Common use of Långfristiga skulder Clause in Contracts

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 Övriga kortfristiga skulder, icke räntebärande 534 1 789 61 7 1 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 Skulder till kreditinstitut 29 601 712 31 801 753 18 103 584 Skulder till koncernföretg - - - Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 Kortfristiga räntebärande lån långfristiga skulder - - 223 Skulder till kreditinstitut 52 519 413 63 149 040 63 383 320 Förskott från kreditinstitut – 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 kunder 410 131 - - Leverantörsskulder 98 415 285 73 666 164 80 757 781 Aktuella skatteskulder -63 030 62 754 - Övriga kortfristiga skulder, icke räntebärande 534 1 789 61 skulder 10 055 067 9 855 219 24 853 379 Upplupna kostnader 9 446 588 10 576 035 7 1 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 944 489 Kassaflöde för koncernen 2019-1201-31301 2018-01-01 2018-01-01 2017-01-01 Rörelseresultat -2 481 078 2 661 637 1 348 186 8 302 005 Poster som inte ingår i kassaflödet 245 813 1 045 208 -7 734 389 -3 327 814 Avskrivningar 587 448 662 494 2 862 583 2 996 539 Resultat från and. som är anl.tillg -121 822 3 82 732 179 060 Ränteintäkter 97 227 - 218 500 004 Räntekostnader -2 126 378 -1 978 304 -7 994 922 -6 909 007 Förändring varulager -13 362 829 -22 869 060 681 751 6 428 746 Förändring kortfristiga fordringar 4 767 886 -2 800 854 12 191 736 -11 775 697 Förändring kortfristiga skulder 14 421 691 9 670 523 -19 629 757 39 392 978 Materiella anläggningstillgångar -8 115 83 317 1 803 455 2 243 457 Immateriella anläggningstillgångar 380 783 -605 652 -2 051 014 361 659 Finansiella anläggningstillgångar -8 369 404 -6 741 680 -15 978 825 -11 847 280 Långfristiga skulder -2 196 457 -181 217 13 697 946 -2 414 127 Jämförelse mellan perioderna 1 januari 2019– 31 mars 2019 och 1 januari 2018–31 mars 2018 Bolagets totala rörelseintäkter uppgick under perioden till 175 (216) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRSMSEK. Förändringen i rörelseintäkter mellan perioderna beror huvudsakligen på störningar i samband med lansering av nytt affärssystem.

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Övriga långfristiga skulder 74 009 145 796 73 313 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 385 856 509 Summa långfristiga skulder 74 394 146 652 73 822 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 skulder Leverantörs- och andra skulder 127 637 166 309 126 932 Övriga kortfristiga skulder, icke räntebärande skulder 162 523 147 317 93 534 Skatteskuld 174 3 502 - Summa kortfristiga skulder 290 334 317 128 220 466 Skulder i avyttringsgrupper som innehas för försäljning 914 368 9 997 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 789 61 7 254 378 1 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI-DECEMBER 20193604 681 1 245 315 RAPPORT ÖVER FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL I KONCERNEN kapital serv ägare de inflytande Utgående balans per 31 december 2012 695 043 1 463 126 (222 968) ning utveckling prenad AO1(000 000) mensamt30 000 000 0 270 1 257 155 Periodens nettoresultat - - - (76 640) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 (76 640) (265) (76 905) Övrigt totalresultat - - (33 638) - (33 638) 135 (33 503) Summa totalresultat 695 043 1 800 215 11 341 -1 848 581 463 126 (256 606) (000 000) 0 000 000 0 140 1 100 146 747 Avyttring av dotterbolag - - (1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 934) - (1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 934) - (1 934) Förvärv från minoritetsägare - - - - - (4 280) (4 280) Utgående balans per 30 Juni 2013 695 043 1 463 126 (258 540) (000 000) 0 Finansnetto -19 -27 – 000 000 (0 000) 0 000 000 Utgående balans per 31 december 2013 695 043 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2463 126 (285 437) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2(929 785) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2942 947 (1 917) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2941 030 Periodens nettoresultat - - - 47 746 47 746 (56) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel 690 Övrigt totalresultat - - (96 552) - (96 552) (10) (96 562) Summa totalresultat 695 043 1 463 126 (381 989) (882 039) 894 141 (1 983) 892 158 Nyemission - - - - - 294 294 Utspädning av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313ägarandel - - - (318) ning utveckling prenad AO1(318) mensamt3318 - Avyttring av dotterbolag - - (3 716) elimingar Segment Skillnad IFRS- (3 716) - (3 716) Utgående balans per 30 Juni 2014 695 043 1 463 126 (385 705) (882 357) 890 107 (1 371) 888 736 tSEK

