Markanvändning. P2 parkering i plan 2 eller/och delvis i bottenplan har räknats in i BTA, planbestämmelsen e1. När det gäller planbestämmelserna P1 och P2 ska gestaltningsprinciper/gatusektioner som ta- gits fram i samband med planarbetet vara vägledande. Se planbeskrivningen, rubriken Parke- ring och bilden - principskisser visar nedgrävda parkeringar som är inbäddade/omklädda av bo- stadskomplement och lokaler. - Bestämmelsen q2 anger att industrispåret ska bevaras. Detta känns olämpligt med tanke på att det finns risker med spår i gång och cykelvägar. Förslagsvis kan det beva- ras i miljön vid Bageriet men inte över tvärgator och nya kvarter. COOP Värmland anser sig inte ha något ansvar för att bevara industrispåret. Vad gäller industrispåret så är kartunderlag otydligt och det är svårt att bedöma var spåret ligger. Förslagsvis mäts spåret in och grund- och plankartan uppdateras till granskningsskedet. Lantmäteriavdelning har mätt in industrispåret och grundkartan har också uppdaterats. När det gäller bevarande av industrispåret har kommunen tidigare bedömt det som en viktig del av kulturmiljön och en tydlig signal om industriverksamheten inom området. I övrig har både skyddsbestämmelser q1 och q2 utvecklats och förtydligats. - Enligt planbeskrivningen ska det finnas en yta avsedd för LEK denna saknas på plankartan. COOP Värmland förutsätter att denna ska placeras på allmän plats. - Vad gäller allén på Tullhusgatan så bör det kanske förtydligas att nya träd kan plant- eras om något måste tas ned. Skrivningen om Elnät på sidan 21 bör förtydligas. - Utbredningen av föroreningarna inom området bör tydliggöras med en karta i plan- beskrivningen. - Det har diskuterats om storköket i Bageriet ska fortsätta att användas, eventuellt kan det även finnas intresse av att driva bageriverksamheten vidare, för att möjliggöra detta bedömer vi att bestämmelsen J (industri) måste införas på plankartan. Med tanke på att en införande av planbestämmelsen J industri ställer hårda krav på kringlig- gande byggrätter för bostäder går det inte att plankartan kompletteras med önskemålet. - På sidan 7 i planbeskrivningen bör Coop Värmland AB ändras till COOP Värmland ekonomisk förening. - På sidan 10 i planbeskrivningen sista stycket: ändra Konsum Värmland till Koopera- tiva förbundet drev…fram till 1990-talet industriell verksamhet … därefter övertog Konsum Värmland såväl verksamhet som mark… - På samma sida ändra sista meningen: …mindre grönyta i väster utgörs av allé… - Markanvändningen i det...
Markanvändning. Klass Benämning 2010 2015 11 åkermark 2352 2243 14 betesmark 321 358 211 skogsmark, produktiv 80372 70603 212 skogsmark, improduktiv 6019 15817 213 total skogsmark 86392 86420 3 bebyggd mark och tillhörande mark 3101 3154 3227 täkter och gruvområden 73 77 3824 golfbanor och skidpistar 41 41 7 vatten 10989 10986 811 övrig mark 2513 2502 911 total landareal 94792 94795
Markanvändning. FlagshipTHREE bedöms vara förenlig med gällande detaljplan samt översiktsplan. Uppförande av planerad verksamhet innebär ianspråktagande av mark som till största delen redan är exploaterad för verksamhetsändamål (se figur 20) samt hårdgörande av markyta. Andelen hårdgjord yta inom detaljplanens område kommer att öka i mindre grad jämfört med idag. Detta innebär att något mindre infiltration kommer kunna ske till marken, och att dagvattenhanteringen måste dimensioneras för de nya hårdgjorda ytorna. Figur 20. Marken inom planerat verksamhetsområde är till största delen redan exploaterad. Flygfoto från Lantmäteriet.
