Najemca zobowiązany jest do. 1) używania lokalu z należytą starannością i zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym x.xx. do utrzymania lokalu we właściwym stanie sanitarnym i technicznym, oraz przestrzegania zasad porządku domowego, obowiązujących w Spółdzielni, zgodnie z „Zasadami używania lokali oraz zasadami porządku domowego i dobrego sąsiedztwa w Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej STOKŁOSY”, stanowiącym załącznik nr 4 do niniejszej umowy.
2) powiadamiania SPÓŁDZIELNI o wszelkich zmianach liczby osób zamieszkujących w wynajmowanym lokalu – najpóźniej w dniu ich zamieszkania,
3) niedokonywania, bez pisemnej zgody SPÓŁDZIELNI, prac remontowych, adaptacyjnych oraz zmian naruszających funkcjonalność, układ pomieszczeń lub konstrukcję lokalu.
4) udostępniania na każde żądanie Spółdzielni, lokalu w celu dokonania odczytów wodomierzy, usunięcia awarii instalacji znajdujących się w lokalu lub przechodzących przez lokal, a także dla dokonania okresowych lub doraźnych przeglądów,
5) zawarcia z operatorem sieci energetycznej i dostawcą prądu odrębnej(nych) umowy(ów) na dostawę energii elektrycznej - w ciągu jednego miesiąca od daty zawarcia niniejszej umowy i dostarczenia SPÓŁDZIELNI kopii tej umowy(ów),
6) ubezpieczenia, na własny koszt, lokalu od odpowiedzialności cywilnej NAJEMCY na kwotę minimum 100.000 zł (słownie: sto tysięcy 00/100) przez cały czas trwania niniejszej umowy, co NAJEMCA potwierdzi przedłożeniem w SPÓŁDZIELNI stosownej polisy w terminie siedmiu dni od daty zawarcia niniejszej umowy, co nie zwalnia NAJEMCY z odpowiedzialności wynikającej z art. 415 Kodeksu cywilnego.
7) segregowania odpadów komunalnych zgodnie z obowiązującym w Warszawie Regulaminem utrzymania czystości i porządku.
1. NAJEMCA może wykonać we własnym zakresie i na własny koszt, prace ulepszające w lokalu, po uprzednim uzgodnieniu na piśmie z SPÓŁDZIELNIĄ warunków ich realizacji. Przy zwalnianiu lokalu SPÓŁDZIELNIA nie ma obowiązku zwracania jakichkolwiek poniesionych przez NAJEMCĘ nakładów na przedmiot umowy.
2. NAJEMCA odpowiada za wszelkie powstałe w czasie trwania umowy uszkodzenia przedmiotu umowy, choćby powstały one z winy osób trzecich. Dokonywanie napraw i remontów przedmiotu umowy, w tym także napraw i remontów wewnętrznej instalacji elektrycznej od bezpieczników na tablicy w lokalu, wodociągowej do zaworów odcinających, oraz kanalizacyjnej do trójnika odgałęziającego włącznie, należy do obowiązków NAJEMCY. Obowiązek ten NAJEMCA spełnia na swój koszt. Konserwacja instalacji centralnego ogrzewania o...
Najemca zobowiązany jest do. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniu, wyrobów tytoniowych, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych i środków odurzających w obrębie całego budynku, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany przez Uczestników Wydarzenia.
2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniami, a w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścian, w tym w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek do ścian.
3. Dbania o czystość pomieszczeń udostępnionych przez Wynajmującego.
4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu w takim stanie, w jakim została przekazana.
1. Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecie.
2. W przypadku okoliczności niezależnych od Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu sali.
3. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwoty.
4. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zatrzymać wpłacony zadatek.
5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu z ważnych przyczyn. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje z 14 dniowym wyprzedzeniem, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców z którymi zawarł umowę.
1. Pierwszeństwo w wynajmie pomieszczeń w PCKiSz przysługuje:
a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiego
b) Powiatowym, miejskim i gminnym jednostkom organizacyjnym, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe;
c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury np. stowarzyszenia;
d) Kołom, klubom i sekcjom zainteresowań.
1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umową, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą za wynajem.
2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty o których mowa w ust. 1 podleg...
Najemca zobowiązany jest do. 1) używania przedmiotu najmu w sposób zgodny z celem określonym w niniejszej umowie,
2) przestrzegania przepisów bhp oraz regulaminu korzystania z boisk,
3) niezwłocznego informowania o naprawach obciążających Wynajmującego,
4) naprawy lub pokrycia szkód wyrządzonych przez Najemcę lub osoby trzecie używające przedmiotu najmu w związku z działalnością Najemcy.