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 Skulder till kreditinstitut 0 60 486 0 417 353 Checkräkningskredit 1 378 889 0 945 264 0 Leverantörsskulder 1 735 659 2 569 028 2 019 784 2 005 795 Skatteskulder 0 0 0 0 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – skulder 2 146 – – 573 – 4 028 989 4 863 289 4 554 985 5 265 835 Upplupna kostnader 5 500 869 4 204 402 3 632 447 3 971 908 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 Övriga kortfristiga skulder, icke räntebärande 534 1 789 61 7 1 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel Räntebärande del av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019skuld var 2016-12-31331 = 4.500.000, 2017-09-30 = 4.500.000, 2017-12-31 = 3.500.000, 2018-09-30 = 3.500.000 Resultat efter finansiella poster -3 551 584 576 770 93 431 1 092 977 Avskrivningar 543 805 527 309 706 972 707 882 Övriga ej kassaflödespåverkande poster 10 247 297 468 24 594 36 611 Förändring av varulager 1 189 333 -709 202 -718 672 -890 732 Förändring xx xxxxxxxxxxxxxxxxx 000 000 000 000 573 721 636 136 Förändring av rörelseskulder 1 415 189 393 180 -184 589 -2 445 844 Investeringar i immateriella anläggningstillgångar -229 810 -216 646 -337 476 -58 113 Investeringar i materiella anläggningstillgångar -60 568 -154 259 -154 259 -358 498 Investeringar i finansiella anläggningstillgångar 0 0 Förändring av finansiella skulder 0 -000 000 Förändring checkräkningskredit 433 625 0 Outnyttjad checkkredit 2 121 111 3 500 000 2 554 736 3 500 000 Rörelsekapital (kkr) ning utveckling prenad AO1900 4 181 3 795 3 507 Kassalikviditet 0,67 0,82 0,78 0,82 Soliditet 30,9% 45,1% 45,0% 43,7% Skuldsättningsgrad 223,9% 121,6% 122,1% 129,0% Resultat per aktie (kr) mensamt3-0,13 0,02 0,00 0,06 Eget kapital per aktie (kr) elimingar Segment Skillnad IFRS0,21 0,35 0,33 0,33 Bruttomarginal 72,2% 74,3% 75,3 % 69,1 % Nettoskuldsättningsgrad 0,8 0,3 0,4 0,4 Xxxxx aktier på balansdagen 27 338 189 27 338 189 27 338 189 27 338 189 Antal anställda vid periodens utgång 15 13 15 14 Moderbolaget 2018-09-30 2017-09-30 2017-12-31 2016-12-31 Rörelsekapital (TSEK) 872 4 578 4 158 3 824 Kassalikviditet 0,66 0,85 0,80 0,84 Soliditet 23,3% 41,3% 40,8% 40,0% Skuldsättningsgrad 329,8% 142,2% 145,1% 150,0% Resultat per aktie (kr) -0,13 0,02 0,00 0,07 Eget kapital per aktie (kr) 0,14 0,29 0,27 0,27 Bruttomarginal 72,2% 74,3% 75,3% 69,1% Nettoskuldsättningsgrad 0,8 0,3 0,4 0,5 Xxxxx aktier på balansdagen 27 338 189 27 338 189 27 338 189 27 338 189 Antal anställda vid periodens utgång 15 13 14 14

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande Konvertibelt lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 3 383 129 339 194 349 205 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 finansiella skulder 4 798 5 439 5 439 Leverantörsskulder 646 951 1 444 Skulder till portföljbolag 494 663 513 Övriga kortfristiga skulder, icke räntebärande 534 1 789 61 skulder 723 993 4 425 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 825 10 620 5 553 Periodens resultat -193 820 -193 820 Effekt av incitamentsprogram -1 211 -1 211 Nyemission 7 1 7 Periodens resultat -933 079 -933 079 Konvertibelt skuldbrev - eget kapitaldel 49 528 49 528 Emissionskostnader -4 136 -4 136 Effekt av incitamentsprogram 543 543 Årets resultat -1 054 673 -1 054 673 Konvertibelt skuldbrev - eget kapitaldel 49 528 49 528 Emissionskostnader -4 136 -4 136 Effekt av incitamentsprogram 317 317 Nyemission 33 33 Rörelseresultat -161 981 -908 893 Avskrivningar 106 159 Resultat av verkligt värde förändring 2 140 723 876 806 Övriga poster -1 332 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARIRealiserad avkastning kortfristiga placeringar -109 575 Erhållna/betalda räntor -1 132 Ökning (-)/Minskning (+) av rörelsefordringar 6 128 6 221 Ökning (+)/Minskning (-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 av rörelseskulder -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS425 -17 054