Markanvändning. Upplåtelsen får inte innebära att pågående eller tillåten markanvändning försvåras. Fastighetsägaren har således rätt att t ex korsa spåren eller nyttja körväg varå spåren är lagda för skogstransporter, utan att bli ersättningsskyldig för skada. Om det uppstår svårigheter att korsa skidspåret åligger det kommunen att möjliggöra passage och att ersätta fastighetsägarens merkostnader i samband därmed.
Markanvändning. Hela fastigheten är bebyggd med byggnader, ingen obebyggd mark finns. Takmaterial är enligt följande: • cirka 220 kvm koppartak och plåtbeslag av koppar • cirka 85 kvm av takfönster i glas • cirka 50 kvm av trätrall ovan papptak • cirka 15 kvm av markplattor • cirka 1400 kvm av grustäckt papptak Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor - 2020-03-16, Dnr 2018-14318 Takplan, befintligt.
Markanvändning. Hela fastigheten kommer att fortsätta att vara bebyggd. I det analyserade förslaget är fördelningen av takmaterial enligt följande: • cirka 430 kvm plåttak • cirka 195 kvm av glastak och takfönster i glas • cirka 205 kvm papptak • cirka 50 kvm av trätrall ovan papptak • cirka 90 kvm av markplattor på papptak • cirka 280 kvm av grustäckt papptak • cirka 370 kvm tunt sedumtak • cirka 140 kvm biotoptak typ torräng Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor - 2020-03-16, Dnr 2018-14318
Markanvändning. Av 2 kap. 6 § miljöbalken framgår också att vid tillståndsprövning enligt 9 kap. ska bestämmelserna i 3 och 4 kap. tillämpas endast i de fall som gäller ändrad användning av mark- eller vattenområden. Verksamheten kommer att ta ny mark i anspråk och innebär således en ändrad markanvändning, varför 3 och 4 kap. miljöbalken ska tillämpas vid denna prövning. Verksamheten kommer att lokaliseras utanför, och bedöms inte medföra risk för påtaglig skada på, riksintresset för naturvård, riksintresset för kulturmiljövård och område utpekat i Länsstyrelsens kulturmiljöprogram. Det finns inga områden som är skyddade enligt Natura 2000 i närheten. Brukningsvärd jordbruksmark får tas i anspråk för bebyggelse eller anläggningar endast om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen och detta behov inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt genom att annan mark tas i anspråk (3 kap. 4 § andra stycket miljöbalken). Av förarbetena till bestämmelsen framgår att bestämmelsen är avsedd att ge ett långsiktigt skydd mot olika exploateringsintressen som bostadsbebyggelse, industrilokaler och infrastruktur. Enligt (prop. 1985/86:3 s. 54) avses med brukningsvärd jordbruksmark mark som med hänsyn till läge, beskaffenhet och övriga förutsättningar är lämpad för jordbruksproduktion. Väsentliga samhällsintressen kan vara till exempel bostadsförsörjning eller väl fungerande och lämpliga tekniska försörjningssystem. Med uttrycket "tillfredsställande'' avses att lokaliseringen av exploateringsföretaget ska vara fullt godtagbar från samhällsbyggnadssynpunkt. Den alternativa lokaliseringen ska vara tekniskt och funktionellt lämplig samt ekonomiskt rimlig. Den planerade verksamheten kommer att ta befintlig åkermark i anspråk. Miljöprövningsdelegationen bedömer att den mark som kommer att tas i anspråk är att betrakta som brukningsvärd jordbruksmark. Den aktuella verksamheten innebär livsmedelsproduktion och bidrar samtidigt till tillgång på näringsämnen som kan ersätta importerad mineralgödsel och därmed medverka till att trygga livsmedelsproduktionen på omkringliggande åkermark. Miljöprövningsdelegationen bedömer, med anledning av ovan, att den livsmedelsproduktion som avses med ansökan inryms inom vad som får anses vara ett väsentligt samhällsintresse. Sökanden har i lokaliseringsutredningen utrett möjligheten att lokalisera verksamheten till annan mark än jordbruksmark och tittat på flera alternativ för lokalisering av verksamheten. Den planera...
