Markföroreningar. Staden bekostar inga utredningar eller åtgärder beställda av Bolaget om Staden i förväg inte godkänt detta. Vid bedömning av markföroreningar bör parterna i första hand utgå från Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholm. Om dessa riktvärden inte är tillämpliga kan platsspecifika riktvärden utifrån Naturvårdsverkets beräkningsmodell tas fram. Bolaget ska omgående informera Staden om jord med halter över Naturvårdsverkets generella riktvärden för mindre känslig markanvändning (MKM) påträffas. Hantering av förorenade massor ska ske i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten. Om halterna överskrider MKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälan om efterbehandling, enligt 28 § förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, till tillsynsmyndigheten tas fram av Bolaget. Stadens handlingsplan ska bifogas anmälan. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor med halter upp till och med MKM. Staden svarar för merkostnader för transport och deponi för massor med halter över MKM som det inte finns någon avsättning för. Staden svarar även för merkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnader kopplat till planerad anläggningsschakt som ändå ska ske oaktat föroreningsgrad. För att Xxxxxxx ska få ersättning krävs verifikat. Bolaget ska till Staden bland annat redovisa uppgifter om totalt schaktad mängd jord, mängden jord som har omhändertagits på mottagningsanläggning i halter över MKM, andel återanvända massor samt tillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader e dyl. i samband med en eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före Bolagets övertagande av marken.
Markföroreningar. Skulle markföroreningar påträffas vid exploateringen av Fastigheten ansvarar säljaren för avhjälpande av dessa i den omfattning som behövs för att göra marken lämplig för sin användning enligt detaljplanen. Säljaren ansvarar för de merkostnader som till följd av markföroreningarna uppstår vid schakt, transport och deponering. Köparen ansvarar för samtliga övriga kostnader för massor och masshantering utöver de åtgärder angivna i stycket ovan. Säljarens ersättningsansvar omfattar inte kostnader hänförliga till försening av entreprenaden/stilleståndsersättning, för sen vinst eller andra liknande indi- rekta kostnader eller följdkostnader i samband med eventuella avhjälpandeåt- gärder. Med markföroreningar enligt denna paragraf avses föroreningsskador enligt miljöbalken 10 kap 1 §.
Markföroreningar. Exploatören ska inom Exploateringsområdet och Överlåtelseområdet utföra och bekosta nödvändiga utredningar om förekomst av markförorening och vid behov även utföra och bekosta de efterbehandlingsåtgärder som på grund av föroreningar behövs för att förebygga, hindra eller motverka att skada eller olägenhet uppstår för människors hälsa eller miljön och för att marken ska kunna användas i enlighet med detaljplanens bestämmelser. Inom kvartersmark för annat än enskilt bebyggande har Kommunen motsvarande ansvar enligt ovan. Frågan regleras vidare i exploateringsavtalet. Kommunen äger ingen kännedom om att det ska finnas föroreningar inom området.
Markföroreningar. Delar av detaljplaneområdet har brukats som odlingsmark vilket innebär att förhöjda halter av flera tungmetaller är förväntat. Kommunen ansvarar för att kompletterande markmiljöutredningar inom allmän plats utförs och dessa bekostas av Exploatören. Exploatören ansvarar för att kompletterande markmiljöutredningar utförs inom kvartersmark. Exploatören har kostnadsansvaret för sanering av de markföroreningar som erfordras för genomförande av detaljplanens allmänna platsmark och kvartersmark. Överskottsmassor kan återanvändas inom området om föroreningshalter i massorna är under gränsen för mindre än ringa risk enligt Naturvårdsverkets handbok Återvinning av avfall i anläggningsarbeten 2010:1. I annat fall behöver anmälan ske till tillsynsmyndighet (kommun eller länsstyrelse beroende på massornas föroreningshalt). Tillsynsmyndigheten beslutar hur massorna ska hanteras.
Markföroreningar. I samband med detaljplanens framtagande har flera miljötekniska utredningar gjorts och sammanställts i en kompletterande miljöteknisk undersökning (se planhandlingar). Provtagning i tävlingsområdet visar på halter understigande känslig markanvändning i både jord och grundvatten. Om det i vidare utredningar utförda av Bolaget påträffas markföroreningar ska Kommunen skyndsamt informeras för att planera, upphandla, ombesörja och bekosta hantering av markföroreningen.