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande Konvertibelt lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 3 371 821 329 183 349 205 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 finansiella skulder 4 798 5 439 5 439 Leverantörsskulder 974 1 441 1 444 Skulder till portföljbolag 513 691 513 Övriga kortfristiga skulder, icke räntebärande 534 skulder 552 1 789 61 7 1 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI094 4 425 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 734 13 307 5 553 Periodens resultat -175 940 -175 940 Effekt av incitamentsprogram -1 281 -1 281 Periodens resultat -905 559 -905 559 Konvertibelt skuldbrev - eget kapitaldel 49528 49 528 Emissionskostnader -4136 -4 136 Effekt av incitamentsprogram 285 285 Årets resultat -1 054 673 -1 054 673 Konvertibelt skuldbrev - eget kapitaldel 49 528 49 528 Emissionskostnader -4 136 -4 136 Effekt av incitamentsprogram 317 317 Nyemission 33 33 Rörelseresultat -155 017 -887 999 Avskrivningar 106 106 Resultat av verkligt värde förändring 2 141 146 863 675 Övriga poster -1 683 714 Realiserad avkastning kortfristiga placeringar 181 411 Erhållna/betalda räntor -1 134 Ökning (-)/Minskning (+) av rörelsefordringar 6 263 10 792 Ökning (+)/Minskning (-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRSrörelseskulder -5 162 -13748

Långfristiga skulder. Långfristiga avsättningar 33,2 32,7 Uppskjuten skatteskuld 3,8 4,1 Långfristiga räntebärande lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 skulder 73,5 2,1 Långfristiga leasingskulder 4,8 7,7 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 långfristiga skulder 13,9 16,5 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 skulder 306,3 68,5 Kortfristiga derivatskulder - 19,9 Leverantörsskulder 6,4 16,9 Övriga kortfristiga skulder, icke räntebärande 534 1 789 61 7 1 369 -2 911 849 skulder 28,1 58,8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30,5 25,1 DELÅRSRAPPORT OKTOBER – 849 RESULTAT JANUARIDECEMBER 2023 | Hexicon AB (PUBL) 17 Koficerfiefis r6pport över för6fidrifig6r i eget k6pit6l 0000 0000 0000 2022 Ingående eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare 44,7 241,4 202,8 322,7 Resultat för perioden -41,3 -46,2 -187,5 -166,9 Övrigt totalresultat 1,2 7,8 -10,7 6,1 Förvärv av minoritetsandelar -2,9 - -2,9 - Villkorad tilläggsköpeskilling - - - 41,0 Övrigt 0,2 – 0,2 - Ingående eget kapital hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande -0,7 -2,9 -3,5 0,1 Totalt resultat för perioden -0,1 -0,5 -0,2 -3,4 Minoritetsintresse från företagsförvärv 0,0 -0,1 3,0 –0,2 Utgående eget kapital hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande -0,7 -3,5 -0,7 -3,5 DELÅRSRAPPORT OKTOBER – DECEMBER 2023 | Hexicon AB (PUBL) 18 Koficerfiefis k6ss6flödes6fi6lys 0000 0000 0000 2022 MSEK Okt-DECEMBER 20193dec Okt-dec Jan-dec Jan–dec Rörelseresultat -32,4 -41,5 -180,3 -161,1 Justering för poster utan kassaflöde -31,2 20,1 51,2 75,8 Erhållen ränta 0,4 - 0,4 - Erlagd ränta -0,2 0,5 -4,4 -0,2 Betald inkomstskatt -0,1 - -0,6 0,0 Ökning (-)/Minskning (+) ning utveckling prenad AO1av rörelsefordringar 6,2 18,3 15,8 -18,3 Ökning (+)/Minskning (-) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRSrörelseskulder 2,6 -14,7 -41,0 8,6