Markanvändning. Planområdets area har delats in utifrån avrinningskoefficient (φ) enligt P110. De olika marktyper som har kategoriserats för nutida och framtida situation är: • Grönyta, skogsmark, naturmark (φ = 0.1) • Hårdgjord, t ex asfalt, parkering (φ = 0.8) • Tak (φ = 0.9) • Dagvattenlösningar (φ = 1)
Markanvändning. Xxxx som behöver tas i anspråk för nytt kollektivtrafikkörfält och högersvängskörfält ligger på fastighetsmark i gällande stadsplan. Fastighetsmarken ägs av Stockholm vatten. Xxxx som Stockholm vatten önskar disponera vid deras befintliga infart ligger på allmän platsmark i gällande stadsplan och ägs av Stockholms stad. Trafikkontoret vill genom detta avtal säkra anspråket för marken till vägområdet i enlighet med bilaga 1. och att Stockholm vatten frånsäger sig rätten till den mark som behövs för projektet fram till ny prövning genom detaljplan. Stockholm Vatten vill genom detta avtal säkra anspråket för mark till Henriksdals reningsverk i enlighet med bilaga 1. och att Trafikkontoret frånsäger sig rätten till den mark som behövs för verkets anläggningar samt att staden genom dess exploateringskontor och detta avtal bekräftar att så kan ske fram till ny prövning genom detaljplan. Disponeringen av marken förutsätter att alla erforderliga tillstånd erhålls.
Markanvändning. Av 2 kap. 6 § miljöbalken framgår också att vid tillståndsprövning enligt 9 kap. ska bestämmelserna i 3 och 4 kap. tillämpas endast i de fall som gäller ändrad användning av mark- eller vattenområden. Verksamheten kommer att ta ny mark i anspråk och innebär således en ändrad markanvändning, varför 3 och 4 kap. miljöbalken ska tillämpas vid denna prövning. Verksamheten innebär inte risk för påtaglig skada på något riksintresse. Det finns inga områden som är skyddade enligt Natura 2000 i närheten. Lokaliseringen av sökandens verksamhet till denna fastighet strider enligt Miljöprövningsdelegationens uppfattning inte mot bestämmelserna i 3 kap. och 4 kap. miljöbalken om hushållning med mark och vatten. Miljöprövningsdelegationen anser att om verksamheten bedrivs enligt sökandens åtaganden och i enlighet med de villkor som föreskrivs nedan utgör lokaliseringen av verksamheten inte hinder för tillåtligheten. Huvudsaklig miljöpåverkan Verksamheten bedöms främst påverka omgivningen genom utsläpp av ammoniak till luft samt genom att bidra till lukt, ljud och transporter i närområdet. Sökanden vidtar åtgärder för att reducera utsläppen av ammoniak från stallarna såsom frekvent utgödsling med skrapor samt fasutfodring och optimerad råproteinhalt i foderstaten. Det finns inga skyddade områden eller känsliga vatten i närområdet som är känsliga för kvävenedfall. Den lukt som verksamheten bidrar till bedöms inte avvika från vad som kan anses vara normalt förekommande i en lantlig miljö och verksamheten är lokaliserad med få boende i det direkta närområdet vilket minskar risken för lukt- och ljudstörningar. Mängden transporter hålls nere genom att smågrisar som sätts in i stallarna endast transporteras internt inom anläggningsområdet liksom en stor del av fodret. Infartsvägen har få närboende. Miljöprövningsdelegationen bedömer därmed att den förväntade miljöpåverkan från verksamheten inte kommer att medföra olägenheter av betydelse för människors hälsa eller miljön. Miljökvalitetsnormer för vatten Tillstånd får inte lämnas till en verksamhet som medför att en miljökvalitetsnorm enligt 5 kap. 2 § första punkten (gränsvärdesnorm) inte följs. Enligt 5 kap. 3 § miljöbalken ska myndigheter och kommuner ansvara för att miljökvalitetsnormer följs. Enligt 5 kap. 4 § miljöbalken får en myndighet eller en kommun inte tillåta att en verksamhet eller en åtgärd påbörjas eller ändras om detta, trots åtgärder för att minska föroreningar eller störningar från andra verksamheter, ger u...