6 Om de woningbouw in het Vijfde Dorp planologisch mogelijk te maken, zal de Gemeente één of meerdere nieuwe Omgevingsplannen voor het Plangebied opstellen waarin de bestaande bestemmingen voor wonen (met uitwerkingsplicht) in het Plangebied worden ...
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Woningbouw. De aannemer moet rekening houden met alle andere werken die gelijktijdig met zijn opdracht zouden uitgevoerd worden om tot afwerking en bewoonbaarheid van het geheel te komen. In geval van twijfel vraagt hij aan de leidend ambtenaar hem het gedeelte van de grond dat hij zonder bezwaren mag gebruiken, precies aan te duiden. Als het gaat om de woningbouw mag er door de aannemer riolering-, wegen- en omgevingswerken geen werfinrichting gebeuren op het gedeelte van de grond dat voor de uitvoering van de woningbouw voorbehouden is. De aannemer moet de nodige maatregelen treffen om de gelijktijdigheid van werken mogelijk te maken. Hij moet de ontwerper wijzen op de werken die door andere aannemers moeten worden uitgevoerd om zelf ononderbroken verder te kunnen werken. Zo niet, dan zal hij mee verantwoordelijk gesteld worden voor de vertraging ten gevolge van zijn gebrek aan vooruitzicht. Deze gelijktijdigheid van werken kan niet resulteren in een schadevergoeding door de aanbesteder. Ook moet de aannemer zich strikt houden aan de instructies die zij van de aanbesteder of de leidend ambtenaar ontvangen.
Sample 1Sample 2
Woningbouw. De regionale afspraken voor woningbouw moeten zijn gebaseerd op de provinciale bevolkingsprognoses en regionale woonvisie. Voor locaties in het provinciaal aangewezen landelijk gebied kent de Omgevingsregeling de figuur van het ‘woonakkoord’. Dit is een apart document.
Sample 1
Woningbouw. Bij woningbouw kan er een onderscheid worden gemaakt tussen projectmatige verkoop en de verkoop van kavels aan particulieren. De projectmatige verkoop is maatwerk en wordt per locatie uitgewerkt in afzonderlijke verkoopovereenkomsten. Dit op basis van de uitgangspunten die voor de specifieke locaties als maatwerk worden vastgesteld. Deze bijlage gaat verder alleen in op de uitgiftevoorwaarden voor kavels aan particulieren. Voor de kavelverkoop bij woningbouw is er afzonderlijk aanvullend beleid dat bestaat uit een tweetal onderdelen:
Sample 1
Woningbouw. 2.3.1 Woningbouwstrategie Ridderkerk 2010
Sample 1
Woningbouw. WONINGBOUW Om zoveel mogelijk mensen die hier willen wonen een plek te kunnen bieden, zijn er veel extra woningen nodig in de regio. We willen deze woningen zodanig inpassen dat dit in principe niet ten koste gaat van het landelijk gebied en met aandacht voor de bereikbaarheid. Ook willen we woningen toevoegen die een aanvulling vormen op de bestaande woning - voorraad, zodat het onze woningmarkt completer en aantrekkelijker maakt.
Sample 1
Woningbouw. 1. Voor het Bestuur Regio Utrecht stelt het Rijk overeenkomstig de bijlage een Bls-budget beschikbaar van € 63.263.557 voor de toevoeging van 23.695 woningen aan de voorraad in de periode van 2005 tot en met 2009 (€ 2.670 per woning). Onder toe te voegen woningen wordt verstaan: nieuwbouw en toevoegingen anderszins. 2. In het eerste lid is het aantal woningen dat op grond van de uitvoeringsafspraken in het kader van de Vierde Nota Ruimtelijke Ordening Extra (Vinex-afspraken) is overeengekomen, maar ultimo 2004 niet is gereedgemeld, niet meegeteld. Deze ultimo 2004 nog niet gereedgemelde woningen dienen in de periode 2005 tot en met 2009 nog wel te worden gerealiseerd, maar komen niet in aanmerking voor Bls-budget voor de periode van 2005 tot en met 2009. Woningen die in de periode 1995 tot en met 2004 zijn gereedgemeld en zijn gebouwd met een bijdrage op grond van de Locatiesubsidieregeling 1992 (Subsidie Grote Bouwlocaties en Locatiesubsidie) tellen, indien zij zijn vermeld in de Vinex-convenanten, niet mee als Vinex- productie. Ook woningen die na 2004 nog worden gereedgemeld en worden gebouwd met een bijdrage op grond van de Locatiesubsidieregeling 1992 zijn niet meegeteld met het in het eerste lid genoemde aantal woningen. Ook voor deze woningen geldt dat die niet in aanmerking komen voor een Bls- bijdrage. Het totale aantal in het kader van de Vinex-afspraken per ultimo 2004 nog niet gereedgemelde en nog te bouwen woningen bedraagt naar verwachting nul. Het totale aantal in het kader van de Locatiesubsidieregeling 1992 per ultimo 2004 nog niet gereedgemelde en nog te bouwen woningen bedraagt naar verwachting nul. 3. Het aantal op basis van het eerste en tweede lid in de periode 2005 tot en met 2009 door het Bestuur Regio Utrecht aan de voorraad toe te voegen woningen bedraagt 23.695. Dit aantal resulteert in een woningtekort per 1 januari 2010 van 1,5% op basis van het Woningbehoefte onderzoek 2002 (WBO 2002) en het Prognose-, informatie-, en monitoringsysteem (Primos 2003). 4. Het beschikbaar gestelde Bls-budget wordt jaarlijks ten dele (65%) uitgekeerd in bedragen ineens (voorschotfinanciering) en ten dele (35%) in bedragen gerelateerd aan het aantal gereedgemelde woningen (prestatiegericht budget). De voorschotten worden met ingang van 2005 volgens het vijfde lid betaalbaar gesteld. De bijdragen uit het prestatiegerichte budget worden betaalbaar gesteld op basis van de in het zesde lid opgenomen bepalingen. 5. Het in het derde lid overeengekomen aa...
Sample 1