1) Najemca zapłaci Wynajmującemu czynsz najmu: - w wysokości……zł netto za godzinę zegarową, ( słownie: ………… zł 00/100), jednocześnie Najemca zwolniony jest z obowiązku płacenia podatku od nieruchomości.
2) Jeżeli korzystanie z przedmiotu najmu obejmie niepełne godziny, opłata naliczona będzie proporcjonalnie.
3) Maksymalna wartość umowy nie przekroczy kwoty zł netto.
4) Czynsz najmu płatny będzie za każdy miesiąc z góry w terminie 14 dni od wystawienia faktury przez Wynajmującego.
5) Czynsz najmu płatny na rachunek szkoły w …………………. Nr rachunku: …………………….
6) W przypadku opóźnienia w zapłacie ww. należności Wynajmującemu będą przysługiwać odsetki ustawowe.
7) W przypadku odwołania zajęć z winy Wynajmującego niewykorzystane godziny mogą być odliczone z faktury wystawionej za dany miesiąc lub zrealizowane w terminie dodatkowym uzgodnionym z Wynajmującym.
8) W przypadku odwołania zajęć przez Najemcę, godziny mogą być odliczone z faktury wystawionej za dany miesiąc na podstawie pisemnego wniosku złożonego przed dniem, w którym zajęcia nie odbędą się lub jeżeli istnieje taka możliwość mogą być zrealizowane w terminie dodatkowym uzgodnionym z Wynajmującym.
1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym jeżeli:
1) Najemca korzysta z przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z warunkami umowy,
2) nieruchomość lub jej część zostanie oddana osobom trzecim do korzystania bez uzyskania zgody Wynajmującego,
3) zaległości z zapłatą czynszu przekroczą dwa pełne okresy płatności.
2. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia w sytuacji, gdy okaże się, że przedmiot najmu niezbędny jest do realizacji celów statutowych Wynajmującego.
3. Umowa może zostać wypowiedziana przez Najemcę lub Wynajmującego bez podania przyczyn, z zachowaniem 3- miesięcznego okresu wypowiedzenia.
1) Najemcy zakazuje się oddawania przedmiotu najmu w podnajem lub bezpłatne używanie.
2) Wszelkie zmiany lub ulepszenia przedmiotu najmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego.
3) Nakłady Najemcy na ulepszenia przedmiotu najmu nie podlegają z...
Najemca zobowiązany jest do. 1. Uzyskania zezwolenia na umieszczenie reklamy w pasie drogowym na podstawie Ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (t.j. Dz.U. 2017, poz. 2222 ze zm.) i ponoszenia opłat z tym związanych wynikających z ww. Ustawy oraz Uchwały Nr XVIII/349/16 Rady Miasta Chorzów z dnia 3 marca 2016r.
2. Dbania o czystość gablot, tj. szyb i ram zarówno od środka jak i na zewnątrz oraz usuwanie na bieżąco aktów wandalizmu w postaci „wklejek”, napisów, graffiti z powierzchni szyb i ram oraz likwidowanie innych prób przesłaniania publikowanych w gablotach treści.
3. Przestrzegania zasad bezpieczeństwa p/pożarowego, bhp i innych zasad zgodnie z przepisami w tym zakresie.
1. Zabrania się publikowania i rozpowszechniania fałszywych, obraźliwych, gorszących, deprawujących lub zakazanych treści, zniesławianie kogokolwiek, zachęcanie do nietolerancji, nienawiści, agresji lub zachowań niezgodnych z prawem.
2. Wynajmujący ma prawo do usunięcia treści wymienionych w § 5 pkt. 1.
Najemca zobowiązany jest do. 1) stosowania się do zasad i przepisów obowiązujących wszystkich użytkowników obiektów i budynków oraz przepisów i regulaminów wewnętrznych Wynajmującego,
2) przeprowadzania we własnym zakresie i na własny koszt bieżących napraw i remontów, związanych z utrzymaniem właściwego stanu technicznego pomieszczeń oraz urządzeń znajdujących się w nich,
3) prowadzenia prac w sposób nie zakłócający spokoju użytkownikom budynku oraz pacjentom,
4) usuwania szkód powstałych z jego winy lub przez osoby, za które Najemca ponosi odpowiedzialność,
5) wyposażenia wynajmowanych pomieszczeń na własny koszt w niezbędny sprzęt ochrony ppoż. oraz oznakowania dróg ewakuacyjnych,
6) utrzymania pomieszczeń w należytej czystości,
7) prowadzenia działalności w sposób zapobiegający powstawaniu zagrożeń dla ludzi i środowiska,
8) pisemnego zawiadomienia Wynajmującego o zamiarze zainstalowania dodatkowych urządzeń technicznych, mających wpływ na zmianę ilości dostarczanych mediów lub zmianę technicznych warunków zasilania energią elektryczną,
9) oznakowania miejsca prowadzonej działalności zgodnie z danymi przedstawionymi w ofercie.