Markföroreningar. Under utbyggnad av infrastrukturen har markundersökningar genomförts vilket visar på förhöjda föroreningshalter inom norra delar av planområdet mot Vårdbergsvägen. De provtagningar som tagits närmast markområdet visar inte på att det finns några markföroreningar. Inför marktilldelning har Kommunen låtit genomföra ytterligare provtagningar vid två tillfällen (Ramböll, 2019-04-10 samt Ramböll 2020-09-25). Kommunen står för kostnaderna för de kompletterande provtagningarna enligt ovan samt eventuellt erforderlig sanering till följd av dessa provtagningar. Kommunen ska inte belastas med kostnader och åtgärder som vid normalt projektgenomförande åligger exploatören, exempelvis schaktningsarbeten, borttransport av schaktmassor, stängsling, trafikanordningsplan, arbetsledning. Kommunen svarar inte heller för eventuell återfyllnad efter sanering. Kommunen har rätt att avbryta försäljningsprocessen inför tecknande av marköverlåtelseavtal om de summerade kostnaderna för markföroreningar bedöms överstiga hälften av den totala köpeskillingen. Exploatören har beretts möjlighet att ta del av ovanstående miljöutredningar. Vid alla typer av mark- och grundläggningsarbeten måste beaktas att tidigare okända markföroreningar kan påträffas. Exploatören svarar själv för att bekosta avhjälpandeåtgärder för eventuella framtida identifierade föroreningar.
Markföroreningar. Skulle inom Fastigheten finnas markföroreningar som behöver saneras/efterbehandlas för att genomföra byggnation ska Kommunen ersätta Bolaget för kostnader för detta överstigande 500 000 kr. En förutsättning för att Bolaget ska erhålla ersättning är att Xxxxxxx före arbeten som Bolaget vill ha ersättning för samråder med Kommunen om förslag till omfattning och genomförandet av saneringen/efterbehandlingen och att Kommunen skäligen kan godkänna Bolagets förslag till uppläggning.
Markföroreningar. Exploatören ansvarar för eventuella kompletterande markmiljöutredningar samt har kostnadsansvaret för sanering av de markföroreningar som erfordras för genomförande av detaljplanen. Om markföroreningar påträffas i samband med utbyggnad av allmän plats ansvarar Kommunen för anmälan till berörd tillsynsmyndighet. De merkostnader som hanteringen av dessa kan medföra läggs till kostnaden för allmän plats enligt § 3.1.
Markföroreningar. Kommunen utför systematisk miljögeoteknisk undersökning inom Barkarbystaden och upprättar, baserat på gällande saneringskrav, en handlingsplan för området. I handlingsplanen framgår hur jorden ska hanteras vid schaktning. Schaktning utförs av Exploatören och Exploatören ska samråda med Kommunen om metod för genomförande av aktuellt saneringsarbete. Kommunen anger om aktuell jord kan återanvändas eller om materialet ska transporteras till av kommunen angiven mottagningsanläggning. Om Exploatören påträffar en markförorening ska Exploatören omedelbart kontakta Kommunens projektledare exploatering samt Kommunens avdelning för miljö och hälsa. Kommunen utför och bekostar följande merarbete om det uppstår pga befintliga markföroreningar: - Eventuella tillkommande provtagningar och analyser gällande aktuella föroreningar. Kommunen bekostar följande merkostnader om de uppstår pga eventuella befintliga markföroreningar: - Schaktning i det fall behovet av att utföra schaktning endast uppstår pga föroreningen. - Ökad transportkostnad i de fall av Kommunen anvisad mottagningsanläggning medför ökad körsträcka relativt tillgänglig mottagningsanläggning för ej förorenad jord av aktuell typ. - Ökad mottagningskostnad relativt mottagningskostnad för ej förorenad jord av aktuell typ. Samtliga åtgärder som medför merkostnad enligt ovan ska samrådas och godkännas av Kommunen innan åtgärder vidtas.
Markföroreningar. Kommunen har informerat köparen om att det inom Området finns fyllnadsmassor med oklar sammansättning. En miljöteknisk undersökning har gjorts, daterad 2012-06-27, och Bolaget har tagit del av denna. Undersökningen visar att det i de valda provtagningspunkterna inte finns några markföroreningar. Bolaget har rätt att utföra ytterligare besiktningar och undersökningar som är nödvändiga för att bedöma eventuellt behov av marksanering. Eventuellt saneringsarbete som är nödvändigt för att området ska kunna användas för den markanvändning som är tillåten enligt detaljplanen ska ske i samförstånd mellan Kommunen och Bolaget och kostnaderna för saneringsarbetet ska delas lika mellan Bolaget och kommunen.