Hyresintäkter. Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för fastighets- skatt.
Hyresintäkter. Hyresintäkterna för januari - september 2014 uppgick till 1 190MSEK, vilket motsvarar en ökning med 13 MSEK jämfört med motsvarande period 2013, då hyresintäk- terna uppgick till 1 177 MSEK. De ökade hyresintäkterna förklaras delvis av indexsuppräkning. Under januari - september 2014 avyttrades sex fastigheter och sex fastig- heter förvärvades, vilket kan jämföras med elva avyttrade fastigheter samt två förvärvade fastigheter under motsva- rande period 2013. Köp och försäljningar av fastigheter har ökat hyresintäkterna mellan januari - september 2014 och januari - september 2013 med cirka 7 MSEK. Den ekonomiska uthyrningsgraden för Hemfosas fastighetsportfölj uppgick under januari - september 2014 till 90 procent jämfört med 91 procent under mot- svarande period 2013.
Hyresintäkter. Försäkringsobjekt är utebliven hyresinkomst av den försäk- rade byggnaden till följd av en sakskada som är ersättnings- bar enligt detta avtal. Utebliven hyresinkomst ersätts högst upp till 0,51 euro/m3 per månad uträknat på basis av den skadade byggnadens volym. Ersättning betalas för högst ett år från tidpunkten för sakskadan. Vid uträkning av ersättningen avdras från hyresinkomsten inbesparade underhållskostnader för fastigheten. Ersättning kan endast betalas för den förlust av hyresintäkter som orsakats försäkringstagaren eller ägaren till fastigheten. Om den månatliga hyresinkomsten från byggnaden överstiger 0,51 euro/m3 uträknat på basis av byggnadens volym, kan denna försäkras separat med en avbrottsförsäkring för hyresinkomst.
Hyresintäkter. Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för fas- tighetsskatt.
Hyresintäkter. Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för värme, el och fastighetsskatt.
Hyresintäkter. Bolagets fastighetsbestånd är geografiskt diversifierat inom Sverige och inrymmer ett stort antal hyresgäster. Hyresintäkterna kommer till stor del från hyresgäster som bedriver samhällsfinansierad verksamhet på upp- drag av stat, landsting eller kommun. De tio största hyres- gästerna per den 30 september 2014 svarade för 32,5 pro- cent av de totala kontrakterade hyresintäkterna varav den största, Polismyndigheten , svarade för 8,3 procent. Hyreskontrakten med Bolagets tio största hyres- gäster är tecknade med differentierade löptider per hyresgäst. Det förhållandet att en eller flera av Hemfosas viktigare hyresgäster inte förnyar eller förlänger sina hyresavtal när de löpt ut kan leda till minskade hyres- intäkter och/eller högre vakansgrader om inte Hemfosa kan få motsvarande intäkter från nya hyresgäster. Den generella hyresnivårisken är hänförlig till utvecklingen av aktuella marknadshyror. Hemfosa strävar efter att teckna hyresavtal med relativt lång löptid och att hyresavtalens förfallotidpunkter, sett över hela beståndet, ska fördelas jämnt över tiden. Inte desto mindre kan en långsiktigt negativ utveckling av de aktuella marknadshyrorna påverka Bolaget negativt. Hemfosa är vidare beroende av att Bolagets hyresgäster betalar avtalade hyror i tid och är därmed exponerat mot risken för att dessa hyresgäster inte rätteligen fullgör sina förpliktelser, vilket skulle kunna leda till lägre hyres- intäkter. Detta i sin tur skulle kunna få en negativ effekt på Hemfosas verksamhet, finansiella ställning och resultat.
Hyresintäkter. Bostäder 104 846 100 885 104 846 100 885 Lokaler 16 076 13 791 7 799 7 811 Övrigt 3 210 3 097 3 210 3 097 Hyresbortfall bostäder -1 458 -1 910 -1 458 -1 910 Hyresbortfall lokaler -288 -269 -288 -269 Hyresbortfall övrigt -256 -190 -256 -190
Hyresintäkter. Debiterade hyror, hyrestillägg och hyresgarantier minus hyresrabatter.
Hyresintäkter. Hemfosas kontrakterade hyresintäkter uppgår per den 30 september 2014 till cirka 1 610 MSEK. I hyresintäkterna ingår vanligen hyrestillägg för fastighetsskatt, värme och elkostnader som vidarefaktureras till hyresgästerna. Andelen kontrakterade hyresintäkter kopplade till kon sumentprisindex (KPI) motsvarar 95 procent av Hem fosas hyresintäkter per den 30 september 2014. I vissa fall har Hemfosa tecknat triplenetavtal med befintliga hyresgäster, vilket är en typ av hyresavtal där hyresgästen, utöver hyra, betalar samtliga kostnader som är associe rade med fastigheten och vilka normalt hade belastat fast ighetsägaren. Dessa inkluderar drifts och underhålls kostnader, fastighetsskötsel och fastighetsskatt med mera. Triplenetavtal är tecknade med de hyresgäster som ryms inom Hemfosas segment Logistikfastigheter.
Hyresintäkter. Huvuddelen av Akademiska Hus hyreskontrakt har långa löptider med inflationsjustering vilket gör att andra förändringar än inflationen endast slår igenom vid omförhandlingar. Den genomsnittliga löptiden för nytecknade hyreskontrakt är 10,5 år. I en nedåtgående marknad påverkas intäkterna negativt med en viss eftersläpning då intäkerna är bundna med, även för branschen, långa avtal. Omvänt tar det längre tid för innan hyresökningarna får genomslag i en uppåtgående marknad. Hyror från statliga hyresgäster utgör ca 90% av hyresintäkterna.