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 Räntebärande skulder 4 000 7 377 4 000 14 482 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – skulder Räntebärande skulder 0 1 829 309 3 457 Leverantörsskulder 4 308 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 975 6 595 6 013 Övriga kortfristiga skulderskulder 28 884 28 367 21 529 26 238 Summa skulder 37 192 40 548 32 433 50 190 Summa eget kapital och skulder 139 478 137 659 134 136 140 090 Ställda säkerheter 16 228 12 214 16 228 12 214 Eventualförpliktelser 4 000 6 000 4 000 6 000 Resultat efter finansiella poster 5 872 3 075 9 542 7 333 11 937 -692 Avskrivningar 000 000 000 343 604 745 Justeringar för poster som inte ingår i kassa- flödet 150 -186 -337 -195 -518 -260 Betald skatt -574 -693 -1 113 -1 353 -2 218 -1 653 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 5 574 2 371 8 335 6 128 9 805 -1 860 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital 570 2 755 -3 447 2 655 7 521 -8 609 Kassaflöde från den löpande verksamheten 6 144 5 126 4 888 8 783 17 326 -10 469 Kassaflöde från investeringsverksamheten 0 0 0 0 1 147 -1 020 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -6 000 -5 123 -6 309 -10 283 -13 630 3 431 Periodens kassaflöde 144 3 -1 421 -1 500 4 843 -8 058 Likvida medel vid periodens början 4 690 0 6 277 1 503 1 503 9 570 Kursdifferenser i likvida medel -26 -3 -48 -3 -69 -9 Likvida medel vid periodens slut 4 808 0 4 808 0 6 277 1 503 Nettoomsättning 43 318 36 982 80 433 73 659 138 336 120 731 Rörelseresultat (EBIT) 5 885 3 460 9 695 8 194 12 947 560 Resultat efter finansiella poster (EBT) 5 872 3 075 9 542 7 333 11 937 -692 Resultat/aktie SEK - före/efter utspädning1 1,8 0,9 2,9 2,2 3,7 -0,1 Eget kapital per aktie SEK 580 551 580 551 577 510 Rörelsemarginal (%) 13,6 9,4 12,1 11,1 9,4 0,5 Soliditet (%) 73,3 70,5 73,3 70,5 75,8 64,2 Antal aktier vid periodens slut 176 240 176 240 176 240 176 240 176 240 176 240 Antal anställda, icke räntebärande 534 årsmedeltal 94 95 94 95 95 107 Antal anställda vid periodens slut 91 95 91 95 97 95 1 789 61 7 1 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar Resultat per aktie är justerat bakåt i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRStiden med hänsyn till antal aktier som finns i Bolaget när detta Informationsmemorandum avges.

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Långfristig upplåning * 962 348 897 142 784 517 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 354 2 099 - 2 606 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 89 403 87 435 70 689 50 760 Leasingskulder 32 841 32 841 32 173 - Summa långfristiga skulder * 1 084 723 1 000 004 837 883 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – skulder Kortfristig upplåning * 000 000 000 597 143 904 Leverantörsskulder * 19 508 13 666 15 657 Skatteskulder * 17 740 9 699 6 539 Xxxxxx xxxxxxx * 27 098 23 491 15 803 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter * 6 587 17 194 14 246 Summa kortfristiga skulder * 766 257 772 647 196 149 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 145 799 3 021 465 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 Övriga kortfristiga skulder643 348 1 609 766 * Linjeposten framgår inte i MaxFastigheters delårsrapport för första kvartalet 202 1 Xxxxxxxxx Xxxxxx i XXXX xxx–mar 2021 (oreviderat) jan–dec 2020 (reviderat) jan–dec 2019 (reviderat) xxx–dec 2018 (reviderat) Intäkter 52 390 186 861 145 346 111 024 Driftöverskott 39 000 000 000 112 116 79 579 Räntetäckningsgrad, icke räntebärande 534 1 789 61 7 1 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner ggr 1,5 2,4 2,5 2,8 Soliditet, % 37,4 38,7 32,9 35,8 Avkastning på eget kapital, % 1,1 8,8 14,4 7,0 Resultat per aktie, SEK före utspädningseffekter 0,44 4,16 5,70 2,72 Resultat per aktie, SEK efter utspädningseffekter 0,38 3,76 5,70 2,48 Belåningsgrad, % 56,1 55,8 60,1 59,8 Aktier, aktiekapital och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRSägarförhållanden

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande Konvertibelt lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 197 – – – – 197 – 197 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 3 383 129 339 194 349 205 Pensionsåtagande 3 864 4 355 4 180 Leverantörsskulder 646 951 1 444 Skulder till portföljbolag 494 663 513 Övriga kortfristiga skulderskulder 723 993 4 425 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 825 10 620 5 553 Resultatdisposition -883 503 883 503 Periodens resultat -194 410 -194 410 Effekt av incitamentsprogram -1 212 -1 212 Nyemission 7 7 Resultatdisposition -290 774 290 774 Periodens resultat -759 588 -759 588 Konvertibelt skuldbrev - eget kapitaldel 49 528 49 528 Emissionskostnader -4 136 -4 136 Effekt av incitamentsprogram 543 543 Resultatdisposition -290 774 290 774 Årets resultat -883 503 -883 503 Konvertibelt skuldbrev - eget kapitaldel 49 528 49 528 Emissionskostnader -4 136 -4 136 Effekt av incitamentsprogram 317 317 Nyemission 33 33 NOT 1 Redovisningsprinciper Denna rapport är upprättad i enlighet med IAS 34-Delårsrapportering och årsredovisningslagen. De redovisningsprinciper som tillämpats för investmentföretag och moderbolaget överensstämmer, icke räntebärande 534 1 789 61 7 1 369 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner om ej annat anges nedan, med de redovisningsprinciper och skatt -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel beräkningsmetoder som användes vid upprättandet av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRSden senaste årsredovisningen.

Långfristiga skulder. Långfristiga räntebärande Förlagslån 22 5 978 - - 5 978 - - Konvertibelt lån 330 – – – 600 – 930 – 930 Derivatinstrument – 19 – – – – 19 – 19 Leasingskuld – 165 – – 12 – 177 – 177 Uppskjuten skatteskuld – 23 4 000 - - 4 000 - - Skulder till koncernföretag 18 - - - 5 735 5 711 3 701 Leverantörsskulder 1479 1 068 362 448 320 197 – – – – 197 – 197 Övriga avsättningar – – – – 20 – 20 – 20 Kortfristiga räntebärande lån från kreditinstitut – Skulder till koncernföretag 18 - - - 387 712 2 146 – – 573 – 2 719 – 2 719 Efterställda räntebärande reverslån – 261 – 2 – – 263 – 263 048 Övriga kortfristiga skulder, icke räntebärande 534 1 789 61 7 1 369 skulder 363 301 213 107 151 131 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 12 467 14 132 17 429 868 520 552 Ställda säkerheter 12 255 255 255 255 255 255 Eventualförpliktelser 13 13 713 11 842 11 338 13 713 11 842 11 338 PROSPEKT 2009 s. 57 Belopp i TSEK 2008 2007 2006 2008 2007 2006 Den löpande verksamheten Rörelseresultat efter finansiella poster 4 -9 038 -6 544 -4 327 -5 730 -2 911 849 – 849 RESULTAT JANUARI-DECEMBER 20193) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS Nettoomsättning 62 1 800 215 11 341 729 -822 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 21 2 904 2 622 2 894 38 31 6 Betald skatt - 91 -127 -20 41 -29 Ökning/minskning kundfordringar 5 94 4 708 5 5 -10 Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar -346 88 405 -1 848 581 1 100 1 681 Rörelsekostnader -53 285 155 584 Ökning/minskning leverantörsskulder 411 707 60 128 123 -1 586 -206 -3 -448 1 603 -693 -849 Ökning/minskning övriga kortfristiga rörelseskulder -1 542 Rörelseresultat 9 214 9 8 -107 -245 -112 251 139 0 Finansnetto -19 -27 – 1 -80 – -125 – -125 Värdeförändring2) derivatinstrument – 7 – – – – 7 – 7 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter 120 – – – – – 120 – 120 Värdeförändring2) förvaltningsfastigheter under uppförande – – – – – 271 271 – 271 Värdeförändring2) förvaltade andelar i bostadsrättlokaler – 20 – – – – 20 – 20 Bokslutsdispositioner och skatt 602 -2 47 -8 -8 -27 – 2 – 2 Minoritetens andel av resultatet -70 -158 – – – – -228 72 -156 Förvalt- Projekt- Entre- Övriga Koncernge- Koncern- Totalt enligt Totalt enligt BALANS PER 2019-12-313) ning utveckling prenad AO1) mensamt3) elimingar Segment Skillnad IFRS615 -2 882 -20 -4 360 -2 001