OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI. 7.1. Chiriaşul se obligă:
a. Să conserve şi să îngrijească imobilul obiect al acestui contract, ca un bun proprietar.
b. Să menţină destinaţia iniţială a clădirii şi terenului aferent care fac obiectul prezentului contract, şcoală cu predare în limba maghiară, respectiv vocațional reformată. În cazul schimbării destinaţiei sau a desfiinţării instituţiilor beneficiare ale contractului, prezentul contract se desfiinţează de drept şi fără somaţie. În această situaţie, proprietarul nu are obligaţia de restituire a eventualelor cheltuieli reprezentând valoarea reparaţiilor sau investiţiilor făcute de chiriaș la imobil, încă neamortizate.
c. Să execute pe cheltuiala sa la timp și de bună calitate toate lucrările de întreţinere reparaţii curente, care vor fi necesare în perioada derulării contractului.
d. Chiriașul trebuie să efectueze pe propria cheltuială, de-a lungul perioadei contractuale, toate reparaţiile care decurg din folosinţa obişnuită a imobilului, raportat la destinaţia acestuia, inclusiv al celor care asigură buna folosință și aspectul imobilului, cum ar fi menținerea în stare corespunzătoare de folosință a grupurilor sanitare, a acoperișului, a fațadei, a sistemelor de apă, canalizare, energie electrică și gaz.
e. Lucrările de reparaţii capitale precum şi cele de modificări structurale se vor putea executa numai cu acordul prealabil, exprimat în scris al proprietarului, pe baza proiectului tehnic elaborat de către proprietar. Orice modificare care poate surveni pe parcursul execuției trebuie aprobat în scris de către Eparhia Reformată din Ardeal și de Proiectantul General. Dacă lucrările au fost efectuate fără acordul prealabil al locatorului, acesta are dreptul să solicite Locatarului aducerea bunului în starea inițială, precum și plata de despăgubiri pentru orice pagubă ce ar fi cauzată bunului de către Xxxxxxx.
f. Să informeze anual proprietarul despre toate lucrările de întreţinere, reparaţii curente şi reparaţii capitale executate precum şi valoarea lor, pentru anul respectiv
g. Chiriașul nu va putea cere restituirea valorii lucrărilor de reparaţii de orice fel şi a lucrărilor de investiţii executate şi neamortizate, sub durata contractului, decât în cazul rezilierii contractului din vina proprietarului.
h. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor pe care le are in folosinţă.
i. Să-l anunţe pe proprietar, despre acţiunea intentată de un terţ, care priveşte prop...
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI să respecte obiectul de activitate pentru care a închiriat terenul, să nu exploateze bunul închiriat în vederea culegerii de fructe naturale, civile, industriale sau producte;
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI. 7.1. Chiriaşul se obligă:
a.) Să conserve şi să îngrijească imobilul obiect al acestui contract, ca un bun proprietar.
b.) Să menţină destinaţia iniţială a clădirii şi terenului aferent care fac obiectul prezen-tului contract. În cazul schimbării destinaţiei sau a desfiinţării instituţiei beneficiare ale contractului, prezentul contract se desfiinţează de drept şi fără somaţie. În această situaţie, proprietarul nu are obligaţia de restituire a eventualelor cheltuieli reprezentând valoarea reparaţiilor sau investiţiilor făcute de chiriaş la imobil, încă neamortizate.
c.) Să execute pe cheltuiala sa la timp şi de bună calitate toate lucrările de întreţinere reparaţii curente şi reparaţii capitale care vor fi necesare în perioada derulării contractului.
d.) Chiriaşul trebuie să efectueze pe propria cheltuială, de-a lungul perioadei contractua-le, toate reparaţiile care decurg din folosinţa obişnuită a imobilului, raportat la destinaţia acestuia, inclusiv al celor care asigură buna folosinţă şi aspectul imobilului.
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI. Chiriaşul se obligă, ca pe toată durata închirierii, să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze.
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI chiriaşul se obligă să folosească bunul închiriat conform destinaţiei sale, sa nu tulbure liniştea proprietăţilor vecini prin folosinţa sa. - va preda imobilul la finalul perioadei de locaţiune în condiţiile iniţiale preluării lui, - nu va subinchiria imobilul - să plătească la timp cheltuielile de folosinţa a imobilului (apa, gaz, electricitate, etc) - să respecte normele de prevenire a incendiilor, şi să întreţină bunurile în folosinţă exclusivă, (instalaţii de apa, gaz metan, mobilier- frigider şi dulap) - să păstreze curăţenia şi să respecte normele de igiena în interiorul imobilului - să restituie imobilul la data expirării contractului sau la rezilierea acestuia înainte de termen în condiţiile prezentului contract - să despăgubească proprietarul de eventualele daune produse imobilului sau a bunurilor din interiorul acestuia din folosinţa sa - să nu schimbe destinaţia imobilului din destinaţia de locuinţa
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI. 5.2.1. Să folosească spaţiul închiriat potrivit destinaţiei prevăzute în contract să îl exploateze corespunzător, evitând distrugerea, degradarea sau deteriorarea construcţiilor şi accesoriilor acestora.