Related to Woningbouw

  • Woonhuis De op het polisblad vermelde woning met (losstaande) bijgebouwen, zoals schuurtjes en garages, al dan niet van afwijkende bouwaard en uitsluitend in gebruik bij verzekerde.

  • Melden Verzekerden stellen verzekeraar zo spoedig als redelijkerwijs mogelijk is schriftelijk in kennis van iedere aanspraak en van iedere omstandigheid waarmee zij bekend zijn of behoren te zijn.

  • Roekeloosheid U bent bewust of onbewust roekeloos geweest. U bent ‘bewust roekeloos’, als u weet dat er een grote kans is op schade, maar u denkt dat die schade niet zal ontstaan. U bent ‘onbewust roekeloos’, als u er in het geheel niet bij stilstaat dat er een grote kans is op schade.

  • Deeltijdwerk 1. Ter verhoging van de arbeidsparticipatie zal ernaar worden gestreefd om het aantal werknemers in de onderneming uit deeltijdwerkers te bevorderen. Van deeltijdwerk is sprake als in de arbeidsovereenkomst minder dan de normale wekelijkse arbeidsduur is overeengekomen. Het streven is erop gericht een arbeidscontract aan te gaan voor minimaal acht uur per week, doch in ieder geval minimaal 28 uur per maand. 2. Deeltijdverzoeken worden positief benaderd en waar mogelijk gehonoreerd. Op voorhand worden geen functies uitgesloten van deeltijdarbeid. Bij vacant komende functies, dan wel nieuwe functies, wordt stelselmatig beoordeeld of vervulling in deeltijd mogelijk is. Invoering van deeltijd mag in beginsel op zichzelf niet leiden tot vermindering van de formatie. 3. Er is gelijke behandeling tussen deeltijdwerkers en voltijdwerkers. De bepalingen betreffende toekenning van overwerkvergoeding zijn op werknemers met een deeltijddienstverband slechts van toepassing, voor zover het overwerk wordt verricht buiten de normaal voor het bedrijf geldende arbeidsduur. Indien binnen de normale dagelijkse arbeidsduur door een deeltijdwerknemer langer wordt gewerkt dan de overeengekomen arbeidsduur dan dient het uursalaris te worden verhoogd met de andere vaste inkomenselementen zoals de vakantietoeslag en de opbouw van vakantierechten. 4. In beginsel wordt een verzoek van een werknemer om zijn of haar arbeidsduur aan te passen gehonoreerd, tenzij dit op grond van bedrijfsbelang niet van de werkgever kan worden gevergd. De besluitvorming vindt als regel binnen een maand plaats. Indien werknemers met een arbeidsovereenkomst minder dan de normale arbeidsduur regelmatig de voor hen geldende arbeidsduur overschrijden, kan, in onderling overleg, het arbeidscontract worden aangepast. Werknemers met een deeltijdovereenkomst kunnen desgewenst en met instemming van hun werkgever bij vacatures met voorrang hun arbeidsuren uitbreiden. 5. Onder arbeid in deeltijd wordt niet verstaan arbeid verricht door op- en afroepkrachten.