Najemca zobowiązany jest do. 1).prowadzenia działalności określonej w §3, ust.1 umowy, 2).uzyskania zgody Wynajmującego do wykorzystania lokalu na inny cel niż określony w §3 umowy i zawarcia stosownego aneksu, 3).uzyskania zgody Wynajmującego na oddanie w całości lub części lokalu osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania lub w podnajem, 4).legalizowania wodomierzy lub ich wymiany we własnym zakresie i na koszt własny, w terminach i okresach określonych w obowiązujących przepisach, 5).udostępniania przedmiotu najmu w sprawach dotyczących części wspólnych nieruchomości, a w szczególności w przypadku wykonywania robót i dokonywania przeglądów.
Najemca zobowiązany jest do. 1) ponoszenia wszelkich opłat, podatków i świadczeń publicznych związanych z nieruchomością,
2) zawarcia umów dotyczących wywozu śmieci, dostawy energii elektrycznej i innych mediów niezbędnych do wykonywania celu umowy z właściwymi podmiotami,
3) przestrzegania aktualnie obowiązujących przepisów, a w szczególności: Prawa budowlanego, przepisów sanitarnych, porządkowych, korzystania z nieruchomości zgodnie z celem wynikającym z umowy,
4) utrzymania w należytym stanie lokalu i urządzeń znajdujących się w lokalu oraz dokonywania na własny koszt remontów niezbędnych do zachowania ich w stanie niepogorszonym,
Najemca zobowiązany jest do. 1. dbania o przedmiot najmu i używania go w sposób odpowiadający jego właściwościom
Najemca zobowiązany jest do. 1) uzyskania zgody Wynajmującego do wykorzystania lokalu na inny cel niż określony w § 1 umowy i zawarcia stosownego aneksu,
2) uzyskania zgody Wynajmującego na oddanie lokalu osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania lub w podnajem,
3) udostępniania przedmiotu najmu w sprawach dotyczących części wspólnych nieruchomości, a w szczególności w przypadku wykonywania robót i dokonywania przeglądów.
1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.*
2. W czasie trwania umowy każda ze stron może ją wypowiedzieć na koniec miesiąca kalendarzowego z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
Najemca zobowiązany jest do. 1) stosowania przepisów dot. zwalczania i zapobiegania epidemii wirusa SARS - CoV-2;
2) używania przedmiotu najmu w sposób określony w Umowie i zgodnie z jego społeczno – gospodarczym przeznaczeniem oraz celem określonym w § 1 ust. 2, a także z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa;
3) nieoddawania przedmiotu najmu ani w całości, ani w części, osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani jego podnajmowania;
4) utrzymania na swój koszt i ryzyko porządku i estetycznego wyglądu przedmiotu najmu oraz najbliższego otoczenia;
5) (jeżeli dotyczy) w przerwach pomiędzy weekendami określonymi w harmonogramie, uporządkowania i zasłonięcia w sposób estetyczny zaplecza, o którym mowa w §1 ust. 3;
6) zapewniania bezpieczeństwa uczestnikom podczas organizowanych wydarzeń;
7) zapewnienia ochrony podczas organizowanych wydarzeń zgodnie z obowiązującymi przepisami;
8) zapewnienia bieżącego utrzymania czystości na terenie wraz z zapewnieniem pojemników na śmieci i wywozu śmieci na własny koszt;
9) zapewnienia infrastruktury sanitarnej podczas wydarzeń oraz utrzymania czystości sanitariatów w czasie organizowanych wydarzeń;
10) w przypadku organizowania zaplecza gastronomicznego podczas organizowanych wydarzeń, zapewnienia, że będzie ono stanowiło element dodatkowy, a nie dominujący wydarzenia;
11) dbania o elementy stałe i infrastrukturę wynajętego terenu;
12) dbania o pozytywny odbiór organizowanych wydarzeń;
13) ograniczenia emisji dźwięków do 75 dB do godziny 16.00, w każdy piątek objęty umową, ze względu na sąsiedztwo budynków biurowych;
14) przyjęcia patronatu Gminy Miasta Szczecin nad organizowanymi wydarzeniami i wypełnienie zobowiązań z tego wynikających;
15) oddania posprzątanego terenu imprezy w niezmienionym stanie technicznym z uwzględnieniem normalnego zużycia oraz ustawienia betonowych kul zgodnie z Załącznikiem nr 3 nie później niż do godz. 10.00 następnego dnia po każdym weekendzie określonym w harmonogramie (Załącznik nr 2).