5.2.2. Să efectueze plata chiriei lunar în condiţiile şi la termenul prevăzut în prezentul contract.
5.2.3. Să suporte cheltuielile de întreţinere care rezultă din folosinţa exclusivă a imobilului pe toată durata contractului;
5.2.4. La încetarea contractului, să predea suprafaţa închiriată în termen de 10 zile lucrătoare, în bună stare, mai puţin uzura normală datorată folosinţei (pe baza unui proces verbal de predare- primire). Cu această ocazie, proprietarul nu va putea ridica pretenţii izvorâte din constatarea uzurii datorate folosinţei normale a spaţiului închiriat.
5.2.5. Să permită accesul proprietarului în spaţiul închiriat pentru efectuarea unor lucrări de reparaţii strict necesare spaţiului închiriat.
5.2.6. Să execute la timp şi în condiţii optime, pe cheltuiala proprie, mici reparaţii locative precum şi cele ocazionate de degradările produse imobilului prin culpa sa. 5.2.7.Să nu afecteze structura de rezistenţă şi să nu schimbe destinaţia spaţiului închiriat. 5.2.8.Să înştiinţeze imediat proprietarul despre orice acţiune a unei terţe persoane care îi tulbură folosinţa.
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI. Chiriaşul se obligă, ca pe toată durata închirierii, să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. Art.26 Chiriaşul va folosi bunul închiriat numai potrivit destinaţiei sale prevăzute la art.7 din contract. Art.27 Chiriaşul se obligă să plătească locatorului chiria la termenul scadent convenit în contract. Art.28 Pe toată durata închirierii chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa spatiului închiriat conform Anexei 2 la contract.
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI chiriaşul se obligă să folosească bunul închiriat conform destinaţiei sale, să nu tulbure liniştea proprietăţilor vecine prin folosinţa sa, - va preda imobilul la finalul perioadei de locaţiune în condiţiile iniţiale preluării lui, - nu va subînchiria imobilul, - să plătească la termen/scadență cheltuielile de folosinţa a imobilului (apă, gaz, electricitate, etc), - să păstreze curăţenia şi să respecte normele de igienă în interiorul imobilului, - să restituie imobilul la data expirării contractului sau la încetarea acestuia înainte de termen în condiţiile prezentului contract, - să despăgubească proprietarul de eventualele daune produse imobilului sau bunurilor din interiorul acestuia din folosinţa sa, - să nu schimbe destinaţia imobilului.
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI a) să ach ite ch iria lun ară şi se obligă să achite, în termen legal, contravaloarea serviciilor şi utilităţilor publice contractate de către proprietar şi aferente imobilului (întreţinere, telefon, energie electrică, salubritate etc) pe toată perioada de derulare a prezentului contract, urmând a-i prezenta, respectiv preda, lunar proprietarului facturile achitate, respectiv copiile după acestea;
b) să exploateze normal bunul închiriat, evitând distrugerea, degradarea sau deteriorarea construcţiilor, instalaţiilor şi accesoriilor aferente;
c) să execute pe cheltuiala sa lucrările de întreţinerșe i de igienizare devenite necesare ca urmare a uzurii normale a acestora, pe toată durata contractului;
d) să permită accesul proprietarului în spaţiul închiriat cel puţin o dată pe lună, pentru a verifica modul de folosire şi de respectare a destinaţiei, precum şi ori de câte ori este nevoie pentru a constata defecţiunile sau avariile produse la construcţii sau instalaţii în vederea înlăturării lor; Vizitarea spaţiului de către proprietar se va face la data stabilită de comun acord, în prezenţa chiriaşului.
e) să respecte normele în vigoare privind prevenirea şi stingerea incendiilor şi protecţia mediului;
f) pentru orice avarie produsă din neglijenţa chiriaşului, întrebuinţarea incorectă a energiei electrice, a apei, a energiei termice (scurgeri de gaz, incendiu) sau ca urmare a nerespectării măsurilor şi normelor P.S.I., chiriaşul poartă întreaga răspundere materială şi după caz, penală.
g) să execute reparaţiile comune necesare ș i utile pentru desfășurarea activităților cotidiene din incintă (instalaţii, împrejmuiri şi căi de acces din incinta imobilului), devenite necesare ca urmare a uzurii normale;
OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI a) să folosească terenul potrivit scopului contractului;
b) să cumpere, la sfârşitul perioadei de închiriere, terenul în condiţiile stipulate în contract;
c) să plătească chiria la termen.