  • Glasbreuk Het glas zelf, met uitzondering van spiegels en wandversieringen, is uitgesloten.

  • Woningborg garantie- en waarborgregeling nieuwbouw; Woningborg-certificaat De Ondernemer verklaart, dat de woning, die het onderwerp is van deze overeenkomst, deel uitmaakt van een door Woningborg geregistreerd project en door haar is ingeschreven onder planregistratienummer W-* en verbindt zich tegenover de Verkrijger ter zake van die woning de verplichtingen uit de Woningborg garantie- en waarborgregeling nieuwbouw te zullen nakomen.

  • Deeltijdarbeid 1 Elke werknemer heeft het recht zijn betrekkingsomvang te verminderen, tenzij zwaarwegende bedrijfs- of dienstbelangen zich daartegen verzetten. 2 Werknemers met een deeltijdbetrekking krijgen in geval van een vacature bij voldoende geschiktheid bij voorrang het recht hun betrekkingsomvang uit te breiden.4

  • Koopsom De koopsom van het Verkochte bedraagt: bedragen in € Grondkosten 0,00 Vergoeding, zoals bepaald in artikel 4 lid 2 van de koopovereenkomst, alsmede de vergoeding zoals bepaald in artikel 4 lid 4 van de Aannemingsovereenkomst. 0,00 Totale koopsom (inclusief omzetbelasting) € 0,00 Ten tijde van de levering van het Verkochte is de Koper als onderdeel van de in deze overeenkomst vermelde koopsom de alsdan reeds vervallen termijnen van de aanneemsom zoals nader omschreven in (artikel 4 lid 3 van) de Aannemingsovereenkomst alsmede de rente en vergoeding zoals bepaald in artikel 4 lid 4 en lid 5 van de Aannemingsovereenkomst aan de Verkoper verschuldigd. In afwijking Contractnummer 340.040001269.@@@ van het bepaalde in artikel 4 lid 5 sub b. van de Aannemingsovereenkomst, wordt de rente berekend over de betreffende (termijn)bedragen exclusief omzetbelasting.Ter vermijding van de kans op een strafheffing overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 4 Wet op belastingen van rechtsverkeer zullen de termijnen van de aanneemsom die voor de levering van het Verkochte vervallen door de Ondernemer aan de Verkoper worden gefactureerd, waarna de Verkoper deze termijnen als onderdeel (verhoging) van de koopsom (inclusief de hierna omschreven vergoedingen en rente) aan de Koper factureert. De na de levering vervallen termijnen van de aanneemsom zullen wel door de Ondernemer aan de Koper worden gefactureerd. Het feit dat Verkoper de reeds vervallen termijnen van de aanneemsom als nagetrokken onderdeel van de woning aan de Koper levert ( bij de Levering), leidt niet tot enige aansprakelijkheid van de Verkoper voor de door de Ondernemer uitgevoerde werkzaamheden. De reeds ten tijde van de Levering vervallen termijnen van de aanneemsom worden geacht werkzaamheden te betreffen die door de Ondernemer jegens de Koper zijn verricht en waarvoor de Ondernemer jegens de Koper aansprakelijk is op de voet van het bepaalde in deze aannemingsovereenkomst. Xxxxxxxx draagt er zorg voor dat deze overeenkomst onder berusting van de notaris wordt gesteld en dat een exemplaar van deze overeenkomst tezamen met de daarin genoemde, door Partijen gewaarmerkte bijlagen aan de Koper ter hand wordt gesteld. De over de koopsom te berekenen omzetbelasting (B.T.W.) is berekend naar een percentage van 21%, conform de bepalingen van de Wet op de omzetbelasting 1968. Deze overeenkomst is voorts gesloten onder de volgende bedingen.

  • Boetebepaling Indien huurder zich, na door verhuurder behoorlijk in gebreke te zijn gesteld, niet houdt aan de in de huurovereenkomst en de in deze algemene bepalingen opgenomen voorschriften, verbeurt huurder aan verhuurder, voor zover geen specifieke boete is overeengekomen, een direct opeisbare boete van € 250,00 per dag voor elke dag dat huurder in verzuim is. Het vorenstaande laat onverlet het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft.

  • Deelnemers 1. Een Deelnemer dient op dag waarop het evenement wordt gehouden tenminste de door de Organisator voor dat evenement vastgestelde minimumleeftijd of bij gebreke aan zo’n vaststelling tenminste de leeftijd van 6 jaar te hebben bereikt. 2. Een Deelnemer mag aan een Evenement slechts deelnemen indien hij door een Deelnemend Bedrijf of instelling voor deelname is aangemeld middels een daartoe strekkend inschrijfformulier dat volledig en naar waarheid is ingevuld en ondertekend, dan wel langs elektronische weg middels het volledig en naar waarheid in te vullen inschrijfformulier op de website van de Organisator, en indien het inschrijfgeld volledig is voldaan. Aanmelding voor een editie van het Evenement zal niet meer mogelijk zijn nadat de Organisator met betrekking tot die editie de inschrijving heeft gesloten. 3. De Organisator deelt, indien van toepassing bij het Evenement de Deelnemers in de diverse voor het Evenement geldende categorieën in, op basis van leeftijd en geslacht, naar de situatie op de wedstrijddag. Een groep kan bestaan uit Deelnemers uit meerdere categorieën. Indien van toepassing. 4. De deelname aan een Evenement geschiedt door de Deelnemer persoonlijk. Het is dus niet toegestaan een ander in plaats van de Deelnemer aan een Evenement deel te laten nemen. 5. De deelname aan een Evenement geschiedt door de Deelnemer uitsluitend in de groep waarvoor hij is ingeschreven. 6. Het is het Deelnemende Bedrijf of instelling, noch de Deelnemer toegestaan zijn rechten uit de Overeenkomst zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de Organisator over te dragen aan een derde. 7. Na aanmelding van één of meerdere groepen is het Deelnemend Bedrijf of instelling verplicht tot betaling van het inschrijfgeld. Indien een Deelnemer of een groep verhinderd is aan het Evenement deel te nemen, wordt het betaalde inschrijfgeld niet gerestitueerd, ook niet gedeeltelijk. Ook andere betalingen op grond van de Overeenkomst worden niet gerestitueerd. 8. Indien het Evenement niet kan doorgaan als gevolg van COVID-19 crisis of een mogelijke heropleving en eventuele nieuwe uitbraken van COVID-19, en de dringende crisismaatregelen die de bevoegde overheid inzake COVID-19 reeds heeft genomen en mogelijks nog zal nemen, zullen de inschrijvingen (het inschrijfgeld) en eventuele overige bestellingen automatisch worden overgedragen naar de nieuwe datum of de eerstvolgende editie van het Evenement. 9. Indien het Evenement op grond van uitzonderlijke omstandigheden niet door kan gaan, vindt geen restitutie van het inschrijfgeld plaats. Onder "inschrijfgeld" wordt mede verstaan een eventuele donatie aan het door de Organisator aan het Evenement verbonden goede doel en eventueel bestelde extra’s zoals bijvoorbeeld graveren medaille en SMS-Service. Uitzondering hierop is een eventueel besteld T-Shirt. Deze worden niet gerestitueerd, maar kunnen wel worden verkregen door de Deelnemer. Overige uitgaven, kosten enzovoort worden in geen geval gerestitueerd of vergoed. 10. De Organisator kan op grond van uitzonderlijke omstandigheden besluiten het Evenement voortijdig te beëindigen, op te schorten of te neutraliseren. De Organisator kan eveneens op grond van uitzonderlijke omstandigheden besluiten de te lopen route of de af te leggen afstand te wijzigen. In bedoelde gevallen vindt geen restitutie van het inschrijfgeld plaats. De laatste drie volzinnen van lid 8 zijn hierop van toepassing. 11. Een eventueel door de Organisator voor deelname aan het Evenement uitgenodigde atleet is uitgesloten van deelname als Deelnemer. 12. De verantwoordelijke van de inschrijving van het Deelnemend Bedrijf of instelling, dan wel de groep, neemt de verantwoordelijkheid op zich om alle Deelnemers te wijzen op de Algemene Voorwaarden en het wedstrijdreglement van het Evenement. Zodoende dat elke Deelnemer aan het Evenement zich daarmee akkoord heeft verklaard.